2024年高端住宅投資合作框架合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅投資合作框架合同版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條合作項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資預(yù)算第三條投資方式3.1甲方投資方式3.2乙方投資方式3.3丙方投資方式第四條投資額度4.1甲方投資額度4.2乙方投資額度4.3丙方投資額度第五條投資回報5.1投資回報方式5.2投資回報期限5.3投資回報比例第六條項目管理6.1項目公司設(shè)立6.2項目管理結(jié)構(gòu)6.3項目決策機制第七條合同的履行7.1資金支付方式7.2項目進度要求7.3合同變更程序第八條合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的份數(shù)13.3合同的修改和補充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方住所：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方住所：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方住所：中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號第二條合作項目2.2項目地點：位于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3項目規(guī)模：項目總占地面積約為××平方米，總建筑面積約為××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4項目投資預(yù)算：項目總投資預(yù)算為××億元人民幣第三條投資方式3.1甲方投資方式：以貨幣資金形式投資，投資額為××億元人民幣3.2乙方投資方式：以施工能力及建筑材料形式投資，投資額為××億元人民幣3.3丙方投資方式：以房地產(chǎn)策劃咨詢及銷售服務(wù)形式投資，投資額為××億元人民幣第四條投資額度4.1甲方投資額度：甲方同意按照本合同約定的投資方式向項目投資××億元人民幣4.2乙方投資額度：乙方同意按照本合同約定的投資方式向項目投資××億元人民幣4.3丙方投資額度：丙方同意按照本合同約定的投資方式向項目投資××億元人民幣第五條投資回報5.1投資回報方式：各方按照其投資額度占項目總投資的比例分享項目的投資回報5.2投資回報期限：項目完成后，扣除成本和稅費后，各方按照其投資額度占項目總投資的比例獲得投資回報5.3投資回報比例：各方投資回報比例按照其投資額度占項目總投資的比例確定，具體比例為甲方：乙方：丙方=××：××：××第六條項目管理6.1項目公司設(shè)立：各方同意共同出資設(shè)立項目公司，負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營和管理6.2項目管理結(jié)構(gòu)：項目公司設(shè)董事會，由甲方、乙方、丙方各方指派代表組成，負(fù)責(zé)項目的重大決策6.3項目決策機制：項目公司的日常經(jīng)營管理由總經(jīng)理負(fù)責(zé)，總經(jīng)理由甲方提名，董事會批準(zhǔn)第七條合同的履行7.1資金支付方式：各方按照項目公司章程約定的時間和方式向項目公司支付投資資金7.2項目進度要求：各方應(yīng)按照項目公司章程約定的時間表完成項目的建設(shè)、運營和銷售工作7.3合同變更程序：如各方同意對合同進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效第八條合同的解除8.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同8.2合同解除程序：各方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的事宜，并簽署書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效8.3合同解除后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決合同解除后的事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)鹊诰艞l違約責(zé)任9.1違約情形：各方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額由違約方與受損方協(xié)商確定9.3違約賠償金額：如違約方給守約方造成經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)按照實際損失金額的××倍向守約方支付違約賠償金第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地10.3爭議解決時效：各方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)提交爭議解決申請，否則將喪失相關(guān)權(quán)利第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起×日內(nèi)生效11.3合同變更程序：如各方同意對合同進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效11.4合同終止條件：合同履行完成后，各方按照合同約定辦理終止手續(xù)，合同即告終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起×年12.3泄密責(zé)任：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條其他條款13.1合同的書面形式：本合同采用書面形式，一式×份，各方執(zhí)一份13.2合同的份數(shù)：本合同共×份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)各方簽字蓋章后生效第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于××年××月××日簽署14.2簽署地點：本合同于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號簽署14.3簽署人：甲方代表（姓名）：____________，乙方代表（姓名）：____________，丙方代表（姓名）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目公司章程附件二：投資額度確認(rèn)書附件三：投資回報分配方案附件四：項目管理結(jié)構(gòu)圖附件五：合同變更補充協(xié)議附件六：爭議解決申請書附件七：保密協(xié)議附件八：簽字蓋章頁附件一：項目公司章程詳細(xì)要求：項目公司章程應(yīng)包括公司名稱、注冊地、注冊資本、股東出資額、股東權(quán)利義務(wù)、董事會組成及職權(quán)、經(jīng)營管理方式、財務(wù)制度等內(nèi)容。附件二：投資額度確認(rèn)書詳細(xì)要求：投資額度確認(rèn)書應(yīng)明確各方的投資額度、投資方式、投資期限等內(nèi)容。附件三：投資回報分配方案詳細(xì)要求：投資回報分配方案應(yīng)詳細(xì)說明投資回報的分配方式、分配比例、分配時間等。附件四：項目管理結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：項目管理結(jié)構(gòu)圖應(yīng)清晰展示項目公司的組織架構(gòu)、各部門職責(zé)及報告關(guān)系。附件五：合同變更補充協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更補充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效條件、變更后的權(quán)利義務(wù)等。附件六：爭議解決申請書詳細(xì)要求：爭議解決申請書應(yīng)包括爭議雙方的基本信息、爭議事項、爭議請求等內(nèi)容。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等保密條款。附件八：簽字蓋章頁詳細(xì)要求：簽字蓋章頁應(yīng)包括各方代表的簽字和公司蓋章，以證明合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行投資義務(wù)2.未按照項目公司章程約定參與經(jīng)營管理3.泄露合同保密信息4.未按照約定的時間進度完成項目建設(shè)或銷售5.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)投資額度×%的違約金。2.未按照項目公司章程約定參與經(jīng)營管理的，應(yīng)按照違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.泄露合同保密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失賠償責(zé)任。4.未按照約定的時間進度完成項目建設(shè)或銷售的，應(yīng)承擔(dān)項目進度滯后所造成的損失賠償責(zé)任。5.未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××高端住宅投資公司。2.乙方：指×××建筑集團有限公司。3.丙方：指×××房地產(chǎn)策劃咨詢有限公司。4.項目公司：指由甲方、乙方、丙方共同出資設(shè)立的負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營和管理的公司。5.投資額度：指各方根據(jù)合同約定向項目投資的具體金額。6.投資回報：指各方