二零二五年度二套房購房合同房屋抵押登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二套房購房合同房屋抵押登記服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.抵押登記事項4.1抵押登記申請4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費用5.抵押登記期限5.1抵押登記起始日期5.2抵押登記終止日期6.抵押登記變更6.1抵押登記變更申請6.2抵押登記變更手續(xù)6.3抵押登記變更費用7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物權(quán)利限制范圍7.2抵押物權(quán)利限制期限8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.付款方式9.1付款方式選擇9.2付款時間安排9.3付款方式變更10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“房屋”指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。（2）“抵押登記”指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的同時，依法辦理的抵押權(quán)登記。（3）“出讓人”指房屋所有權(quán)人，即本合同甲方。（4）“受讓人”指接受房屋抵押權(quán)的權(quán)利人，即本合同乙方。1.2解釋（1）本合同中所涉及的一切術(shù)語、定義和解釋均以本合同內(nèi)容為準。（2）如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1出讓人信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系電話：________________2.2受讓人信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系電話：________________3.房屋基本信息3.1房屋位置位于__________，具體地址：________________3.2房屋面積房屋總面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為______層，所在樓層為______層。3.4房屋用途房屋用途為______。4.抵押登記事項4.1抵押登記申請（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向抵押登記機關(guān)提交抵押登記申請。（2）甲方應(yīng)提供本合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件。4.2抵押登記手續(xù)（1）甲方應(yīng)按照抵押登記機關(guān)的要求，辦理抵押登記手續(xù)。（2）甲方應(yīng)繳納抵押登記費用。4.3抵押登記費用抵押登記費用為______元，由甲方承擔。5.抵押登記期限5.1抵押登記起始日期抵押登記起始日期為______年______月______日。5.2抵押登記終止日期抵押登記終止日期為______年______月______日。6.抵押登記變更6.1抵押登記變更申請（1）如抵押登記信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)于變更之日起______日內(nèi)向抵押登記機關(guān)提交變更申請。（2）甲方應(yīng)提供變更后的相關(guān)證明文件。6.2抵押登記變更手續(xù)（1）甲方應(yīng)按照抵押登記機關(guān)的要求，辦理抵押登記變更手續(xù)。（2）甲方應(yīng)繳納抵押登記變更費用。6.3抵押登記變更費用抵押登記變更費用為______元，由甲方承擔。8.抵押物權(quán)利限制8.1抵押物權(quán)利限制范圍（1）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他任何方式處分抵押物。（2）甲方不得擅自改變抵押物的用途或進行任何可能損害乙方權(quán)益的裝修。（3）甲方不得以抵押物進行任何可能影響乙方抵押權(quán)行使的活動。8.2抵押物權(quán)利限制期限抵押物權(quán)利限制自抵押登記之日起至抵押登記終止之日止。8.3抵押物處置（1）在抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)對抵押物進行處置。（2）抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，以合理價格進行。（3）抵押物處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。9.付款方式9.1付款方式選擇本合同約定的付款方式為______（例如：一次性付款、分期付款）。9.2付款時間安排（1）首次付款時間為______年______月______日。（2）后續(xù)付款時間按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行。9.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.違約責任10.1違約行為定義（1）甲方未按約定時間支付款項。（2）甲方未履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)。（3）乙方未按約定辦理抵押登記。10.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的損失。10.3違約責任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押登記地的仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。（2）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。12.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物的返還。13.合同終止13.1合同終止條件（1）抵押登記期限屆滿。（2）抵押物處置完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物的返還。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方實現(xiàn)合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。（2）第三方介入應(yīng)當經(jīng)過甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責（1）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)法律程序和業(yè)務(wù)操作。（2）第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準，第三方不對甲方或乙方以外的第三方承擔責任。（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任，超出服務(wù)范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)法律程序和業(yè)務(wù)操作。（3）甲方應(yīng)承擔第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)法律程序和業(yè)務(wù)操作。（3）乙方應(yīng)承擔第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。17.2第三方責任限額（1）第三方因提供服務(wù)導致的直接損失，責任限額為______元。（2）第三方因提供服務(wù)導致的間接損失，責任限額為______元。（3）如第三方責任超過上述限額，甲方和乙方應(yīng)按比例分擔超出部分。17.3責任免除（1）如第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔責任。（2）如第三方因甲方或乙方提供的資料不準確、不完整導致的損失，甲方和乙方應(yīng)自行承擔責任。17.4責任追償（1）如第三方因提供服務(wù)導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。（2）第三方在承擔賠償責任后，有權(quán)向甲方或乙方追償其已支付的費用。17.5責任保險（1）第三方應(yīng)自行購買責任保險，以保障其在本合同項下的責任。（2）甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供責任保險的保險單副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供清晰的復印件，確保所有信息可讀。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供清晰的復印件，確保所有信息可讀。3.房屋買賣合同復印件要求：提供清晰的復印件，確保所有信息可讀。4.抵押登記申請書要求：填寫完整，并由雙方簽字或蓋章。5.抵押登記費用收據(jù)要求：提供官方收據(jù)，證明已繳納抵押登記費用。6.抵押登記證明要求：提供由抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方職責、權(quán)利和義務(wù)。8.責任保險單副本要求：提供第三方責任保險的保險單副本，確保保險期間有效。9.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，證明已支付款項。10.違約金收據(jù)要求：提供由違約方支付的違約金收據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間支付款項。（2）甲方未履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)。（3）乙方未按約定辦理抵押登記。（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為______元。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為______元。（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔相應(yīng)責任。3.示例說明（1）示例一：甲方未按約定時間支付款項，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。（2）示例二：乙方未按約定辦理抵押登記，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元。（3）示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致甲方或乙方遭受損失。第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔相應(yīng)責任。全文完。二零二四年度二套房購房合同房屋抵押登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋性質(zhì)3.購房合同3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時間及條件4.抵押登記服務(wù)4.1抵押登記服務(wù)內(nèi)容4.2抵押登記費用4.3抵押登記期限5.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.買受人權(quán)利與義務(wù)6.1買受人權(quán)利6.2買受人義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約金計算方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2抵押登記申請書11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同生效日期及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息（1）甲方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_________________（2）乙方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_________________1.2抵押權(quán)人基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋權(quán)屬證明：____________________2.4房屋性質(zhì)：____________________第三條購房合同3.1房屋成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式及期限：（1）首付比例：____________________%（2）首付款支付時間：____________________（3）剩余款項支付時間：____________________3.3房屋交付時間及條件：____________________第四條抵押登記服務(wù)4.1抵押登記服務(wù)內(nèi)容：（1）辦理房屋抵押登記手續(xù)（2）提供抵押登記相關(guān)法律咨詢4.2抵押登記費用：人民幣____________________元整4.3抵押登記期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止第五條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利：（1）在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方按約定及時支付購房款；（3）在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)依法處分抵押物；5.2抵押權(quán)人義務(wù)：（1）在抵押權(quán)存續(xù)期間，保證抵押物的安全；（2）不得擅自變更抵押物用途；（3）在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得損害甲方合法權(quán)益。第六條買受人權(quán)利與義務(wù)6.1買受人權(quán)利：（1）在抵押權(quán)存續(xù)期間，享有房屋占有、使用、收益的權(quán)利；（2）在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求抵押權(quán)人按約定支付購房款；（3）在抵押權(quán)存續(xù)期間，有權(quán)要求抵押權(quán)人保證抵押物的安全；6.2買受人義務(wù)：（1）按約定支付購房款；（2）在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得擅自變更房屋用途；（3）在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得損害抵押權(quán)人合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押登記地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)：（1）____________________人民法院（2）____________________仲裁委員會第一部分：合同如下：第八條合同生效與解除8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢；（3）甲方按照合同約定支付首付款。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定支付首付款，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（4）合同約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1違約責任承擔（1）甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的____________________%計算；（2）乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋成交價格的____________________%計算；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.2違約金計算方式（1）違約金按每日逾期金額的____________________%計算；（2）違約金總額不得超過本合同約定的購房款總額。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，不承擔違約責任。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2抵押登記申請書11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署地點：____________________12.2合同簽署日期：____________________第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進行變更；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同內(nèi)容需要變更的。13.2合同解除條件同第八條第（1）至（4）項。第十四條合同生效日期及終止日期14.1合同生效日期：自本合同簽署之日起生效。14.2合同終止日期：（1）甲方按照合同約定支付全部購房款，乙方交付房屋后，合同終止；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)后，合同終止；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)1.2.2抵押登記服務(wù)機構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機構(gòu)1.2.4貸款金融機構(gòu)1.2.5其他與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并確定第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商，簽訂合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同標的金額的____________________%。3.2賠償責任承擔（1）第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方承擔；（2）超過責任限額的損失，由甲方、乙方按各自責任分擔。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付約定的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方責任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款；（2）甲方應(yīng)配合第三方提供相關(guān)資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。5.2乙方責任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋；（2）乙方應(yīng)配合第三方提供相關(guān)資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。5.3第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更（1）甲方、乙方可協(xié)商一致，變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方；（2）變更第三方需簽訂新的合作協(xié)議。6.2第三方解除（1）合作協(xié)議簽訂后，任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理遺留問題。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決機構(gòu)（1）____________________人民法院（2）____________________仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等條款。說明：作為本合同的主要組成部分，房屋買賣合同是合同履行的基礎(chǔ)。2.抵押登記申請書要求：包含抵押權(quán)人、債務(wù)人、抵押物的詳細信息，以及抵押登記的具體請求。說明：抵押登記申請書是抵押登記手續(xù)的必備文件。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：房屋權(quán)屬證明是確保房屋交易合法性的重要文件。4.付款憑證要求：提供所有已支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明購房款已支付的依據(jù)。5.房屋交付確認書要求：由買受人簽署，確認房屋已按照合同約定交付。說明：房屋交付確認書是房屋交付完成的證明。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：第三方合作協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.法律服務(wù)機構(gòu)出具的律師意見書要求：律師對合同條款的合法性和有效性進行審核，并出具意見書。說明：律師意見書是保障合同履行合法性的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。乙方未按約定交付房屋。第三方未按合作協(xié)議提供約定的服務(wù)。2.責任認定標準：甲方違約：應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項的____________________%計算。乙方違約：應(yīng)支付違約金，違約金按房屋成交價格的____________________%計算。第三方違約：按合作協(xié)議約定的責任限額，承擔賠償責任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付首付款，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣____元。示例二：乙方未按約定交付房屋，逾期1個月，應(yīng)支付違約金人民幣____元。示例三：第三方未按合作協(xié)議提供房屋抵押登記服務(wù)，導致甲方無法按期貸款，應(yīng)賠償甲方人民幣____元。全文完。二零二四年度二套房購房合同房屋抵押登記服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋抵押登記情況3.房屋抵押登記服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費用4.服務(wù)費用支付方式4.1支付時間4.2支付方式4.3逾期付款處理5.服務(wù)質(zhì)量及標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標準5.3質(zhì)量保證期限6.違約責任6.1逾期辦理房屋抵押登記的違約責任6.2服務(wù)質(zhì)量不達標的違約責任6.3逾期支付服務(wù)費用的違約責任6.4其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復印件12.2房屋抵押登記申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________1.3住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)縣：___________房屋具體地址：___________2.2房屋所有權(quán)證書編號房屋所有權(quán)證書編號：___________2.3房屋面積房屋建筑面積：___________房屋使用面積：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋抵押登記情況房屋是否已進行抵押登記：___________抵押權(quán)人：___________抵押登記日期：___________3.房屋抵押登記服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)；（2）提供相關(guān)法律咨詢；（3）協(xié)助甲方準備和提交相關(guān)文件。3.2服務(wù)方式乙方將按照甲方要求，通過線上或線下方式提供房屋抵押登記服務(wù)。3.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起____個月。3.4服務(wù)費用房屋抵押登記服務(wù)費用為人民幣___________元。4.服務(wù)費用支付方式4.1支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付房屋抵押登記服務(wù)費用。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至乙方指定地點。4.3逾期付款處理若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為_____%。5.服務(wù)質(zhì)量及標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保房屋抵押登記手續(xù)辦理的合法性和有效性。5.2服務(wù)標準（1）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房屋抵押登記手續(xù)；（2）保證辦理過程中提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）對甲方提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。5.3質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為自房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起____個月。6.違約責任6.1逾期辦理房屋抵押登記的違約責任若乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成房屋抵押登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2服務(wù)質(zhì)量不達標的違約責任若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3逾期支付服務(wù)費用的違約責任若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.4其他違約責任雙方在履行合同過程中，如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同約定的義務(wù)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；（3）其他導致合同終止的情形。8.3解除或終止合同后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用中扣除合理成本的部分；（3）雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的物品和資料；（4）合同解除或終止后，任何一方不得要求對方承擔超出合同約定的違約責任。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更效力合同變更后，對雙方具有同等法律效力，原合同條款與變更條款有沖突的，以變更后的條款為準。10.通知與送達10.1通知方式（1）書面通知；（2）電子通知；（3）口頭通知。10.2送達地址甲方送達地址：___________乙方送達地址：___________10.3送達方式送達方式包括但不限于：（1）專人送達；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況決定解除或部分解除合同。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復印件12.2房屋抵押登記申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：___________13.3簽署人甲方代表：___________乙方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。14.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的服務(wù)；（2）作為擔保方，為甲方或乙方提供擔保服務(wù)；（3）作為顧問方，為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢；（4）其他經(jīng)雙方同意的方式。14.3第三方責任14.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，其責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以不超過其直接經(jīng)濟損失為限。14.3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔責任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯導致第三方損失，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方權(quán)利保障第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得合同約定的報酬；（2）獲得甲方或乙方提供的相關(guān)信息；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。14.5第三方與其他各方的關(guān)系14.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同的約定，代表甲方履行相關(guān)義務(wù)。14.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同的約定，代表乙方履行相關(guān)義務(wù)。14.5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的爭議解決，但有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方或乙方提出合理建議。15.第三方介入的額外條款及說明15.1第三方介入的審批（1）甲方和乙方同意第三方介入前，應(yīng)取得對方的書面同意；（2）第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方身份、介入方式、責任限額等，應(yīng)在合同中明確約定。15.2第三方介入的變更（1）合同履行過程中，如需變更第三方介入的，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3第三