城市公共福利設(shè)施建設(shè)拆遷合同

城市公共福利設(shè)施建設(shè)拆遷合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍和面積1.1本合同所指拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.2乙方合法擁有的房屋面積為：__________平方米，其中：（1）住宅面積：__________平方米；（2）非住宅面積：__________平方米。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方如下：（1）住宅部分：每平方米補(bǔ)償金額為：__________元，總計(jì)：__________元；（2）非住宅部分：每平方米補(bǔ)償金額為：__________元，總計(jì)：__________元。2.3甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付補(bǔ)償款：__________元。2.4乙方同意在收到補(bǔ)償款后__________日內(nèi)搬離拆遷范圍，并將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付甲方。三、搬遷補(bǔ)助3.1甲方同意支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)：__________元。3.2乙方應(yīng)在收到搬遷補(bǔ)助費(fèi)后__________日內(nèi)完成搬遷。四、臨時(shí)安置4.1甲方同意在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供臨時(shí)安置用房，乙方應(yīng)按甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)搬遷入住。4.2甲方負(fù)責(zé)解決乙方臨時(shí)安置期間的用水、用電等問題。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷范圍，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬離拆遷范圍并將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付甲方之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方非住宅經(jīng)營(yíng)許可證件3.拆遷區(qū)域規(guī)劃許可證4.拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表5.臨時(shí)安置用房安排通知6.搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證7.甲方支付補(bǔ)償款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷范圍，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供臨時(shí)安置用房或未解決乙方臨時(shí)安置期間的水電等問題，屬于違約行為。4.乙方未按約定接受補(bǔ)償款或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行城市規(guī)劃和建設(shè)，需要對(duì)乙方所在區(qū)域進(jìn)行拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人。3.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)本合同約定，支付給乙方的拆遷補(bǔ)償金額。4.臨時(shí)安置：指甲方為乙方在拆遷范圍內(nèi)提供的臨時(shí)居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付補(bǔ)償款：乙方可以要求甲方支付違約金，并依法維護(hù)自身權(quán)益。2.乙方拖延搬遷：甲方可以要求乙方支付違約金，并依法采取強(qiáng)制搬遷措施。3.臨時(shí)安置用房不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的臨時(shí)安置用房，否則乙方有權(quán)拒絕搬遷。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)不足：乙方可以與甲方協(xié)商增加搬遷補(bǔ)助費(fèi)，或依法維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用