上海房產(chǎn)2024年買賣協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海房產(chǎn)2024年買賣協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6貸款利率第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房屋過戶相關(guān)事宜5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶所需材料第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方第七條：交易過程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1物業(yè)費(fèi)12.2水電網(wǎng)等費(fèi)用12.3家具家電歸屬第十三條：雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3貸款合同復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：滬號(hào)。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.2買家信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2付款方式：買方支付賣方定金人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：.00元作為購(gòu)房定金，在簽署本合同之日起日內(nèi)支付剩余首付款人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：.00元，剩余房款通過貸款方式支付。3.3定金：買方在簽署本合同之日起日內(nèi)支付人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：.00元作為定金，定金在房屋過戶完成后退還給買方。3.4首付款：買方在簽署本合同之日起日內(nèi)支付剩余首付款人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.5貸款金額：剩余房款通過貸款方式支付，貸款金額為人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.6貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。第四條：房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)證齊全、水電氣等公共費(fèi)用結(jié)清、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清等。第五條：房屋過戶相關(guān)事宜5.1過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶所需材料：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供辦理過戶所需的全部材料。第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修期：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期年。6.2維修責(zé)任方：賣方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)協(xié)助賣方進(jìn)行維修。第七條：交易過程中的稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2稅費(fèi)金額：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條：違約責(zé)任8.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。8.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效11.1第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.3逾期交付：賣家未能按照本合同約定的交付時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房款總額的%向買家支付違約金。8.4逾期付款：買方未能按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款的，應(yīng)按逾期付款部分房款總額的%向賣家支付違約金。8.5房屋不符合約定：若交付的房屋與本合同約定的房屋不符，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購(gòu)房款、賠償因此而產(chǎn)生的損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）9.5仲裁結(jié)果：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.6訴訟地點(diǎn)：如選擇訴訟解決，應(yīng)在中國(guó)上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除（續(xù)）10.3合同變更或解除的條件未在本合同中約定的，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。10.4合同變更或解除不得影響買方已支付的定金和首付款的退還。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的失效條件：本合同的失效條件應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。12.2水電網(wǎng)等費(fèi)用：自房屋交付之日起，水電網(wǎng)等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.3家具家電歸屬：本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具家電歸買方所有。12.4房屋租賃：本合同簽訂后，賣方應(yīng)停止對(duì)房屋的租賃行為。第十三條雙方簽字13.1賣家簽字：[此處賣方簽字]13.2買家簽字：[此處買方簽字]第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：[此處附房屋所有權(quán)證復(fù)印件]14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：[此處附買賣雙方身份證明復(fù)印件]14.3貸款合同復(fù)印件：[此處附貸款合同復(fù)印件]14.4其他重要文件復(fù)印件：[此處附其他重要文件復(fù)印件]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的合法買賣資格。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：須為有效期內(nèi)、清晰、完整的復(fù)印件，包括身份證正反面。附件說明：用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性和合法性。附件3：貸款合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，包括所有貸款相關(guān)的協(xié)議內(nèi)容。附件說明：如有貸款購(gòu)房，該附件用于證明貸款的具體條款和條件。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：作為本合同的正式文件，用于備份和reference。附件5：房屋交接單附件要求：須為完整、真實(shí)的記錄，包括房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。附件說明：用于記錄房屋實(shí)際交付的情況，作為日后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議證據(jù)。附件6：物業(yè)費(fèi)、水電網(wǎng)等費(fèi)用結(jié)算單附件要求：須為正式的結(jié)算單據(jù)，顯示費(fèi)用明細(xì)和結(jié)算時(shí)間。附件說明：用于證明買方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的合法性和準(zhǔn)確性。附件7：家具家電清單及歸屬確認(rèn)附件要求：須為詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量和歸屬的文件。附件說明：用于明確房屋交付時(shí)家具家電的歸屬問題，防止日后糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣家提供的房屋與合同約定的房屋不符。3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按照合同約定完成貸款手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付：按照逾期交付部分房款總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.房屋不符：賣家需返還已支付的購(gòu)房款，并賠償因不符導(dǎo)致的損失。3.逾期付款：按照逾期付款部分房款總額的%向賣家支付違約金。5.其他違約：按照合同約定的方式計(jì)算違約金或賠償金額。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需按照逾期交付部分的房款總額的%向買家支付違約金。例如，如果逾期交付的房款總額為人民幣100萬元，則違約金為100萬元的%，即人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由中國(guó)相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。2.契稅：指在中國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對(duì)當(dāng)事人雙方征收的稅費(fèi)。3.印花稅：指在中國(guó)境內(nèi)簽訂某些合同或者具有同等法律效力的文件時(shí)，對(duì)當(dāng)事人雙方征收的稅費(fèi)。4.貸款利率：指銀行提供貸款時(shí)所收取的利息率。5.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過法院提起的民事訴訟。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。1.房屋所有權(quán)證：用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀態(tài)，作為交易的基礎(chǔ)文件。2.契稅