二零二五年度房產(chǎn)買賣合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同解除條件2.1合同解除的情形2.2合同解除的程序2.3合同解除的后果3.解除通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知內(nèi)容4.解除金的支付4.1解除金數(shù)額4.2解除金支付方式4.3解除金支付期限5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力范圍9.3不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1保密條款14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中所涉及的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“出賣人”指本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.3“買受人”指本合同中購買房產(chǎn)的一方。1.1.4“合同”指本《二零二四年度房產(chǎn)買賣合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義如未在本協(xié)議中明確說明，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.合同解除條件2.1合同解除的情形2.1.1出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)；2.1.2買受人未按照合同約定支付購房款；2.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.2合同解除的程序2.2.1出現(xiàn)合同解除情形時(shí)，一方應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知對方；2.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請仲裁或提起訴訟；2.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除通知3.1通知方式3.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.1.2通知應(yīng)通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)；3.2通知期限3.2.1通知應(yīng)在發(fā)現(xiàn)合同解除情形后的七日內(nèi)送達(dá)；3.3通知內(nèi)容3.3.1通知應(yīng)明確說明解除合同的事由；3.3.2通知應(yīng)附上相關(guān)證明材料。4.解除金的支付4.1解除金數(shù)額4.1.1解除金按本合同約定的購房款的一定比例計(jì)算；4.2解除金支付方式4.2.1解除金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；4.3解除金支付期限4.3.1解除金應(yīng)在合同解除通知送達(dá)后五日內(nèi)支付。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間應(yīng)在合同約定的日期前；5.2房屋交付條件5.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；5.2.2房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3房屋交付手續(xù)5.3.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.1出賣人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院；7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人遭受損失的；8.1.2買受人未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致出賣人遭受損失的；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算；8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，出賣人或買受人還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.2不可抗力范圍9.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力范圍；9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)格、履行期限等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4合同語言14.4.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定；18.1.2如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他方承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他方權(quán)益的，應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；20.1.2甲乙雙方共同決定解除第三方介入的；20.2解除程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；20.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟；21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院；21.3爭議解決程序21.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買賣的基本條款。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)、評估日期等信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方等信息。說明：本附件證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝修等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)雙方對房屋狀況的確認(rèn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明買受人已按照合同約定支付購房款。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)繳納時(shí)間、稅費(fèi)金額、繳納方式等信息。說明：本附件用于證明交易過程中稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款或未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受人未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況3.買賣雙方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.交房條件及時(shí)間7.合同解除條件8.合同解除程序9.合同解除后的處理10.違約責(zé)任及賠償11.爭議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定和程序進(jìn)行交易。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，土地證號為[土地證號]。2.2房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.3房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，并符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。3.買賣雙方基本信息3.1甲方（出賣方）名稱：[甲方名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。3.2乙方（買受方）名稱：[乙方名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。4.交易價(jià)格及支付方式4.1本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的[支付比例]%作為定金，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。6.交房條件及時(shí)間6.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在合同約定的交房時(shí)間前，具備交付使用的條件。6.2交房時(shí)間為[交房日期]。7.合同解除條件7.1甲方在未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方在未按約定支付房款或未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。7.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除程序8.1合同解除前，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。8.3收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[回應(yīng)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)。8.4若一方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為接受解除通知。8.5合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.合同解除后的處理9.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及款項(xiàng)。9.2乙方應(yīng)將已收到的房產(chǎn)及附屬設(shè)施歸還甲方。9.3雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.4合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任及賠償10.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約損失[賠償比例]%的違約金。10.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.4因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至法院判決。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2土地證復(fù)印件14.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件14.1.4房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）14.1.5雙方簽訂的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在合同履行過程中，引入第三方參與合同履行，以協(xié)助實(shí)現(xiàn)合同目的的行為。16.第三方介入的引入16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)盡合理努力，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定。19.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額之外另行賠償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。20.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成對甲乙雙方合同的修改或補(bǔ)充。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方介入的變更和解除21.1甲乙雙方可隨時(shí)變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前通知第三方。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定。22.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的終止24.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。24.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明土地的使用權(quán)和權(quán)屬。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。4.房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.買賣雙方簽訂的其他相關(guān)文件要求：提供與本次交易相關(guān)的其他文件，如貸款協(xié)議、維修基金繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充和證明交易過程中的其他事項(xiàng)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，詳細(xì)列出房產(chǎn)的附屬設(shè)施和物品。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交接時(shí)的物品狀態(tài)。8.支付憑證要求：提供支付定金、房款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明款項(xiàng)的支付情況。9.合同解除通知書要求：提供合同解除的書面通知，由一方發(fā)出，另一方簽收。說明：用于證明合同解除的事實(shí)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于指導(dǎo)爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。乙方未按約定支付房款或未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約損失[賠償比例]%的違約金。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約損失[賠償比例]%的違約金。雙方違約：雙方應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能要求賠償因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同合同解除條件補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議書簽訂依據(jù)2.協(xié)議書簽訂雙方3.協(xié)議書簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.房產(chǎn)基本情況5.房產(chǎn)買賣合同解除條件6.合同解除條件適用范圍7.合同解除條件實(shí)施程序8.合同解除條件爭議解決方式9.合同解除條件生效條件10.合同解除條件解除后的處理11.合同解除條件變更及解除12.合同解除條件違約責(zé)任13.合同解除條件的終止14.協(xié)議書生效及其他第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書簽訂依據(jù)1.1本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議書旨在明確二零二四年度房產(chǎn)買賣合同中涉及的合同解除條件，以及雙方對此條件的共同認(rèn)可和執(zhí)行。第二條協(xié)議書簽訂雙方2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：_______2.2乙方（買方）：姓名/名稱：_______第三條協(xié)議書簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1本協(xié)議書簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2本協(xié)議書簽訂地點(diǎn)為_______。第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)坐落：_______4.2房產(chǎn)權(quán)證號：_______4.3房產(chǎn)面積：_______平方米4.4房產(chǎn)用途：_______4.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第五條房產(chǎn)買賣合同解除條件5.1甲方在簽訂本協(xié)議后，未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。5.2乙方在簽訂本協(xié)議后，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同。5.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)解除合同。5.4房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方協(xié)商一致后有權(quán)解除合同。第六條合同解除條件適用范圍6.1本合同解除條件適用于本協(xié)議書約定的房產(chǎn)買賣合同。6.2本合同解除條件不適用于本協(xié)議書約定的房產(chǎn)租賃、抵押等合同關(guān)系。第七條合同解除條件實(shí)施程序7.1雙方任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。7.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。7.3若雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求解除合同。7.4合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除條件爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件生效條件9.1本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2本協(xié)議書生效后，對雙方具有法律約束力。第十條合同解除條件解除后的處理10.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款。10.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金或其他款項(xiàng)。10.4雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條合同解除條件變更及解除11.1本協(xié)議書簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。11.2如需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照原協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。第十二條合同解除條件違約責(zé)任12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.3若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除條件的終止13.1本協(xié)議書自合同解除之日起終止。13.2本協(xié)議書終止后，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四條協(xié)議書生效及其他14.1本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議書未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定房款總額的_______%。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其合同約定。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，由責(zé)任