二零二五年度購(gòu)房三頁(yè)三方合同范本及物業(yè)管理責(zé)任書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購(gòu)房三頁(yè)三方合同范本及物業(yè)管理責(zé)任書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及付款方式1.4交房時(shí)間及條件2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2抵押權(quán)登記及解除2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)管理責(zé)任及違約責(zé)任5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2房屋維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修期限及程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力事件7.2不可抗力處理7.3違約責(zé)任及賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任書11.3附件三：房屋交接單12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式13.3送達(dá)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址。（2）賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址。（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。（3）房屋建筑面積：_______平方米。（4）房屋用途：_______。1.3交易金額及付款方式（1）房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整。（2）付款方式：_______。（3）首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。（4）尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付。1.4交房時(shí)間及條件（1）交房時(shí)間：_______年_______月_______日。（2）交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)及抵押情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（1）賣方保證房屋所有權(quán)完全屬于賣方，無任何權(quán)利瑕疵。（2）賣方承諾在合同簽訂前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2抵押權(quán)登記及解除（1）賣方承諾在合同簽訂前解除房屋上的所有抵押權(quán)。（2）賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供相關(guān)解除抵押權(quán)的證明文件。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（1）買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。3.交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。（2）驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在接到賣方交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收不合格的處理（1）若驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（2）修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收；如仍不合格，買方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍（1）物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的物業(yè)管理。4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月。（2）支付方式：按年支付，于每年_______月_______日前支付。4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、綠化、安保等。（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4物業(yè)管理責(zé)任及違約責(zé)任（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。（2）如物業(yè)管理公司違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍（1）房屋本體及公共區(qū)域的維修。5.2房屋維修責(zé)任劃分（1）保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的維修由賣方負(fù)責(zé)。（2）保修期外，房屋本體及公共區(qū)域的維修由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（2）保修期外，維修費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.4維修期限及程序（1）維修期限：自接到維修通知之日起_______日內(nèi)完成。（2）維修程序：買方提出維修需求，物業(yè)管理公司安排維修。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單（1）空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。6.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任（1）買方應(yīng)合理使用設(shè)備，注意維護(hù)保養(yǎng)。（2）設(shè)備故障，按照保修期內(nèi)外的規(guī)定處理。6.3設(shè)備維修費(fèi)用承擔(dān)（1）保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（2）保修期外，維修費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。8.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。8.3違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）買方有權(quán)在房屋交付不符合合同約定時(shí)解除合同。（2）賣方在未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的情況下，買方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿，合同自然終止。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：_______。（2）人民法院：_______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同經(jīng)公證或登記后生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)簽（1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同參照本合同條款執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：物業(yè)管理責(zé)任書12.3附件三：房屋交接單13.合同變更13.1合同變更條件（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整。（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。（2）合同雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力（1）變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）變更內(nèi)容不影響其他未變更內(nèi)容的效力。14.通知及送達(dá)14.1通知方式（1）書面通知。（2）電子通知，如電子郵件、短信等。14.2送達(dá)地址及方式（1）買方送達(dá)地址：_______。（2）賣方送達(dá)地址：_______。（3）送達(dá)方式：郵寄、專人送達(dá)等。14.3送達(dá)證明（1）送達(dá)后，雙方應(yīng)保留送達(dá)證明。（2）送達(dá)證明包括但不限于郵寄單、送達(dá)回執(zhí)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書面確認(rèn)。（2）第三方介入的具體方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知。（2）責(zé)任限額包括但不限于因第三方疏忽、過失或故意行為造成的損失。（3）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的_______%。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。（2）費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由合同雙方與第三方約定。17.2第三方保密義務(wù)（1）第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)予以保密。（2）未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得泄露任何相關(guān)信息。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并配合第三方工作。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并配合第三方工作。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。（2）合同雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并配合第三方工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同（1）詳細(xì)要求和說明：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易金額、付款方式、交房時(shí)間及條件等。合同雙方簽字蓋章，如有必要，還需公證或登記。2.附件二：物業(yè)管理責(zé)任書（1）詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式等。物業(yè)管理公司簽字蓋章，合同雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋交接單（1）詳細(xì)要求和說明：包含房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字確認(rèn)等。交接雙方簽字蓋章，如有必要，還需公證或登記。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（1）詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件（1）詳細(xì)要求和說明：房屋抵押權(quán)登記證明復(fù)印件，證明房屋是否存在抵押權(quán)。6.附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說明：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，雙方簽字蓋章。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說明：第三方介入合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：房屋維修清單（1）詳細(xì)要求和說明：房屋維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款。b.房屋交付不符合合同約定。c.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。乙方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋。b.房屋存在重大質(zhì)量問題。c.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三方違約行為：a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。b.泄露合同雙方商業(yè)秘密。c.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。b.房屋交付不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。c.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。b.房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。c.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。c.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)賠償損失。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度購(gòu)房三頁(yè)三方合同范本及物業(yè)管理責(zé)任書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格與支付3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式與期限3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式5.3物業(yè)管理責(zé)任范圍5.4物業(yè)管理糾紛解決6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用及支付6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.4登記手續(xù)及文件7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3維修與保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2物業(yè)管理責(zé)任書附件12.3其他附件13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同解釋與適用14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效日期14.3合同文本與份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)。2.房屋信息2.1房屋坐落位置：本房屋位于中華人民共和國(guó)市區(qū)路號(hào)，具體為棟單元室。2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：本房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋權(quán)屬情況：賣方為該房屋的合法所有者，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.4房屋配套設(shè)施：本房屋配備有、等配套設(shè)施。3.交易價(jià)格與支付3.1房屋成交價(jià)格：本房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式與期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣方。3.3逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同金額的%作為違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：本合同涉及的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保安、保潔、綠化、維修等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元/平方米/月，買方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理責(zé)任范圍：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)本小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理，確保公共區(qū)域的安全、整潔和正常運(yùn)行。5.4物業(yè)管理糾紛解決：物業(yè)管理糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方所在地的相關(guān)行政部門投訴。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用及支付：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：賣方應(yīng)在申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.4登記手續(xù)及文件：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，提供相關(guān)文件和手續(xù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.附屬設(shè)施與公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：買方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施。7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：買方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。7.3維修與保養(yǎng)責(zé)任：附屬設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)責(zé)任，由物業(yè)管理方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付購(gòu)房款，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因賣方無法及時(shí)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款及賠償買方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。8.4違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定比例計(jì)算，買方應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件：合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并附具解除理由和依據(jù)。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并處理相關(guān)善后事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物品，并解除相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等。12.2物業(yè)管理責(zé)任書附件：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)規(guī)定等。12.3其他附件：包括付款憑證、房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.其他約定13.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同變更與補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋與適用：本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋和適用均以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為二零二四年一月一日。14.3合同文本與份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等，具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出：甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入的請(qǐng)求，并書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意。16.3第三方介入的選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1額外條款的簽訂：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.2額外條款的內(nèi)容：附加協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在附加協(xié)議中明確約定，一般不應(yīng)超過合同總金額的%。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和附加協(xié)議的約定，明確各自的責(zé)任范圍。20.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：證明賣方為房屋的合法所有者，房屋權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。2.土地使用權(quán)證要求：證明賣方擁有房屋所在土地的使用權(quán)。說明：附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：房屋面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：附件中應(yīng)包含房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。4.付款憑證要求：證明買方已按照合同約定支付購(gòu)房款。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證的原件或復(fù)印件。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付時(shí)，買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：附件中應(yīng)包含房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。6.物業(yè)管理責(zé)任書要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理責(zé)任書的原件或復(fù)印件。7.附加協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含附加協(xié)議的原件或復(fù)印件。8.合同變更協(xié)議要求：合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。示例：買方逾期付款天，應(yīng)支付合同金額的%作為違約金。2.賣方違約行為未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方未按約定提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度購(gòu)房三頁(yè)三方合同范本及物業(yè)管理責(zé)任書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.購(gòu)房方信息3.1購(gòu)房方名稱3.2購(gòu)房方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.3購(gòu)房方住所3.4聯(lián)系方式4.銷售方信息4.1銷售方名稱4.2銷售方法定代表人或負(fù)責(zé)人4.3銷售方住所4.4聯(lián)系方式5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任8.物業(yè)管理責(zé)任書8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理費(fèi)用8.4物業(yè)管理期限8.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的為明確購(gòu)房方與銷售方在房地產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱為：房產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：省市區(qū)街道號(hào)。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為：100平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：住宅。3.購(gòu)房方信息3.1購(gòu)房方名稱購(gòu)房方名稱為：有限公司。3.2購(gòu)房方法定代表人或負(fù)責(zé)人購(gòu)房方法定代表人為：。3.3購(gòu)房方住所購(gòu)房方住所為：省市區(qū)街道號(hào)。3.4聯(lián)系方式4.銷售方信息4.1銷售方名稱銷售方名稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.2銷售方法定代表人或負(fù)責(zé)人銷售方法定代表人為：。4.3銷售方住所銷售方住所為：省市區(qū)街道號(hào)。4.4聯(lián)系方式5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式付款方式為：分期付款，首付比例為30%，剩余款項(xiàng)在合同簽訂后一年內(nèi)付清。5.3付款時(shí)間首付款在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在合同簽訂后一年內(nèi)分四次支付，每次支付25%。5.4逾期付款責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付合同金額千分之五的違約金。6.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為：2024年6月30日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：符合國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序購(gòu)房方在收到交付通知后五日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)向銷售方提出。6.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，銷售方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由購(gòu)房方承擔(dān)。7.3登記期限房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為自申請(qǐng)之日起三個(gè)月內(nèi)完成。7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任如因購(gòu)房方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未在規(guī)定期限內(nèi)完成，購(gòu)房方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.物業(yè)管理責(zé)任書8.1物業(yè)管理范圍本物業(yè)管理責(zé)任書所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修等。8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2.1公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔、安全，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保公共設(shè)施完好。8.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾收集、分類處理，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.2.3安全保障管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)24小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全。8.2.4設(shè)施設(shè)備維修：定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常使用。8.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元，由購(gòu)房方按月支付。8.4物業(yè)管理期限本物業(yè)管理責(zé)任書自房地產(chǎn)交付之日起生效，期限為10年。8.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1購(gòu)房方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的。10.1.2銷售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的。10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。11.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他條件成就而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方住所，自寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定與第三方進(jìn)行合作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所可能產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17