二零二五年度房地產(chǎn)二手房銷售合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)二手房銷售合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1標(biāo)的物描述3.2銷售價(jià)格3.3付款方式4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱___________2.2房地產(chǎn)地址___________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明___________2.4房地產(chǎn)面積___________2.5房地產(chǎn)用途___________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施___________3.合同標(biāo)的物及價(jià)格3.1標(biāo)的物描述___________3.2銷售價(jià)格___________3.3付款方式（1）首付比例：___________（2）首付金額：___________（3）首付時(shí)間：___________（4）尾款支付方式：___________（5）尾款支付時(shí)間：___________4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)___________4.3驗(yàn)收流程（1）甲方提供相關(guān)文件；（2）乙方進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間___________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)___________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)___________6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定；6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；6.3違約賠償___________7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向___________提起訴訟；7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議；8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)；（3）乙方應(yīng)返還甲方提供的房地產(chǎn)；（4）雙方應(yīng)就解除合同產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商賠償。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同生效日期___________9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成；9.4合同終止日期___________10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；10.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明___________11.2附件二：付款憑證___________11.3附件三：其他相關(guān)文件___________12.合同簽署12.1簽署日期___________12.2簽署地點(diǎn)___________12.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)___________13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)；14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同履行或解決爭議。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并說明理由；（2）雙方共同選擇或確定第三方；（3）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署本合同的相關(guān)附件；（4）第三方介入后，其服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中明確約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并為其提供必要的便利。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并為其提供必要的便利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅限于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為___________；（2）第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受重大損失的，其責(zé)任限額為___________；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，免責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方在服務(wù)過程中不侵犯甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方在服務(wù)過程中不侵犯乙方合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行本合同過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)雙方同意；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰無爭議。說明：該附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明已履行付款義務(wù)。說明：該附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋交接清單、維修保養(yǎng)記錄等。說明：該附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：該附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，雙方簽署的解除協(xié)議，明確解除原因、處理方式等。說明：該附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定；（4）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為___________；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的全部損失；（4）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金___________；（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金___________；（3）示例三：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損失賠償；（4）示例四：因地震導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)二手房銷售合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止條件9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)碼系電話址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2買方信息姓名：身份證號(hào)碼系電話址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：京房權(quán)證字第00000001號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，現(xiàn)居住3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；3.2.2買方在合同生效后三十日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：合同生效后三十日內(nèi)。4.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間4.1交付條件：房地產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下，且房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；4.2交付時(shí)間：買方支付全部款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；5.2相關(guān)費(fèi)用：5.2.1過戶稅費(fèi)：由買方承擔(dān)；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：由雙方按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證：6.1.1賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.1.2買方保證按合同約定支付款項(xiàng)；6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；6.2.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；6.2.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照北京市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房地產(chǎn)交付并過戶完畢；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就；10.2.3合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵箱等方式發(fā)送，以到達(dá)對(duì)方實(shí)際收件地址或電子郵箱地址的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：二零二四年五月八日13.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由賣方和買方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、融資、法律服務(wù)等，以協(xié)助合同雙方完成合同約定的交易。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，與本合同共同構(gòu)成合同雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)合同雙方損失的責(zé)任限額為本合同交易金額的10%；17.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅向合同雙方提供服務(wù)，不對(duì)合同雙方之外的第三方承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全；18.3第三方不得利用合同雙方信息進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)或損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同修改19.1合同雙方同意第三方介入后，可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)修改；19.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，并通知對(duì)方；19.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；20.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由合同雙方平均承擔(dān)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由合同雙方通過友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；22.2第三方介入期間的合同解除，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。23.第三方介入后的保密義務(wù)23.1合同雙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)；23.2未經(jīng)合同雙方和第三方書面同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)屬糾紛的權(quán)益。說明：此文件為合同簽訂和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供合同約定款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此文件用于證明買方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告，證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本情況。說明：此文件用于確保房地產(chǎn)的面積和位置與合同約定一致。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房地產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：此文件用于確定房地產(chǎn)的銷售價(jià)格。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件。說明：此文件為本合同的重要補(bǔ)充，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房地產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供賣方已繳納房地產(chǎn)維修基金的相關(guān)證明。說明：此文件用于證明賣方已履行維修基金繳納義務(wù)。7.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供賣方已繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的相關(guān)證明。說明：此文件用于證明賣方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房地產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供賣方已簽訂的房地產(chǎn)租賃合同原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明賣方在出售房地產(chǎn)前是否已解除租賃關(guān)系。9.房地產(chǎn)抵押權(quán)證明（如有）要求：提供賣方在出售房地產(chǎn)前是否已解除抵押關(guān)系的證明。說明：此文件用于證明賣方在出售房地產(chǎn)前是否已解除抵押關(guān)系。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同雙方約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：此條款為彈性條款，用于涵蓋合同雙方可能約定的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定的時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：賣方未在合同約定的交付日期前完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)二手房銷售合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2.房地產(chǎn)位置、面積、用途2.3.房地產(chǎn)建筑年代、結(jié)構(gòu)、裝修情況3.房地產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1.成交價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間及違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1.交付時(shí)間4.2.交付條件4.3.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任及賠償5.3.違約金計(jì)算及支付6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1.稅費(fèi)承擔(dān)6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.仲裁或訴訟7.3.仲裁機(jī)構(gòu)或法院8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力條款9.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.合同附件12.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人姓名（名稱）：________________________1.1.2.出賣人身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________1.1.3.出賣人住所地：________________________1.2.買受人信息1.2.1.買受人姓名（名稱）：________________________1.2.2.買受人身份證號(hào)碼（營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________________1.2.3.買受人住所地：________________________1.3.代理人信息（如有）1.3.1.代理人姓名：________________________1.3.2.代理人身份證號(hào)碼：________________________1.3.3.代理人授權(quán)委托書編號(hào)：________________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________________________2.1.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱：________________________2.2.房地產(chǎn)位置、面積、用途2.2.1.房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________________2.2.2.房地產(chǎn)具體地址：________________________2.2.3.房地產(chǎn)建筑面積：________________________平方米2.2.4.房地產(chǎn)用途：________________________2.3.房地產(chǎn)建筑年代、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.3.1.房地產(chǎn)建筑年代：________________________年2.3.2.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.3.3.房地產(chǎn)裝修情況：________________________3.房地產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.1.成交價(jià)格3.1.1.房地產(chǎn)成交總價(jià)：________________________元3.1.2.成交價(jià)格包含稅費(fèi)：________________________3.2.付款方式3.2.1.付款方式：一次性付款3.2.2.付款比例：________________________3.3.付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3.1.付款時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)3.3.2.違約責(zé)任：逾期付款，每日按成交總價(jià)____%支付違約金4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1.交付時(shí)間4.1.1.交付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)4.2.交付條件4.2.1.房地產(chǎn)權(quán)證齊全4.2.2.房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)4.3.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1.過戶手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2.過戶費(fèi)用：____元，由買受人承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.1.1.出賣人未按時(shí)交付房地產(chǎn)5.1.2.買受人未按時(shí)支付房款5.2.違約責(zé)任及賠償5.2.1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失5.2.2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定5.3.違約金計(jì)算及支付5.3.1.違約金計(jì)算：每日按成交總價(jià)____%支付違約金5.3.2.違約金支付：違約方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)支付違約金6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1.稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)：由買受人承擔(dān)6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1.房地產(chǎn)維修基金：由買受人承擔(dān)6.2.2.房地產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)：由買受人承擔(dān)7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.1.1.雙方協(xié)商解決7.1.2.仲裁或訴訟7.2.仲裁或訴訟7.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：________________________7.2.2.訴訟法院：________________________7.3.仲裁機(jī)構(gòu)或法院7.3.1.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽字或蓋章8.1.2.付款條件滿足8.2.合同終止條件8.2.1.房地產(chǎn)交付完成8.2.2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力條款9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.1.2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2.1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力9.3.1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.合同簽署及生效日期10.1.合同簽署日期：________________________10.2.合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份11.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞12.合同附件12.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告12.3.其他相關(guān)文件12.3.1.出賣人身份證明復(fù)印件12.3.2.買受人身份證明復(fù)印件12.3.3.付款憑證復(fù)印件13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致13.1.2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)13.2.合同解除條件13.2.1.雙方協(xié)商一致13.2.2.合同履行完畢或達(dá)成解除協(xié)議13.3.合同變更及解除的生效13.3.1.合同變更及解除需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)13.3.2.合同變更及解除自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1.1.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。2.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方交易過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.第三方介入的附加條款4.1.第三方介入的同意4.1.1.甲乙雙方同意在合同履行過程中，引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署服務(wù)協(xié)議。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額為：________________________元。5.3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。6.第三方介入的具體條款6.1.第三方介入的時(shí)間6.1.1.第三方介入的時(shí)間應(yīng)與甲乙雙方簽訂合同的時(shí)間一致，或根據(jù)甲乙雙方的要求提前或延后。6.1.2.第三方介入的具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容6.2.1.1.房地產(chǎn)交易咨詢；6.2.1.2.房地產(chǎn)交易評(píng)估；6.2.1.3.房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理；6.2.1.4.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。6.3.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用6.3.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.3.2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。6.4.第三方介入的服務(wù)期限6.4.1.第三方介入的服務(wù)期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日止。6.4.2.如需延長服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商一致。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件7.1.1.合同履行完畢；7.