獨(dú)立產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)贈與合同書

獨(dú)立產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)贈與合同書

甲方（贈與人）：______________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系電話：______________________

聯(lián)系地址：_____________________

乙方（受贈人）：______________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系電話：______________________

聯(lián)系地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方贈與乙方不動產(chǎn)一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與物的描述

甲方同意將其擁有的位于____________________（具體地址）的不動產(chǎn)（以下簡稱“贈與物”）無償贈與給乙方。贈與物的具體信息如下：

1.不動產(chǎn)權(quán)證編號：____________________；

2.不動產(chǎn)面積：____________________平方米；

3.不動產(chǎn)用途：____________________；

4.不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________；

5.不動產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________；

6.其他相關(guān)情況：____________________。

第二條贈與條件

1.甲方保證贈與物為其合法所有，且無任何權(quán)屬爭議；

2.甲方保證贈與物無任何抵押、查封等限制性權(quán)利；

3.甲方保證贈與物無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)；

4.甲方保證贈與物符合國家關(guān)于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定；

5.甲方保證贈與物無任何其他法律上的瑕疵。

第三條贈與物的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，將贈與物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

2.甲方應(yīng)保證贈與物在交付時處于正常使用狀態(tài)，且無任何損壞；

3.甲方應(yīng)向乙方提供贈與物的所有相關(guān)文件和資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、購房合同、稅費(fèi)繳納憑證等；

4.甲方應(yīng)保證贈與物的交付不會違反任何第三方的合法權(quán)益。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在贈與物交付后，依法享有贈與物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

2.乙方應(yīng)在甲方交付贈與物后，及時辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.乙方應(yīng)保證贈與物的使用符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定；

4.乙方應(yīng)妥善保管贈與物，并承擔(dān)贈與物的日常維護(hù)和修繕責(zé)任；

5.乙方不得將贈與物用于非法用途，不得損害贈與物的價值和使用功能。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對贈與物的使用情況，確保贈與物不被用于非法用途；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，及時交付贈與物，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.甲方應(yīng)保證贈與物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；

4.甲方應(yīng)保證贈與物無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，不會給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失；

5.甲方應(yīng)保證贈與物的交付不會違反任何第三方的合法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定交付贈與物，或贈與物存在權(quán)屬爭議、債務(wù)負(fù)擔(dān)等情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用贈與物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失；

2.如乙方未按照本合同約定辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未妥善保管和使用贈與物，導(dǎo)致贈與物價值減損或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失；

3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約行為而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等合理費(fèi)用。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同；

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；

3.如一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_______________