綠色生態(tài)二手房買賣協(xié)議模板

綠色生態(tài)二手房買賣協(xié)議模板合同編號：__________綠色生態(tài)二手房買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：________________1.2賣方地址：________________1.3賣方聯(lián)系人：________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：________________2.2買方地址：________________2.3買方聯(lián)系人：________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋所有權(quán)證號：________________3.3房屋面積：________________3.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________3.6房屋綠化情況：________________四、交易內(nèi)容4.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買賣方擁有的上述房屋。4.2賣方應(yīng)保證對其所出售的房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格，timely向賣方支付購房款項(xiàng)。4.4買賣雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付全部購房款項(xiàng)。5.3買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)共同向相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。六、售后服務(wù)6.1賣方應(yīng)對所售房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)______個(gè)月的保修責(zé)任。6.2買方在購房后______個(gè)月內(nèi)如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款項(xiàng)。七、違約責(zé)任7.1如賣方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為購房款項(xiàng)的______%。7.2如買方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為購房款項(xiàng)的______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買賣合同草稿4.購房首付款收據(jù)5.貸款合同及還款計(jì)劃6.房屋過戶申請表7.稅費(fèi)繳納憑證8.房屋交接單9.保修條款明細(xì)表10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.賣方未能保證房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致過戶出現(xiàn)問題，屬于違約行為。4.買方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)按照售后服務(wù)約定進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。2.問題：買方支付購房款項(xiàng)后，賣方未能按時(shí)過戶。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過戶手續(xù)。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。解決辦法：買賣雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有疑問可尋求專業(yè)稅務(wù)顧問幫助。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方