2025承包土地合同書(shū)范文

?合同編號(hào)：合同各方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、土地的描述1.1土地位于，總面積為平方米。1.2土地用途為：。1.3土地使用權(quán)期限為：自年__月__日起至年__月__日止。二、租金及支付方式（1）土地租金為每平方米元/年。（2）租金支付方式為每年一次，提前__個(gè)月支付當(dāng)年的租金。2.2乙方應(yīng)在每年租金支付截止日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、合同的變更和終止3.1合同期限內(nèi)，如乙方需延長(zhǎng)土地使用期限，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂extension協(xié)議。3.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的__%。4.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的__%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的法人資格、有效授權(quán)等相關(guān)文件，確保合同主體合法有效。2.土地用途必須符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細(xì)了解并遵守當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)，確保土地用途合法。3.租金支付和違約金計(jì)算需明確，避免因金額問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金支付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。4.合同終止和爭(zhēng)議解決條款需明確，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定合同終止條件和爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方在簽訂和履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系結(jié)束。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.誠(chéng)信原則：指合同雙方在簽訂和履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植、建設(shè)廠房、辦公場(chǎng)所等。2.土地所有權(quán)者或使用權(quán)者與租賃方之間的土地租賃交易。3.土地租賃雙方需明確租賃條件、期限、租金等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.土地現(xiàn)狀：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、土壤類(lèi)型、現(xiàn)有設(shè)施等。2.土地交付：明確土地交付的時(shí)間、方式及標(biāo)準(zhǔn)。3.土地維修和保養(yǎng)：約定土地及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.土地上附屬物：明確土地上現(xiàn)有的附屬物及其處理方式。5.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保土地使用不對(duì)環(huán)境造成污染。6.保險(xiǎn)：建議乙方購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以保障土地使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.合同變更：約定合同變更的條件和程序。8.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)好鞔_合同權(quán)利義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。附件列表：1.土地使