二零二五年度房地產融資租賃還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產融資租賃還款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.融資租賃物3.1融資租賃物概述3.2融資租賃物權利4.融資租賃期限4.1融資租賃期限起止時間4.2融資租賃期限延長5.融資租賃金額5.1融資租賃金額確定5.2融資租賃金額變更6.還款方式6.1還款方式選擇6.2還款計劃7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式8.保證金8.1保證金繳納8.2保證金退還9.保險9.1保險責任范圍9.2保險費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同變更與補充14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“融資租賃”是指出租方根據承租方的選擇，購買或租賃標的物，提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。1.1.2“標的物”是指出租方根據承租方的選擇，購買或租賃的房地產。1.1.3“租金”是指承租方按照本合同約定，支付給出租方的費用。1.1.4“租賃期限”是指本合同約定的標的物使用期限。1.1.5“違約金”是指因違約行為而產生的賠償費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同如有歧義，以書面解釋為準。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方法定代表人：________2.1.4出租方聯(lián)系方式：________2.2承租方2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方法定代表人：________2.2.4承租方聯(lián)系方式：________3.融資租賃物3.1融資租賃物概述3.1.1標的物名稱：________3.1.2標的物規(guī)格型號：________3.1.3標的物數量：________3.1.4標的物購買價格：________3.2融資租賃物權利3.2.1出租方享有標的物的所有權。3.2.2承租方享有標的物的使用權。4.融資租賃期限4.1融資租賃期限起止時間4.1.1起始日期：____年____月____日4.1.2截止日期：____年____月____日4.2融資租賃期限延長4.2.1在租賃期限屆滿前，經出租方和承租方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。5.融資租賃金額5.1融資租賃金額確定5.1.1融資租賃金額為：________元。5.1.2融資租賃金額包括標的物購買價格、租金、利息、稅費等。5.2融資租賃金額變更5.2.1在租賃期限內，如因政策調整、市場變化等原因導致融資租賃金額發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.還款方式6.1還款方式選擇（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按年結息，到期一次性還本；6.2還款計劃6.2.1承租方應在租賃期限屆滿前，制定還款計劃，并提交出租方審核。6.2.2出租方應在收到承租方提交的還款計劃后，予以確認。7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.1.1利息計算方法按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。7.1.2利息計算周期為每月。7.2利息支付方式7.2.1承租方應在每月的利息支付日，按照約定的還款方式，將利息支付給出租方。7.2.2利息支付方式為銀行轉賬。8.保證金8.1保證金繳納8.1.1承租方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出租方繳納保證金，金額為：________元。8.1.2保證金應采用銀行轉賬方式支付，并注明“保證金”字樣。8.2保證金退還8.2.1在租賃期限屆滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應在____個工作日內，將保證金無息退還給承租方。8.2.2如承租方在租賃期間發(fā)生違約行為，出租方有權扣除相應違約金后，將剩余保證金退還。9.保險9.1保險責任范圍9.1.1出租方負責對標的物投保財產險，保險金額不低于標的物購買價格。9.1.2保險期限與租賃期限一致。9.2保險費用承擔9.2.1保險費用由出租方承擔。9.2.2承租方應協(xié)助出租方辦理保險手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方未按約定使用標的物的；10.1.3承租方違反本合同其他約定的；10.2違約責任承擔10.2.1承租方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為_____%。10.2.2出租方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為標的物所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；12.1.2出租方或承租方違約，經對方要求解除本合同的；12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理標的物的返還、租金結算等事宜。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2雙方履行完畢合同約定的保證金繳納義務。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：標的物清單、租金支付計劃表等。14.2合同變更與補充14.2.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同簽署與生效14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成特定交易或履行合同義務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約，其責任限額為：________元。15.3.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力導致合同履行出現瑕疵或違約，不承擔賠償責任。15.4第三方責任界定15.4.1第三方的責任限于其在合同中明確承擔的義務和責任范圍內。15.4.2第三方在履行合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。15.5.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同。15.6.2第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1甲乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的專業(yè)服務。16.1.2甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務。16.1.3甲乙方應與第三方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務。17.2第三方介入的，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保合同履行不受影響。17.3如第三方介入導致合同履行出現爭議，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物清單詳細要求：清單應包括標的物的名稱、規(guī)格型號、數量、購買價格等信息。說明：用于明確標的物的具體內容和數量，作為合同履行的重要依據。2.融資租賃合同詳細要求：合同應包括雙方的基本信息、標的物描述、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：為本合同的核心文件，規(guī)定了雙方的權利義務。3.還款計劃表詳細要求：表格應列出每月的還款日期、還款金額、逾期利息等。說明：用于明確還款的時間和金額，便于雙方跟蹤和管理還款情況。4.保證金繳納憑證詳細要求：憑證應注明保證金金額、繳納日期、支付方式等信息。說明：作為保證金繳納的證明，用于后續(xù)的退還。5.保險單詳細要求：保險單應包括保險期限、保險金額、保險責任范圍等。說明：作為保險合同的證明，用于確定保險責任。6.第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責任。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更的內容、原因、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的具體情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：承租方未按約定支付租金責任認定：承租方應支付違約金，違約金為應付款項的_____%。示例：若每月租金為10萬元，未支付一個月租金，則違約金為1萬元。違約行為二：出租方未按約定提供標的物責任認定：出租方應承擔標的物購買價格_____%的違約金。示例：若標的物購買價格為100萬元，未提供標的物，則違約金為10萬元。違約行為三：第三方未按約定履行專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔因自身原因導致的違約責任，賠償損失。示例：若第三方評估報告存在錯誤，導致承租方遭受損失，則第三方應賠償相應損失。違約行為四：任何一方違反合同其他約定責任認定：違約方應根據違約情節(jié)，承擔相應的違約責任。示例：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，則違約方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產融資租賃還款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標的物1.5融資租賃期限2.融資租賃金額及支付方式2.1融資租賃金額2.2起租日及租金支付日期2.3首期租金及分期租金2.4利息計算及支付方式3.還款計劃及還款方式3.1還款計劃3.2還款方式3.3逾期還款處理4.保證金及違約金4.1保證金4.2違約金5.保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.產權及使用權6.1產權歸屬6.2使用權7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年三月二十日。1.3合同雙方名稱及地址（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號（2）乙方：融資租賃有限公司地址：省市區(qū)路號1.4合同標的物：甲方將其擁有的位于省市區(qū)路號的房地產項目，以融資租賃方式提供給乙方使用。1.5融資租賃期限：本合同融資租賃期限為五年，自本合同生效之日起計算。2.融資租賃金額及支付方式2.1融資租賃金額：本合同融資租賃金額為人民幣壹億元整。2.2起租日及租金支付日期：本合同起租日為二零二四年四月一日，租金支付日期為每月的十五日。2.3首期租金及分期租金（1）首期租金：人民幣壹仟萬元整，于起租日支付。（2）分期租金：自起租日起，每月支付人民幣貳佰萬元整，共計五次。2.4利息計算及支付方式：本合同融資租賃利息按年利率5%計算，每月支付。3.還款計劃及還款方式3.1還款計劃：本合同還款計劃如下：（1）首期租金：人民幣壹仟萬元整，于起租日支付。（2）分期租金：自起租日起，每月支付人民幣貳佰萬元整，共計五次。3.2還款方式：乙方應按照本合同約定的還款計劃及還款方式，及時足額支付租金。4.保證金及違約金4.1保證金：本合同簽訂時，乙方應向甲方支付人民幣伍佰萬元整作為保證金。4.2違約金：如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。5.保險5.1保險種類：本合同標的物應投保財產險、建筑險等。5.2保險金額：保險金額為本合同融資租賃金額。5.3保險期限：保險期限為本合同融資租賃期限。5.4保險費用：保險費用由乙方承擔。6.產權及使用權6.1產權歸屬：本合同標的物的產權歸甲方所有。6.2使用權：乙方在融資租賃期限內，享有本合同標的物的使用權。7.合同變更及解除7.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（1）一方違反本合同約定，經另一方催告后仍不改正的；（2）發(fā)生不可抗力，導致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致本合同無法繼續(xù)履行的。8.違約責任8.1違約行為（1）乙方未按合同約定支付租金的；（2）甲方未按合同約定提供標的物的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔（1）因乙方違約，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；（2）因甲方違約，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任；（3）任何一方違約，均應向守約方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構省市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）融資租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件清單（1）房地產項目產權證明文件；（2）融資租賃合同附件；（3）其他與本合同相關的文件。11.2附件內容附件內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人（1）甲方代表（簽字）：_________________（2）乙方代表（簽字）：_________________12.3簽署單位（1）甲方單位蓋章：_________________（2）乙方單位蓋章：_________________13.合同備案13.1備案機關本合同應向省市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2備案手續(xù)雙方應按照備案機關的要求，辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方職責（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。（2）第三方應具備履行職責所需的資質和能力。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權根據合同約定，向甲方、乙方收取合理的費用。15.4第三方義務（1）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。16.第三方介入程序16.1甲方、乙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。16.2第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入后，本合同中涉及第三方職責的部分，由第三方負責執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲方、乙方與第三方在簽訂書面協(xié)議時約定，但不得超過合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅限于本合同約定的范圍內，第三方不參與甲方與乙方之間的融資租賃關系。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅限于本合同約定的范圍內，第三方不參與乙方與甲方之間的融資租賃關系。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）甲方對標的物的所有權及使用權，以及乙方對租金的支付責任，均不受第三方介入的影響。（2）第三方對甲方、乙方的違約行為不承擔責任。（3）甲方、乙方對第三方的違約行為不承擔責任。19.第三方變更及解除19.1第三方變更（1）甲方、乙方協(xié)商一致，同意更換第三方。（2）更換第三方前，甲方、乙方應與原第三方和新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.2第三方解除（1）第三方在履行職責過程中，發(fā)現甲方、乙方違反本合同約定，有權終止履行職責。（2）第三方終止履行職責后，甲方、乙方應按照本合同約定承擔相應的責任。20.其他20.1本條款未盡事宜，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。20.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目產權證明文件詳細要求：提供房地產項目的產權證、土地使用權證等證明文件，以證明甲方對標的物的所有權。2.融資租賃合同附件詳細要求：包括租賃物清單、租金支付計劃、違約責任條款等，作為本合同不可分割的一部分。3.保險單詳細要求：提供本合同標的物所投保的保險單，包括財產險、建筑險等，以證明保險的有效性。4.第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責、權利和義務。5.甲方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供甲方有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明甲方的合法經營資格。6.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供乙方有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明乙方的合法經營資格。7.甲方稅務登記證詳細要求：提供甲方有效的稅務登記證，以證明甲方的納稅資格。8.乙方稅務登記證詳細要求：提供乙方有效的稅務登記證，以證明乙方的納稅資格。9.銀行資信證明詳細要求：提供甲方、乙方在銀行開立的賬戶資信證明，以證明雙方的信用狀況。10.乙方還款能力證明詳細要求：提供乙方具備還款能力的證明文件，如財務報表、銀行貸款審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供標的物的；（2）乙方未按合同約定支付租金的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務的。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：甲方未按合同約定提供標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物價值的1%。甲方未按合同約定支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。（2）乙方違約責任：乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。乙方未按合同約定使用標的物的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明（1）示例一：甲方未按合同約定在起租日提供標的物，導致乙方無法按時使用。甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的物價值的1%。（2）示例二：乙方未按合同約定在每月十五日支付租金，導致甲方無法按時收回租金。乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。全文完。二零二四年度房地產融資租賃還款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同金額1.4合同期限1.5還款方式1.6利息計算方法1.7逾期還款處理1.8保險條款1.9費用承擔1.10合同解除與終止1.11爭議解決1.12合同附件1.13合同生效1.14合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（融資方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（租賃方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標的物信息標的物名稱：[標的物名稱]標的物數量：[標的物數量]標的物規(guī)格型號：[標的物規(guī)格型號]標的物價值：[標的物價值]1.3合同金額合同總金額：[合同總金額]人民幣大寫：[人民幣大寫]1.4合同期限合同開始日期：[合同開始日期]合同結束日期：[合同結束日期]1.5還款方式還款方式：[還款方式，如分期還款、一次性還款等]還款日期：[每個還款的具體日期]1.6利息計算方法利息計算基準：[利息計算基準，如按年利率計算等]利率：[年利率或月利率]利息計算公式：[利息計算公式]1.7逾期還款處理逾期還款定義：[逾期還款的定義]逾期利息計算：[逾期利息的計算方法]逾期還款違約金：[逾期還款的違約金比例或金額]1.8保險條款保險種類：[保險種類，如財產保險、責任保險等]保險金額：[保險金額]保險期限：[保險期限]1.9費用承擔甲方承擔費用：[甲方承擔的費用項目]乙方承擔費用：[乙方承擔的費用項目]第二條合同解除與終止2.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件]2.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件]第三條爭議解決3.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]3.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱和地址]第四條合同附件4.1附件一：標的物清單4.2附件二：還款計劃表4.3附件三：其他相關文件第五條合同生效5.1合同生效條件[合同生效的具體條件]5.2合同生效日期[合同生效的具體日期]第六條合同簽署日期6.1甲方簽署日期[甲方簽署日期]6.2乙方簽署日期[乙方簽署日期]第七條合同簽署7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同自簽署之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第八條合同變更8.1合同變更方式合同變更必須以書面形式進行，包括但不限于簽署補充協(xié)議或修改合同文本。8.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于合同標的物、金額、期限、還款方式、利率等。8.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同。第九條合同解除9.1合同解除條件[列出合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余款項，并處理合同標的物。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方未能按照合同約定履行還款義務的，應承擔逾期還款責任，包括支付逾期利息和違約金。10.2乙方違約責任乙方未能按照合同約定履行合同義務的，應承擔違約責任，包括賠償甲方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中遇到的問題。第十二條通知和通訊12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知送達通知自送達對方之日起生效，如對方未在合理期限內接收，視為已送達。第十三條合同轉讓13.1合同轉讓條件未經對方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。13.2合同轉讓生效合同轉讓自雙方簽字蓋章之日起生效，轉讓方應將轉讓事項通知對方。第十四條合同適用法律和爭議解決14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.法律或行政法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；3.為了保障合同履行，維護合同雙方權益，需要第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。3.2若合同未約定第三方責任限額，則第三方責任限額以合同總金額的一定比例或固定金額為準。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：1.根據合同約定或法律規(guī)定，享有查閱、復制合同及相關文件的權利；2.在合同履行過程中，享有監(jiān)督、檢查的權利；3.享有因提供專業(yè)服務或監(jiān)督而產生的合理費用補償權利。4.2第三方的義務：1.嚴格按照合同約定或法律規(guī)定履行職責；2.對合同履行過程中的信息保密；3.對因自身原因造成合同雙方損失的，承擔相應的法律責任。第五條第三方介入協(xié)議5.1第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確各方的權利義務。1.第三方介入的原因和目的；2.第三方的職責和權限；3.第三方的責任限額；4.第三方的費用及支付方式；5.第三方介入的時間期限；6.第三方介入的終止條件；7.第三方介入協(xié)議的生效日期。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：1.第三方對甲方承擔合同履行的監(jiān)督和協(xié)助義務；2.第三方在合同履行過程中，應維護甲方的合法權益。6.2第三方與乙方：1.第三方對乙方承擔合同履行的監(jiān)督和協(xié)助義務；2.第三方在合同履行過程中，應維護乙方的合法權益。6.3第三方與合同雙方：1.第三方在合同履行過程中，應公平、公正地履行職責；2.第三方應積極配合合同雙方解決合同履行過程中出現的問題。第七條第三方介入協(xié)議的變更與解除7.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.合同履行完畢；2