二零二五年度茶葉產(chǎn)業(yè)投資基金與茶園承包管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶葉產(chǎn)業(yè)投資基金與茶園承包管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資基金方1.2茶園承包方2.投資基金概述2.1投資基金名稱2.2投資基金規(guī)模2.3投資基金期限2.4投資基金收益分配3.茶園概述3.1茶園位置3.2茶園面積3.3茶園等級(jí)3.4茶園承包期限4.投資基金資金投入4.1投資基金資金投入方式4.2投資基金資金投入時(shí)間4.3投資基金資金投入額度5.茶園承包管理5.1茶園承包方管理職責(zé)5.2投資基金方監(jiān)督權(quán)利5.3茶園生產(chǎn)管理5.4茶葉品質(zhì)控制6.茶葉銷售6.1茶葉銷售渠道6.2茶葉銷售價(jià)格6.3茶葉銷售收入分配7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配時(shí)間7.3利潤(rùn)分配方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1茶園承包合同11.2投資基金投資協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更通知12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資基金方投資基金名稱：茶葉產(chǎn)業(yè)投資基金投資基金注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2茶園承包方茶園承包方名稱：茶園種植有限公司茶園承包方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.投資基金概述2.1投資基金名稱：茶葉產(chǎn)業(yè)投資基金2.2投資基金規(guī)模：人民幣伍仟萬元整2.3投資基金期限：自本合同生效之日起，至2034年12月31日止2.4投資基金收益分配：按照投資收益的20%分配給茶園承包方，剩余80%歸投資基金方所有3.茶園概述3.1茶園位置：省市縣鎮(zhèn)3.2茶園面積：1000畝3.3茶園等級(jí)：一級(jí)茶園3.4茶園承包期限：自本合同生效之日起，至2034年12月31日止4.投資基金資金投入4.1投資基金資金投入方式：分批投入，首期投入人民幣叁佰萬元整，后續(xù)投入根據(jù)茶園實(shí)際需要確定4.2投資基金資金投入時(shí)間：首期投入應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成，后續(xù)投入時(shí)間另行協(xié)商4.3投資基金資金投入額度：首期投入人民幣叁佰萬元整，后續(xù)投入根據(jù)茶園實(shí)際需要確定5.茶園承包管理5.1茶園承包方管理職責(zé)：a)負(fù)責(zé)茶園的日常管理、生產(chǎn)、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)；b)負(fù)責(zé)茶葉的生產(chǎn)、采摘、加工和銷售；c)負(fù)責(zé)茶園的土地、設(shè)施、設(shè)備等的維護(hù)和保養(yǎng)；5.2投資基金方監(jiān)督權(quán)利：a)對(duì)茶園承包方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；b)對(duì)茶園承包方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查；c)對(duì)茶園承包方的經(jīng)營(yíng)管理提出意見和建議；5.3茶園生產(chǎn)管理：a)茶園承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行茶葉生產(chǎn)；b)茶園承包方應(yīng)確保茶葉的品質(zhì)和安全；c)茶園承包方應(yīng)定期向投資基金方匯報(bào)茶葉生產(chǎn)情況；5.4茶葉品質(zhì)控制：a)茶園承包方應(yīng)建立健全茶葉品質(zhì)控制體系；b)茶園承包方應(yīng)確保茶葉的品質(zhì)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；c)茶園承包方應(yīng)定期對(duì)茶葉進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。6.茶葉銷售6.1茶葉銷售渠道：a)通過線上線下渠道進(jìn)行茶葉銷售；b)與茶葉批發(fā)商、零售商等建立合作關(guān)系；c)參加茶葉展會(huì)、博覽會(huì)等推廣活動(dòng)；6.2茶葉銷售價(jià)格：a)茶葉銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定；b)茶葉銷售價(jià)格應(yīng)合理、公正、透明；c)茶葉銷售價(jià)格應(yīng)適應(yīng)市場(chǎng)需求；6.3茶葉銷售收入分配：a)茶葉銷售收入扣除成本和費(fèi)用后，按照合同約定的比例進(jìn)行分配；b)茶葉銷售收入分配應(yīng)在每月月底前完成；c)茶葉銷售收入分配的具體方式由雙方協(xié)商確定。7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配比例：a)利潤(rùn)分配比例為投資收益的20%分配給茶園承包方，剩余80%歸投資基金方所有；b)利潤(rùn)分配比例應(yīng)在合同中明確約定，并不得隨意更改；7.2利潤(rùn)分配時(shí)間：a)利潤(rùn)分配時(shí)間應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)完成；b)利潤(rùn)分配時(shí)間不得遲于次年3月31日；7.3利潤(rùn)分配方式：a)利潤(rùn)分配采用現(xiàn)金方式支付；b)利潤(rùn)分配的具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形：a)茶園承包方未按照合同約定進(jìn)行茶葉生產(chǎn)的；b)投資基金方未按照合同約定及時(shí)投入資金的；c)雙方未按照合同約定進(jìn)行利潤(rùn)分配的；d)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失的30%；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失；b)實(shí)際損失的計(jì)算應(yīng)遵循公平、合理原則，由雙方共同確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方自愿原則；9.3爭(zhēng)議解決程序：a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：a)雙方簽字蓋章；b)投資基金方首期資金投入；c)合同簽訂后30日內(nèi)完成備案手續(xù)；10.2合同終止條件：a)合同約定的承包期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1茶園承包合同11.2投資基金投資協(xié)議11.3其他相關(guān)文件，包括但不限于：a)土地租賃合同b)茶葉銷售合同c)財(cái)務(wù)報(bào)表12.合同變更12.1合同變更程序：a)雙方協(xié)商一致；b)以書面形式提出變更申請(qǐng)；c)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同變更通知：a)變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方；b)變更通知應(yīng)在變更前30日送達(dá)對(duì)方；12.3合同變更效力：a)合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力；b)合同變更不影響合同其他未變更內(nèi)容的效力。13.合同解除13.1合同解除條件：a)合同約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序：a)提出解除方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；b)對(duì)方在接到通知后30日內(nèi)未提出異議，合同解除；13.3合同解除效力：a)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)；b)合同解除不影響雙方之間已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)茶葉生產(chǎn)過程中的技術(shù)指導(dǎo)；b)茶園管理的專業(yè)咨詢；c)茶葉品質(zhì)檢測(cè)；d)茶葉銷售渠道拓展；e)資金監(jiān)管和審計(jì)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方獲得甲乙雙方授權(quán)，按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得高于合同總金額的一定比例，如10%。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)直接經(jīng)濟(jì)損失；b)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同無法履行；c)第三方提供的錯(cuò)誤信息或咨詢導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；c)在合同約定的情況下，有權(quán)拒絕甲乙雙方的非法要求。5.2第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守合作協(xié)議，履行合同約定的職責(zé)；b)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；c)對(duì)其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行和收益分配。6.2第三方的工作成果或服務(wù)效果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)茶園承包管理合同產(chǎn)生法律效力。6.3第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及合同其他條款的履行。7.第三方介入的合同條款修訂7.1在本合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的情形、選擇、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.2在“爭(zhēng)議解決”條款中增加關(guān)于第三方介入爭(zhēng)議的處理方式。7.3在“合同解除”條款中增加關(guān)于第三方介入合同解除的處理方式。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定，包括但不限于：a)第三方的服務(wù)內(nèi)容；b)第三方的服務(wù)期限；c)第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d)第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；e)第三方的保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶園承包合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定茶園承包方的權(quán)利和義務(wù)，包括茶園的使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等。說明：此附件為合同的主要組成部分，明確了茶園承包的基本條款。2.投資基金投資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定投資基金方的投資權(quán)利和義務(wù)，包括投資額度、投資期限、投資收益分配等。說明：此附件為合同的主要組成部分，明確了投資基金方的投資條件和收益分配方式。3.土地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定茶園承包方與土地所有者之間的土地租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金支付方式等。說明：此附件為合同的主要組成部分，確保茶園承包方合法使用土地。4.茶葉銷售合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定茶葉的銷售方式、價(jià)格、交貨時(shí)間、付款方式等。說明：此附件為合同的主要組成部分，確保茶葉的銷售順利進(jìn)行。5.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：定期提供茶園承包方的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：此附件用于監(jiān)督茶園承包方的財(cái)務(wù)狀況，確保合同履行。6.茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的茶葉品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，包括茶葉的農(nóng)藥殘留、重金屬含量等。說明：此附件用于證明茶葉的品質(zhì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.茶園管理咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方管理咨詢機(jī)構(gòu)出具的茶園管理咨詢報(bào)告，包括茶園的生產(chǎn)管理、品質(zhì)控制等。說明：此附件用于指導(dǎo)茶園承包方改善管理，提高茶葉品質(zhì)。8.資金監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的基金資金監(jiān)管報(bào)告，包括資金使用情況、合規(guī)性等。說明：此附件用于監(jiān)督基金資金的使用，確保資金安全。9.茶葉銷售渠道拓展方案詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定茶葉銷售渠道的拓展計(jì)劃，包括目標(biāo)市場(chǎng)、銷售策略等。說明：此附件用于指導(dǎo)茶園承包方拓展茶葉銷售渠道。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.茶園承包方違約行為：a)未按照合同約定進(jìn)行茶葉生產(chǎn)或管理；b)茶葉品質(zhì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；c)未按照合同約定支付租金；d)未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：茶園承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若茶園承包方未按照合同約定進(jìn)行茶葉生產(chǎn)，導(dǎo)致茶葉品質(zhì)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，茶園承包方應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整，并賠償因品質(zhì)問題造成的損失。2.投資基金方違約行為：a)未按照合同約定及時(shí)投入資金；b)未按照合同約定分配利潤(rùn)；c)未按照合同約定履行監(jiān)督權(quán)利。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資基金方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若投資基金方未按照合同約定及時(shí)投入資金，導(dǎo)致茶園承包方無法正常生產(chǎn)，投資基金方應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整，并賠償因資金延遲造成的損失。3.第三方違約行為：a)未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；b)提供錯(cuò)誤信息或咨詢；c)泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例說明：若第三方在提供茶葉品質(zhì)檢測(cè)服務(wù)時(shí)，提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致茶園承包方遭受損失，第三方應(yīng)賠償茶園承包方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度茶葉產(chǎn)業(yè)投資基金與茶園承包管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資基金名稱及注冊(cè)地1.2茶園承包方名稱及注冊(cè)地1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1茶園名稱及地點(diǎn)2.2茶園面積及等級(jí)2.3茶園承包期限3.投資基金投資金額及方式3.1投資基金投資金額3.2投資金額支付方式3.3投資款使用及監(jiān)督4.茶園承包方權(quán)利與義務(wù)4.1茶園承包方權(quán)利4.2茶園承包方義務(wù)5.投資基金權(quán)利與義務(wù)5.1投資基金權(quán)利5.2投資基金義務(wù)6.合作經(jīng)營(yíng)方式6.1茶葉生產(chǎn)與加工6.2茶葉銷售與市場(chǎng)推廣6.3合作經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配7.茶園管理與維護(hù)7.1茶園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.2茶園病蟲害防治7.3茶園環(huán)境保護(hù)8.茶葉質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1茶葉質(zhì)量要求8.2茶葉檢測(cè)與認(rèn)證9.違約責(zé)任9.1茶園承包方違約責(zé)任9.2投資基金違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.不可抗力13.1不可抗力事件認(rèn)定13.2不可抗力事件處理14.合同附件14.1茶園承包合同14.2茶葉質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資基金名稱：茶葉產(chǎn)業(yè)投資基金1.2投資基金注冊(cè)地：省市區(qū)1.3茶園承包方名稱：茶園管理有限公司1.4茶園承包方注冊(cè)地：省市區(qū)1.5雙方法定代表人：（投資基金）、YY（茶園承包方）1.6雙方聯(lián)系方式：（投資基金）、YY（茶園承包方）2.合同標(biāo)的物2.1茶園名稱：茶園2.2茶園地點(diǎn)：省市區(qū)鎮(zhèn)2.3茶園面積：1000畝2.4茶園等級(jí)：一級(jí)茶園2.5茶園承包期限：自2024年1月1日起，至2029年12月31日止3.投資基金投資金額及方式3.1投資金額：人民幣1000萬元3.2投資金額支付方式：分期支付，首期500萬元于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余500萬元于茶園開始投產(chǎn)前支付3.3投資金額使用及監(jiān)督：投資基金對(duì)茶園承包方使用投資款進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于茶園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、茶葉生產(chǎn)與加工等方面4.茶園承包方權(quán)利與義務(wù)4.1茶園承包方權(quán)利：4.1.1按合同約定使用茶園土地、設(shè)施等資源4.1.2參與茶園管理決策4.1.3收取茶園經(jīng)營(yíng)所得4.2茶園承包方義務(wù)：4.2.1按合同約定進(jìn)行茶園建設(shè)與維護(hù)4.2.2保證茶園生產(chǎn)質(zhì)量，確保茶葉品質(zhì)4.2.3按時(shí)向投資基金支付租金及管理費(fèi)用5.投資基金權(quán)利與義務(wù)5.1投資基金權(quán)利：5.1.1對(duì)茶園承包方進(jìn)行監(jiān)督管理5.1.2享有茶園經(jīng)營(yíng)所得的分紅權(quán)5.1.3按合同約定參與茶園管理決策5.2投資基金義務(wù)：5.2.1按合同約定支付投資款5.2.2對(duì)茶園承包方提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)5.2.3對(duì)茶園承包方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)6.合作經(jīng)營(yíng)方式6.1茶葉生產(chǎn)與加工：6.1.1茶園承包方負(fù)責(zé)茶葉種植、采摘、加工等生產(chǎn)環(huán)節(jié)6.1.2投資基金負(fù)責(zé)提供生產(chǎn)設(shè)備、技術(shù)支持等6.2茶葉銷售與市場(chǎng)推廣：6.2.1雙方共同負(fù)責(zé)茶葉的銷售與市場(chǎng)推廣6.2.2銷售收入按約定比例分配6.3合作經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配：6.3.1年度凈利潤(rùn)的50%歸茶園承包方，50%歸投資基金6.3.2虧損由雙方按比例承擔(dān)7.茶園管理與維護(hù)7.1茶園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：7.1.1茶園承包方負(fù)責(zé)茶園水利、道路、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)7.1.2投資基金提供必要的資金支持7.2茶園病蟲害防治：7.2.1茶園承包方負(fù)責(zé)茶園病蟲害的防治工作7.2.2投資基金提供必要的防治藥物和設(shè)備7.3茶園環(huán)境保護(hù)：7.3.1茶園承包方負(fù)責(zé)茶園的環(huán)境保護(hù)工作7.3.2投資基金提供必要的環(huán)保技術(shù)和資金支持8.茶葉質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1茶葉質(zhì)量要求：8.1.1茶葉應(yīng)符合國(guó)家茶葉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2茶葉應(yīng)達(dá)到綠茶、紅茶、烏龍茶等不同品種的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.3茶葉感官評(píng)價(jià)應(yīng)符合色、香、味、形等要求8.2茶葉檢測(cè)與認(rèn)證：8.2.1茶葉質(zhì)量檢測(cè)由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行8.2.2檢測(cè)結(jié)果作為茶葉銷售的依據(jù)8.2.3茶葉產(chǎn)品需通過有機(jī)認(rèn)證、綠色食品認(rèn)證等9.違約責(zé)任9.1茶園承包方違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定支付租金及管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之五的違約金9.1.2未達(dá)到茶葉質(zhì)量要求，每批次茶葉不合格，應(yīng)賠償投資基金相應(yīng)損失9.2投資基金違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定支付投資款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額千分之五的違約金9.2.2未按合同約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償茶園承包方因此造成的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市仲裁委員會(huì)11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2投資金額支付完畢11.2合同終止條件：11.2.1茶園承包期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.2合同解除條件：12.2.1合同生效條件未達(dá)成12.2.2任何一方嚴(yán)重違約12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.不可抗力13.1不可抗力事件認(rèn)定：13.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行13.2不可抗力事件處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停13.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行14.合同附件14.1茶園承包合同14.2茶葉質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)分析報(bào)告等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他為履行本合同而需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方按照本合同和其服務(wù)合同的約定，行使相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同和行業(yè)慣例確定，并在服務(wù)合同中明確約定。18.第三方介入的條款18.1第三方介入程序：18.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。18.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。18.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。18.2第三方介入的費(fèi)用：18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?8.2.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由第三方服務(wù)合同約定。19.1.2第三方對(duì)茶園承包方和投資基金承擔(dān)的責(zé)任，由第三方服務(wù)合同和本合同共同約定。19.2爭(zhēng)議處理：19.2.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定解決。19.2.2第三方與茶園承包方或投資基金之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)合同的約定解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同變更程序進(jìn)行變更。20.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)合同或本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序：合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。22.2第三方介入的任何事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)保持透明和公正，不得損害對(duì)方利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶園承包合同詳細(xì)要求：包括茶園承包方的權(quán)利與義務(wù)、投資金額、期限、合作方式等具體條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方簽訂的主要合同。2.茶葉質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含茶葉的感官評(píng)價(jià)、理化指標(biāo)、微生物指標(biāo)等檢測(cè)結(jié)果，并由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明茶葉質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.土地使用證明詳細(xì)要求：證明茶園土地的使用權(quán)、租賃權(quán)等法律文件。說明：本附件用于證明茶園承包方的土地使用權(quán)。4.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括茶園承包方的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于反映茶園承包方的財(cái)務(wù)狀況。5.市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求：分析茶葉市場(chǎng)的供需狀況、價(jià)格趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議、裁決書等。說明：本附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決。9.合同變更文件詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、原因等。說明：本附件用于證明合同已變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：茶園承包方未按合同約定支付租金及管理費(fèi)用。投資基金未按合同約定支付投資款。茶園承包方未達(dá)到茶葉質(zhì)量要求。第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：茶園承包方未按合同約定支付租金及管理費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付金額千分之五的違約金。投資金金未按合同約定支付投資款，逾期30天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額千分之五的違約金。茶園承包方生產(chǎn)的茶葉質(zhì)量不合格，導(dǎo)致投資基金損失10萬元，茶園承包方應(yīng)賠償投資基金10萬元。全文完。二零二四年度茶葉產(chǎn)業(yè)投資基金與茶園承包管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資基金名稱1.2茶園承包方名稱1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.投資基金與茶園的基本情況2.1茶園所在地2.2茶園面積及土地性質(zhì)2.3茶園現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備情況3.投資基金出資情況3.1投資金額3.2出資方式3.3出資時(shí)間及進(jìn)度4.茶園承包方責(zé)任4.1茶園管理責(zé)任4.2茶葉生產(chǎn)責(zé)任4.3茶園環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.茶葉生產(chǎn)計(jì)劃及產(chǎn)量5.1茶葉品種及種植面積5.2年度生產(chǎn)計(jì)劃5.3產(chǎn)量目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)6.茶葉銷售及收益分配6.1銷售方式及渠道6.2收益分配比例及方式6.3銷售收益結(jié)算及支付時(shí)間7.投資基金監(jiān)管權(quán)利7.1投資基金對(duì)茶園管理的監(jiān)督權(quán)7.2投資基金對(duì)茶葉生產(chǎn)計(jì)劃的監(jiān)督權(quán)7.3投資基金對(duì)銷售收益的監(jiān)督權(quán)8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件及程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資基金名稱：茶葉產(chǎn)業(yè)投資基金1.2茶園承包方名稱：茶園合作社1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3.1投資基金法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2茶園承包方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx2.投資基金與茶園的基本情況2.1茶園所在地：省市縣鎮(zhèn)2.2茶園面積及土地性質(zhì)：1000畝，集體土地性質(zhì)2.3茶園現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備情況：現(xiàn)有灌溉系統(tǒng)、茶葉加工廠、倉庫等設(shè)施，設(shè)備包括茶葉采摘機(jī)、制茶設(shè)備等。3.投資基金出資情況3.1投資金額：人民幣壹佰萬元整3.2出資方式：現(xiàn)金出資3.3出資時(shí)間及進(jìn)度：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，分三次出資，每次出資人民幣叁拾萬元整。4.茶園承包方責(zé)任4.1茶園管理責(zé)任：負(fù)責(zé)茶園的日常管理，確保茶園的正常運(yùn)作。4.2茶葉生產(chǎn)責(zé)任：按照合同約定的茶葉品種和種植面積，確保茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量。4.3茶園環(huán)境保護(hù)責(zé)任：遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施保護(hù)茶園生態(tài)環(huán)境。5.茶葉生產(chǎn)計(jì)劃及產(chǎn)量5.1茶葉品種及種植面積：種植綠茶品種，種植面積1000畝。5.2年度生產(chǎn)計(jì)劃：年產(chǎn)茶葉500噸。5.3產(chǎn)量目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)：茶葉產(chǎn)量達(dá)到500噸，茶葉質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.茶葉銷售及收益分配6.1銷售方式及渠道：通過自有銷售渠道及第三方銷售平臺(tái)進(jìn)行銷售。6.2收益分配比例及方式：投資基金與茶園承包方按照8:2的比例進(jìn)行收益分配，其中投資基金所得收益用于茶園的再投資和收益回報(bào)。6.3銷售收益結(jié)算及支付時(shí)間：每季度末結(jié)算一次，次月支付上季度銷售收益。7.投資基金監(jiān)管權(quán)利7.1投資基金對(duì)茶園管理的監(jiān)督權(quán)：有權(quán)對(duì)茶園的日常管理進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保茶園按照合同約定進(jìn)行管理。7.2投資基金對(duì)茶葉生產(chǎn)計(jì)劃的監(jiān)督權(quán)：有權(quán)對(duì)茶葉生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行審核，確保生產(chǎn)計(jì)劃符合合同約定。7.3投資基金對(duì)銷售收益的監(jiān)督權(quán)：有權(quán)對(duì)銷售收益進(jìn)行核對(duì)，確保銷售收益的結(jié)算和支付符合合同約定。8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。8.2續(xù)簽條件及程序：合同期滿前三個(gè)月，如雙方均無異議，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為五年。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍，最高不超過合同金額的10%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為市。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單：12.1.1茶園土地使用證復(fù)印件12.1.2茶園設(shè)施設(shè)備清單12.1.3茶葉生產(chǎn)計(jì)劃表12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序：任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，必須與本合同具有同等法律效力，且需經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同簽署及生效日期13.1