2024版教育機構(gòu)校舍租賃合同細則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版教育機構(gòu)校舍租賃合同細則一本合同目錄一覽第一條租賃校舍的基本情況1.1校舍地址1.2校舍面積1.3校舍設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1教育機構(gòu)性質(zhì)5.2禁止用途5.3允許的活動第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修通知程序第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任7.3保險憑證提交第八條安全管理8.1安全設(shè)施要求8.2應急預案制定8.3安全事故處理第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任10.3違約賠償金額第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同的附件13.2補充協(xié)議13.3合同的生效第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃校舍的基本情況1.1校舍地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體棟樓、房間號以《房屋所有權(quán)證》記載為準。1.2校舍面積：總計平方米，其中教學區(qū)域平方米，辦公區(qū)域平方米，生活區(qū)域平方米。1.3校舍設(shè)施：包括但不限于教室、辦公室、實驗室、圖書館、食堂、宿舍等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應在本合同到期前一個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付賬戶：人民幣儲蓄賬戶，開戶行：銀行，賬號：X。第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣萬元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租人按照本合同約定將校舍交還出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除應付費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶。第五條租賃用途5.1教育機構(gòu)性質(zhì)：承租人應確保校舍僅用于教育、科研、文化活動等非商業(yè)性質(zhì)的合法用途。5.2禁止用途：承租人不得將校舍用于非法活動、危險活動、污染活動或其他被法律法規(guī)禁止的活動。5.3允許的活動：承租人可以組織學術(shù)交流、學生培訓、教育研討等活動，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任：出租人負責校舍及附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，確保校舍及設(shè)施安全、正常使用。6.3維修通知程序：當校舍或設(shè)施出現(xiàn)故障時，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修或安排維修。第七條保險責任7.1承租人保險責任：承租人應自行購買保險，包括但不限于火災、盜竊、水災等可能對校舍及設(shè)施造成損失的風險。7.2出租人保險責任：出租人應購買建筑保險，保障校舍本身的安全。7.3保險憑證提交：承租人應將保險單據(jù)副本提交給出租人留存。第八條安全管理8.1安全設(shè)施要求：出租人應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，配備消防、安全疏散等必要的安全設(shè)施，并保證其正常運行。8.2應急預案制定：承租人應制定火災、地震等緊急情況下的應急預案，并組織定期演練。8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，承租人應立即啟動應急預案，采取必要措施，防止事故擴大，并及時報告出租人和相關(guān)部門。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方。9.3解除合同的程序：雙方應按照本合同約定的條件和程序辦理合同解除手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人的損失。10.3違約賠償金額：違約方應按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的方式賠償對方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解程序：協(xié)商不成的，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟管轄法院：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可按照雙方約定的方式執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的附件：本合同附件包括《房屋所有權(quán)證》復印件、設(shè)施清單、保險單據(jù)副本等。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2簽署人信息：出租人（甲方）：教育機構(gòu)，法定代表人：，職務：；承租人（乙方）：學校，法定代表人：，職務：。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》復印件要求：須為清晰、完整的復印件，須注明“與原件一致”并加蓋公章。說明：作為校舍租賃的法律依據(jù)，證明校舍的所有權(quán)歸出租人所有。2.附件二：校舍設(shè)施清單要求：詳細列出校舍內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀況等。說明：明確租賃校舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備狀況，為租賃物的交付和日后的維修保養(yǎng)提供依據(jù)。3.附件三：保險單據(jù)副本要求：須為有效保險單的副本，注明保險期限、保險金額、保險條款等。說明：證明承租人已購買保險，保障校舍及設(shè)施的安全，防止因意外事件導致的損失。4.附件四：應急預案要求：詳細列出火災、地震等緊急情況下的應急預案，包括應急組織、應急措施等。說明：確保在緊急情況下，能夠迅速、有效地組織疏散和救援，減少損失。5.附件五：租賃押金支付憑證要求：注明押金金額、支付日期、支付方式等。說明：證明承租人已按照合同約定支付押金，作為履行合同的擔保。6.附件六：租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：證明承租人已按照合同約定支付租金，確保校舍的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按合同約定提供校舍或校舍不符合約定條件。未按約定履行維修、保養(yǎng)義務。提前解除合同或違反合同約定的其他義務。2.承租人違約行為：未按合同約定支付租金、押金。未按約定使用校舍，違反合同約定的用途。未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致校舍及設(shè)施損壞。提前解除合同或違反合同約定的其他義務。3.違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。違約方的賠償金額應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式計算。違約方在收到違約通知后X個工作日內(nèi)未能采取補救措施的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租人未按約定提供校舍，承租人可以要求出租人承擔遲延交付的違約責任，包括但不限于賠償因遲延導致的額外租金支出。若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并按約定的滯納金比例計算逾期租金的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.校舍：指本合同約定的租賃物，用于教育、科研、文化活動等非商業(yè)性質(zhì)的合法用途。2.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。3.租金：指承租人按合同約定向出租人支付的費用，以換取校舍的使用權(quán)