二零二五年度綠色建筑按揭買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑按揭買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點和方式1.2合同的生效條件1.3合同的簽署與備案2.雙方基本信息2.1出賣方的基本信息2.2買受方的基本信息2.3第三方中介機(jī)構(gòu)的基本信息3.綠色建筑項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.按揭貸款事項4.1按揭貸款的金額4.2按揭貸款的期限4.3按揭貸款的利率4.4按揭貸款的還款方式5.房屋買賣事項5.1房屋的產(chǎn)權(quán)狀況5.2房屋的交付時間5.3房屋的交付條件5.4房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.按揭貸款發(fā)放與支付6.1按揭貸款的發(fā)放條件6.2按揭貸款的支付方式6.3按揭貸款的支付時間7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請的時間7.2登記申請的提交材料7.3登記申請的辦理流程8.房屋保險事項8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費(fèi)的支付9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.3不可抗力的處理方式13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.4附件四：房屋保險合同14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點：北京市朝陽區(qū)。1.3合同訂立的方式：雙方通過書面形式訂立本合同。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同簽署與備案：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并報送相關(guān)部門備案。2.雙方基本信息2.1出賣方的基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2買受方的基本信息：名稱：建筑工程有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.3第三方中介機(jī)構(gòu)的基本信息：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13790123.綠色建筑項目概述3.1項目名稱：綠色生態(tài)住宅小區(qū)3.2項目地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米3.4項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，節(jié)能環(huán)保，綠色低碳4.按揭貸款事項4.1按揭貸款的金額：人民幣500萬元4.2按揭貸款的期限：20年4.3按揭貸款的利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.4按揭貸款的還款方式：等額本息還款法5.房屋買賣事項5.1房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：出賣方保證所出售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。5.2房屋的交付時間：本合同簽訂后30日內(nèi)，出賣方將房屋交付買受方。5.3房屋的交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。5.4房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在收到房屋后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合交付條件的情況，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改。6.按揭貸款發(fā)放與支付6.1按揭貸款的發(fā)放條件：買受方需按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，經(jīng)貸款銀行審核通過后，方可發(fā)放貸款。6.2按揭貸款的支付方式：貸款銀行將按月將貸款金額支付至出賣方指定的賬戶。6.3按揭貸款的支付時間：每月的15日為還款日，買受方應(yīng)按時足額還款。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請的時間：本合同生效之日起30日內(nèi)，買受方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。8.2登記申請的提交材料：a.雙方有效身份證件；b.房屋買賣合同；c.房屋權(quán)屬證書；d.土地使用權(quán)證；e.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；f.其他必要的證明材料。8.3登記申請的辦理流程：b.登記機(jī)構(gòu)審核材料，確認(rèn)無誤后受理登記申請；c.登記機(jī)構(gòu)在受理申請之日起15個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)；d.登記機(jī)構(gòu)將登記證明送達(dá)買受方。9.房屋保險事項9.1保險種類：房屋火災(zāi)保險、意外責(zé)任保險、盜竊保險等。9.2保險金額：房屋成交價的100%。9.3保險期限：自房屋交付之日起至合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。9.4保險費(fèi)的支付：保險費(fèi)由出賣方承擔(dān)，買受方在房屋交付前支付。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任：a.未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價的0.1%作為違約金；b.房屋不符合交付條件，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失；c.出賣方未提供真實房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買受方無法辦理登記，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買受方違約責(zé)任：a.未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的0.1%作為違約金；b.買受方未按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋成交價的0.05%作為違約金；c.買受方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定和合同約定的其他解除條件。12.2合同終止的條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止的程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要的措施終止合同履行。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的情形。13.2不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例認(rèn)定。13.3不可抗力的處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件清單：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、房屋保險合同等。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：工程監(jiān)理方、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、保險公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度，由甲、乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任承擔(dān)15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：a.獲得甲方、乙方的配合和支持，確保其履行職責(zé)；b.在履行職責(zé)過程中，享有獨立判斷的權(quán)利；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：a.按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；b.對甲、乙雙方的信息保密；c.及時向甲、乙雙方報告履行職責(zé)過程中的重大事項。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方對甲方、乙方承擔(dān)獨立的責(zé)任。15.5.2第三方與甲方、乙方之間不構(gòu)成合伙關(guān)系、聯(lián)營關(guān)系或其他形式的共同投資關(guān)系。15.5.3第三方不得利用甲、乙雙方之間的關(guān)系，損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括：a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的職責(zé)范圍；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并書面通知對方。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣萬元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力造成的損失。17.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：a.第三方介入的時間、地點；b.第三方介入的具體工作內(nèi)容；c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；d.第三方介入的效果及評估標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋買賣的基本信息、價格、交付條件、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同主體部分。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買受方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同，是買受方獲得貸款的依據(jù)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、登記申請事項等內(nèi)容。說明：本附件為買受方向登記機(jī)構(gòu)提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。4.房屋保險合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)等內(nèi)容。說明：本附件為買受方與保險公司簽訂的房屋保險合同，是房屋保險的依據(jù)。5.工程驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括工程概況、驗收時間、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為第三方工程監(jiān)理方對房屋工程進(jìn)行的驗收報告，是房屋交付的依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方支付房款或貸款的憑證，是合同履行的證明。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約時間、違約金額、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為違約方支付違約金的憑證，是違約責(zé)任履行的證明。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議，是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；出賣方交付的房屋不符合交付條件；買受方未按約定支付房款；買受方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價的0.1%作為違約金；若買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的0.1%作為違約金；若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色建筑按揭買賣合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效條件1.5合同終止條件第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2.6項目審批手續(xù)第三章房屋買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋基本情況4.1房屋坐落位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋用途4.5房屋權(quán)屬證明4.6房屋附屬設(shè)施第五章按揭貸款事項5.1貸款銀行5.2貸款金額5.3貸款期限5.4貸款利率5.5還款方式5.6貸款擔(dān)保5.7貸款保險5.8貸款審批5.9貸款發(fā)放5.10貸款償還5.11貸款違約責(zé)任第六章房屋交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收結(jié)果處理6.6交付違約責(zé)任第七章合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同變更程序7.4合同解除條件7.5合同解除程序7.6合同解除后的處理7.7合同履行違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用8.5爭議解決期限第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約賠償程序9.5違約責(zé)任免除第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明11.5不可抗力責(zé)任第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3房屋權(quán)屬證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同生效日期13.4合同備案第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同份數(shù)14.8合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度綠色建筑按揭買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息1.3.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1合同約定的各項條款履行完畢；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3依照法律、法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的情況發(fā)生。第二章項目概況2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地址項目地址：____________________2.3項目類型項目類型：____________________2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：____________________2.5項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.6項目審批手續(xù)項目已取得相關(guān)審批手續(xù)。第三章房屋買賣雙方信息3.1買方信息（參照第一章1.3.1）3.2賣方信息（參照第一章1.3.2）3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人授權(quán)委托書：____________________第四章房屋基本情況4.1房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________4.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.4房屋用途房屋用途：____________________4.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：____________________4.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：____________________第五章按揭貸款事項5.1貸款銀行貸款銀行：____________________5.2貸款金額貸款金額：____________________5.3貸款期限貸款期限：____________________5.4貸款利率貸款利率：____________________5.5還款方式還款方式：____________________5.6貸款擔(dān)保貸款擔(dān)保：____________________5.7貸款保險貸款保險：____________________5.8貸款審批貸款審批：____________________5.9貸款發(fā)放貸款發(fā)放：____________________5.10貸款償還貸款償還：____________________5.11貸款違約責(zé)任貸款違約責(zé)任：____________________第六章房屋交付與驗收6.1交付時間交付時間：____________________6.2交付條件交付條件：____________________6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.4驗收程序驗收程序：____________________6.5驗收結(jié)果處理驗收結(jié)果處理：____________________6.6交付違約責(zé)任交付違約責(zé)任：____________________第七章合同履行與變更7.1合同履行期限合同履行期限：____________________7.2合同履行地點合同履行地點：____________________7.3合同變更程序合同變更程序：____________________7.4合同解除條件合同解除條件：____________________7.5合同解除程序合同解除程序：____________________7.6合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________7.7合同履行違約責(zé)任合同履行違約責(zé)任：____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：____________________8.5爭議解決期限爭議解決期限：____________________第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義1.買方未按時支付購房款；2.賣方未按時交付房屋；3.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.4違約賠償程序違約賠償程序：____________________9.5違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約；2.因雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任；3.法律法規(guī)規(guī)定可以免除違約責(zé)任的其他情況。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：____________________10.2合同解除程序合同解除程序：____________________10.3合同終止條件合同終止條件：____________________10.4合同終止程序合同終止程序：____________________10.5合同終止后的處理合同終止后的處理：____________________第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件不可抗力事件：____________________11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.4不可抗力證明不可抗力證明：____________________11.5不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2按揭貸款合同12.3房屋權(quán)屬證明12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序合同簽訂程序：____________________13.2合同生效條件合同生效條件：____________________13.3合同生效日期合同生效日期：____________________13.4合同備案合同備案：____________________第十四章其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充：____________________14.3合同變更合同變更：____________________14.4合同解除合同解除：____________________14.5合同終止合同終止：____________________14.6合同附件合同附件：____________________14.7合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________14.8合同簽署日期合同簽署日期：____________________買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于合同解釋、決策權(quán)、變更權(quán)等。條款內(nèi)容：甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對合同條款的解釋權(quán)、決策權(quán)、變更權(quán)等。乙方應(yīng)遵守甲方的決定，并積極配合甲方履行合同義務(wù)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定條件下對乙方出售的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，若乙方計劃出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售房屋前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出是否購買的決定。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對房屋建設(shè)、施工過程進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對房屋的建設(shè)、施工過程進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于審查施工圖紙、監(jiān)督施工質(zhì)量、驗收工程等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)管工作。1.4甲方信息保密條款說明：本條款要求甲方對在合同履行過程中獲得的乙方信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：甲方對本合同履行過程中獲得的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于合同解釋、決策權(quán)、變更權(quán)等。條款內(nèi)容：乙方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于對合同條款的解釋權(quán)、決策權(quán)、變更權(quán)等。甲方應(yīng)遵守乙方的決定，并積極配合乙方履行合同義務(wù)。2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定條件下對甲方提供的房屋享有優(yōu)先選擇權(quán)。條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，若甲方提供多套房屋供乙方選擇，乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇的權(quán)利。甲方應(yīng)在提供房屋前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)作出選擇。2.3乙方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對房屋建設(shè)、施工過程進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對房屋的建設(shè)、施工過程進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于審查施工圖紙、監(jiān)督施工質(zhì)量、驗收工程等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)管工作。2.4乙方信息保密條款說明：本條款要求乙方對在合同履行過程中獲得的甲方信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：乙方對本合同履行過程中獲得的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同中的地位、職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其地位、職責(zé)和權(quán)利如下：1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行；2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商；3.中介機(jī)構(gòu)對本合同履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的計算方式和支付方式。條款內(nèi)容：1.中介服務(wù)費(fèi)用總額為____元；2.中介服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：____。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行；2.對合同履行過程中的信息保密；3.對因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不利的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的解除條件。條款內(nèi)容：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。3.5中介保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對在合同履行過程中獲得的信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對本合同履行過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.按揭貸款合同3.房屋權(quán)屬證明4.代理人授權(quán)委托書（如有）5.項目審批手續(xù)6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時支付購房款；2.賣方未按時交付房屋；3.買方或賣方違反合同約定的其他行為；4.中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)；5.買方或賣方違反合同中的保密條款；6.買方或賣方違反合同中的不可抗力條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在一定條件下，一方對另一方出售的特定物品或權(quán)益享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.代理：指代理人以被代理人的名義實施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。5.保密義務(wù)：指一方對在合同履行過程中獲得的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方在履行合同過程中出現(xiàn)資金困難，無法按時支付或收取款項。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款時間或?qū)で蟮谌綋?dān)保。2.問題：房屋交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進(jìn)行修復(fù)，必要時可申請第三方鑒定。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時可解除中介服務(wù)協(xié)議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.綠色建筑項目房屋買賣；2.按揭貸款購房；3.中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)；4.房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度綠色建筑按揭買賣合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑事業(yè)的快速發(fā)展，為推動綠色建筑市場規(guī)范化、健康化發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于____________________的綠色建筑項目出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑按揭買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)綠色建筑市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、舒適生活和工作環(huán)境的建筑。2.按揭：指乙方以所購綠色建筑為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，分期償還貸款本息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.綠色建筑：指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的建筑材料和技術(shù)的建筑。2.按揭貸款：指金融機(jī)構(gòu)為支持綠色建筑購買，向買受人提供的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的綠色建筑產(chǎn)權(quán)證書。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的綠色建筑產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，辦理按揭貸款手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢、按揭貸款辦理完畢后，乙方取得綠色建筑產(chǎn)權(quán)。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方配合乙方辦理按揭貸款手續(xù)。3.雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理綠色建筑產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議；2.甲方退還乙方已支付購房款；3.乙方返還甲方提供的綠色建筑產(chǎn)權(quán)證書。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.綠色建筑購房款：指乙方購買甲方綠色建筑所應(yīng)支付的款項，包括但不限于房屋總價、稅費(fèi)、維修基金等。2.按揭貸款利息：指乙方在辦理按揭貸款過程中，按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定支付的利息。3.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。7.2支付方式：1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。2.按揭貸款：乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求，按時償還按揭貸款本息。7.3支付時間：1.購房款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理按揭貸款后按約定分期支付。2.按揭貸款利息：乙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的還款計劃，按時支付按揭貸款利息。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方提供合法、有效的綠色建筑產(chǎn)權(quán)證書。2.甲方應(yīng)在乙方支付購房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。3.任何因乙方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t，均視為乙方違約。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供合法、有效的綠色建筑產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定償還按揭貸款，應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損毀；2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為個人消費(fèi)者購買綠色建筑的；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對綠色建筑項目的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分所購綠色建筑。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對綠色建筑進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色建筑的使用和維護(hù)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效，應(yīng)以雙方簽字蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商解決問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________其他相關(guān)方簽字：____________________日期：____________________甲方（出賣方）蓋章：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________其他相關(guān)方蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項目相關(guān)證明文件，如規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。2.綠色建筑項目質(zhì)量檢測報告。3.綠色建筑產(chǎn)權(quán)證書。4.按揭貸款合同。