二零二五年度特色餐飲店場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色餐飲店場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)責(zé)任8.裝修及改動(dòng)8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2信息保密13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：餐飲管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2承租方基本信息1.2.1名稱：特色餐飲店1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：987652.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：200平方米2.3場(chǎng)地用途：特色餐飲經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前3個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為3年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式：每月租金于每月5個(gè)工作日內(nèi)，由承租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每3年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果5.3調(diào)整程序：調(diào)整前3個(gè)月，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，并書面通知對(duì)方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2押金退還條件：租賃期滿，場(chǎng)地?zé)o損壞，租賃合同終止時(shí)6.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并通知租賃方，租賃方在收到通知后30日內(nèi)退還押金。7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1使用范圍：僅限于本合同約定的特色餐飲經(jīng)營(yíng)用途7.2使用限制：不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地7.3使用維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地整潔、安全、符合經(jīng)營(yíng)要求8.裝修及改動(dòng)8.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和消防、安全等規(guī)定，并確保裝修后場(chǎng)地符合經(jīng)營(yíng)要求。8.2裝修審批：承租方需提前一個(gè)月向租賃方提交裝修方案，包括效果圖、施工圖、預(yù)算等，租賃方在收到方案后10個(gè)工作日內(nèi)給予審批。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但租賃方需對(duì)裝修方案進(jìn)行審批，并確保裝修不影響場(chǎng)地的整體美觀和結(jié)構(gòu)安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、違反使用規(guī)則、擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)場(chǎng)地原狀等。9.3違約金計(jì)算：違約金按未支付租金的1%每日計(jì)算，累計(jì)最高不超過3個(gè)月租金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行，包括舉證、答辯、開庭審理等。11.合同解除11.1解除條件：包括租賃期滿、合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除事宜。11.3解除后果：解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并承擔(dān)搬離費(fèi)用；租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除違約金和賠償金。12.合同生效及終止12.1生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2生效日期：合同簽訂日期12.3終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地交接，確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞、無遺留物品，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同附件：本合同附件包括場(chǎng)地平面圖、租賃雙方身份證明、押金收據(jù)等。14.合同簽署及附件清單14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3附件清單：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃雙方身份證明3.押金收據(jù)4.裝修方案及審批文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是中介方、監(jiān)督方、調(diào)解方、服務(wù)提供方等，具體由合同雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；第三方責(zé)任的計(jì)算方法；第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。17.3利益：第三方有權(quán)從甲乙雙方的合同履行中獲益，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)通過簽訂協(xié)議明確，第三方對(duì)甲方的責(zé)任應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)通過簽訂協(xié)議明確，第三方對(duì)乙方的責(zé)任應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的共同責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，若需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序：合同變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。19.3合同變更生效：合同變更自簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照法律程序進(jìn)行，包括舉證、答辯、開庭審理等。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密。21.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)。21.3第三方介入的合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、面積等信息。說明：作為租賃場(chǎng)地的界定依據(jù)，用于雙方確認(rèn)場(chǎng)地范圍。2.租賃雙方身份證明要求：提供有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：作為租賃雙方的身份證明，用于合同簽署和履行過程中的身份驗(yàn)證。3.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、雙方簽字等信息。說明：作為押金收取的憑證，用于后續(xù)押金的退還。4.裝修方案及審批文件要求：裝修方案應(yīng)包括效果圖、施工圖、預(yù)算等；審批文件應(yīng)包含審批意見、審批日期等信息。說明：裝修方案用于租賃方進(jìn)行裝修，審批文件用于證明裝修方案的合法性。5.租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，包括租賃雙方基本信息、租賃場(chǎng)地情況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，用于合同履行過程中的參照。6.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：作為合同變更的依據(jù)，用于調(diào)整合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付超過3個(gè)工作日。示例：承租方未在每月5日前支付租金，構(gòu)成違約。2.擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方同意，擅自改變場(chǎng)地用途。示例：承租方將場(chǎng)地改為倉(cāng)庫(kù)，未經(jīng)租賃方同意，構(gòu)成違約。3.違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未遵守合同約定的使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人使用。示例：承租方在場(chǎng)地內(nèi)堆放雜物，造成他人通道堵塞，構(gòu)成違約。4.擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)租賃方同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給他人。示例：承租方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)租賃方同意，構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法避免。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度特色餐飲店場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同目的和依據(jù)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整程序6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.場(chǎng)地轉(zhuǎn)租和分租7.1轉(zhuǎn)租和分租的禁止7.2轉(zhuǎn)租和分租的程序7.3轉(zhuǎn)租和分租的收益分配8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3不可抗力的證明10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修改13.3合同通知14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度特色餐飲店場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同”。1.2合同簽訂日期：本合同于二零二三年十二月一日簽訂。1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1出租方：甲方，全稱為【甲方名稱】，注冊(cè)地址為【甲方地址】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】。1.3.2承租方：乙方，全稱為【乙方名稱】，注冊(cè)地址為【乙方地址】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】。1.4合同目的和依據(jù)：本合同旨在明確甲方將其位于【具體位置】的場(chǎng)地使用權(quán)租賃給乙方，用于開設(shè)特色餐飲店，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：甲方位于【具體地址】的場(chǎng)地，總面積為【具體面積】平方米。2.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地面積為【具體面積】平方米，包括但不限于營(yíng)業(yè)區(qū)域、廚房區(qū)域、衛(wèi)生間等。2.3場(chǎng)地用途：租賃場(chǎng)地僅用于開設(shè)特色餐飲店，不得用于其他商業(yè)用途。2.4場(chǎng)地設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)包含必要的餐飲設(shè)施，如廚房設(shè)備、餐具、桌椅等，具體清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自二零二四年一月一日起開始。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至二零二八年十二月三十一日止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月【具體金額】元，共計(jì)【具體月數(shù)】個(gè)月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在支付后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提供支付憑證。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每【具體年數(shù)】調(diào)整一次。5.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年【具體月份】。5.3租金調(diào)整程序：租金調(diào)整前，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍：乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定。6.2場(chǎng)地使用限制：乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。7.場(chǎng)地轉(zhuǎn)租和分租7.1轉(zhuǎn)租和分租的禁止：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租和分租的程序：如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知甲方，并簽訂書面協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租和分租的收益分配：如乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)將收益的【具體比例】支付給甲方。8.保證金8.1保證金金額：乙方需在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方支付保證金，金額為【具體金額】元。8.2保證金支付方式：保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件二。8.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)無息退還保證金。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的情形。9.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減輕損失。如合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力的證明：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義：本合同所指違約行為，是指任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】元/天，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交【具體地點(diǎn)】的【具體機(jī)構(gòu)】仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至【具體地點(diǎn)】的【具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照【具體機(jī)構(gòu)】的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)不可抗力事件；12.2.3一方嚴(yán)重違約；12.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施清單、銀行賬戶信息等。13.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同通知：雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同于二零二三年十二月一日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件生效日期：本合同附件與本合同具有同等法律效力，自本合同生效之日起同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲方或乙方引入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的引入與責(zé)任2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及預(yù)期效果。2.2第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)由引入方與第三方另行約定，但不得影響本合同的履行。3.第三方的權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2需要甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議。4.第三方的義務(wù)4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在合同附件中明確。5.3如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，應(yīng)由第三方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方或乙方的管理，并接受其監(jiān)督。6.3第三方與其他各方（如供應(yīng)商、顧客等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。7.第三方的更換與退出7.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前【具體時(shí)間】書面通知對(duì)方，并說明更換原因和理由。7.2第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由引入方與第三方另行約定。7.3第三方的更換或退出不影響本合同的履行。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的法律地位9.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立的合同主體，其權(quán)利義務(wù)由其自行承擔(dān)。9.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。10.第三方的爭(zhēng)議解決10.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【具體地點(diǎn)】的【具體機(jī)構(gòu)】仲裁。10.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。說明：場(chǎng)地設(shè)施清單應(yīng)作為合同附件，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：銀行賬戶信息要求：提供甲方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：乙方支付租金、保證金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)使用此賬戶信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，由引入方提供并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。4.附件四：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力事件證明應(yīng)作為合同附件，用于證明事件的真實(shí)性。5.附件五：違約行為記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約方、違約事實(shí)、處理結(jié)果等。說明：違約行為記錄應(yīng)作為合同附件，由雙方共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金。1.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途。1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。1.4乙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。1.5甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施。1.6甲方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付。2.2賠償損失：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3合同解除：嚴(yán)重違約或一方多次違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付【具體金額】的違約金。3.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途，造成甲方損失，應(yīng)賠償【具體金額】。3.3甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方【具體金額】的損失。全文完。二零二四年度特色餐飲店場(chǎng)地使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地位置2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.支付方式4.4.拖欠租金處理5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.3.環(huán)衛(wèi)費(fèi)5.4.其他費(fèi)用6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1.場(chǎng)地使用范圍6.2.場(chǎng)地使用限制6.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.4.場(chǎng)地安全責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1.合同生效條件9.2.合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1.隱私保護(hù)10.2.數(shù)據(jù)安全10.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.合同附件11.1.場(chǎng)地平面圖11.2.租賃合同副本12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)13.2.份數(shù)分配14.合同備案14.1.合同備案機(jī)構(gòu)14.2.備案日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：[具體場(chǎng)地名稱]。2.2場(chǎng)地位置：[具體場(chǎng)地地址]。2.3場(chǎng)地面積：[具體場(chǎng)地面積]平方米。2.4場(chǎng)地用途：[具體場(chǎng)地用途]。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：[具體開始日期]。3.2租賃結(jié)束日期：[具體結(jié)束日期]。3.3租賃續(xù)約條款：[具體續(xù)約條款]。第四條租金及支付方式4.1租金金額：[具體租金金額]元/月。4.2租金支付周期：[具體支付周期]。4.3支付方式：[具體支付方式]。4.4拖欠租金處理：[具體拖欠租金處理方式]。第五條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)：[具體水電費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)]。5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：[具體網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)]。5.3環(huán)衛(wèi)費(fèi)：[具體環(huán)衛(wèi)費(fèi)繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)]。5.4其他費(fèi)用：[具體其他費(fèi)用繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)]。第六條場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍：[具體場(chǎng)地使用范圍]。6.2場(chǎng)地使用限制：[具體場(chǎng)地使用限制]。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：[具體場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任]。6.4場(chǎng)地安全責(zé)任：[具體場(chǎng)地安全責(zé)任]。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：[具體合同解除條件]。7.2違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]。7.3違約金：[具體違約金金額]。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：[具體爭(zhēng)議解決方式]。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：[具體合同生效條件]。9.2合同修改程序：[具體合同修改程序]。第十條其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)：[具體隱私保護(hù)條款]。10.2數(shù)據(jù)安全：[具體數(shù)據(jù)安全條款]。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：[具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款]。第十一條合同附件11.1場(chǎng)地平面圖：[具體場(chǎng)地平面圖]。11.2租賃合同副本：[具體租賃合同副本]。第十二條合同簽署12.1簽署日期：[具體簽署日期]。12.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人：[具體簽署人姓名]。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：[具體合同份數(shù)]。第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：[具體合同備案機(jī)構(gòu)]。14.2備案日期：[具體備案日期]。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。10.2數(shù)據(jù)安全：雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保數(shù)據(jù)的安全和完整，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改或損壞。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本合同中涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸各自所有者所有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條合同附件11.1場(chǎng)地平面圖：[具體場(chǎng)地平面圖]，包括但不限于場(chǎng)地尺寸、布局、設(shè)施等信息。11.2租賃合同副本：[具體租賃合同副本]，一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十二條合同簽署12.1簽署日期：[具體簽署日期]，即本合同正式生效之日。12.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]，即雙方約定簽署本合同的具體地址。12.3簽署人：[出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]和[承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]，雙方均需在合同上簽字或蓋章。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)：[具體合同備案機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[具體合同備案機(jī)構(gòu)地址]。14.2備案日期：[具體備案日期]，即本合同簽署后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供咨詢、中介、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過[具體金額]元。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立行使職權(quán)，為甲乙雙方提供服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，認(rèn)真履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合作協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合作協(xié)議，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。