2024甲方乙雙方關(guān)于建筑工程分包的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲方乙雙方關(guān)于建筑工程分包的合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3建筑工程分包的定義第二條：工程分包范圍及內(nèi)容2.1乙方分包的工程范圍2.2乙方應(yīng)完成的工程內(nèi)容2.3分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)款3.2支付方式及支付時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式第四條：工程進(jìn)度及工期4.1工程預(yù)計(jì)開工日期4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期4.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程第五條：質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六條：乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的工程安全責(zé)任6.3乙方應(yīng)遵守的環(huán)保要求第七條：甲方的主要義務(wù)7.1提供施工場地的義務(wù)7.2提供設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的義務(wù)7.3協(xié)調(diào)乙方與第三方之間的關(guān)系第八條：違約責(zé)任8.1乙方的違約行為及責(zé)任8.2甲方的違約行為及責(zé)任第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理方式第十條：爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條：保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密義務(wù)的期限和例外第十三條：合同的生效、終止和失效13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同失效后的處理方式第十四條：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：X建筑工程有限公司，住所為：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：X建筑安裝工程有限公司，住所為：市區(qū)路號(hào)。1.3建筑工程分包的定義建筑工程分包是指甲方將其所承建的建筑工程的一部分工作內(nèi)容，按照合同約定，委托給乙方進(jìn)行施工的行為。第二條：工程分包范圍及內(nèi)容2.1乙方分包的工程范圍乙方分包的工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2乙方應(yīng)完成的工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成分包范圍內(nèi)的所有施工工作，包括但不限于：施工圖設(shè)計(jì)、材料采購、施工、驗(yàn)收、保修等。2.3分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照甲方的施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)款合同總價(jià)款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體金額以合同附件《工程分包工程量清單》為準(zhǔn)。3.2支付方式及支付時(shí)間表甲方采用分期支付的方式，按照工程進(jìn)度和完成情況，分三次向乙方支付合同價(jià)款。具體支付時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的40%。3.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式合同價(jià)款調(diào)整的條件和方式包括但不限于：（1）由于設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)款發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款；（2）由于不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第四條：工程進(jìn)度及工期4.1工程預(yù)計(jì)開工日期工程預(yù)計(jì)開工日期為年月日。4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期工程預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。4.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量全權(quán)負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量要求進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。第六條：乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，合法合規(guī)進(jìn)行施工。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的工程安全責(zé)任乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.3乙方應(yīng)遵守的環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。第八條：違約責(zé)任8.1乙方的違約行為及責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失、接受整改等。8.2甲方的違約行為及責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失、接受整改等。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和工期，決定是否調(diào)整合同工期和價(jià)款。第十條：爭議解決10.1合同爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密義務(wù)的期限和例外雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。但法律、法規(guī)、政策要求公開的除外。第十三條：合同的生效、終止和失效13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件（1）工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。13.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利移交。第十四條：其他條款14.1合同的書面形式本合同及合同附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除和終止合同的解除和終止均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與進(jìn)來，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)變更單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、勞務(wù)分包商等。第二條：第三方的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.2第三方應(yīng)享有的權(quán)益第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的支付，并享受合同約定的其他權(quán)益。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于：通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方與甲乙方均同意介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條：第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響4.1甲乙雙方對(duì)第三方的依賴甲乙雙方應(yīng)確保第三方按合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方分包工程合同價(jià)款的20%。5.2第三方責(zé)任的免除（1）不可抗力導(dǎo)致的事故；（2）甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范存在缺陷；（3）乙方未按照約定提供施工條件。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照合同約定執(zhí)行，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的支付義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成分包工程的施工；（2）第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。第八條：第三方介入后的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件第三方介入可能導(dǎo)致合同變更的條件包括但不限于：（1）第三方要求調(diào)整合同價(jià)款；（2）第三方要求調(diào)整合同工期；（3）甲方要求增加或減少合同工程內(nèi)容。8.2合同變更的程序（1）第三方提出變更要求；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的訴訟或仲裁管轄第三方介入爭議的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第十條：第三方介入對(duì)合同效力的影響10.1第三方介入不影響合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。10.2第三方介入不影響其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十一條：合同的解除和終止11.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除和終止如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利移交。11.2第三方介入解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十二條：其他條款的補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。12.2合同的解除和終止合同的解除和終止應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。本部分是對(duì)原合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程分包工程量清單》詳細(xì)列出分包工程的所有工程量，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、工程單價(jià)、總價(jià)等。附件二：《施工圖紙》詳細(xì)列出施工圖紙的編號(hào)、名稱、繪制日期、圖紙內(nèi)容等。附件三：《施工規(guī)范和質(zhì)量要求》詳細(xì)列出施工規(guī)范和質(zhì)量要求，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：《材料供應(yīng)商名錄》列出甲方指定的材料供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件五：《設(shè)備供應(yīng)商名錄》列出甲方指定的設(shè)備供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件六：《勞務(wù)分包商名錄》列出甲方指定的勞務(wù)分包商名單，包括分包商名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件七：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出工程從開工到竣工的所有進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工作內(nèi)容等。附件八：《付款申請(qǐng)表》詳細(xì)列出付款的申請(qǐng)條件、申請(qǐng)程序、付款金額、付款時(shí)間等。附件九：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件十：《爭議解決方式》詳細(xì)列出爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范存在缺陷。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定支付第三方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件九《違約金計(jì)算公式》。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照附件九《違約金計(jì)算公式》計(jì)算違約金，并從合同總價(jià)款中扣除。如乙方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并從合同總價(jià)款中扣除相應(yīng)的賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和