2024租房擔保免責協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024租房擔保免責協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.租房擔保免責協(xié)議書概述1.1協(xié)議書的定義1.2協(xié)議書的目的1.3協(xié)議書的適用范圍2.租房擔保免責協(xié)議書雙方主體2.1出租方的權(quán)利與義務2.1.1出租方的基本信息2.1.2出租方的房產(chǎn)信息2.1.3出租方對房屋的管理與維護2.2承租方的權(quán)利與義務2.2.1承租方的基本信息2.2.2承租方的租房需求2.2.3承租方的租金支付義務3.租房擔保免責協(xié)議書的內(nèi)容3.1擔保方式3.1.1擔保人的基本信息3.1.2擔保人的擔保責任3.1.3擔保人的免責情形3.2免責條款3.2.1出租方免責情形3.2.2承租方免責情形3.2.3不可抗力導致的免責4.租房擔保免責協(xié)議書的效力4.1協(xié)議書的生效條件4.2協(xié)議書的有效期限4.3協(xié)議書的終止條件5.租房擔保免責協(xié)議書的爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的時間限制5.3爭議解決的地域范圍6.租房擔保免責協(xié)議書的變更與解除6.1協(xié)議書的變更條件6.2協(xié)議書的解除條件7.租房擔保免責協(xié)議書的繼承與轉(zhuǎn)讓7.1協(xié)議書的繼承7.2協(xié)議書的轉(zhuǎn)讓8.租房擔保免責協(xié)議書的其他條款8.1雙方約定的其他事項8.2對協(xié)議書條款的解釋9.租房擔保免責協(xié)議書的附件9.1附件的內(nèi)容9.2附件的效力10.租房擔保免責協(xié)議書的簽字蓋章10.1協(xié)議書的簽字10.2協(xié)議書的蓋章11.租房擔保免責協(xié)議書的備案與公示11.1協(xié)議書的備案11.2協(xié)議書的公示12.租房擔保免責協(xié)議書的法律適用12.1協(xié)議書的法律適用12.2法律適用的一般規(guī)定13.租房擔保免責協(xié)議書的語言文字13.1協(xié)議書的語言文字13.2語言文字的翻譯14.租房擔保免責協(xié)議書的附件說明14.1附件的名稱14.2附件的份數(shù)14.3附件的保管責任第一部分：合同如下：第一條租房擔保免責協(xié)議書概述1.1協(xié)議書的定義1.2協(xié)議書的目的本協(xié)議旨在保障甲乙丙各方在租房過程中的合法權(quán)益，規(guī)范各方行為，確保租賃交易的順利進行。1.3協(xié)議書的適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其房屋出租給乙方，并由丙方提供擔保的租賃交易。第二條租房擔保免責協(xié)議書雙方主體2.1出租方的權(quán)利與義務2.1.1甲方應保證其對出租房屋享有合法所有權(quán)，且該房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.1.2甲方應對房屋進行必要的維護和管理，確保房屋及設施的安全可靠。2.1.3在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意提高租金。2.2承租方的權(quán)利與義務2.2.1乙方應按約定時間支付租金，并按照協(xié)議使用房屋及設施。2.2.2乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的維修需求，甲方應及時響應并負責維修。2.2.3租賃期滿后，乙方應按照協(xié)議約定的方式退還房屋及設施。第三條租房擔保免責協(xié)議書的內(nèi)容3.1擔保方式3.1.1丙方作為擔保方，為乙方履行支付租金及其他費用的義務提供擔保。3.1.2丙方在乙方未能履行支付義務時，應承擔相應的賠償責任。3.1.3丙方的擔保責任自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.2免責條款3.2.1甲方因房屋本身質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方不承擔責任。3.2.2乙方因不可抗力導致無法履行支付義務的，乙方不承擔責任。3.2.3因國家政策調(diào)整導致租賃房屋及設施無法正常使用的，甲方、乙方和丙方均不承擔責任。第四條租房擔保免責協(xié)議書的效力4.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議的有效期限為租賃期間。4.3有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）租賃期滿，乙方按照約定退還房屋及設施；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；（3）法律規(guī)定的情形。第五條租房擔保免責協(xié)議書的爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起3個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按本協(xié)議約定的方式解決。5.3爭議解決的地域范圍為簽訂本協(xié)議的地點。第六條租房擔保免責協(xié)議書的變更與解除6.1甲乙丙三方同意變更或解除本協(xié)議的，應當簽訂書面協(xié)議，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。6.2有下列情形之一的，甲乙丙三方可以協(xié)商解除本協(xié)議：（1）租賃期間，房屋及設施因不可抗力導致無法使用；（2）租賃期間，甲方喪失對房屋的合法所有權(quán)；（3）法律規(guī)定的情形。本部分內(nèi)容共計513字。第八條租房擔保免責協(xié)議書的附件8.1附件的內(nèi)容本協(xié)議附件包括房屋租賃合同、擔保人身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等與本協(xié)議有關(guān)的文件。8.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙丙三方應妥善保管附件，并按照附件約定履行各自的權(quán)利義務。第九條租房擔保免責協(xié)議書的簽字蓋章9.1協(xié)議書的簽字本協(xié)議由甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。簽字人應具備相應的民事行為能力。9.2協(xié)議書的蓋章甲乙丙三方應在本協(xié)議上蓋章，以證明協(xié)議的效力。蓋章應清晰可辨，以確保協(xié)議的真實性。第十條租房擔保免責協(xié)議書的備案與公示10.1協(xié)議書的備案甲乙丙三方應在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)，將協(xié)議副本報送相關(guān)政府部門備案。10.2協(xié)議書的公示甲乙丙三方同意將本協(xié)議公示于租賃房屋的顯著位置，以提醒乙方注意協(xié)議內(nèi)容。第十一條租房擔保免責協(xié)議書的法律適用11.1協(xié)議書的法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2法律適用的一般規(guī)定甲乙丙三方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行本協(xié)議。第十二條租房擔保免責協(xié)議書的語言文字12.1協(xié)議書的語言文字本協(xié)議采用中文書寫。12.2語言文字的翻譯如甲乙丙三方需要對協(xié)議進行翻譯，各方應確保翻譯內(nèi)容的準確性，并以中文版本為準。第十三條租房擔保免責免責協(xié)議書的附件說明13.1附件的名稱附件名稱應明確標注，以方便乙方查找和使用。13.2附件的份數(shù)附件應制作多份，分別由甲乙丙三方保管。13.3附件的保管責任甲乙丙三方應對附件妥善保管，防止丟失或損壞。如發(fā)生丟失或損壞，應及時通知其他各方，并承擔相應的責任。第十四條租房擔保免責協(xié)議書的其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙丙三方可以在本協(xié)議外另行約定其他事項，并以書面形式附加在本協(xié)議后。14.2對協(xié)議書條款的解釋如甲乙丙三方對協(xié)議條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容共計1008字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細記錄房屋的租賃信息，包括房屋的地址、面積、租金、租賃期限等。附件二：擔保人身份證復印件提供擔保人的有效身份證件復印件，以證明其身份真實性。附件三：房產(chǎn)證復印件提供房屋的房產(chǎn)證復印件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件四：擔保人信用證明提供擔保人的信用證明，以證明其具有擔保能力。附件五：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋的現(xiàn)狀照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。附件六：租賃房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)設施的名稱、數(shù)量和狀況。附件七：租金支付憑證記錄乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：維修請求記錄記錄乙方提出的維修請求及其處理情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能履行房屋管理義務，導致房屋及設施出現(xiàn)安全隱患，應承擔維修和賠償責任。示例：甲方未及時修復房屋漏水問題，導致乙方財產(chǎn)損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按約定時間支付租金，應承擔逾期付款的違約金。示例：乙方延遲支付租金一個月，需支付逾期付款違約金。3.丙方違約行為及責任認定：丙方未能履行擔保責任，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例：丙方未能履行支付義務，導致乙方無法及時收到租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，擁有房屋的合法所有權(quán)。在本合同中，甲方承擔提供租賃房屋和管理房屋的義務。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的租戶。在本合同中，乙方承擔支付租金、合理使用房屋及設施的義務。3.擔保方（丙方）：指為乙方履行支付義務