二零二五年度購房合同：交房商品房不動產(chǎn)購買流程9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房合同：交房商品房不動產(chǎn)購買流程本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商品房基本情況3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房用途4.購房價(jià)格與支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房條件與時(shí)間5.1交房標(biāo)準(zhǔn)5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自____年____月____日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。2.2賣方信息：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。3.商品房基本情況3.1商品房位置：位于____市____區(qū)____街道____號。3.2商品房面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。3.3商品房結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。3.4商品房用途：住宅。4.購房價(jià)格與支付方式4.1購房總價(jià)：人民幣____元整。4.2付款方式：分期付款，首付款____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；余款____元，于房屋交付使用前支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件。5.交房條件與時(shí)間5.2交房時(shí)間：____年____月____日。6.房屋驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋買賣合同約定的房屋狀況為準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。7.違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時(shí)間交房；7.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定；7.1.3買方未按約定支付購房款；7.1.4雙方違反合同約定其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。7.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過購房款的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。10.合同附件10.1.1房屋買賣合同；10.1.2房屋所有權(quán)證；10.1.3房屋測繪報(bào)告；10.1.4付款憑證；10.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。11.2通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.3合同修改與補(bǔ)充：對本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，經(jīng)雙方同意后生效。12.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。13.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評估、法律咨詢、監(jiān)理等事項(xiàng)，確保交易過程的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入方式：15.3.1甲乙雙方可自行選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為____元；17.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方對合同以外第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對合同以外第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分：18.2.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定；19.2.1第三方嚴(yán)重違約；19.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；19.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。20.第三方介入合同爭議解決20.1第三方介入合同爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；20.2第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會；20.3第三方介入合同爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價(jià)格、付款方式、交房條件與時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。3.房屋測繪報(bào)告：由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積、結(jié)構(gòu)等測繪結(jié)果。4.付款憑證：證明已支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋質(zhì)量保證書：由賣方出具的房屋質(zhì)量保證承諾書。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告。7.房屋交接確認(rèn)書：由甲乙雙方及第三方共同簽署的房屋交接確認(rèn)書。8.房屋維修基金繳納證明：證明已繳納房屋維修基金的憑證。9.戶口遷移證明：證明房屋所有權(quán)人戶口已遷移至該房屋的憑證。10.水電煤氣過戶證明：證明水電煤氣賬戶已過戶至房屋所有權(quán)人的憑證。11.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致意見的協(xié)議。13.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交房；1.2賣方提供的房屋不符合合同約定；1.3買方未按約定支付購房款；1.4雙方違反合同約定其他違約行為。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議和合同約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交房：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為____元；2.2賣方提供的房屋不符合合同約定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，應(yīng)退還購房款并支付違約金；2.3買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為____元；2.4雙方違反合同約定其他違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議和合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為____元。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金____元；2.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方要求賣方修復(fù)，賣方拒絕修復(fù)，應(yīng)退還購房款____元并支付違約金____元；3.買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金____元；4.第三方未按服務(wù)協(xié)議和合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元。全文完。二零二四年度購房合同：交房商品房不動產(chǎn)購買流程1房本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設(shè)施3.商品房價(jià)格及付款方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.商品房交付時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收期限5.4驗(yàn)收不合格處理6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶責(zé)任7.商品房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本信息2.1商品房名稱：____________________2.2商品房位置：____________________2.3商品房面積：____________________平方米2.4商品房戶型：____________________2.5商品房配套設(shè)施：____________________3.商品房價(jià)格及付款方式3.1商品房總價(jià)：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付；（2）按揭貸款：人民幣____________________元整，買方需向銀行申請貸款，賣方協(xié)助辦理；（3）尾款：人民幣____________________元整，在買方辦理完房屋過戶手續(xù)后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）貸款申請時(shí)間：____________________（3）尾款支付時(shí)間：____________________3.4首付款比例：____________________%3.5尾款支付方式：____________________4.商品房交付時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：____________________4.2交房條件：（1）商品房建設(shè)完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）配套設(shè)施齊全；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.3逾期交房責(zé)任：（1）賣方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金；（2）如逾期超過____________________日，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。5.商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（3）配套設(shè)施齊全、完好；5.2驗(yàn)收程序：（1）買方在接到賣方通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在____________________日內(nèi)提出書面整改要求；（3）賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)完成整改；（4）整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收期限：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理：（1）如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）如因賣方原因?qū)е买?yàn)收不合格，賣方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：（1）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件；（2）買方提供身份證、購房合同等文件；6.2過戶費(fèi)用：____________________6.3過戶時(shí)間：____________________6.4過戶責(zé)任：（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買方負(fù)責(zé)支付過戶費(fèi)用；（3）如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房；（2）賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付購房款；（4）買方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賣方逾期交房，每逾期一日，向買方支付人民幣____________________元整的違約金；（2）賣方提供的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退房，并支付人民幣____________________元整的違約金；（3）買方逾期支付購房款，每逾期一日，向賣方支付人民幣____________________元整的違約金；（4）買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，向賣方支付人民幣____________________元整的違約金；（5）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方支付已付款項(xiàng)的百分之____________________作為違約賠償；（2）因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)的百分之____________________作為違約賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決期限：（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)；（2）調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)；（3）仲裁：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)；（4）訴訟：自爭議發(fā)生之日起____________________日內(nèi)。9.3爭議解決費(fèi)用：（1）協(xié)商、調(diào)解：由雙方自行承擔(dān)；（2）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除情形：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）合同約定的其他解除條件成就。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)答復(fù)；（3）如對方同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）如對方不同意解除，提出解除的一方可向法院提起訴訟。10.3合同解除責(zé)任：（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方已簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整；（3）合同已按法律規(guī)定完成登記手續(xù)。11.2合同終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律規(guī)定終止的其他情形。11.3合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單：（1）商品房預(yù)售許可證；（2）房屋平面圖；（3）商品房買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容：（1）商品房預(yù)售許可證：____________________（2）房屋平面圖：____________________（3）商品房買賣合同：____________________（4）其他相關(guān)文件：____________________13.合同其他約定13.1合同變更：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。13.2合同補(bǔ)充：（1）合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）合同補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：（1）合同條款的解釋以合同目的為準(zhǔn)；（2）合同解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；（3）合同解釋以雙方簽字蓋章的文件為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供專業(yè)評估、檢測等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序：（1）買賣雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對買賣雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)；（4）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____________________%。18.2限額承擔(dān)：（1）第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因買賣雙方自身原因?qū)е碌呢?zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：（1）獨(dú)立責(zé)任原則：第三方對自身行為承擔(dān)責(zé)任，與買賣雙方及其他各方無關(guān)；（2）合同相對性原則：第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（3）權(quán)利義務(wù)對等原則：第三方享受的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)相對應(yīng)。19.2劃分內(nèi)容：（1）第三方與買賣雙方：第三方與買賣雙方之間，由服務(wù)協(xié)議約定雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方與賣方：第三方與賣方之間，賣方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與買方：第三方與買方之間，買方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)約定處理。20.第三方介入后的合同履行20.1履行原則：（1）合同約定優(yōu)先原則：在第三方介入的情況下，合同約定應(yīng)優(yōu)先于其他約定；（2）誠實(shí)信用原則：各方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行合同；（3）公平合理原則：各方應(yīng)公平合理地處理合同履行中的問題。20.2履行內(nèi)容：（1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（3）各方應(yīng)共同確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：證明商品房具備預(yù)售資格。2.房屋平面圖要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等信息。說明：作為商品房信息的直觀展示。3.商品房買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明已履行付款義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件需清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量合格。說明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。7.按揭貸款合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明買方已辦理按揭貸款。8.評估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋價(jià)值。說明：作為購房價(jià)格確定的依據(jù)。9.檢測報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋安全、環(huán)保等指標(biāo)合格。說明：作為房屋質(zhì)量保障的依據(jù)。10.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，證明合同合法性。說明：作為合同有效性的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付商品房；賣方提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買方未按合同約定時(shí)間支付購房款；買方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；違約行為給對方造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：賣方逾期交房：每逾期一日，向買方支付人民幣____________________元整的違約金；賣方提供的商品房不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退房，并支付人民幣____________________元整的違約金；買方逾期支付購房款：每逾期一日，向賣方支付人民幣____________________元整的違約金；買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：每逾期一日，向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。全文完。二零二四年度購房合同：交房商品房不動產(chǎn)購買流程2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3房屋權(quán)屬證書2.4房屋配套設(shè)施3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3交付手續(xù)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任及義務(wù)7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3損害賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除及終止后的合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為出賣人名下位于___________的房屋，房屋編號為___________，建筑面積為___________平方米，用途為___________。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在___________簽訂。第二條商品房基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于___________，具體地址為___________。2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋為___________結(jié)構(gòu)，建筑面積為___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為___________平方米，公攤面積為___________平方米，用途為___________。2.3房屋權(quán)屬證書出賣人已取得該房屋的房屋所有權(quán)證，證書編號為___________。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括___________。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)本合同房屋總價(jià)為人民幣___________元整。3.2付款方式及期限（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房總價(jià)的____%；（2）房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房總價(jià)的____%；（3）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房總價(jià)的____%。3.3付款憑證買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給買受人。4.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬清晰；（3）房屋無任何抵押、查封等限制。4.3逾期交房責(zé)任如出賣人逾期交房，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購房總價(jià)的____%。第五條房屋驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。5.2驗(yàn)收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受人應(yīng)通知出賣人共同進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋尾款，并辦理房屋交接手續(xù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還購房款。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。6.2保修期限及范圍（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；（2）配套設(shè)施保修期限為____年；（3）保修范圍包括___________。6.3保修責(zé)任及義務(wù)（1）及時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問題；（2）提供必要的配件和材料；（3）承擔(dān)保修期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2費(fèi)用承擔(dān)方式買受人應(yīng)在房屋交付前支付上述稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付期限買受人應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢上述稅費(fèi)及費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購房總價(jià)的____%。（2）買受人未按合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（3）買受人未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格。（4）房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同。8.2違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期未支付的，按日加收____%的滯納金。8.3損害賠償因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)的；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對方利益的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款；（2）買受人應(yīng)退還出賣人已提供的房屋；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除及終止后的合同效力合同解除或終止后，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的效力終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單本合同其他約定事項(xiàng)包括：（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同未盡事宜，以雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）第十四條合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在___________簽署。14.3合同簽署人簽名及蓋章出賣人代表（簽名）：___________買受人代表（簽名）：___________（如需蓋章，請?jiān)诖颂幧w章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行房屋評估、鑒定等技術(shù)服務(wù)；（3）對施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（4）提供法律咨詢、爭議調(diào)解等服務(wù)。第十六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（4）甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額部分的，由第三方另行賠償。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。18.2第三方介入審查第三方收到介入申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否介入。18.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十九條第三方介入合同的變更19.1合同變更在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入合同的終止20.1合同終止條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2合同終止后的處理（1）第三方應(yīng)退還剩余的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理因第三方介入而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第二十二條特別約定22.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明出賣人對房屋享有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：提供買受人支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.驗(yàn)收記錄要求：提供房屋驗(yàn)收時(shí)的驗(yàn)收記錄，包括房屋狀況、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.質(zhì)量保修單要求：提供由出賣人出具的房屋質(zhì)量保修單。說明：用于明確房屋保修期限和保修范圍。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受人繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：用于證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入的條款和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如律師意見書、評估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受人逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×購房總價(jià)的____%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣人逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定通過友好協(xié)商解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：爭議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同。（2）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度購房合同：交房商品房不動產(chǎn)購買流程3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)2.2項(xiàng)目名稱及位置2.3樓盤規(guī)劃及配套設(shè)施3.商品房基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋用途及權(quán)屬4.購房價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)及單價(jià)4.2付款方式及期限4.3首付款及分期付款明細(xì)5.交房時(shí)間及條件5.1交房日期5.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3逾期交房責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬證書辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)8.保修責(zé)任8.1保修期限及內(nèi)容8.2保修服務(wù)及費(fèi)用8.3保修范圍及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟時(shí)效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更及補(bǔ)充12.3通知及送達(dá)13.合同附件13.1房屋平面圖13.2項(xiàng)目規(guī)劃圖13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度購房合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于二零二四年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1開發(fā)商名稱及資質(zhì)開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全稱]開發(fā)商資質(zhì)：[開發(fā)商資質(zhì)證書編號]2.2項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]2.3樓盤規(guī)劃及配套設(shè)施樓盤規(guī)劃：[項(xiàng)目整體規(guī)劃概述]配套設(shè)施：[項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)]第三條商品房基本信息3.1房屋坐落位置房屋坐落位置：[具體樓號、單元號、房號]3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[建筑面積、使用面積]3.3房屋用途及權(quán)屬房屋用途：[房屋用途說明]房屋權(quán)屬：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]第四條購房價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)及單價(jià)房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)金額]房屋單價(jià)：[房屋單價(jià)金額]4.2付款方式及期限付款方式：[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[各期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.3首付款及分期付款明細(xì)首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]分期付款明細(xì)：[各期付款金額及支付時(shí)間]第五條交房時(shí)間及條件5.1交房日期交房日期：[具體交房日期]5.2交房條件及標(biāo)準(zhǔn)交房條件：[交房前應(yīng)滿足的條件，如房屋建設(shè)完成、配套設(shè)施完善等]交房標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)]5.3逾期交房責(zé)任逾期交房責(zé)任：[逾期交房情況下，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付方式房屋交付方式：[交付方式說明，如自行領(lǐng)取、委托他人領(lǐng)取等]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程說明，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、方式等]6.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：[驗(yàn)收不合格時(shí)的處理措施及責(zé)任劃分]第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬證書辦理權(quán)屬證書辦理：[權(quán)屬證書辦理的具體流程及責(zé)任]7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體流程及責(zé)任]7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：[雙方對產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)的分擔(dān)比例及支付方式]第八條保修責(zé)任8.1保修期限及內(nèi)容保修期限：[具體保修期限，如房屋結(jié)構(gòu)主體保修期限為[年]年，配套設(shè)施保修期限為[年]年]保修內(nèi)容：[具體保修項(xiàng)目，如防水、保溫、管道等]8.2保修服務(wù)及費(fèi)用保修服務(wù)：[保修服務(wù)的具體內(nèi)容，如維修、更換、補(bǔ)修等]保修費(fèi)用：[保修服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)，如保修期內(nèi)維修費(fèi)用由誰承擔(dān)]8.3保修范圍及責(zé)任保修范圍：[保修的具體范圍，如房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等]保修責(zé)任：[保修責(zé)任的具體說明，如保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由誰負(fù)責(zé)]第九條違約責(zé)任9.1違約情形及定義違約情形：[合同中可能出現(xiàn)的違約情形，如逾期付款、逾期交房等]定義：[對違約情形的具體定義，如“逾期付款”指買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)]9.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]賠償：[具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法]9.3違約金的計(jì)算及支付計(jì)算方法：[違約金的具體計(jì)算方法，如按每日萬分之幾計(jì)算]支付：[違約金的支付方式及時(shí)間]第十條爭議解決10.1爭議解決方式方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]10.3訴訟時(shí)效時(shí)效：[訴訟時(shí)效的具體規(guī)定，如自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起[年]年內(nèi)]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同條款完備等]11.2合同終止條件條件：[合同終止的具體條件，如房屋交付、合同目的實(shí)現(xiàn)等]11.3合同解除條件條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容，如房屋平面圖、配套設(shè)施明細(xì)等]12.2合同變更及補(bǔ)充變更及補(bǔ)充：[合同變更及補(bǔ)充的具體流程及要求]12.3通知及送達(dá)通知：[通知的方式及要求，如書面通知、電子通知等]送達(dá)：[送達(dá)的具體規(guī)定，如送達(dá)地址、送達(dá)方式等]第十三條合同簽署及生效日期簽署：[合同簽署的具體日期及地點(diǎn)]生效日期：[合同生效的具體日期]第十四條合同附件附件1：[房屋平面圖]附件2：[項(xiàng)目規(guī)劃圖]附件3：[其他相關(guān)文件]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方購房過程中，為提供咨詢、代理、中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.2.4律師事務(wù)所1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2.2責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)的[百分比]%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立提供專業(yè)意見、評估、代理等服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)合法合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得強(qiáng)迫甲方接受不合理的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的服務(wù)。4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前的通知5.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前通知對方。5.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、類型、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。5.2第三方介入后的合同調(diào)整5.2.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入情況，對合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2.2調(diào)整后的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。5.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.3.2第三方介入后的費(fèi)用增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理分擔(dān)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。7.2第三方介入期間的合同終止，不影響甲乙雙方對第三方責(zé)任限額的追究。第八條本修正條款的生效8.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本修正條款作為原合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間面積、門窗位置、墻體厚度等。說明：該圖作為房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目整體規(guī)劃圖，包括建筑布局、綠化面積、公共設(shè)施分布等。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，如房屋坐落位置、面積、價(jià)格、付款方式等。說明：該合同為本合同的基礎(chǔ)，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。說明：該表作為付款安排的詳細(xì)說明，確保雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、外觀質(zhì)量等。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，保障買受方權(quán)益。6.產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說明：該證書作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。7.保修承諾書詳細(xì)要求：開發(fā)商對房屋質(zhì)量及配套設(shè)施的保修承諾。說明：該承諾書作為保修責(zé)任的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及訴訟時(shí)效。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。示例說明：買受方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月房款，若買受方于2月1日后支付，則構(gòu)成逾期付款。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交房。示例說明：合同約定交房時(shí)間為2024年12月31日，若開發(fā)商于2025年1月1日后交付，則構(gòu)成逾期交房。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，影響正常使用。示例說明：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.產(chǎn)權(quán)證書辦理延誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損。示例說明：合同約定產(chǎn)權(quán)證書辦理時(shí)間為房屋交付后3個(gè)月內(nèi)，若開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。5.保修服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商在保修期內(nèi)未按約定提供保修服務(wù)，影響買受方權(quán)益。示例說明：房屋保修期內(nèi)，買受方提出維修請求，開發(fā)商未及時(shí)響應(yīng)，構(gòu)成違約。6.爭議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭議解決過程中未達(dá)成一致意見。示例說明：甲乙雙方就房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生爭議，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解未達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。二零二四年度購房合同：交房商品房不動產(chǎn)購買流程4本合同目錄一覽1.買受人信息1.1買受人姓名1.2買受人身份證號碼1.3買受人聯(lián)系方式2.賣受人信息2.1賣受人姓名2.2賣受人身份證號碼2.3賣受人聯(lián)系方式3.商品房基本信息3.1商品房名稱3.2商品房地址3.3商品房面積3.4商品房用途3.5商品房規(guī)劃用途4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.交房流程及手續(xù)5.1交房流程5.2交房手續(xù)5.3交房費(fèi)用6.商品房質(zhì)量及驗(yàn)收6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.商品房配套設(shè)施及公共設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2公共設(shè)施清單7.3配套設(shè)施及公共設(shè)施使用規(guī)則8.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.商品房稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)繳納責(zé)任10.商品房維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用11.商品房抵押及貸款11.1抵押手續(xù)11.2貸款手續(xù)11.3抵押及貸款期限12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除及終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.買受人信息1.1買受人姓名：1.2買受人身份證號碼：110101199003071.3買受人聯(lián)系方式：138001380002.賣受人信息2.1賣受人姓名：2.2賣受人身份證號碼：110101198003072.3賣受人聯(lián)系方式：139001390003.商品房基本信息3.1商品房名稱：小區(qū)3號樓101室3.2商品房地址：市區(qū)路號3.3商品房面積：100平方米3.4商品房用途：住宅3.5商品房規(guī)劃用途：住宅4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：2024年12月31日前4.2交房條件：商品房竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格4.3逾期交房責(zé)任：賣受人應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金5.交房流程及手續(xù)5.1交房流程：賣受人通知買受人交房時(shí)間及地點(diǎn)，買受人按約定時(shí)間前往辦理交房手續(xù)5.2交房手續(xù)：買受人提供身份證、購房合同等材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3交房費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買受人承擔(dān)6.商品房質(zhì)量及驗(yàn)收6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照商品房質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格處理：賣受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.商品房配套設(shè)施及公共設(shè)施7.1配套設(shè)施清單：包括電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等7.2公共設(shè)施清單：包括綠化帶、停車場、健身房等7.3配套設(shè)施及公共設(shè)施使用規(guī)則：按照小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行8.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣受人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保買受人獲得房屋所有權(quán)證書8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自交房之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.商品房稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等9.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：由買受人按照規(guī)定繳納全部稅費(fèi)10.商品房維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣受人負(fù)責(zé)維修10.2保養(yǎng)責(zé)任：買受人應(yīng)按照商品房使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣受人承擔(dān)，保修期外維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)11.商品房抵押及貸款11.1抵押手續(xù)：買受人如需辦理抵押貸款，應(yīng)向銀行提供相關(guān)抵押手續(xù)11.2貸款手續(xù)：買受人應(yīng)按照銀行要求辦理貸款手續(xù)11.3抵押及貸款期限：抵押貸款期限最長不超過30年12.違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除及終止13.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同13.3解除及終止手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、歸還房屋等14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入方式1.作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成交易；2.提供專業(yè)評估、咨詢等服務(wù)；3.提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC；4.提供法律咨詢或代理服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1甲方額外條款：1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保或信用保證，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。18.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料和配合檢查。2.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或解決方案，以保障自身權(quán)益。3.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出異議，并要求其整改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。2.第三方在履行合同過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方同意。3.第三方對甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。2.第三方在履行合同過程中，如需乙方協(xié)助，應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方同意。3.第三方對乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的約定，確保合同履行。2.第三方在履行合同過程中，如需甲乙雙方共同協(xié)助，應(yīng)取得雙方同意。3.第三方對甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)共同追究其責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更：在第三方介入合同關(guān)系期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除：在第三方介入合同關(guān)系期間，如遇合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：本合同及所有附件構(gòu)成完整的商品房買賣合同。2.附件二：商品房預(yù)售許可證要求：復(fù)印件清晰，加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：證明商品房具備預(yù)售條件。3.附件三：商品房竣工備案證明要求：復(fù)印件清晰，加蓋備案機(jī)關(guān)公章。說明：證明商品房已竣工并備案。4.附件四：商品房產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)公章。說明：證明商品房已辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.附件五：房屋測繪報(bào)告要求：復(fù)印件清晰，加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明商品房面積準(zhǔn)確。6.附件六：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件清晰，加蓋物業(yè)公司公章。說明：證明物業(yè)費(fèi)已繳納。7.附件七：水電費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件清晰，加蓋供電、供水公司公章。說明：證明水電費(fèi)已繳納。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.附件九：擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。10.附件十：違約金繳納憑證要求：復(fù)印件清晰，加蓋收據(jù)單位公章。說明：證明違約金已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方逾期交房：甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。1.2乙方逾期付款：乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。1.3第三方服務(wù)不符合約定：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1甲方逾期交房：甲方應(yīng)于2024年12月31日前交房，實(shí)際交房時(shí)間為2025年1月10日，逾期交房20天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：100萬元×20天×0.0005=1萬元。3.2乙方逾期付款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付購房款，實(shí)際支付時(shí)間為第12天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：100萬元×2天×0.0005=1000元。3.3第三方服務(wù)不符合約定：第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方損失5萬元。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)賠償乙方損失5萬元。全文完。二零二四年度購房合同：交房商品房不動產(chǎn)購買流程5本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.驗(yàn)房及收房5.1驗(yàn)房時(shí)間5.2驗(yàn)房程序5.3驗(yàn)房結(jié)果5.4收房手續(xù)6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理程序14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所/地址：_______。乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所/地址：_______。1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，具體包括_______。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括_______，具體清單如下：（1）供水（2）供電（3）供氣（4）供暖（5）電梯（6）其他配套設(shè)施第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）分期付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（3）尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；（2）分期付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；（3）尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.4付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修完畢；（4）房屋周邊環(huán)境整潔。4.3逾期交房責(zé)任若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。第五條驗(yàn)房及收房5.1驗(yàn)房時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房。5.2驗(yàn)房程序（1）檢查房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）檢查房屋設(shè)施設(shè)備；（3）檢查房屋內(nèi)部裝修；（4）檢查房屋周邊環(huán)境。5.3驗(yàn)房結(jié)果驗(yàn)房結(jié)果由乙方填寫《房屋交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。5.4收房手續(xù)（1）身份證件；（2）購房合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_______元/月，由乙方繳納。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括_______，具體如下：（1）物業(yè)管理；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）安全保障；（5）其他服務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）辦理房屋所有權(quán)證；（2）辦理土地使用權(quán)證；（3）辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證。7.2產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在質(zhì)量問題；（3）提供虛假信息；（4）其他違約行為。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付購房款；（2）逾期收房；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）提供虛假信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)