圖書館快餐店租賃合同范本

圖書館快餐店租賃合同范本合同編號：__________圖書館快餐店租賃合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店面及面積1.2乙方租賃的店面面積為__________平方米，租賃期限內，乙方有權使用該面積進行經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月內支付租金。3.2乙方支付租金時，應向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿后，乙方無欠租、損壞等違約行為，甲方應在租賃期滿后七個工作日內退還乙方租賃押金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。逾期超過三個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間從事快餐店經(jīng)營活動，應遵守國家法律法規(guī)，符合食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關要求。4.2乙方不得擅自改變店面結構，不得在店內外進行違法建設和搭建。4.3乙方應按照甲方提供的店面實際情況進行裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修期間，甲方應給予必要的協(xié)助。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，店面的基本設施及設備由甲方負責維修保養(yǎng)，確保設施設備正常使用。5.2乙方應合理使用店面設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將店面轉讓給第三方；（2）甲方明確表示或者以行為表明不履行合同義務；（3）甲方違反法律法規(guī)，導致店面無法正常經(jīng)營；（4）其他乙方認為嚴重影響經(jīng)營的情況。（1）乙方未經(jīng)甲方同意，改變店面用途；（2）乙方欠租累計超過三個月；（3）乙方違反法律法規(guī)，導致店面無法正常經(jīng)營；（4）其他甲方認為嚴重影響甲方權益的情況。七、違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。7.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面位置及面積情況說明書2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.店面裝修方案及預算5.設施設備清單及維護記錄6.經(jīng)營許可證明文件7.食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，將店面轉讓給第三方明確表示或者以行為表明不履行合同義務違反法律法規(guī)，導致店面無法正常經(jīng)營其他乙方認為嚴重影響經(jīng)營的情況2.乙方違約行為：未經(jīng)甲方同意，改變店面用途欠租累計超過三個月違反法律法規(guī)，導致店面無法正常經(jīng)營其他甲方認為嚴重影響甲方權益的情況三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面并支付租金的一方。3.租賃押金：為確保乙方履行合同義務，甲方要求乙方支付的押金。4.租金：乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.違約金：一方違反合同約定時，應支付給對方的一種賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付應付租金及滯納金；嚴重時甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方改變店面用途。解決辦法：乙方應恢復店面原有用途；嚴重時甲方有權解除合同。3.問題：設施設備損壞。解決辦法：乙方負責修復或支付修復費用；甲方有權要求乙方支付賠償金。4.問題：店面因甲方原因無法正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失；甲方有權解除合同。五、所有應用場景：