二零二五年度舊城改造項目聯(lián)合承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度舊城改造項目聯(lián)合承包協(xié)議本合同目錄一覽1.項目背景及概述1.1項目背景1.2項目概述2.承包方及委托方信息2.1承包方基本信息2.2委托方基本信息3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目工期及進度安排4.1項目工期4.2進度安排5.項目費用及支付方式5.1項目費用構成5.2支付方式6.項目質(zhì)量標準及驗收6.1質(zhì)量標準6.2驗收程序7.項目安全與環(huán)保要求7.1安全要求7.2環(huán)保要求8.項目變更及調(diào)整8.1變更程序8.2調(diào)整原則9.項目溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通方式9.2協(xié)調(diào)機制10.項目風險及責任10.1風險識別10.2責任劃分11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決12.合同生效、終止及解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件及補充條款13.1附件13.2補充條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.項目背景及概述1.1項目背景本項目位于我市區(qū)，旨在改善舊城區(qū)居民生活環(huán)境，提升城市形象。項目總投資額為人民幣億元，建設內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、公共服務設施等。1.2項目概述本項目占地面積約萬平方米，總建筑面積約萬平方米，預計建設周期為個月。2.承包方及委托方信息2.1承包方基本信息承包方名稱：建設集團有限公司承包方地址：省市區(qū)路號承包方法定代表人：張2.2委托方基本信息委托方名稱：市舊城改造辦公室委托方地址：市區(qū)路號委托方法定代表人：李3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍本項目范圍為舊城區(qū)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共服務設施等建設，包括但不限于房屋拆除、基礎設施建設、綠化工程等。3.2項目內(nèi)容3.2.1房屋拆除：拆除舊城區(qū)內(nèi)所有違章建筑、危房及不符合城市規(guī)劃要求的建筑。3.2.2基礎設施建設：包括道路、供水、供電、排水、燃氣、通訊等基礎設施的建設和改造。3.2.3綠化工程：對舊城區(qū)進行綠化改造，提升城市環(huán)境。4.項目工期及進度安排4.1項目工期本項目總工期為個月，自合同生效之日起計算。4.2進度安排4.2.1第一階段：前期準備（個月）4.2.2第二階段：房屋拆除及基礎設施建設（個月）4.2.3第三階段：綠化工程及配套設施建設（個月）4.2.4第四階段：項目驗收及交付使用（個月）5.項目費用及支付方式5.1項目費用構成本項目費用包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費、人工費、管理費、質(zhì)保費等。5.2支付方式5.2.1按階段支付：項目分為四個階段，每個階段完成后，承包方提交相關證明材料，委托方在收到證明材料后個工作日內(nèi)支付相應階段的費用。5.2.2預付款：合同簽訂后，承包方提交相關證明材料，委托方在收到證明材料后個工作日內(nèi)支付合同總金額的%作為預付款。6.項目質(zhì)量標準及驗收6.1質(zhì)量標準本項目質(zhì)量標準應符合國家相關標準和規(guī)范要求。6.2驗收程序6.2.1自檢：承包方在每項工程完成后，應進行自檢，確保工程質(zhì)量符合要求。6.2.2驗收：委托方在收到承包方提交的驗收申請后個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后支付相應階段的費用。7.項目安全與環(huán)保要求7.1安全要求7.1.1承包方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全。7.1.2施工現(xiàn)場應設置安全警示標志，加強安全教育。7.1.3施工過程中，如發(fā)生安全事故，承包方應立即采取措施，并按規(guī)定上報相關部門。7.2環(huán)保要求7.2.1承包方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。7.2.2施工現(xiàn)場應設置環(huán)保設施，對施工廢水、廢氣、噪聲等進行處理。7.2.3施工結(jié)束后，承包方應清理施工現(xiàn)場，恢復原狀。8.項目變更及調(diào)整8.1變更程序8.1.1變更申請：任何一方提出變更要求時，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，說明變更原因、內(nèi)容、預計影響及所需時間。8.1.2變更審批：變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由委托方審批，并通知承包方。8.1.3變更實施：變更獲得批準后，承包方應按照變更內(nèi)容執(zhí)行，并確保不影響項目進度和質(zhì)量。8.2調(diào)整原則8.2.1變更費用：因變更導致的額外費用，由責任方承擔。8.2.2進度調(diào)整：變更可能影響項目進度時，雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃。8.2.3質(zhì)量標準：變更不影響項目質(zhì)量標準，如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致。9.項目溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通方式9.1.1定期會議：雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展、問題解決和決策事項。9.1.2書面溝通：重要事項應以書面形式溝通，確保信息準確無誤。9.1.3電子郵件：日常溝通可通過電子郵件進行，但重要事項應通過書面確認。9.2協(xié)調(diào)機制9.2.1爭議解決：如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。9.2.2項目管理團隊：雙方應指定專人負責項目管理，確保溝通渠道暢通。10.項目風險及責任10.1風險識別10.1.1承包方應對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別，并制定相應的風險應對措施。10.1.2委托方應協(xié)助承包方識別項目風險，并提供必要的支持。10.2責任劃分10.2.1承包方對項目實施過程中的質(zhì)量、安全、進度和成本負責。10.2.2委托方對項目整體規(guī)劃、政策支持、資金安排和外部協(xié)調(diào)負責。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.1.1承包方未按合同約定完成項目，或質(zhì)量不符合標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長工期、重新施工等。11.1.2委托方未按合同約定支付費用，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。11.2爭議解決11.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效、終止及解除12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1項目完成并經(jīng)驗收合格，合同自然終止。12.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致。12.3.2如一方違約，守約方有權解除合同。13.合同附件及補充條款13.1附件本合同附件包括但不限于項目詳細規(guī)劃、設計圖紙、工程量清單、質(zhì)量標準、安全環(huán)保措施等。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、檢測機構、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目監(jiān)理、技術咨詢、項目評估、工程質(zhì)量檢測、工程保險、爭議調(diào)解等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與項目。2.1.2引入第三方前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質(zhì)、能力及服務內(nèi)容。2.1.3第三方介入需簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保項目順利進行。3.1.2第三方應獨立、客觀、公正地執(zhí)行其職責，不受甲乙雙方影響。3.2第三方權利3.2.1第三方有權獲取項目相關信息，以便履行其職責。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系是基于服務協(xié)議建立的，第三方對甲方負責，甲方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣基于服務協(xié)議，第三方對乙方負責，乙方應配合第三方的工作。4.3與項目其他參與方的劃分第三方在項目中的角色是獨立的，與其他參與方（如供應商、分包商等）的關系由各自的服務協(xié)議或合同約定。5.第三方的責任限額5.1責任限額定義本協(xié)議所稱責任限額，是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或其他法律責任，其賠償總額不超過其服務協(xié)議中約定的金額。5.2責任限額的約定5.2.1在服務協(xié)議中，甲乙雙方應與第三方約定明確的責任限額。5.2.2第三方在履行職責時，應采取合理措施避免或減輕其責任。6.第三方介入時的額外條款6.1風險分擔6.1.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定在第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險，并合理分擔。6.2費用承擔6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除服務協(xié)議另有約定外，由甲乙雙方承擔。6.3保密條款6.3.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。6.4終止條款6.4.1如第三方未能履行服務協(xié)議，甲乙雙方有權終止服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1監(jiān)督與管理機構甲乙雙方可設立專門的監(jiān)督與管理機構，負責監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。7.2監(jiān)督與管理措施7.2.1定期檢查：監(jiān)督與管理機構定期對第三方的工作進行檢查，確保其符合服務協(xié)議的要求。7.2.2不定期抽查：甲乙雙方可對第三方的工作進行不定期抽查，以評估其工作質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細規(guī)劃文件要求：包含項目總體布局、功能分區(qū)、建筑風格、景觀設計等詳細內(nèi)容。說明：此文件為項目實施的基礎，應詳細描述項目的設計理念和目標。2.設計圖紙要求：包括建筑、結(jié)構、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的詳細設計圖紙。說明：設計圖紙是施工的依據(jù)，應確保圖紙的準確性和完整性。3.工程量清單要求：列出所有工程項目的數(shù)量、規(guī)格、單價和總價。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，應確保數(shù)量的準確性和價格的合理性。4.質(zhì)量標準文件要求：明確項目施工、材料、設備等質(zhì)量要求。說明：質(zhì)量標準文件是確保項目質(zhì)量的重要文件，應詳細列出各項質(zhì)量指標。5.安全環(huán)保措施要求：包括施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護措施等。說明：安全環(huán)保措施是保障施工安全和環(huán)境保護的重要文件。6.進度計劃表要求：詳細列出項目各階段的起止時間、關鍵節(jié)點和預計工期。說明：進度計劃表是項目管理的工具，應確保計劃的可行性和合理性。7.合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的原件。說明：合同簽訂文件是合同生效的證明，應妥善保管。8.預付款支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明預付款已支付的文件。說明：預付款支付憑證是財務核算的依據(jù)，應確保其真實性和有效性。9.每階段支付費用憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明每階段支付費用已支付的文件。說明：每階段支付費用憑證是財務核算的依據(jù)，應確保其真實性和有效性。10.項目驗收報告要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：項目驗收報告是項目完成的證明，應詳細記錄驗收情況。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為未按合同約定完成項目進度，責任認定：賠償工期延誤損失，并支付違約金。工程質(zhì)量不符合標準，責任認定：返工或修復，承擔相關費用。違反安全規(guī)定導致安全事故，責任認定：承擔全部責任，賠償損失。2.委托方違約行為未按合同約定支付費用，責任認定：支付滯納金，并賠償承包方損失。未按合同約定提供項目所需材料或設備，責任認定：承擔延期責任，并賠償承包方損失。3.第三方違約行為未按服務協(xié)議履行職責，責任認定：賠償因其違約行為造成的損失，并支付違約金。4.違約責任認定標準違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍等。違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。違約行為對項目進度、質(zhì)量、安全等方面的影響。示例說明：承包方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成某項工程，導致項目整體進度延誤，委托方有權要求承包方賠償工期延誤損失，并支付相應的違約金。第三方在項目監(jiān)理過程中，未能及時發(fā)現(xiàn)并糾正承包方的質(zhì)量問題，導致工程質(zhì)量不合格，第三方應承擔相應的責任，賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度舊城改造項目聯(lián)合承包協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容2.5項目進度安排三、承包方責任與義務3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方工程責任3.3承包方施工安全3.4承包方環(huán)境保護四、合作方責任與義務4.1合作方資質(zhì)要求4.2合作方工程配合4.3合作方質(zhì)量監(jiān)管4.4合作方進度協(xié)調(diào)五、項目資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金結(jié)算5.4資金監(jiān)管六、項目質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量責任6.4質(zhì)量糾紛處理七、項目進度管理7.1進度計劃7.2進度監(jiān)控7.3進度調(diào)整7.4進度責任八、項目變更管理8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更責任8.4變更影響九、項目風險控制9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對9.4風險監(jiān)控十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構10.4爭議解決費用十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知十二、協(xié)議終止與解除13.1終止條件13.2解除條件13.3終止與解除程序13.4終止與解除責任十三、協(xié)議的修訂與補充13.1修訂程序13.2補充內(nèi)容13.3修訂與補充的效力十四、其他約定14.1通知與送達14.2適用法律14.3爭議管轄14.4協(xié)議生效14.5協(xié)議份數(shù)合同編號202406522一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方，鑒于舊城改造項目的實施需要，經(jīng)友好協(xié)商，決定聯(lián)合承包本項目。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在舊城改造項目中的權利、義務和責任，確保項目順利實施。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。二、項目基本情況2.1項目名稱二零二四年度舊城改造項目2.2項目地點[具體項目地點]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目內(nèi)容[項目具體改造內(nèi)容，如道路、綠化、公共設施等]2.5項目進度安排[項目各階段的具體時間節(jié)點和任務]三、承包方責任與義務3.1承包方資質(zhì)要求承包方須具備國家規(guī)定的相關資質(zhì)證書，且無不良記錄。3.2承包方工程責任承包方負責項目的設計、施工、驗收等全過程，確保工程質(zhì)量符合國家標準。3.3承包方施工安全承包方應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保施工安全。3.4承包方環(huán)境保護承包方應采取有效措施，減少施工過程中的環(huán)境污染，保護生態(tài)環(huán)境。四、合作方責任與義務4.1合作方資質(zhì)要求合作方須具備國家規(guī)定的相關資質(zhì)證書，且無不良記錄。4.2合作方工程配合合作方應積極配合承包方的工作，確保項目順利進行。4.3合作方質(zhì)量監(jiān)管合作方負責對項目質(zhì)量進行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量符合國家標準。4.4合作方進度協(xié)調(diào)合作方負責協(xié)調(diào)項目進度，確保項目按計劃推進。五、項目資金管理5.1資金來源項目資金來源于政府撥款、銀行貸款等。5.2資金使用資金使用嚴格按照國家相關規(guī)定和項目進度安排執(zhí)行。5.3資金結(jié)算資金結(jié)算按月進行，以實際完成工程量為準。5.4資金監(jiān)管項目資金由甲方負責監(jiān)管，確保資金使用的合規(guī)性。六、項目質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準項目質(zhì)量標準應符合國家相關標準和設計要求。6.2質(zhì)量檢驗項目質(zhì)量檢驗應按國家相關標準和規(guī)范進行。6.3質(zhì)量責任承包方對項目質(zhì)量承擔全部責任。6.4質(zhì)量糾紛處理質(zhì)量糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關部門申請仲裁。七、項目進度管理7.1進度計劃項目進度計劃應詳細、明確，并經(jīng)雙方確認。7.2進度監(jiān)控雙方應定期對項目進度進行監(jiān)控，確保項目按計劃推進。7.3進度調(diào)整如遇特殊情況影響項目進度，雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃。7.4進度責任雙方均應承擔項目進度責任，確保項目按期完成。八、項目變更管理8.1變更范圍項目變更范圍包括但不限于設計變更、工程量變更、工期變更等。8.2變更程序任何項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.3變更責任因變更產(chǎn)生的費用及工期延誤由責任方承擔。8.4變更影響項目變更可能對質(zhì)量、安全、環(huán)境等方面產(chǎn)生影響，雙方應共同評估并采取措施。九、項目風險控制9.1風險識別雙方應共同識別項目可能存在的風險，并制定相應的風險應對措施。9.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對策略。9.3風險應對根據(jù)風險評估結(jié)果，采取預防、轉(zhuǎn)移、減輕或避免風險的具體措施。9.4風險監(jiān)控對已實施的風險應對措施進行監(jiān)控，確保風險得到有效控制。十、爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。10.3爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議及其相關文件內(nèi)容均為保密信息。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。11.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決項目延期或終止事宜。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。十三、協(xié)議終止與解除13.1終止條件協(xié)議終止條件包括協(xié)議期滿、項目完成、雙方協(xié)商一致等。13.2解除條件協(xié)議解除條件包括嚴重違約、不可抗力等。13.3終止與解除程序協(xié)議終止或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署終止或解除協(xié)議。13.4終止與解除責任協(xié)議終止或解除后，雙方應按照協(xié)議約定承擔相應責任。十四、其他約定14.1通知與送達本協(xié)議涉及的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為協(xié)議雙方指定的地址。14.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄本協(xié)議爭議管轄地為[爭議管轄地]。14.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權甲方對本項目的決策權包括但不限于設計變更、施工方案、合同簽訂等重大事項。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進度跟蹤、質(zhì)量檢驗等。1.3甲方資金支付甲方負責項目資金的支付，并有權根據(jù)項目進度和完成情況調(diào)整支付計劃。1.4甲方協(xié)調(diào)義務甲方應協(xié)調(diào)解決項目實施過程中與政府、社區(qū)、供應商等相關方的溝通和協(xié)調(diào)問題。1.5甲方風險承擔在甲方為主導的情況下，甲方承擔項目實施過程中因政策變化、市場波動等不可抗力因素導致的風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權乙方對本項目的實施擁有主導權，包括但不限于施工組織、技術方案、項目管理等。2.2乙方項目管理乙方應建立健全項目管理體系，確保項目按計劃、按質(zhì)量、按成本完成。2.3乙方資源調(diào)配乙方負責調(diào)配項目所需的人力、物力、財力等資源，確保項目順利進行。2.4乙方風險管理乙方應對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行評估，并制定相應的風險應對措施。2.5乙方責任承擔在乙方為主導的情況下，乙方對項目實施過程中的所有責任承擔全部責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責第三方中介負責對項目實施過程中的設計、施工、質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督和評估。3.2中介費用中介費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)中介服務內(nèi)容和范圍確定。3.3中介報告中介應定期向甲方提交項目實施情況的報告，包括但不限于進度報告、質(zhì)量報告、成本報告等。3.4中介獨立性第三方中介應保持獨立性，不受任何一方影響，確保評估結(jié)果的客觀公正。3.5中介變更如需更換第三方中介，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。3.6中介責任第三方中介應對其提供的服務承擔責任，如因中介原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或延誤，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計方案2.施工組織設計3.質(zhì)量檢驗報告4.進度計劃表5.資金支付憑證6.中介服務協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.保密協(xié)議10.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明11.項目變更協(xié)議12.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.承包方未按約定時間完成工程，視為違約。2.合作方未履行配合義務，導致工程進度延誤，視為違約。3.質(zhì)量檢驗不合格，承包方未按期整改，視為違約。4.未經(jīng)雙方同意擅自變更項目內(nèi)容，視為違約。5.資金使用不符合約定，視為違約。6.違反保密協(xié)議，泄露項目信息，視為違約。7.未能有效控制風險，導致項目損失，視為違約。8.爭議解決過程中，一方故意拖延，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.資質(zhì)證書：指國家或行業(yè)主管部門頒發(fā)的，證明企業(yè)或個人具備從事某項業(yè)務資格的證書。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時。解決辦法：建立嚴格的資金支付審批流程，確保資金支付及時、合理。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，優(yōu)化施工組織，確保項目按計劃推進。3.問題：質(zhì)量問題。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前制定爭議解決機制，明確爭議解決途徑和程序。五、所有應用場景：1.舊城改造項目2.城市基礎設施建設項目3.工業(yè)建設項目4.公共設施建設項目5.其他需要聯(lián)合承包的項目全文完。二零二四年度舊城改造項目聯(lián)合承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：為響應國家關于舊城改造的政策，改善城市面貌，提升居民生活質(zhì)量，甲方?jīng)Q定實施二零二四年度舊城改造項目。為提高項目實施效率，降低成本，甲方擬與乙方聯(lián)合承包該項目。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二零二四年度舊城改造項目中的權利義務，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中，“專業(yè)屬于”指甲方負責項目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，乙方負責項目具體實施和施工。3.2關鍵詞解釋：（1）舊城改造：指對城市中老舊、破敗、功能不完善、設施落后、環(huán)境臟亂差的區(qū)域進行拆除重建、改造提升。（2）聯(lián)合承包：指甲乙雙方共同承擔項目風險，共享項目收益。（3）項目實施：指乙方根據(jù)甲方要求，負責項目的具體施工、管理等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權對乙方在項目實施過程中的工作進行監(jiān)督，確保項目符合合同約定。（2）有權要求乙方按照約定時間、質(zhì)量、標準完成項目。（3）有權對乙方在項目實施過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進行糾正。4.2乙方的權利和義務：（1）有權按照合同約定，對項目進行具體實施和施工。（2）有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、材料等。（3）有權在項目實施過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同完成二零二四年度舊城改造項目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）項目竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）項目竣工驗收合格后，甲乙雙方應共同簽署項目驗收報告。（2）合同終止后，雙方應按照約定進行項目移交。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定結(jié)算項目款項。（2）合同終止后，雙方應妥善處理項目遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程費用：包括施工圖紙設計費、施工材料費、人工費、機械使用費、運輸費等；（2）管理費用：包括項目管理費、監(jiān)理費、質(zhì)檢費、安全費等；（3）稅費：根據(jù)國家相關政策，繳納相關的稅費；（4）其他費用：包括但不限于不可預見費用、獎勵費用等。7.2支付方式（1）進度款支付：根據(jù)工程進度，按月支付工程總費用的20%；（2）節(jié)點支付：在關鍵節(jié)點達到約定條件后，支付該節(jié)點總費用的30%；（3）竣工驗收支付：項目竣工驗收合格后，支付剩余工程總費用的50%；（4）質(zhì)保金支付：項目保修期滿，且無質(zhì)量問題后，支付質(zhì)保金。7.3支付時間7.3.1進度款支付時間：每月的一個工作日；7.3.2節(jié)點支付時間：關鍵節(jié)點達到約定條件后的十個工作日內(nèi)；7.3.3竣工驗收支付時間：項目竣工驗收合格后的三十個工作日內(nèi)；7.3.4質(zhì)保金支付時間：項目保修期滿且無質(zhì)量問題后的十五個工作日內(nèi)。7.4支付條款7.4.1甲方應在收到乙方提交的符合規(guī)定的付款申請后，按照約定的支付方式和時間支付款項；7.4.2乙方應保證所提交的付款申請真實、準確、完整；7.4.3任何一方違反支付義務的，應向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按時支付乙方款項，應向乙方支付相當于未付款項千分之五的違約金；8.1.2若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約8.2.2若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應按照違約情況，向守約方支付相應的違約金；8.3.2違約方還應承擔因其違約行為給對方造成的直接損失，并賠償守約方因此遭受的合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容；9.1.2雙方在項目實施過程中獲得的相關信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目終止后五年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；9.3.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例10.4.1自然災害：地震、洪水、臺風等；10.4.2戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；10.4.3政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解11.2.1雙方協(xié)商不成時，可向雙方共同認可的調(diào)解機構申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟11.3.1雙方協(xié)商和調(diào)解不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方；12.2.2本合同項下的權利和義務不得通過合并、分立、重組等方式轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對項目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的權利；13.1.2乙方保留對項目具體實施和施工的權利。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留對項目變更、延期、終止的最終決定權；13.2.2乙方保留對項目施工過程中遇到的技術難題提出解決方案的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1雙方對本合同的任何修改或補充，應采用書面形式；14.1.2修改或補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力14.2.1修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力；14.2.2修改或補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行；15.1.2雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目實施過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應按照約定的時間、地點召開協(xié)調(diào)會議；15.2.2雙方應指定專人負責協(xié)調(diào)工作，及時溝通項目進展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于二零二四年度舊城改造項目聯(lián)合承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二四年度舊城改造項目總體規(guī)劃及設計圖紙；2.甲乙雙方簽訂的聯(lián)合承包協(xié)議；3.項目進度報告及費用結(jié)算單；4.項目竣工驗收報告；5.保密協(xié)議；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決相關文件；8.任何與本合同相關的其他文件或協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付乙方款項：認定標準為逾期