2024福州二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024福州二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3土地使用權(quán)情況第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的生效11.1合同簽字蓋章11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋平面圖第十三條：雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條：合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：福州X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出賣(mài)人地址：福州市X區(qū)X路X號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：X買(mǎi)受人地址：福州市X區(qū)X路X號(hào)身份證號(hào)碼：聯(lián)系人：X1.3二手房定義本合同所指二手房為位于福州市X區(qū)X路X號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑總面積為X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于福州市X區(qū)X路X號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為X號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳，X間廚房等。2.3土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)人為X，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)期限至年月日。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款人民幣X萬(wàn)元整支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房款支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；房屋內(nèi)部設(shè)施、家具等物品完好無(wú)損；房屋水電煤氣等配套設(shè)施正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣(mài)人保證該房屋符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修責(zé)任出賣(mài)人對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期年。5.3保修期限出賣(mài)人對(duì)該房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期年。第六條：交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2其他費(fèi)用買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)與該房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋，或該房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)人支付違約金。7.2買(mǎi)受人違約如買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。第十一條：合同的生效11.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋所有權(quán)證原件交付給買(mǎi)受人。12.2土地使用權(quán)證出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋土地使用權(quán)證原件交付給買(mǎi)受人。12.3房屋平面圖出賣(mài)人應(yīng)為本合同提供該房屋的平面圖一份，作為合同附件。第十三條：雙方簽字本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條：合同日期本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，并在法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范允許的范圍內(nèi)，享受合同約定的其他權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方違約處理如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：甲乙方的義務(wù)及責(zé)任3.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。3.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)以外的損失，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、過(guò)戶問(wèn)題等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙方所有。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款本合同另有約定，或甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。5.2說(shuō)明本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的生效及終止7.1生效第三方介入的條款自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起生效。7.2終止第三方介入的條款在第三方完成服務(wù)，甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后終止。第八條：第三方介入的合同附件8.1附件甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、補(bǔ)充協(xié)議等，為本合同的附件。8.2保管附件由甲乙方共同保管，一方如需查閱，另一方應(yīng)予以配合。第九條：第三方介入的合同日期9.1日期本合同及其附件的簽訂日期為2024年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件要求：所有權(quán)證須由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，證件信息清晰可辨，無(wú)涂改痕跡附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬證明，是本合同的重要組成部分，出賣(mài)人應(yīng)保證證件的真實(shí)有效性。附件二：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件要求：使用權(quán)證須由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)，證件信息清晰可辨，無(wú)涂改痕跡附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為土地使用權(quán)證明，是本合同的重要組成部分，出賣(mài)人應(yīng)保證證件的真實(shí)有效性。附件三：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖一份附件要求：平面圖須清晰展示房屋結(jié)構(gòu)及布局，圖樣無(wú)誤附件說(shuō)明：房屋平面圖用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局，有助于雙方明確交易內(nèi)容。附件四：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件附件要求：中介服務(wù)合同須明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等條款附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲乙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范中介服務(wù)的提供和收費(fèi)。附件五：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳盡附件六：過(guò)戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件附件要求：過(guò)戶手續(xù)文件須齊全，包括申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是完成房屋過(guò)戶所必需的，甲乙方應(yīng)按照要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約違約金：出賣(mài)人應(yīng)支付購(gòu)房款的10%作為違約金。損失賠償：如因違約導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，出賣(mài)人應(yīng)進(jìn)行賠償。2.買(mǎi)受人違約違約金：買(mǎi)受人應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的10%作為違約金。損失賠償：如因違約導(dǎo)致出賣(mài)人損失，買(mǎi)受人應(yīng)進(jìn)行賠償。3.第三方違約違約金：第三方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。損失賠償：如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇解除合同，并要求出賣(mài)人支付違約金及賠償因延遲交房導(dǎo)致的額外費(fèi)用。例如，買(mǎi)受人因等待交房而不得不租住其他房屋，產(chǎn)生的租金支出應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)。全文完。2024福州二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方聲明及承諾10.1出賣(mài)人聲明及承諾10.2買(mǎi)受人聲明及承諾第十一條附加條款11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2寵物處理第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2買(mǎi)受人：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋，即非首次交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指合同中約定的房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房屋面積：指合同中約定的房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：指合同中約定的房屋所有權(quán)證的唯一編號(hào)，作為房屋權(quán)屬的合法依據(jù)。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指合同中約定的買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指買(mǎi)受人按照合同約定，將房款支付給出賣(mài)人的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間：指合同中約定的買(mǎi)受人支付房款的具體時(shí)間，包括但不限于簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付全部房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：指合同中約定的出賣(mài)人將房屋交付給買(mǎi)受人的具體時(shí)間。4.2交付條件：指合同中約定的出賣(mài)人交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋所有權(quán)證辦理完畢、物業(yè)費(fèi)結(jié)清等。4.3過(guò)戶手續(xù)：指合同中約定的買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：指合同中約定的出賣(mài)人保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。5.2保修責(zé)任：指合同中約定的出賣(mài)人對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3保修期限：指合同中約定的房屋保修的有效期限，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：指合同中約定的買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：指合同中約定的買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體方式，包括但不限于各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未能履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未能履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方約定仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣(mài)人聲明及承諾：出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求；如房屋存在隱蔽瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)之日起一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.2買(mǎi)受人聲明及承諾：買(mǎi)受人保證按照合同約定支付房款；如買(mǎi)受人未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金；買(mǎi)受人自簽署本合同之日起，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電：合同中約定的房屋裝修及家具家電的具體情況，包括但不限于裝修風(fēng)格、家具家電的品牌、數(shù)量等。11.2物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用：合同中約定的買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等。第十二條其他約定12.1戶口遷移：雙方約定買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后一定時(shí)間內(nèi)，將戶口從原址遷移至新購(gòu)房屋。12.2寵物處理：雙方約定出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的寵物移除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：合同中約定的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：合同中約定的買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體日期以合同簽署頁(yè)為準(zhǔn)。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3簽字（或蓋章）：出賣(mài)人和買(mǎi)受人分別簽字（或蓋章），確認(rèn)本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的具體事項(xiàng)2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行看房、談判等事宜。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定支付。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定支付。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于支付保證、交易保障等。擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定支付。2.4銀行：銀行負(fù)責(zé)為甲乙方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、放款等。貸款相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條第三方介入的變更4.1第三方變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2第三方變更的通知：甲乙方應(yīng)在變更第三方后的一定時(shí)間內(nèi)，將變更情況通知對(duì)方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙方轉(zhuǎn)移法律責(zé)任。5.2第三方與中介方：中介方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向第三方轉(zhuǎn)移法律責(zé)任。5.3第三方與買(mǎi)受人：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，不得向第三方轉(zhuǎn)移付款義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2甲乙方違約：甲乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方約定仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條其他約定8.1甲方