二零二五年度綠色環(huán)保商鋪租賃年度服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保商鋪租賃年度服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額4.租賃費用及支付4.1.水電費4.2.物業(yè)管理費4.3.其他費用5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)定5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修及改造6.違約責(zé)任及處理6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任6.3.違約處理7.綠色環(huán)保要求7.1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及措施7.2.環(huán)保設(shè)施及設(shè)備7.3.環(huán)保監(jiān)測及報告8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.其他約定事項13.合同附件13.1.商鋪租賃合同13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.地址：_______1.1.3.法定代表人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.地址：_______1.2.3.法定代表人：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置及面積2.1.1.地址：_______2.1.2.面積：_______平方米2.2.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.結(jié)構(gòu)：_______2.2.2.設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金支付方式及金額3.2.1.支付方式：_______3.2.2.金額：_______元/月4.租賃費用及支付4.1.水電費4.1.1.計費標(biāo)準(zhǔn)：_______4.1.2.支付方式：_______4.2.物業(yè)管理費4.2.1.費用標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2.支付方式：_______4.3.其他費用4.3.1.費用內(nèi)容：_______4.3.2.支付方式：_______5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)定5.1.1.使用范圍：_______5.1.2.使用限制：_______5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1.維護(hù)內(nèi)容：_______5.2.2.維護(hù)責(zé)任：_______5.3.商鋪裝修及改造5.3.1.裝修要求：_______5.3.2.改造審批：_______6.違約責(zé)任及處理6.1.違約情形6.1.1.租賃方違約情形：_______6.1.2.出租方違約情形：_______6.2.違約責(zé)任6.2.1.租賃方違約責(zé)任：_______6.2.2.出租方違約責(zé)任：_______6.3.違約處理6.3.1.違約處理方式：_______6.3.2.違約處理程序：_______7.綠色環(huán)保要求7.1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及措施7.1.1.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：_______7.1.2.環(huán)保措施：_______7.2.環(huán)保設(shè)施及設(shè)備7.2.1.設(shè)施清單：_______7.2.2.設(shè)備清單：_______7.3.環(huán)保監(jiān)測及報告7.3.1.監(jiān)測頻率：_______7.3.2.報告要求：_______8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1.轉(zhuǎn)讓前提：_______8.1.2.轉(zhuǎn)讓程序：_______8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2.1.轉(zhuǎn)租前提：_______8.2.2.轉(zhuǎn)租程序：_______9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.租賃方解除條件：_______9.1.2.出租方解除條件：_______9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿：_______9.2.2.其他終止條件：_______10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：_______10.1.2.仲裁解決：_______10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁機構(gòu)：_______10.2.2.訴訟法院：_______11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章：_______11.1.2.合同登記備案：_______11.2.合同備案要求11.2.1.備案機關(guān)：_______11.2.2.備案期限：_______12.其他約定事項12.1.合同附件12.1.1.附件一：商鋪租賃合同12.1.2.附件二：其他相關(guān)文件12.2.其他約定事項12.2.1.保密條款：_______12.2.2.通知方式：_______13.合同附件13.1.商鋪租賃合同13.1.1.合同編號：_______13.1.2.合同簽訂日期：_______13.2.其他相關(guān)文件13.2.1.環(huán)保檢測報告：_______13.2.2.商鋪設(shè)施清單：_______14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.1.1.租賃方簽署日期：_______14.1.2.出租方簽署日期：_______14.2.生效日期14.2.1.合同生效日期：_______14.2.2.生效條件：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（租賃方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.當(dāng)合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.1.2.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.3.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.2.3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入的申請17.1.1.甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?7.1.2.申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入理由、服務(wù)內(nèi)容等。17.2.第三方介入的協(xié)商17.2.1.雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.2.2.協(xié)商內(nèi)容包括第三方服務(wù)費用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等。17.3.第三方介入的實施17.3.1.雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的意見，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3.2.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.1.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2.責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.2.2.調(diào)整責(zé)任限額需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系19.1.1.第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2.第三方與乙方的關(guān)系19.2.1.第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3.2.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。如合同未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、費用及支付、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任及處理、綠色環(huán)保要求、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及備案等條款。附件說明：商鋪租賃合同是本協(xié)議的核心文件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水電、消防、空調(diào)、照明等。附件說明：設(shè)施清單用于確認(rèn)商鋪的設(shè)施狀況，便于租賃雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。3.環(huán)保檢測報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括商鋪的環(huán)保檢測數(shù)據(jù)，如空氣質(zhì)量、噪音、廢水等。附件說明：環(huán)保檢測報告用于證明商鋪符合綠色環(huán)保要求。4.環(huán)保設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的環(huán)保設(shè)施及設(shè)備，如節(jié)能燈具、環(huán)保材料等。附件說明：環(huán)保設(shè)施及設(shè)備清單用于確認(rèn)商鋪的環(huán)保措施是否符合合同約定。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權(quán)委托書等。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明租賃雙方的身份和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若租賃方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商鋪、擅自改變商鋪用途、未履行環(huán)保要求等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未按時交付商鋪，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)賠償租賃方的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定解決爭議、故意拖延爭議解決等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若一方故意拖延爭議解決，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保商鋪租賃年度服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息三、租賃商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃續(xù)約條款五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.逾期支付處理六、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件七、綠色環(huán)保要求1.環(huán)保設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保管理制度3.環(huán)保違規(guī)處理八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、其他約定事項1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同附件十二、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十三、附件1.商鋪平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.環(huán)保設(shè)施清單十四、特別約定事項合同編號202501一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.雙方為共同推進(jìn)綠色環(huán)保理念，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，特簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議目的a.明確甲乙雙方在綠色環(huán)保商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。b.確保租賃商鋪符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。3.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于甲方將商鋪租賃給乙方，乙方使用該商鋪進(jìn)行綠色環(huán)保相關(guān)業(yè)務(wù)的整個租賃期間。b.本協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息a.名稱：________________b.法定代表人：____________c.聯(lián)系電話：____________d.電子郵箱：____________2.承租方基本信息a.名稱：________________b.法定代表人：____________c.聯(lián)系電話：____________d.電子郵箱：____________三、租賃商鋪信息1.商鋪位置a.地址：________________b.郵編：____________2.商鋪面積a.總面積：________________平方米b.可使用面積：________________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)a.結(jié)構(gòu)類型：________________b.建筑年代：________________4.商鋪設(shè)施a.水電設(shè)施：________________b.空調(diào)設(shè)施：________________c.通信設(shè)施：________________四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃續(xù)約條款a.租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。b.續(xù)約期限為____年，租金及條款可協(xié)商調(diào)整。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)a.租金總額：________________元/年b.每月租金：________________元2.租金支付方式a.乙方應(yīng)于每月____日前支付下月租金。b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。3.逾期支付處理a.逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。b.逾期超過____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、押金及保證金1.押金金額a.押金總額：________________元2.保證金金額a.保證金總額：________________元3.押金及保證金退還條件a.租賃期滿，乙方按約定交付商鋪并履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金及保證金。七、綠色環(huán)保要求1.環(huán)保設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)a.商鋪內(nèi)應(yīng)配備符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保設(shè)施。b.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)確保環(huán)保設(shè)施的正常運行。2.環(huán)保管理制度a.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行環(huán)保管理制度，確保租賃商鋪符合綠色環(huán)保要求。b.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行環(huán)保管理監(jiān)督。3.環(huán)保違規(guī)處理a.乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司a.物業(yè)管理公司名稱：________________b.聯(lián)系電話：____________2.物業(yè)管理費用a.物業(yè)管理費用總額：________________元/年b.每月物業(yè)管理費用：________________元3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.保安服務(wù)b.清潔服務(wù)c.維修服務(wù)d.環(huán)保監(jiān)督九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.未按時交付商鋪或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.承租方違約責(zé)任a.未按時支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追償。b.損壞商鋪設(shè)施或違反環(huán)保規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任a.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會名稱：________________3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁。十一、其他約定事項1.合同生效條件a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更與解除a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.合同解除需提前____日書面通知對方，并說明理由。3.合同附件a.本協(xié)議附件包括但不限于：商鋪平面圖、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、環(huán)保設(shè)施清單。十二、協(xié)議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：________________3.簽署人員a.甲方代表（簽字）：________________b.乙方代表（簽字）：________________十三、附件1.商鋪平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.環(huán)保設(shè)施清單十四、特別約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的環(huán)保設(shè)施改造a.甲方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行必要的綠色環(huán)保設(shè)施改造，以滿足乙方業(yè)務(wù)需求。b.改造費用由甲方承擔(dān)，但乙方需提供相關(guān)環(huán)保設(shè)施的具體要求和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。c.改造工程需在合同簽訂后____個月內(nèi)完成，并經(jīng)乙方驗收合格。2.甲方提供的市場推廣支持a.甲方應(yīng)提供必要的市場推廣資源，協(xié)助乙方在租賃商鋪所在區(qū)域進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳。b.推廣方式包括但不限于：線上線下廣告、展會參展、媒體合作等。c.推廣費用的分擔(dān)及具體執(zhí)行方案由雙方另行協(xié)商確定。3.甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督a.甲方有權(quán)對乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合綠色環(huán)保要求。b.監(jiān)督方式包括但不限于：定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱相關(guān)資料等。c.監(jiān)督過程中，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方商業(yè)秘密。4.甲方對乙方違約行為的處理a.乙方違反本協(xié)議約定的綠色環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若乙方逾期未整改或整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營策略a.乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略，包括但不限于：產(chǎn)品定位、市場推廣、客戶服務(wù)等。b.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營策略，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.乙方對商鋪的個性化改造a.乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行個性化改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。b.改造方案需提前____日向甲方報備，并經(jīng)甲方同意后方可實施。c.改造費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方對商鋪的維護(hù)責(zé)任a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保其設(shè)施設(shè)備正常運行。b.維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。4.乙方對商鋪的環(huán)保責(zé)任a.乙方應(yīng)確保其在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合綠色環(huán)保要求。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于：罰款、賠償?shù)?。三、?dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用a.中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并納入本協(xié)議附件。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任a.中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。b.中介機構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得違反雙方約定。3.中介變更a.若中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機構(gòu)。b.中介變更需提前____日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。4.中介解除a.雙方有權(quán)在合同履行期間解除中介協(xié)議，但需提前____日通知對方。b.中介解除后，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.環(huán)保設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付商鋪、提供虛假信息、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途、未提供市場推廣支持、未對乙方違約行為進(jìn)行處理等。b.乙方違約：未按時支付租金、逾期支付、損壞商鋪設(shè)施、違反環(huán)保規(guī)定、未對商鋪進(jìn)行維護(hù)等。c.雙方共同違約：未履行協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于：未按約定進(jìn)行環(huán)保設(shè)施改造、未按約定進(jìn)行市場推廣、未按約定進(jìn)行物業(yè)管理等。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如未提供或證明材料不充分，視為甲方違約。b.乙方違約認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，如未提供或證明材料不充分，視為乙方違約。c.雙方共同違約認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保：指在生產(chǎn)和消費過程中，減少對環(huán)境的污染和資源的消耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對商鋪進(jìn)行日常管理，包括保安、清潔、維修、環(huán)保監(jiān)督等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)對另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保設(shè)施改造進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整改造計劃，確保按期完成。2.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)環(huán)保違規(guī)行為。解決辦法：甲方要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保商鋪租賃。2.綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃。3.綠色環(huán)保辦公樓租賃。4.綠色環(huán)保商業(yè)街租賃。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保商鋪租賃年度服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：_________（商鋪租賃方名稱）地址：_________（商鋪租賃方地址）聯(lián)系人：_________（商鋪租賃方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（商鋪租賃方聯(lián)系電話）乙方：_________（商鋪服務(wù)方名稱）地址：_________（商鋪服務(wù)方地址）聯(lián)系人：_________（商鋪服務(wù)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（商鋪服務(wù)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)甲方租賃乙方商鋪的實際情況，為保障雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本綠色環(huán)保商鋪租賃年度服務(wù)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方租賃乙方商鋪的實際情況，共同簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的“綠色環(huán)?！笔侵干啼佔赓U方在經(jīng)營活動中，遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取節(jié)能減排、循環(huán)利用等措施，實現(xiàn)環(huán)保要求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方租賃乙方擁有的位于_________（具體地址）的商鋪；2.年度服務(wù)：指乙方為甲方提供的商鋪租賃年度服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等；3.租賃期限：指本合同約定的商鋪租賃期限，自____年____月____日至____年____月____日；4.服務(wù)費用：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的年度服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供綠色環(huán)保的商鋪租賃服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時繳納年度服務(wù)費用；3.甲方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取節(jié)能減排、循環(huán)利用等措施，實現(xiàn)環(huán)保要求；4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪租賃年度服務(wù)的相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供綠色環(huán)保的商鋪租賃服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照國家環(huán)保法規(guī)，采取節(jié)能減排、循環(huán)利用等措施，實現(xiàn)環(huán)保要求；3.乙方應(yīng)按時完成商鋪租賃年度服務(wù)的相關(guān)工作；4.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時繳納年度服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點商鋪租賃地點：_________（具體地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，為甲方提供綠色環(huán)保的商鋪租賃服務(wù)，甲方按約定支付年度服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.終止合同，任何一方需提前____日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?.終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)環(huán)保事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理費：包括商鋪日常清潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等；2.設(shè)施維修費：包括商鋪內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備等的日常維護(hù)及維修；3.環(huán)保設(shè)施使用費：包括環(huán)保設(shè)備運行、維護(hù)等費用；4.其他費用：根據(jù)實際需要產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付年度服務(wù)費用。支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將年度服務(wù)費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在雙方約定的地點，以現(xiàn)金形式支付年度服務(wù)費用。7.3支付時間甲方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費用。支付時間如下：1.首次支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期年度服務(wù)費用；2.每年支付：甲方應(yīng)在每年____月____日之前支付當(dāng)年的年度服務(wù)費用。7.4支付章件1.甲方支付年度服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付年度服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；2.甲方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供綠色環(huán)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按時完成設(shè)施維修的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算；2.違約金和賠償金額的支付方式同年度服務(wù)費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.商鋪的租賃情況；2.雙方約定的服務(wù)內(nèi)容；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同履行期限屆滿之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行合同過程中，如需向第三方提供保密內(nèi)容的，應(yīng)事先取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府封鎖等社會異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)節(jié)；2.調(diào)節(jié)不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知受讓方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.合同約定的責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商鋪進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但需提前____日通知乙方；2.乙方保留在合同履行期間對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任；2.乙方保留在合同履行期間，如甲方違反環(huán)保要求，有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同進(jìn)行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就綠色環(huán)保商鋪租賃年度服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽署的綠色環(huán)保商鋪租賃年度服務(wù)協(xié)議正本；2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；4.商鋪租賃合同復(fù)印件；5.環(huán)保設(shè)施清單及維護(hù)記錄；6.年度服務(wù)費用支付憑證；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件；8.不可抗力事件證明材料；9.雙方協(xié)商一致的修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付年度服務(wù)費用，認(rèn)定為違約行為。違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供綠色環(huán)保服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按時完成設(shè)施維修，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.環(huán)保法規(guī)：指國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》。3.滯納金：指因甲方未按時支付年度服務(wù)費用而產(chǎn)生的違約金。4.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保設(shè)施維護(hù)不及時。解決辦法：雙方應(yīng)建立環(huán)保設(shè)施維護(hù)計劃，并定期檢查維護(hù)記錄。2.問題：年度服務(wù)費用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付費用，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：商鋪租賃期間發(fā)生意外事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的環(huán)保設(shè)施符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因設(shè)施問題導(dǎo)致的環(huán)保責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的環(huán)保服務(wù)，確保商鋪的綠色環(huán)保要求得到滿足。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)得以順利實施。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告服務(wù)情況，并及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付年度服務(wù)費用，并有權(quán)對費用的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供商鋪的詳細(xì)資料和環(huán)保設(shè)施的使用情況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整年度服務(wù)費用，但需提前____日通知甲方。乙方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付年度服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。甲方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供綠色環(huán)保服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整年度服務(wù)費用，但需提前____日通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供綠色環(huán)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按時完成設(shè)施維修的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保商鋪租賃年度服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)1.3商鋪1.4服務(wù)內(nèi)容2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2廢棄物處理4.3能源管理4.4環(huán)?；顒咏M織5.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1租賃方5.2出租方6.合同變更與解除6.1變更程序6.2解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1生效條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同附件10.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范10.2服務(wù)內(nèi)容清單11.合同解釋權(quán)12.法律適用13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2租賃方：乙方1.2綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)1.2.1甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)綠色環(huán)保的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營和管理。1.3商鋪1.3.1商鋪位于______，建筑面積為______平方米。1.3.2商鋪的權(quán)屬證明文件由甲方提供，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1甲方提供商鋪的基本設(shè)施和維護(hù)。1.4.2甲方提供綠色環(huán)保相關(guān)的咨詢和服務(wù)。2.合同期限2.1開始日期：2025年1月1日2.2結(jié)束日期：2025年12月31日2.3期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣______元/月。3.2支付時間：每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.4違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)綠色環(huán)保設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2乙方負(fù)責(zé)合理使用綠色環(huán)保設(shè)施設(shè)備，避免損壞。4.2廢棄物處理4.2.1乙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定進(jìn)行廢棄物分類和處理。4.2.2甲方提供廢棄物收集點和分類指導(dǎo)。4.3能源管理4.3.1乙方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能源消耗。4.3.2甲方提供節(jié)能設(shè)備和技術(shù)支持。4.4環(huán)?；顒咏M織4.4.1甲方定期組織綠色環(huán)保宣傳活動。4.4.2乙方應(yīng)積極參與環(huán)?；顒?，宣傳綠色環(huán)保理念。5.合同雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1租賃方5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.1.2乙方應(yīng)遵守綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2出租方5.2.1甲方應(yīng)提供符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。5.2.2甲方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。6.合同變更與解除6.1變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意。6.2解除程序：合同解除需提前______個月書面通知對方。6.3違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)解決。8.合同生效及終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4違約行為導(dǎo)致合同解除。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。9.1.2未按約定使用商鋪或違反綠色環(huán)保規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定提供商鋪或服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同附件10.1綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：詳見附件一。10.2服務(wù)內(nèi)容清單：詳見附件二。11.合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1甲方（蓋章）：________________14.2乙方（蓋章）：________________14.3簽署日期：________________14.4生效日期：________________14.5甲方代表簽字：________________14.6乙方代表簽字：________________14.7附件：附件一：綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件二：服務(wù)內(nèi)容清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、環(huán)保評估機構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同執(zhí)行中的特定問題。2.第三方介入的條件與程序2.1甲方或乙方在認(rèn)為必要時，可邀請第三方介入合同執(zhí)行過程。2.2甲方或乙方應(yīng)在介入前通知對方，并提供第三方的基本信息、介入目的及預(yù)期效果。2.3雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所必要的資料和配合。3.3第三方有權(quán)收取其提供服務(wù)所需的合理費用。3.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對其工作成果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總額的______%。4.3若第三方因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額可不受上述限制。5.第三方介入與合同義務(wù)的關(guān)系5.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方的介入不增加甲乙雙方在合同中的責(zé)任。6.第三方介入的合同條款修改6.1.1“第十條：第三方介入”6.1.2“第十一條：第三方的責(zé)任限額”6.2修改后的合同條款如下：10.第三方介入10.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和義務(wù)。10.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方的責(zé)任限額11.1第三方的責(zé)任限額為合同總額的______%。11.2第三方因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不受上述限制。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入期間，甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。7.2甲方、乙方與第三方之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。7.3第三方不承擔(dān)因甲方、乙方違反本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，若需要對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。9.2《合同變更協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范》：詳細(xì)列出商鋪運營中應(yīng)遵守的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于能源消耗、廢棄物處理、水資源使用等。2.《服務(wù)內(nèi)容清單》：詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于商鋪設(shè)施維護(hù)、環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)、廢棄物處理等。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。4.《合同變更協(xié)議》：記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。5.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：記錄違約行為的認(rèn)定結(jié)果和相應(yīng)的違約責(zé)任。6.《爭議解決協(xié)議》：記錄爭議解決的方式、地點、期限等。7.《商鋪使用手冊》：提供商鋪的基本信息、使用規(guī)則、安全須知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方未按約定使用商鋪或違反綠色環(huán)保規(guī)定。1.3甲方未按約定提供商鋪或服務(wù)內(nèi)容。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.2乙方未按約定使用商鋪或違反綠色環(huán)保規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3甲方未按約定提供商鋪或服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方逾期支付租金：假設(shè)乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。3.2乙方違反綠色環(huán)保規(guī)定：假設(shè)乙方未按照約定進(jìn)行廢棄物分類處理，導(dǎo)致環(huán)境污染，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。3.3甲方未提供約定的服務(wù)：假設(shè)甲方未按約定提供商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。3.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：假設(shè)甲方未按照約定提供商鋪的消防設(shè)施檢查，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保商鋪租賃年度服務(wù)協(xié)議4合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃面積確認(rèn)2.5租賃期限三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理3.4預(yù)付租金四、押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程4.4押金退還時間五、物業(yè)費及公共設(shè)施使用5.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費支付方式5.3公共設(shè)施使用規(guī)則5.4公共設(shè)施損壞賠償六、環(huán)保責(zé)任與義務(wù)6.1環(huán)保設(shè)施要求6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)與更新6.4環(huán)保違規(guī)處理七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除流程7.4合同解除后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償計算九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知與送達(dá)10.4合同生效十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效證明十二、協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除證明十三、協(xié)議終止13.1終止條件13.2終止流程13.3終止證明十四、協(xié)議附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度綠色環(huán)保商鋪租賃年度服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）【名稱】、乙方（承租方）【名稱】1.3協(xié)議簽訂日期：2025年【日期】1.4協(xié)議有效期：自2025年【日期】起至2026年【日期】止1.5協(xié)議目的：明確雙方在綠色環(huán)保商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和環(huán)保目標(biāo)的實現(xiàn)。二、商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置：位于【具體地址】2.2商鋪面積：【面積】平方米2.3商鋪用途：僅限于綠色環(huán)保相關(guān)產(chǎn)品的銷售、展示及服務(wù)2.4租賃面積確認(rèn)：經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，商鋪租賃面積為【面積】平方米，乙方無異議。2.5租賃期限：自2025年【日期】起至2026年【日期】止，共計【租賃月數(shù)】個月。三、租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元，共計人民幣【總金額】元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【日期】前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【金額】元的滯納金。3.4預(yù)付租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付第一個月租金及押金。四、押金及退還4.1押金金額：人民幣【金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，且商鋪及設(shè)施符合本協(xié)議約定。4.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在【天數(shù)】日內(nèi)退還押金。4.4押金退還時間：租賃期滿后【天數(shù)】日內(nèi)。五、物業(yè)費及公共設(shè)施使用5.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)費為人民幣【金額】元。5.2物業(yè)費支付方式：與租金支付方式相同。5.3公共設(shè)施使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改變設(shè)施用途。5.4公共設(shè)施損壞賠償：乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)按照設(shè)施原價或?qū)嶋H修復(fù)費用進(jìn)行賠償。六、環(huán)保責(zé)任與義務(wù)6.1環(huán)保設(shè)施要求：乙方應(yīng)按照國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，配置和使用環(huán)保設(shè)施。6.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。6.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)與更新：乙方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，確保其正常運行。6.4環(huán)保違規(guī)處理：若乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致。1.乙方未按約定支付租金或押金；2.乙方違反環(huán)保規(guī)定，經(jīng)整改后仍不符合要求；3.甲方因故需要收回商鋪；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除流程：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】日書面通知對方，并說明解除原因。7.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。八、違約責(zé)任8.1違約情形：1.乙方未按約定支付租金或押金；2.乙方違反環(huán)保規(guī)定，經(jīng)整改后仍不符合要求；3.甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【金額】元。2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【金額】元。8.3違約賠償方式：1.違約金不足以彌補損失的，乙方或甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.雙方協(xié)商確定的賠償金額，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約賠償計算：1.違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序：1.仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4爭議解決費用：1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。十、其他約定10.1不可抗力：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件：1.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)：1.任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過【送達(dá)方式】進(jìn)行。10.4合同生效：1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議生效11.1生效條件：1.雙方簽字蓋章。11.2生效日期：1.自雙方簽字蓋章之日起。11.3生效證明：1.本協(xié)議的簽字蓋章頁作為生效證明。十二、協(xié)議解除12.1解除條件：1.如前所述。12.2解除流程：1.如前所述。12.3解除證明：1.雙方簽字蓋章的解除協(xié)議書作為解除證明。十三、協(xié)議終止13.1終止條件：1.如前所述。13.2終止流程：1.如前所述。13.3終止證明：1.雙方簽字蓋章的終止協(xié)議書作為終止證明。十四、協(xié)議附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪裝修與維護(hù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商鋪的裝修和維護(hù)工作。條款：1.甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合環(huán)保要求，并承擔(dān)裝修和維護(hù)費用。2.乙方需遵守甲方制定的裝修規(guī)范，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2商鋪租賃保證金說明：甲方作為主導(dǎo)方，收取乙方租賃保證金，以保障租賃期間的權(quán)益。條款：1.甲方在簽訂本協(xié)議時，向乙方收取【金額】元的租賃保證金。2.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)退還保證金。1.3商鋪租賃合同解除權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有合同解除權(quán)，但需提前通知乙方。條款：a.乙方嚴(yán)重違反環(huán)保規(guī)定；b.乙方未按約定支付租金或押金；c.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方應(yīng)在解除合同前【天數(shù)】日書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪裝修與維護(hù)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商鋪的裝修和維護(hù)工作。條款：1.乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需提前【天數(shù)】日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.乙方應(yīng)確保裝修材料符合環(huán)保要求，并在裝修完成后負(fù)責(zé)恢復(fù)商鋪原狀。3.乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2商鋪租賃保證金說明：乙方作為主導(dǎo)方，支付租賃保證金，以保障租賃期間的權(quán)益。條款：1.乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付【金額】元的租賃保證金。2.租賃期滿且甲方無違約行為，乙方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)退還保證金。2.3商鋪租賃合同解除權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有合同解除權(quán)，但需提前通知甲方。條款：a.甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施；b.甲方違反環(huán)保規(guī)定，經(jīng)整改后仍不符合要求；c.乙方因故需要提前終止租賃。2.乙方應(yīng)在解除合同前【天數(shù)】日書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用說明：第三方中介參與租賃事宜，雙方應(yīng)支付中介費用。條款：1.甲方和乙方應(yīng)各自向中介支付【金額】元的中介費用。2.中介費用在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.2中介責(zé)任說明：第三方中介在租賃過程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：1.中介應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決租賃過程中的爭議。3.中介在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介合同說明：第三方中介應(yīng)與甲方和乙方簽訂中介合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。條款：1.中介合同應(yīng)包含中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.中介合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單3.附件三：第三方中介合同4.附件四：商鋪裝修方案5.附件五：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認(rèn)定：乙方逾期支付租金或押金超過【天數(shù)】日，視為違約。2.違約行為：乙方違反環(huán)保規(guī)定，經(jīng)整改后仍不符合要求。認(rèn)定：乙方在接到甲方整改通知后，未在【天數(shù)】日內(nèi)完成整改，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在租賃期限開始前提供符合約定的商鋪或設(shè)施，視為違約。4.違約行為：甲方違反環(huán)保規(guī)定，經(jīng)整改后仍不符合要求。認(rèn)定：甲方在接到乙方整改通知后，未在【天數(shù)】日內(nèi)完成整改，視為違約。5.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。4.環(huán)保設(shè)施：指用于防治環(huán)境污染、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的設(shè)施和設(shè)備。5.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范：指國家及地方對環(huán)保設(shè)施運行和維護(hù)提出的要求和規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中違反環(huán)保規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違規(guī)裝修，并按照環(huán)保規(guī)定進(jìn)行整改。2.問題：商鋪設(shè)施損壞，乙方拒絕賠償。解決辦法：甲方應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，向乙方提出賠償要求，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供，若甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：雙方在環(huán)保問題上產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色環(huán)保商鋪租賃。2.甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.存在第三方中介參與租賃事宜。4.租賃合同中涉及環(huán)保要求。5.租賃合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保商鋪租賃年度服務(wù)協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫，如無，則無需填寫]。二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪：指甲方擁有的位于[商鋪地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃商鋪的時間范圍。（3）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。（4）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式履行租賃義務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后按照約定退還商鋪及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式租賃商鋪。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的履行地點為[商鋪地址]。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付租金及物業(yè)管理費，并履行租賃義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定退還商鋪及附屬設(shè)施。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：在本協(xié)議約定的終止條件下，任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定退還商鋪及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有欠款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金計算方式為[具體計算方式]。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為[具體費用標(biāo)準(zhǔn)]。（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費用，乙方需按照實際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)費用的繳費周期支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，逾期支付將按[逾期利率]計收滯納金。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時提供符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）甲方商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至租賃期滿后[具體年限]為止。9.3