正規(guī)個人租房合同文本

正規(guī)個人租房合同文本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的房產位于__________，建筑面積為____平方米。1.2房產用途為：__________。1.3乙方租賃該房產的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作。3.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，如需轉租，應事先征得甲方的書面同意。3.3乙方在租賃期間應妥善保管甲方提供的設施、設備，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條維修責任4.1甲方負責保障租賃物在交付時的完好狀態(tài)，并承擔租賃期內正常的維修責任。4.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應提前一個月通知對方。5.2合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并支付因此產生的相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方的賠償金額應相當于因違約所造成的直接經濟損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方身份證明復印件3.租金支付證明4.維修費用支付證明5.合同終止證明6.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能保障租賃物在交付時的完好狀態(tài)，未能承擔租賃期內的正常維修責任。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金，未能按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，未經甲方書面同意轉租給第三方，未能妥善保管甲方提供的設施、設備。3.違約行為認定：根據合同條款，任何一方違反合同的約定，均應承擔相應的違約責任。違約方的賠償金額應相當于因違約所造成的直接經濟損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金額。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期一日支付應付租金的5%作為滯納金。2.問題：乙方未經甲方書面同意轉租給第三方。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方停止轉租行為，并按照合同條款承擔相應責任。3.問題：租賃物在使用過程中出現損壞。解決辦法：查明損壞原因，如果是乙方使用不當導致的，要求乙方承擔維修責任；如果是甲方負責的維修范圍，甲方應及時進行維修。五、所有應用場景：1.個人租房：適用于個人之間的房屋租賃。2.短期租賃：適用于租賃期