二零二五年度房屋買賣合同公證操作流程標準化手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同公證操作流程標準化手冊本合同目錄一覽1.公證操作流程概述1.1合同公證的目的和意義1.2合同公證的適用范圍1.3合同公證的操作步驟2.公證機構的選擇與確定2.1公證機構的資質(zhì)要求2.2公證機構的選定程序2.3公證機構的確認方式3.合同公證的申請與準備3.1合同公證的申請條件3.2合同公證的申請材料3.3合同公證的申請流程4.公證過程中的注意事項4.1合同內(nèi)容真實性的審查4.2公證材料的審核4.3公證過程中的保密要求5.公證費用的計算與支付5.1公證費用的構成5.2公證費用的計算方法5.3公證費用的支付方式6.公證結(jié)果的效力與使用6.1公證結(jié)果的效力范圍6.2公證結(jié)果的使用規(guī)定6.3公證結(jié)果的保管與使用7.公證合同的變更與解除7.1公證合同變更的條件7.2公證合同解除的條件7.3公證合同變更與解除的程序8.公證爭議的解決途徑8.1公證爭議的類型8.2公證爭議的解決方式8.3公證爭議的解決程序9.公證機構的監(jiān)督與管理9.1公證機構的監(jiān)管主體9.2公證機構的監(jiān)管方式9.3公證機構的違規(guī)處理10.公證法律依據(jù)與適用10.1公證法律依據(jù)概述10.2公證法律依據(jù)的適用范圍10.3公證法律依據(jù)的引用11.公證合同附件與補充條款11.1公證合同附件的類型11.2公證合同附件的編制要求11.3公證合同補充條款的制定12.公證合同簽訂與生效12.1公證合同的簽訂程序12.2公證合同的生效條件12.3公證合同的生效時間13.公證合同的履行與履行期限13.1公證合同的履行主體13.2公證合同的履行內(nèi)容13.3公證合同的履行期限14.公證合同解除后的處理與責任14.1公證合同解除后的處理方式14.2公證合同解除后的責任承擔14.3公證合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.公證操作流程概述1.1合同公證的目的和意義1.1.1合同公證的目的是保障合同的真實性、合法性，維護合同雙方的合法權益。1.1.2合同公證的意義在于提高合同的法律效力，降低合同糾紛風險，促進經(jīng)濟交易的順利進行。1.2合同公證的適用范圍1.2.1公證適用于各類民事、經(jīng)濟合同，包括但不限于買賣合同、租賃合同、借貸合同等。1.2.2公證適用于涉及國家利益、社會公共利益或重大經(jīng)濟利益的合同。1.3合同公證的操作步驟1.3.1合同雙方達成一致意見，決定進行公證。1.3.2合同雙方向公證機構提出公證申請。1.3.3公證機構對合同進行審查，確認合同內(nèi)容真實、合法。1.3.4公證機構組織合同雙方進行公證。1.3.5公證機構出具公證文書，合同公證完成。2.公證機構的選擇與確定2.1公證機構的資質(zhì)要求2.1.1公證機構須具備國家規(guī)定的資質(zhì)，持有相關許可證。2.2公證機構的選定程序2.2.1合同雙方共同協(xié)商，確定合適的公證機構。2.2.2合同雙方可咨詢親朋好友，了解公證機構的口碑和服務。2.3公證機構的確認方式2.3.1合同雙方書面確認選定的公證機構。2.3.2公證機構收到合同雙方確認后，正式接受公證任務。3.合同公證的申請與準備3.1合同公證的申請條件3.1.1合同雙方已達成一致意見。3.1.2合同內(nèi)容真實、合法。3.1.3合同雙方具備完全民事行為能力。3.2合同公證的申請材料3.2.1合同雙方的身份證明材料。3.2.2合同原件或復印件。3.2.3其他相關證明材料。3.3合同公證的申請流程3.3.1合同雙方將申請材料提交給公證機構。3.3.2公證機構審核申請材料，確認無誤后，安排公證時間。3.3.3合同雙方按照約定時間到公證機構進行公證。4.公證過程中的注意事項4.1合同內(nèi)容真實性的審查4.1.1公證機構應嚴格審查合同內(nèi)容，確保其真實、合法。4.1.2合同雙方應提供真實、合法的證明材料。4.2公證材料的審核4.2.1公證機構應仔細審核公證材料，確保其符合公證要求。4.2.2公證機構有權要求合同雙方補充或更正材料。4.3公證過程中的保密要求4.3.1公證機構應嚴格保密合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。4.3.2合同雙方應遵守保密規(guī)定，不得泄露公證過程中的信息。5.公證費用的計算與支付5.1公證費用的構成5.1.1公證機構服務費。5.1.2公證文書制作費。5.2公證費用的計算方法5.2.1按照國家規(guī)定的收費標準計算。5.2.2可根據(jù)合同雙方協(xié)商確定。5.3公證費用的支付方式5.3.1合同雙方可協(xié)商確定支付方式。5.3.2可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。6.公證結(jié)果的效力與使用6.1公證結(jié)果的效力范圍6.1.1公證結(jié)果具有法律效力，可作為訴訟、仲裁的依據(jù)。6.1.2公證結(jié)果可在國內(nèi)外法律事務中使用。6.2公證結(jié)果的使用規(guī)定6.2.1公證結(jié)果僅限于合同雙方。6.2.2公證結(jié)果不得用于非法目的。6.3公證結(jié)果的保管與使用6.3.1合同雙方應妥善保管公證結(jié)果。6.3.2公證結(jié)果不得擅自復制、泄露。8.公證爭議的解決途徑8.1公證爭議的類型8.1.1合同雙方對公證結(jié)果有異議。8.1.2公證機構在公證過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。8.2公證爭議的解決方式8.2.1合同雙方協(xié)商解決。8.2.2向公證機構投訴。8.2.3向人民法院提起訴訟。8.3公證爭議的解決程序8.3.1合同雙方在爭議發(fā)生后，應立即停止使用公證結(jié)果。8.3.2合同雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。8.3.3如協(xié)商不成，可向公證機構投訴或提起訴訟。9.公證機構的監(jiān)督與管理9.1公證機構的監(jiān)管主體9.1.1國家公證管理部門。9.1.2公證行業(yè)協(xié)會。9.2公證機構的監(jiān)管方式9.2.1定期檢查公證機構的業(yè)務開展情況。9.2.2對公證機構違規(guī)行為進行查處。9.3公證機構的違規(guī)處理9.3.1公證機構違規(guī)行為，將受到警告、罰款、吊銷公證許可證等處罰。9.3.2公證人員違規(guī)行為，將受到警告、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)證書等處罰。10.公證法律依據(jù)與適用10.1公證法律依據(jù)概述10.1.1《中華人民共和國公證法》。10.1.2《公證程序規(guī)則》。10.2公證法律依據(jù)的適用范圍10.2.1公證法律依據(jù)適用于國內(nèi)公證業(yè)務。10.2.2公證法律依據(jù)適用于國際公證業(yè)務。10.3公證法律依據(jù)的引用10.3.1公證機構在公證過程中，應依法引用公證法律依據(jù)。10.3.2合同雙方在合同中應明確引用公證法律依據(jù)。11.公證合同附件與補充條款11.1公證合同附件的類型11.1.1合同雙方同意的補充協(xié)議。11.1.2公證機構提供的標準文本。11.2公證合同附件的編制要求11.2.1附件內(nèi)容應與主合同內(nèi)容相一致。11.2.2附件格式應符合國家規(guī)定。11.3公證合同補充條款的制定11.3.1補充條款應由合同雙方共同制定。11.3.2補充條款應明確、具體。12.公證合同簽訂與生效12.1公證合同的簽訂程序12.1.1合同雙方在公證機構見證下簽訂合同。12.1.2合同雙方應在合同上簽字或蓋章。12.2公證合同的生效條件12.2.1合同內(nèi)容真實、合法。12.2.2合同雙方具備完全民事行為能力。12.2.3合同簽訂程序符合法律規(guī)定。12.3公證合同的生效時間12.3.1合同自簽訂之日起生效。12.3.2公證機構出具公證文書后，合同生效。13.公證合同的履行與履行期限13.1公證合同的履行主體13.1.1合同雙方為履行主體。13.2公證合同的履行內(nèi)容13.2.1合同雙方按照合同約定履行各自義務。13.3公證合同的履行期限13.3.1合同履行期限由合同雙方約定。13.3.2合同履行期限應明確、合理。14.公證合同解除后的處理與責任14.1公證合同解除后的處理方式14.1.1合同雙方協(xié)商解除合同。14.1.2一方違約，另一方有權解除合同。14.2公證合同解除后的責任承擔14.2.1合同雙方應按照合同約定承擔相應責任。14.2.2違約方應承擔違約責任。14.3公證合同解除后的后續(xù)事宜14.3.1合同雙方應妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜。14.3.2合同雙方應共同承擔解除合同后產(chǎn)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同履行，應當經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入可以是提供專業(yè)服務、擔保、評估等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性和合理性。16.2.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商，達成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。16.3.2第三方費用應在協(xié)議中明確，包括但不限于服務費、評估費、擔保費等。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍17.1.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務，應承擔相應的責任。17.1.2第三方的責任范圍應限于其提供服務的直接后果。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額應在協(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。17.2.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度等因素確定。17.3第三方的違約責任17.3.1第三方違約時，應按照協(xié)議約定承擔違約責任。17.3.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的配合和支持。18.1.2第三方提供的服務成果，甲方有義務接受并按照約定使用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的配合和支持。18.2.2第三方提供的服務成果，乙方有義務接受并按照約定使用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1當?shù)谌教峁┑姆丈婕凹滓译p方的共同利益時，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。18.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.1.3第三方提供的服務出現(xiàn)重大違約。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應在接到通知后，按照協(xié)議約定完成剩余工作。19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明材料要求：提供身份證、護照等有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明合同雙方的身份合法性。2.合同文本要求：提供合同文本的正式打印件或電子版。說明：作為合同履行的依據(jù)。3.公證文書要求：提供由公證機構出具的公證文書。說明：證明合同真實性的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方介入的條款和責任。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件。說明：證明已支付相關費用的證據(jù)。6.評估報告要求：提供第三方評估機構出具的評估報告。說明：作為合同履行過程中資產(chǎn)評估的依據(jù)。7.擔保文件要求：提供第三方擔保機構出具的擔保文件。說明：確保合同履行的安全。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑和程序。9.合同履行情況報告要求：提供合同履行情況的定期報告。說明：用于監(jiān)督合同履行進度。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要提供的相關文件。說明：根據(jù)具體情況進行說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定，未履行合同義務。說明：包括但不限于未按時付款、未按時履行交付義務等。2.違約責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素進行認定。說明：具體標準如下：a.輕微違約：違約行為對合同履行影響較小，損失較小。責任認定：違約方應承擔違約金責任。b.嚴重違約：違約行為對合同履行影響較大，損失較大。責任認定：違約方應承擔違約金責任，并賠償實際損失。c.重大違約：違約行為對合同履行影響極其嚴重，損失巨大。責任認定：違約方應承擔違約金責任，并賠償實際損失，同時可能面臨合同解除。3.違約行為示例說明示例1：甲方未按時支付乙方約定的款項。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。示例2：乙方未按時交付約定的貨物。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因延遲收貨造成的損失。示例3：第三方在提供擔保服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同公證操作流程標準化手冊1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及結(jié)構3.4房屋附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4付款賬戶信息5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收流程6.過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.3登記所需材料6.4登記時間及費用7.房屋相關稅費7.1稅費承擔方7.2稅費種類及計算方法7.3稅費繳納時間及方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1解除合同的情形10.2合同終止的情形10.3解除或終止合同的通知及生效11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案流程12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指出賣方將其房屋所有權轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應價款的行為。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務及責任，確保交易安全、順利。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣方位于市區(qū)路號的房屋買賣交易。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2買受方信息買受方名稱：個人身份證號碼：X住所地：市區(qū)路號2.3代理信息（如有）（此處如有代理人，需填寫代理人信息）3.房屋基本情況3.1房屋權屬證明房屋所有權證號：房屋產(chǎn)權人：公司3.2房屋位置及面積房屋地址：市區(qū)路號房屋建筑面積：100平方米3.3房屋用途及結(jié)構房屋用途：住宅房屋結(jié)構：框架結(jié)構3.4房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：熱水器、洗衣機、空調(diào)、家具、家電等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款時間節(jié)點（1）簽訂本合同時，買受方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方支付剩余房款人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.3付款方式（1）定金支付：買受方應在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)將定金匯入出賣方指定賬戶；（2）剩余房款支付：買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)將剩余房款匯入出賣方指定賬戶。4.4付款賬戶信息賬戶名稱：公司開戶銀行：銀行賬號：5.房屋交付及驗收5.1交付時間出賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2交付條件房屋交付時，應確保房屋符合本合同約定的房屋基本情況及附屬設施。5.3驗收標準買受方在房屋交付時，應按照本合同約定的房屋基本情況及附屬設施進行驗收。5.4驗收流程（1）買受方在房屋交付前三個工作日內(nèi)向出賣方提出驗收申請；（2）出賣方在接到驗收申請后，應配合買受方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應及時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。6.3登記所需材料（1）房屋所有權證；（2）買賣雙方身份證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關材料。6.4登記時間及費用（1）登記時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)；（2）登記費用：按國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金；（2）買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款千分之二的違約金；（3）買受方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款千分之二的違約金；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定的違約金數(shù)額向守約方支付違約金。違約行為給對方造成損失的，還應賠償實際損失。8.3違約金計算違約金按實際逾期天數(shù)計算，不足一日按一日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（此處如有仲裁協(xié)議，需填寫仲裁機構名稱）9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決方式所確定的程序進行。10.合同解除及終止10.1解除合同的情形（1）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)的；（2）一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同終止的情形（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務終止；（2）合同解除后，合同權利義務終止。10.3解除或終止合同的通知及生效解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起生效。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按規(guī)定到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案流程（1）雙方攜帶合同及相關材料到房地產(chǎn)管理部門；（2）房地產(chǎn)管理部門審核材料；（3）審核通過后，辦理備案手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋所有權證復印件；（2）買賣雙方身份證復印件；（3）房屋買賣合同復印件。12.2附件內(nèi)容說明合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式補充本合同。13.3合同解除本合同解除，應按照合同約定的解除程序進行。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保等服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構應具備相應的資質(zhì)和許可證，個人應具備相應的專業(yè)能力和信譽。2.第三方介入的情形2.1買受方或出賣方要求第三方提供中介服務的；2.2合同約定需要第三方提供專業(yè)評估或擔保服務的；2.3因履行合同需要，經(jīng)雙方同意，引入第三方參與合同履行的。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成買受方或出賣方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價款的百分之十。3.2第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔賠償責任。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務，確保服務質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買受方、出賣方之間是獨立的合同關系，第三方對買受方、出賣方的權利義務不承擔責任。5.2第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，不改變買受方、出賣方之間的權利義務關系。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，買受方、出賣方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。6.2第三方介入后，買受方、出賣方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行服務義務。6.3第三方介入后，買受方、出賣方應按照合同約定，履行相應的付款義務。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，買受方、出賣方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，買受方、出賣方與第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，買受方、出賣方之間的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同約定的解除條件成就，買受方、出賣方可解除合同。9.2解除合同的通知應送達第三方，并按照合同約定的解除程序進行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同約定的終止條件成就，合同終止。10.2合同終止后，買受方、出賣方應按照合同約定，履行相應的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，證明房屋權屬清晰。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復印件，證明買賣雙方身份真實。3.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，證明合同內(nèi)容真實。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的正式憑證，證明買受方已按規(guī)定繳納相關稅費。5.房屋過戶登記申請書要求：提供房屋過戶登記的申請書，證明買受方已向相關管理部門提出過戶申請。6.房屋評估報告要求：提供第三方機構出具的房屋評估報告，證明房屋價值。7.第三方服務合同要求：提供買受方、出賣方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務。8.合同補充協(xié)議要求：提供因第三方介入等原因需要簽訂的補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：提供因爭議解決需要簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定時間支付房款；（3）買受方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（4）第三方未按約定履行服務義務；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失。2.責任認定標準：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金；（2）買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款千分之二的違約金；（3）買受方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款千分之二的違約金；（4）第三方未按約定履行服務義務，應根據(jù)合同約定承擔相應賠償責任；（5）任何一方違反合同約定造成對方損失的，應根據(jù)實際損失承擔賠償責任。3.示例說明：（1）出賣方未按約定時間交付房屋，逾期三天，應向買受方支付違約金人民幣1,500元；（2）買受方未按約定時間支付房款，逾期五天，應向出賣方支付違約金人民幣2,500元；（3）買受方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，逾期七天，應向出賣方支付違約金人民幣3,500元；（4）第三方未按約定提供房屋評估報告，導致買受方無法按時辦理過戶手續(xù)，第三方應承擔相應賠償責任；（5）因出賣方房屋存在質(zhì)量問題，造成買受方損失人民幣10,000元，出賣方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同公證操作流程標準化手冊2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構3.4房屋權屬3.5房屋用途4.房屋買賣價格4.1買賣價格確定方式4.2付款方式及時間4.3付款比例及條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準及程序6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成的一致意見，并由雙方簽署的具有法律效力的書面文件。1.2合同目的本合同旨在明確買方與賣方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現(xiàn)，并規(guī)范房屋買賣行為。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，買方與賣方之間因房屋買賣所發(fā)生的法律關系。2.合同雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（全稱）買方住所：（詳細地址）買方法定代表人：（姓名）買方聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2賣方信息賣方名稱：（全稱）賣方住所：（詳細地址）賣方法定代表人：（姓名）賣方聯(lián)系電話：（電話號碼）2.3中介方信息（如有）中介方名稱：（全稱）中介方住所：（詳細地址）中介方聯(lián)系人：（姓名）中介方聯(lián)系電話：（電話號碼）3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)縣：（區(qū)縣名稱）房屋具體地址：（詳細地址）3.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋使用面積：（平方米）3.3房屋結(jié)構房屋結(jié)構類型：（如：框架結(jié)構、磚混結(jié)構等）3.4房屋權屬房屋所有權證號：（編號）房屋所有權人：（姓名）3.5房屋用途房屋用途：（如：住宅、商業(yè)等）4.房屋買賣價格4.1買賣價格確定方式房屋買賣價格由雙方協(xié)商確定，具體價格為人民幣（大寫）：_______元整。4.2付款方式及時間付款方式：買方分階段支付房屋總價款，具體付款時間及比例如下：第一階段：_______（付款比例）于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；第二階段：_______（付款比例）于房屋交付前_______日內(nèi)支付；第三階段：_______（付款比例）于房屋產(chǎn)權過戶后_______日內(nèi)支付。4.3付款比例及條件第一階段付款比例：_______（比例），支付條件：合同簽署后；第二階段付款比例：_______（比例），支付條件：房屋交付前；第三階段付款比例：_______（比例），支付條件：房屋產(chǎn)權過戶后。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付條件（1）房屋權屬清晰，不存在任何爭議；（2）房屋結(jié)構安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)設施齊全，符合合同約定；（4）房屋已辦理完畢相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3驗收標準及程序買方在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋外觀、結(jié)構、設施等符合合同約定；（2）房屋內(nèi)部裝修、設備、設施等符合合同約定；（3）房屋無漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問題；（4）房屋無違章建筑。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權證、身份證等有效證件；（2）簽署相關過戶文件；（3）配合買方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權過戶費用由買方承擔，具體費用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）測繪費；（4）其他相關費用。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間為_______年_______月_______日。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁解決爭議，應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決機構，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應按照相關法律、法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定進行，包括但不限于提交仲裁或起訴、答辯、證據(jù)交換、審理、裁決或判決等環(huán)節(jié)。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關文件（具體文件清單及內(nèi)容詳見附件）10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務已全部履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力無法履行合同，經(jīng)另一方同意；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議解決，如需訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及補充13.1變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知除非另有約定，任何通知、聲明或要求等，應以書面形式送達至對方指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，同時應提供相關證明。14.3保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同需要而介入的除甲乙雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定職能。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在合同簽訂時由甲乙雙方簽字確認。2.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。3.第三方責權利3.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，獨立行使職責，不受甲乙雙方非法干預；（2）獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和評價。3.2第三方的義務：（1）遵守合同約定，按照合同規(guī)定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系，其服務或產(chǎn)品僅作為甲乙雙方履行合同的一種輔段。4.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：（1）第三方對自身提供的服務或產(chǎn)品承擔責任，甲乙雙方對第三方提供的服務或產(chǎn)品不承擔責任；（2）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔；（3）因甲乙雙方違約行為導致的損失，由違約方承擔。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三