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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同中的鄰里關系協(xié)調與保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置及編號2.2房產面積及用途2.3房產權屬情況3.鄰里關系協(xié)調原則3.1鄰里關系協(xié)調目標3.2鄰里關系協(xié)調原則4.鄰里糾紛處理機制4.1糾紛報告程序4.2糾紛調解程序4.3糾紛仲裁程序5.鄰里權益保障措施5.1房產使用規(guī)范5.2鄰里權益保障條款5.3鄰里權益維護途徑6.房產交易及付款方式6.1房產交易價格及支付方式6.2付款時間節(jié)點6.3付款違約責任7.房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產驗收標準7.3房產交付違約責任8.房產維修責任8.1房產維修范圍8.2房產維修責任劃分8.3房產維修費用承擔9.履約保證9.1履約保證金金額9.2保證金繳納及退還9.3履約保證違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件13.4合同終止時間14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知送達方式14.3合同附件14.4合同未盡事宜處理第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息甲方名稱:_______甲方地址:_______甲方法定代表人:_______甲方聯(lián)系方式:電話_______,電子郵箱_______乙方名稱:_______乙方地址:_______乙方法定代表人:_______乙方聯(lián)系方式:電話_______,電子郵箱_______2.房產基本情況2.1房產位置及編號:房產所在區(qū)域:_______房產具體地址:_______房產編號:_______2.2房產面積及用途:房產建筑面積:_______平方米房產用途:_______2.3房產權屬情況:房產所有權證號:_______房產所有權人:_______房產權利狀態(tài):_______3.鄰里關系協(xié)調原則3.1鄰里關系協(xié)調目標:3.2鄰里關系協(xié)調原則:尊重鄰里合法權益,遵循公平、公正、公開的原則。甲方與乙方應積極溝通,妥善解決鄰里關系問題。4.鄰里糾紛處理機制4.1糾紛報告程序:任何一方發(fā)現(xiàn)鄰里糾紛時,應立即向對方報告,并盡量通過協(xié)商解決。4.2糾紛調解程序:雙方協(xié)商不成時,可共同委托第三方進行調解。4.3糾紛仲裁程序:如經調解仍無法解決,可依法申請仲裁。5.鄰里權益保障措施5.1房產使用規(guī)范:甲方和乙方應遵守相關法律法規(guī),合理使用房產。5.2鄰里權益保障條款:甲方和乙方不得擅自改變房產用途,影響鄰里生活。5.3鄰里權益維護途徑:任何一方發(fā)現(xiàn)鄰里權益受損,可依法向相關部門投訴。6.房產交易及付款方式6.1房產交易價格及支付方式:房產交易價格為_______元人民幣。付款方式:_______6.2付款時間節(jié)點:甲方應在_______前將首付款_______元人民幣支付給乙方。甲方應在_______前將尾款_______元人民幣支付給乙方。6.3付款違約責任:甲方未按時支付款項,應向乙方支付_______%的違約金。7.房產交付及驗收7.1房產交付時間:房產交付時間為_______。7.2房產驗收標準:房產驗收標準應符合國家有關房產交付標準。7.3房產交付違約責任:乙方未按時交付房產,應向甲方支付_______%的違約金。8.房產維修責任8.1房產維修范圍:房產主體結構、基礎、屋面、墻面、地面、門窗等部位的維修。房產配套設施(如電梯、消防設施等)的維修。8.2房產維修責任劃分:房產主體結構、基礎等屬于保修范圍內的維修,由乙方負責。房產內部設施(如管道、電路等)的維修,由甲方負責。因乙方原因造成的房產損壞,由乙方承擔維修責任。8.3房產維修費用承擔:保修范圍內的維修費用由乙方承擔。非保修范圍內的維修費用,根據(jù)實際情況由甲方和乙方協(xié)商承擔。9.履約保證9.1履約保證金金額:甲方應向乙方支付_______元人民幣作為履約保證金。9.2保證金繳納及退還:甲方應在合同簽訂后_______日內將保證金支付給乙方。乙方在合同履行完畢后_______日內無息退還保證金。9.3履約保證違約責任:甲方未履行合同義務,乙方有權扣除全部保證金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件:任何一方違反合同約定,導致合同無法履行。發(fā)生不可抗力事件,使合同履行成為不必要。10.2合同終止條件:合同約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序:解除合同前,雙方應書面通知對方。合同解除或終止后,雙方應辦理相關手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為及認定:任何一方未按合同約定履行義務的行為。11.2違約責任承擔:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準:違約金的計算標準為_______。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑:爭議發(fā)生后,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,可依法向仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決地點:爭議解決地點為_______。12.3爭議解決期限:爭議應在_______日內解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間:合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同終止條件:合同約定的期限屆滿。13.4合同終止時間:合同自_______年_______月_______日起終止。14.其他約定事項14.1不可抗力條款:因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。14.2通知送達方式:通知應以書面形式,通過_______方式送達。14.3合同附件:本合同附件包括_______。14.4合同未盡事宜處理:合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責任15.1第三方定義:本合同中所稱第三方,是指除甲方、乙方之外的,在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估、調解、仲裁等服務的個人或機構。15.2第三方責任范圍:第三方提供的服務應限于合同約定的范圍內,超出范圍的服務,甲方或乙方有權拒絕接受。15.3第三方責任限額:第三方的責任限額為_______元人民幣,超過該限額的部分,由甲方和乙方按照合同約定承擔。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請:甲方或乙方認為需要第三方介入時,應向對方提出書面申請,說明介入原因及所需服務內容。16.2第三方選擇:雙方應共同選擇具備相應資質和能力的第三方,并簽訂服務協(xié)議。16.3第三方介入時間:第三方介入時間應在收到雙方同意后_______日內開始。17.第三方權利與義務17.1第三方權利:第三方有權根據(jù)合同約定和雙方要求,提供專業(yè)服務。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務:第三方應嚴格遵守合同約定,確保服務質量和時效。第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系:第三方應向甲方提供所需服務,并對服務結果負責。18.2第三方與乙方的關系:第三方應向乙方提供所需服務,并對服務結果負責。18.3第三方與合同履行的關系:第三方的介入不影響合同履行,第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。19.第三方介入費用19.1費用承擔:第三方介入費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商承擔。19.2費用支付:第三方介入費用應在服務完成后_______日內支付。20.第三方介入爭議處理20.1爭議處理方式:第三方介入產生的爭議,由甲方和乙方協(xié)商解決。20.2爭議解決期限:第三方介入爭議應在_______日內解決。21.第三方介入合同終止21.1終止條件:第三方介入合同履行完畢。雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。21.2終止程序:雙方應書面通知第三方,并辦理相關手續(xù)。22.第三方介入合同的變更與解除22.1變更條件:雙方協(xié)商一致,可以變更第三方介入合同的內容。22.2解除條件:發(fā)生不可抗力事件,使合同無法履行。第三方違反合同約定,經雙方協(xié)商無法解決。22.3變更與解除程序:變更或解除第三方介入合同,應書面通知對方,并辦理相關手續(xù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產所有權證復印件要求:清晰、完整,加蓋房產所有權人印章。說明:證明房產權屬的合法性和有效性。2.房產測繪報告要求:由具備資質的測繪機構出具,內容真實、準確。說明:證明房產面積和位置的準確性。3.房產交易稅費繳納憑證要求:清晰、完整,加蓋稅務機關印章。說明:證明交易過程中稅費已繳納。4.鄰里關系協(xié)調記錄要求:記錄雙方協(xié)商過程、結果及后續(xù)處理情況。說明:作為鄰里糾紛處理的重要依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求:清晰、完整,加蓋收款單位印章。說明:證明履約保證金已繳納。6.第三方服務協(xié)議要求:明確第三方服務內容、費用、責任等。說明:規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決方式、地點、期限等。說明:為解決合同履行過程中產生的爭議提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求:明確變更內容、生效時間等。說明:用于變更合同約定的事項。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按時支付房款。乙方未按時交付房產。任何一方未履行合同約定的維修責任。任何一方違反鄰里關系協(xié)調原則,造成糾紛。2.責任認定標準:違約行為發(fā)生時,違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為_______。3.違約責任示例說明:甲方未按時支付房款:違約行為:甲方應在_______前支付首付款_______元人民幣,但實際支付時間為_______。責任認定:甲方未按時支付房款,應向乙方支付_______%的違約金,即_______元人民幣。乙方未按時交付房產:違約行為:乙方應在_______前交付房產,但實際交付時間為_______。責任認定:乙方未按時交付房產,應向甲方支付_______%的違約金,即_______元人民幣。任何一方違反鄰里關系協(xié)調原則,造成糾紛:違約行為:甲方/乙方在房產使用過程中,違反鄰里關系協(xié)調原則,造成鄰里糾紛。責任認定:違約方應承擔相應的賠償責任,包括但不限于賠償鄰里損失、支付調解費等。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的鄰里關系協(xié)調與保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途3.鄰里關系協(xié)調原則3.1鄰里關系協(xié)調目的3.2鄰里關系協(xié)調原則4.鄰里關系協(xié)調具體措施4.1鄰里關系協(xié)調方法4.2鄰里關系協(xié)調責任5.保障措施5.1保障措施概述5.2保障措施具體內容6.鄰里糾紛解決機制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決流程7.違約責任7.1違約責任承擔7.2違約責任賠償8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:房產證復印件11.2附件二:鄰里關系協(xié)調協(xié)議12.合同簽訂時間與地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同附件13.1附件一:房產證復印件13.2附件二:鄰里關系協(xié)調協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名:___________1.1.2身份證號碼:___________1.1.3聯(lián)系電話:___________1.2買方信息1.2.1姓名:___________1.2.2身份證號碼:___________1.2.3聯(lián)系電話:___________2.房產基本信息2.1房產地址:___________2.2房產面積:___________平方米2.3房產用途:___________3.鄰里關系協(xié)調原則3.1鄰里關系協(xié)調目的3.1.1維護鄰里和諧3.1.2保障房產安全與使用3.2鄰里關系協(xié)調原則3.2.1尊重他人權益3.2.2公平公正3.2.3合法合規(guī)4.鄰里關系協(xié)調具體措施4.1鄰里關系協(xié)調方法4.1.1定期召開鄰里座談會4.1.2建立鄰里溝通機制4.1.3設立鄰里矛盾調解委員會4.2鄰里關系協(xié)調責任4.2.1賣方應配合買方維護鄰里關系4.2.2買方應尊重原鄰居的合法權益5.保障措施5.1保障措施概述5.1.1本合同約定了鄰里關系協(xié)調的具體措施,以保障雙方及鄰里之間的和諧關系。5.2保障措施具體內容5.2.1賣方應在合同簽訂后___________日內,將房產證復印件及鄰里關系協(xié)調協(xié)議交付買方。5.2.2買方在入住后___________日內,向賣方提供鄰里關系協(xié)調協(xié)議,并按照協(xié)議內容執(zhí)行。6.鄰里糾紛解決機制6.1糾紛解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2鄰里矛盾調解委員會調解6.1.3仲裁或訴訟6.2糾紛解決流程6.2.1雙方協(xié)商:在發(fā)生糾紛后,由雙方進行協(xié)商,尋求解決方案。6.2.2調解委員會調解:協(xié)商不成時,可向鄰里矛盾調解委員會申請調解。6.2.3仲裁或訴訟:調解不成或調解無效時,可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.違約責任7.1違約責任承擔7.1.1如一方違反本合同約定,導致鄰里關系惡化,給對方造成損失的,應承擔違約責任。7.1.2違約責任的具體承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約責任賠償7.2.1違約方應按照實際損失賠償對方,包括但不限于直接經濟損失、精神損害賠償?shù)取?.2.2違約方支付的違約金不得低于實際損失的30%。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1賣方出售房產存在嚴重隱瞞事實的行為,致使買方遭受重大損失。8.1.2買方未按約定支付購房款,且經賣方催告后仍不支付的。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。8.2.2一方提出解除合同,另一方應在___________日內答復。8.2.3解除合同后,雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1由雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的,提交___________仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁仍不能解決爭議的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為___________仲裁委員會。9.2.2仲裁委員會的仲裁規(guī)則及仲裁費用按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后___________日內,買方支付首付款,合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除或終止。11.合同附件11.1附件一:房產證復印件11.2附件二:鄰里關系協(xié)調協(xié)議11.3附件三:付款計劃表11.4附件四:其他相關文件12.合同簽訂時間與地點12.1簽訂時間:___________年___________月___________日12.2簽訂地點:___________13.合同附件13.1附件一:房產證復印件13.2附件二:鄰里關系協(xié)調協(xié)議13.3附件三:付款計劃表13.4附件四:其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中,經甲乙雙方同意,介入合同事務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方機構包括但不限于:房產評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構等。15.1.3第三方個人包括但不限于:房產經紀人、法律顧問、財務顧問等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務,協(xié)助合同履行。15.2.2第三方應遵守法律法規(guī),維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙方之間是服務與被服務的關系。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4.3第三方在提供服務過程中,如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通,應事先取得甲乙雙方的書面同意。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.1.2第三方介入的任何決定或建議,均需得到甲乙雙方的同意。16.1.3第三方介入產生的費用,由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結果承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供專業(yè)服務而產生的責任,其賠償限額不超過其收取的服務費用。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任承擔。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方同意第三方介入時,應書面通知對方,并明確第三方的職責和權利。18.2第三方收到通知后,應在___________日內書面確認是否接受介入。18.3第三方確認介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議,明確服務內容、費用及責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間,如甲乙雙方協(xié)商一致,可終止第三方介入。19.2第三方介入終止后,甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的,可提交___________仲裁委
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