二零二五年度精裝修公寓租賃合同（含家具家電維修費(fèi)）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修公寓租賃合同（含家具家電維修費(fèi)）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.家具家電清單3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期及終止日期3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整條款4.保證金及押金4.1.保證金金額及支付方式4.2.押金金額及支付方式4.3.保證金及押金退還條件5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任5.2.出租方維護(hù)責(zé)任5.3.房屋及設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)6.家具家電維修費(fèi)6.1.維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.3.維修費(fèi)用結(jié)算流程7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)支付方式7.2.其他費(fèi)用支付方式7.3.費(fèi)用結(jié)算流程8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算及支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同附件11.1.房屋照片11.2.家具家電清單11.3.其他附件12.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋面積：2.2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1.房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2.裝修情況：2.3.家具家電清單2.3.1.家具清單：2.3.2.家電清單：3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期及終止日期3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：3.2.2.支付方式：3.3.租金調(diào)整條款3.3.1.調(diào)整條件：3.3.2.調(diào)整頻率：3.3.3.調(diào)整方式：4.保證金及押金4.1.保證金金額及支付方式4.1.1.保證金金額：4.1.2.支付方式：4.2.押金金額及支付方式4.2.1.押金金額：4.2.2.支付方式：4.3.保證金及押金退還條件4.3.1.退還條件：4.3.2.退還時間：4.3.3.退還方式：5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1.承租方使用責(zé)任5.1.1.使用規(guī)范：5.1.2.禁止行為：5.2.出租方維護(hù)責(zé)任5.2.1.維護(hù)范圍：5.2.2.維護(hù)周期：5.2.3.維護(hù)費(fèi)用：5.3.房屋及設(shè)施維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.維修費(fèi)用承擔(dān)方式：5.3.2.維修費(fèi)用結(jié)算流程：6.家具家電維修費(fèi)6.1.維修費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.維修費(fèi)用計(jì)算方式：6.1.2.維修費(fèi)用承擔(dān)比例：6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1.維修費(fèi)用支付方式：6.2.2.維修費(fèi)用結(jié)算流程：6.3.維修費(fèi)用結(jié)算流程6.3.1.維修費(fèi)用結(jié)算時間：6.3.2.維修費(fèi)用結(jié)算方式：8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.逾期支付租金的違約責(zé)任：8.1.2.損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任：8.1.3.私自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的違約責(zé)任：8.1.4.逾期繳納水電費(fèi)的違約責(zé)任：8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.未按時維修房屋或設(shè)施的違約責(zé)任：8.2.2.提前終止租賃合同的違約責(zé)任：8.2.3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任：8.3.違約金計(jì)算及支付8.3.1.違約金比例：8.3.2.違約金支付時間：8.3.3.違約金支付方式：9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方協(xié)商解決：9.1.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：9.1.3.訴訟解決：9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱：9.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)地址：9.2.3.爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：9.3.爭議解決費(fèi)用9.3.1.雙方協(xié)商解決費(fèi)用：9.3.2.爭議解決機(jī)構(gòu)費(fèi)用：9.3.3.訴訟費(fèi)用：10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章：10.1.2.保證金及押金支付：10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿：10.2.2.雙方協(xié)商一致：10.2.3.法定解除條件：10.3.合同解除條件10.3.1.承租方嚴(yán)重違約：10.3.2.出租方嚴(yán)重違約：10.3.3.法律法規(guī)規(guī)定：11.合同附件11.1.房屋照片11.2.家具家電清單11.3.其他附件12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1.簽訂時間：12.2.簽訂地點(diǎn)：13.合同份數(shù)13.1.合同一式幾份：13.2.每份合同具有同等法律效力：14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.3.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份：14.4.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。15.2.2.第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)。15.3.第三方的選擇15.3.1.第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需征得另一方同意。15.3.2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2.第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.2.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。16.3.第三方的義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.3.2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.1.2.超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。17.2.責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1.在合同履行期間，如需調(diào)整第三方的責(zé)任限額，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)立即通知第三方。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。18.1.2.第三方對甲方的責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方的責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2.第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)，之后可向甲方追償。18.3.第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理。18.3.2.第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件19.1.1.合同履行完畢或終止。19.1.2.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.3.甲方或乙方單方面終止第三方介入。19.2.第三方介入終止后的處理19.2.1.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)報(bào)告甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋整體及各個房間的照片，包括室內(nèi)布局、家具家電等。說明：房屋照片作為合同附件，用于證明房屋及家具家電的現(xiàn)狀。2.家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：家具家電清單作為合同附件，用于明確租賃期間家具家電的歸屬和使用責(zé)任。3.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已繳納。4.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已繳納。5.水電費(fèi)支付憑證要求：注明繳費(fèi)月份、金額、繳費(fèi)日期等信息。說明：水電費(fèi)支付憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)的繳納情況。6.維修費(fèi)用結(jié)算單要求：注明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、結(jié)算日期等信息。說明：維修費(fèi)用結(jié)算單作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用的支付情況。7.違約金支付憑證要求：注明違約金金額、支付日期、收款人等信息。說明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：注明爭議內(nèi)容、解決方案、雙方簽字蓋章等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付合同約定金額的違約金。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方損壞房屋墻面，應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用。3.私自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.逾期繳納水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期繳納水電費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：承租方逾期繳納水電費(fèi)一個月，應(yīng)支付合同約定金額的違約金。5.未按時維修房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時維修房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。示例：出租方未按時維修房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.提前終止租賃合同責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：甲方提前終止租賃合同，應(yīng)支付合同約定金額的違約金。全文完。二零二五年度精裝修公寓租賃合同（含家具家電維修費(fèi)）范本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系為明確雙方在二零二五年度精裝修公寓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家有關(guān)房屋租賃的政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。若合同中有特殊含義，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.2關(guān)鍵詞解釋1.精裝修公寓：指乙方租賃的公寓，已按照甲方要求進(jìn)行裝修，包含家具、家電等設(shè)施。2.家具家電維修費(fèi)：指因乙方在使用過程中，因人為損壞或正常使用導(dǎo)致的家具、家電維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對公寓進(jìn)行合理修繕。3.甲方有權(quán)在合同期滿后，要求乙方退還公寓。4.甲方有義務(wù)確保公寓設(shè)施齊全，符合租賃要求。5.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付公寓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用公寓設(shè)施。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受公寓內(nèi)的居住權(quán)益。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)公寓內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，不得人為損壞。5.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的公寓地址為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，如需維修，應(yīng)及時通知甲方。3.乙方應(yīng)在合同期滿后，將公寓退還甲方，并保持公寓設(shè)施完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。2.甲方因房屋拆遷等原因，需要收回公寓的。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離公寓。3.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.乙方損壞的家具、家電等設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣____元，租金按月支付。2.押金：乙方需在簽訂本合同時支付人民幣____元作為押金，租賃期滿無違約情況下，押金全額退還。3.家具家電維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修情況，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時間內(nèi)，乙方可至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時間：簽訂合同時支付。3.維修費(fèi)用支付時間：維修完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性，逾期支付將按每日____%的比例收取滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付公寓或交付的公寓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方損壞公寓內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.直接經(jīng)濟(jì)損失：按實(shí)際損失金額賠償。2.間接經(jīng)濟(jì)損失：按雙方約定或合理估算的金額賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致公寓損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府政策變動，導(dǎo)致公寓租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方或乙方在合同履行過程中的特殊地位和責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對公寓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對公寓內(nèi)部進(jìn)行合理裝飾的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行公寓的日常維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)公寓的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出，并具有同等法律效力。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日合同附件：1.公寓租賃清單2.家具家電清單3.不可抗力事件清單4.爭議解決方式確認(rèn)書5.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓租賃清單2.家具家電清單3.不可抗力事件清單4.爭議解決方式確認(rèn)書5.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付公寓或交付的公寓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。甲方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途的，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金或押金的，視為乙方違約。乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途的，視為乙方違約。乙方損壞公寓內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，未承擔(dān)維修或賠償責(zé)任的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方在合同有效期內(nèi)不得泄露或使用保密內(nèi)容。4.仲裁：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭議時提交仲裁委員會進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭議時提交人民法院進(jìn)行審判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或爭議解決方式解決。2.問題：公寓設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)在使用過程中愛護(hù)公寓設(shè)施，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件解決辦法：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并暫停履行合同，待事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，以保障合同的完整性和一致性。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格本合同中涉及的第三方，須具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所承諾的責(zé)任，包括但不限于：對公寓進(jìn)行日常維護(hù)和管理。對家具家電進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。對租賃合同進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對公寓進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。在乙方違約時，有權(quán)采取必要措施，保護(hù)甲方和自身的合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)按照合同約定，向甲方支付租金和押金。保障公寓的完好無損，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的精裝修公寓。乙方有權(quán)在租賃期間，對公寓進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在合同期滿后，享受優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇將公寓轉(zhuǎn)租或出售，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。甲方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得泄露乙方的個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用公寓。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將公寓恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)因乙方違約給甲方造成的損失。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前與乙方協(xié)商。甲方可要求乙方在租賃期間，對公寓進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租或出售，如需轉(zhuǎn)租或出售，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度精裝修公寓租賃合同（含家具家電維修費(fèi)）范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同標(biāo)的9.合同費(fèi)用10.合同履行方式11.合同變更與解除12.合同終止13.違約責(zé)任14.爭議解決15.合同附件二、租賃物描述1.房屋基本信息2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.家具家電清單6.家具家電品牌及型號7.家具家電使用年限三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.水電費(fèi)承擔(dān)5.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)6.其他費(fèi)用承擔(dān)四、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用時間4.使用規(guī)范五、家具家電維修1.維修責(zé)任2.維修費(fèi)用3.維修方式4.維修期限5.維修流程六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付方式八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同附件1.房屋租賃合同2.家具家電清單3.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充協(xié)議3.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度精裝修公寓租賃合同（含家具家電維修費(fèi)）范本2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止7.合同目的：甲方將位于[地址]的精裝修公寓出租給乙方，乙方承租該公寓并支付租金。8.合同標(biāo)的：位于[地址]的精裝修公寓及所附家具家電。9.合同費(fèi)用：租金為每月[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個月，總計(jì)[總金額]元。10.合同履行方式：乙方在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付首月租金，之后每月[日期]前支付租金。11.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。14.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、租賃物描述1.房屋基本信息：[房屋坐落地址]、[房屋結(jié)構(gòu)]、[房屋面積]等。2.房屋面積：[具體面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。4.房屋裝修情況：[裝修風(fēng)格]、[裝修材料]等。5.家具家電清單：[家具家電名稱]、[品牌型號]、[數(shù)量]等。6.家具家電品牌及型號：[具體品牌型號]。7.家具家電使用年限：[使用年限]。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月[金額]元。2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.租金支付時間：每月[日期]前。4.水電費(fèi)承擔(dān)：由乙方承擔(dān)。5.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：由乙方承擔(dān)。6.其他費(fèi)用承擔(dān)：[具體費(fèi)用]由乙方承擔(dān)。四、租賃物使用1.使用范圍：乙方僅限于居住使用。2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.使用時間：24小時。4.使用規(guī)范：遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。五、家具家電維修1.維修責(zé)任：家具家電在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需支付維修產(chǎn)生的材料費(fèi)。3.維修方式：甲方指定維修單位或乙方自行維修。4.維修期限：自發(fā)現(xiàn)故障之日起[天數(shù)]內(nèi)完成維修。5.維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)立即通知甲方，甲方在[天數(shù)]內(nèi)安排維修。六、押金及退還1.押金金額：[金額]元。2.押金支付方式：與租金支付方式相同。3.押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為。4.押金退還流程：合同期滿后，乙方應(yīng)將房屋及家具家電恢復(fù)原狀，甲方在[天數(shù)]內(nèi)退還押金。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）違反物業(yè)管理規(guī)定、本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金。（2）房屋及家具家電存在重大質(zhì)量問題，未及時維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反物業(yè)管理規(guī)定、本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式：按每日租金的[百分比]計(jì)算。4.違約金支付方式：與租金支付方式相同。八、合同解除1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。3.合同解除后的處理：（1）房屋及家具家電應(yīng)恢復(fù)原狀；（2）已支付的租金不予退還；（3）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。九、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。2.合同終止程序：雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。3.合同終止后的處理：（1）房屋及家具家電應(yīng)恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。十一、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。十二、合同附件1.房屋租賃合同。2.家具家電清單。3.其他相關(guān)文件。十三、其他約定1.合同變更：任何一方需變更合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.雙方簽字：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________2.雙方蓋章：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________3.簽署日期：____________甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提供維修服務(wù)：說明：在本合同履行期間，甲方應(yīng)提供房屋及家具家電的維修服務(wù)。對于非乙方使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方提供物業(yè)支持：說明：甲方應(yīng)確保房屋所在物業(yè)的正常運(yùn)營，包括但不限于提供清潔、安保、綠化等服務(wù)。若因物業(yè)問題影響乙方正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供合同履行監(jiān)督：說明：甲方有權(quán)對乙方使用房屋及家具家電的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。若發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4.甲方提供房屋信息更新：說明：甲方應(yīng)確保房屋信息準(zhǔn)確無誤，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方提供合同解除條件：說明：甲方在合同履行期間，若因房屋自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致合同