二零二五年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)解除及貸款清償協(xié)議0203篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)解除及貸款清償協(xié)議[020]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利3.房產(chǎn)買賣價格及付款方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付3.5逾期付款責(zé)任4.抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)人及抵押物4.2抵押權(quán)解除條件4.3抵押權(quán)解除程序4.4抵押權(quán)解除后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.貸款清償協(xié)議5.1貸款金額及期限5.2貸款利率及還款方式5.3貸款發(fā)放及監(jiān)管5.4逾期還款責(zé)任5.5貸款清償條件及程序6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署日期及地點13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號：4567890451.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積120平方米，磚混結(jié)構(gòu)，共3室2廳1衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利：含家具、家電等，附贈車位一個3.房產(chǎn)買賣價格及付款方式3.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限：分三次付款，首付比例40%，尾款60%，首付及尾款均在合同簽訂后30日內(nèi)付清3.3首付款支付：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），在合同簽訂后3日內(nèi)支付3.4尾款支付：人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的萬分之五支付違約金4.抵押權(quán)解除4.1抵押權(quán)人及抵押物：銀行，抵押物為該房產(chǎn)4.2抵押權(quán)解除條件：買方支付全部房款且辦理完畢過戶手續(xù)4.3抵押權(quán)解除程序：賣方協(xié)助買方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)4.4抵押權(quán)解除后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移：抵押權(quán)解除后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有5.貸款清償協(xié)議5.1貸款金額及期限：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），貸款期限20年5.2貸款利率及還款方式：年利率4.5%，等額本息還款方式5.3貸款發(fā)放及監(jiān)管：貸款由買方與銀行簽訂貸款合同，賣方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)抵押5.4逾期還款責(zé)任：逾期還款每日按未還款金額的萬分之五支付違約金5.5貸款清償條件及程序：買方應(yīng)按貸款合同約定按時還款，如發(fā)生逾期，賣方有權(quán)代為清償6.交付與驗收6.1交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)6.2交付地點：省市區(qū)路號6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗收6.4驗收不合格的處理：賣方應(yīng)在驗收不合格之日起15日內(nèi)修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實際損失確定7.3違約金計算及支付：違約金每日按違約金額的萬分之五支付，支付方式為一次性支付給守約方8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4依照法律或法規(guī)的規(guī)定合同應(yīng)終止。9.3.1另一方嚴(yán)重違約；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.4合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.其他約定事項10.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)，以收件人實際收到通知的時間為準(zhǔn)。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。10.4合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件：如買賣雙方的身份證明、房產(chǎn)評估報告等。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：二零二四年三月十五日12.2簽署地點：省市區(qū)路號13.合同雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：（簽字/蓋章）13.2買方簽字蓋章：（簽字/蓋章）13.3代理人簽字蓋章（如有）：（簽字/蓋章）14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2貸款合同復(fù)印件14.3賣方身份證明復(fù)印件14.4買方身份證明復(fù)印件14.5房產(chǎn)評估報告復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其具體身份及服務(wù)內(nèi)容將在相關(guān)附件中明確。1.2.1房產(chǎn)評估及鑒定；1.2.2法律咨詢及代理；1.2.3貸款申請及審批；1.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；1.2.5爭議解決及調(diào)解。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。2.1.1第三方的責(zé)任限額包括直接損失和間接損失；2.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任免除3.1.1不可抗力導(dǎo)致的損失；3.1.2因甲乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；3.1.3因甲乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2獲取甲乙方提供的必要信息；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；4.2.2對甲乙方的信息保密；4.2.3對其工作過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題及時通知甲乙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的委托事項履行職責(zé)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對甲乙方的最終交易結(jié)果負(fù)責(zé)；5.2.2甲乙方對交易過程中的決策負(fù)責(zé)，包括但不限于價格、付款方式、房產(chǎn)過戶等；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方變更及替換6.1如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；6.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力及甲乙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方費(fèi)用7.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定；7.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并由甲乙方承擔(dān)。8.第三方介入的程序8.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂前確定第三方；8.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并將服務(wù)合同作為本合同的附件；8.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并將工作成果提交給甲乙方。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同及第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行；9.2第三方介入不影響甲乙方的合同權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法有效的文件。2.貸款合同復(fù)印件要求：清晰完整，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：證明甲乙雙方有貸款約定的文件。3.賣方身份證明復(fù)印件要求：清晰完整，包括身份證正反面、戶口本等。說明：證明賣方身份合法有效的文件。4.買方身份證明復(fù)印件要求：清晰完整，包括身份證正反面、戶口本等。說明：證明買方身份合法有效的文件。5.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：清晰完整，包括評估機(jī)構(gòu)蓋章、評估日期、評估金額等。說明：提供房產(chǎn)價值的評估結(jié)果。6.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：清晰完整，包括合同雙方信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式等。說明：證明買賣雙方達(dá)成房屋買賣合意的文件。7.第三方服務(wù)合同要求：清晰完整，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方提供服務(wù)的合同。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰完整，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：清晰完整，包括需要提交的文件清單、辦理流程等。說明：指導(dǎo)甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.不可抗力事件證明文件要求：清晰完整，包括事件描述、影響范圍、發(fā)生時間等。說明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金的計算方式：按合同約定或法律規(guī)定；2.3損失賠償：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；3.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房產(chǎn)占有期間的租金；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；3.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；3.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)解除及貸款清償協(xié)議[020]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2交房時間及條件3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4爭議解決方式3.5違約責(zé)任4.抵押權(quán)解除條款4.1抵押權(quán)解除條件4.2抵押權(quán)解除程序4.3抵押權(quán)解除費(fèi)用及承擔(dān)5.貸款清償協(xié)議5.1貸款金額及利率5.2還款方式及期限5.3貸款清償責(zé)任5.4貸款逾期處理6.付款時間及方式6.1首付款支付時間及方式6.2尾款支付時間及方式6.3付款憑證及確認(rèn)7.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間及程序7.3驗收不合格處理8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2買方基本信息買方名稱：________法定代表人：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.3代理信息（如有）代理人姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________代理事項：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息房產(chǎn)證號：________所有權(quán)人：________房產(chǎn)地址：________建筑面積：________平方米土地面積：________平方米2.2房產(chǎn)位置及面積所在區(qū)域：________詳細(xì)地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋戶型：________2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃房產(chǎn)用途：________規(guī)劃用途：________2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利附屬設(shè)施：________附屬權(quán)利：________3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣________元整支付方式：________（如分期付款、一次性付款等）3.2交房時間及條件交房時間：________交房條件：________3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)：________過戶費(fèi)用：________3.4爭議解決方式爭議解決方式：________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）3.5違約責(zé)任違約責(zé)任：________4.抵押權(quán)解除條款4.1抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件：________4.2抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除程序：________4.3抵押權(quán)解除費(fèi)用及承擔(dān)抵押權(quán)解除費(fèi)用：________費(fèi)用承擔(dān)：________5.貸款清償協(xié)議5.1貸款金額及利率貸款金額：人民幣________元整貸款利率：________5.2還款方式及期限還款方式：________（如等額本息、等額本金等）還款期限：________5.3貸款清償責(zé)任貸款清償責(zé)任：________5.4貸款逾期處理貸款逾期處理：________6.付款時間及方式6.1首付款支付時間及方式首付款金額：人民幣________元整首付款支付時間：________首付款支付方式：________6.2尾款支付時間及方式尾款金額：人民幣________元整尾款支付時間：________尾款支付方式：________6.3付款憑證及確認(rèn)付款憑證：________付款確認(rèn)：________7.房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________7.2驗收時間及程序驗收時間：________驗收程序：________7.3驗收不合格處理驗收不合格處理：________8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計算稅費(fèi)種類：________計算方式：________8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式賣方承擔(dān)：________買方承擔(dān)：________8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任繳納稅費(fèi)責(zé)任：________9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同解除條件：________9.2合同解除程序合同解除程序：________9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：________10.2合同終止條件合同終止條件：________10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：________11.不可抗力條款11.1不可抗力事件定義不可抗力事件定義：________11.2不可抗力事件處理不可抗力事件處理：________12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________12.2貸款合同復(fù)印件貸款合同復(fù)印件：________12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：________13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點合同簽署時間：________合同簽署地點：________13.2合同生效時間合同生效時間：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：________份14.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.3第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、交易過戶、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償額。2.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險承擔(dān)能力。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方風(fēng)險承擔(dān)能力發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。甲方對第三方的違約行為有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的違約行為有權(quán)向第三方追究責(zé)任。乙方對第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)損失。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保各方權(quán)益。5.2第三方介入后的變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同附件6.1第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.2第三方服務(wù)報告第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過程、服務(wù)成果、存在問題及改進(jìn)措施等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、證號頁、所有權(quán)人頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件復(fù)印件，包括合同封面、貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。說明：用于證明貸款的合法性和雙方貸款義務(wù)的明確。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)買賣價格，保障交易雙方利益。4.買賣合同詳細(xì)要求：包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，格式規(guī)范，內(nèi)容完整。說明：作為雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方介入合同，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.驗收報告詳細(xì)要求：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，記錄房產(chǎn)驗收情況，包括存在問題及整改意見。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付質(zhì)量，保障買方的合法權(quán)益。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，保障交易合法性。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑，降低糾紛風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款或支付房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致買賣價格與市場行情嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)交付延遲，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)解除及貸款清償協(xié)議[020]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3買賣合同簽訂及生效3.抵押權(quán)解除協(xié)議3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.2抵押權(quán)解除條件3.3抵押權(quán)解除程序4.貸款清償協(xié)議4.1貸款基本信息4.2貸款清償方式4.3貸款清償期限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用及支付6.3過戶手續(xù)辦理期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.1.1房屋所有權(quán)證號1.1.2房屋坐落地址1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋用途1.2買方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.3賣方信息1.3.1賣方姓名1.3.2賣方身份證號碼1.3.3賣方聯(lián)系方式2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.1.2房屋已取得土地使用權(quán)證2.1.3房屋現(xiàn)狀符合買賣合同約定2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1買方享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)2.2.2賣方保證房屋無任何債務(wù)和權(quán)利負(fù)擔(dān)2.2.3買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)2.3買賣合同簽訂及生效2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份3.抵押權(quán)解除協(xié)議3.1抵押權(quán)設(shè)立情況3.1.1房屋已設(shè)定抵押權(quán)3.1.2抵押權(quán)人為銀行3.1.3抵押權(quán)設(shè)立登記日期3.2抵押權(quán)解除條件3.2.1買方支付全部購房款3.2.2賣方與抵押權(quán)人協(xié)商一致3.3抵押權(quán)解除程序3.3.1賣方通知抵押權(quán)人3.3.2抵押權(quán)人審查買方支付購房款情況3.3.3抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)4.貸款清償協(xié)議4.1貸款基本信息4.1.1貸款金額4.1.2貸款期限4.1.3貸款利率4.2貸款清償方式4.2.1買方按期償還貸款本息4.2.2賣方協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)4.3貸款清償期限4.3.1貸款到期前買方應(yīng)還清全部貸款本息5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付購房款5.1.2買方支付購房款時需備注房屋產(chǎn)權(quán)證號5.2付款期限5.2.1買方在簽訂本合同后日內(nèi)支付首付款5.2.2買方在房屋過戶前支付剩余購房款5.3付款方式變更5.3.1任何一方要求變更付款方式，需提前日書面通知對方6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用及支付6.2.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)6.2.2買方支付過戶費(fèi)用時需提供相關(guān)憑證6.3過戶手續(xù)辦理期限6.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)完成過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付購房款7.1.2賣方未按時交付房屋7.1.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.2.2違約金按未履行義務(wù)部分金額的%計算7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.3.2違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會規(guī)定的程序提交仲裁申請8.3.2仲裁委員會將指定仲裁員組成仲裁庭8.3.3仲裁庭將審理案件并作出裁決9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3合同目的無法實現(xiàn)9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2對方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜9.3.2合同解除不影響雙方其他合同的效力10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢10.1.3抵押權(quán)解除手續(xù)辦理完畢10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同實際生效日11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項變更11.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3抵押權(quán)解除協(xié)議復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件14.2.2一方丟失合同，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、評估、法律咨詢等工作。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認(rèn)。3.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并保證服務(wù)的獨(dú)立性。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入事宜，并明確第三方介入的具體事項。5.2