餐飲租賃合約

餐飲租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及地址1.1甲方出租的店鋪位于__________（詳細地址），店鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方店鋪用于從事餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如甲方未按約定提供租賃店鋪，或乙方未按約定使用租賃店鋪，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.餐飲店鋪所有權(quán)證明2.乙方餐飲業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證3.租賃店鋪平面圖4.租賃店鋪設(shè)施清單5.租金支付證明6.租賃期滿后的店鋪恢復原狀證明7.乙方工商注冊證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供租賃店鋪3.乙方未按約定使用租賃店鋪，造成甲方損失4.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃店鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即遷離出租店鋪，同時要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供租賃店鋪：甲方應承擔相應的賠償責任，向乙方支付賠償金。3.乙方未按約定使用租賃店鋪，造成甲方損失：乙方應承擔相應的賠償責任。4.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有餐飲店鋪并希望出租獲取租金收益。2.