2024房屋購(gòu)買合同范本2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE31PAGE31RESUMERESUME2024房屋購(gòu)買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋使用性質(zhì)第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金金額及支付時(shí)間2.3首付款金額及支付時(shí)間2.4貸款事宜2.5剩余房款支付時(shí)間第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件PAGE31PAGE313.3驗(yàn)收及提出問題3.4整改及再次驗(yàn)收第四條：房屋保修4.1保修范圍及期限4.2保修責(zé)任及維修費(fèi)用4.3保修服務(wù)聯(lián)系方式第五條：交易稅費(fèi)5.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.2出賣人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的變更和解除PAGE31PAGE318.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第十條：房屋租賃10.1房屋租賃條件10.2房屋租賃期限10.3房屋租賃租金及支付方式第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買受人及出賣人隱私12.2禁止泄露合同信息第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件PAGE31PAGE3113.2房屋買賣合同附件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：____________________。1.5房屋使用性質(zhì)該房屋的使用性質(zhì)為：____________________。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2定金金額及支付時(shí)間PAGE31PAGE31乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三十個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4貸款事宜乙方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款所需的費(fèi)用。貸款額度、期限、利率等具體事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.5剩余房款支付時(shí)間乙方應(yīng)在辦理完貸款手續(xù)并將貸款資金支付給甲方后七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元支付給甲方。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間PAGE31PAGE31甲方應(yīng)在本合同約定的首付款支付完成后，將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。3.2房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)維持在合同約定的范圍內(nèi)。3.3驗(yàn)收及提出問題乙方應(yīng)在接收該房屋后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式通知甲方。甲方收到問題通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。3.4整改及再次驗(yàn)收甲方在收到乙方提出的問題后，應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改。整改完成后，乙方應(yīng)重新對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果再次驗(yàn)收合格，本合同約定的房屋交付日期即為最終交付日期。第四條：房屋保修4.1保修范圍及期限甲方對(duì)該房屋的保修期限為自房屋交付之日起兩年。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗等。4.2保修責(zé)任及維修費(fèi)用PAGE31PAGE31甲方在保修期內(nèi)應(yīng)對(duì)該房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3保修服務(wù)聯(lián)系方式甲方的保修服務(wù)聯(lián)系方式為：____________________。第五條：交易稅費(fèi)5.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額及支付方式由乙方自行了解并承擔(dān)。5.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)數(shù)額及支付方式由甲方自行了解并承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。甲方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條：違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額×1%。PAGE31PAGE316.2出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=房款總額×1%。6.3違約金支付方式及時(shí)間違約金支付方式為：____________________。違約金支付時(shí)間為：____________________。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條：房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件自本合同簽訂之日起五年內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)PAGE31PAGE31（1）與第三方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同；（2）持本合同及房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)；（3）按照稅務(wù)部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）辦理完畢過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得的款項(xiàng)支付給甲方。9.3房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)乙方在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方自行承擔(dān)。第十條：房屋租賃10.1房屋租賃條件自本合同簽訂之日起五年內(nèi)，乙方不得將該房屋出租給第三方。10.2房屋租賃期限乙方如需出租該房屋，租賃期限不得超過本合同約定的房屋使用權(quán)期限。10.3房屋租賃租金及支付方式乙方在出租該房屋時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同，并按照租賃合同約定的租金及支付方式支付租金。第十一條：合同的生效PAGE31PAGE3111.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：____________________。第十二條：隱私保護(hù)雙方同意對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正PAGE31PAGE31第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)交易所等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)的，由第三方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)作為交易的協(xié)助方，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房源信息、協(xié)調(diào)交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2貸款機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇具有資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款，并按照約定的利率收取利息。貸款機(jī)構(gòu)的貸款審批結(jié)果及貸款額度由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方提供的材料自主決定。2.3稅務(wù)部門PAGE31PAGE31甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。稅務(wù)部門對(duì)甲乙雙方的稅收征收行為負(fù)責(zé)解釋和說明。2.4房產(chǎn)交易所房產(chǎn)交易所應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。房產(chǎn)交易所對(duì)過戶過程中的具體操作負(fù)責(zé)解釋和說明。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方在履行本合同過程中的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章及行業(yè)慣例確定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任的承擔(dān)，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)助方。第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分PAGE31PAGE31第三方在履行本合同過程中，如因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方之間因履行本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方影響。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。5.2第三方介入的時(shí)間第三方介入本合同的時(shí)間，根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需要確定。第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)，完成介入工作。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的確定甲乙雙方同意，第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的方式支付第三方介入費(fèi)用。第三方介入費(fèi)用的支付，不影響甲乙雙方之間合同的履行。PAGE31PAGE31第七條：第三方變更7.1第三方變更的條件本合同履行過程中，如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙雙方同意可以變更第三方。7.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）甲乙雙方與新的第三方簽訂書面協(xié)議；（3）新的第三方按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：貸款申請(qǐng)表及貸款合同附件五：稅費(fèi)支付憑證附件六：房屋過戶登記申請(qǐng)書附件七：房屋過戶證明附件八：物業(yè)服務(wù)合同PAGE31PAGE31附件九：裝修合同附件十：家具家電清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。附件二：房屋買賣合同附件該附件為本合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方見證。附件三：中介服務(wù)協(xié)議該附件為中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)、甲乙雙方簽字蓋章。附件四：貸款申請(qǐng)表及貸款合同該附件為乙方申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)表及貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。附件應(yīng)由乙方簽字蓋章，并由貸款機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。附件五：稅費(fèi)支付憑證該附件為甲乙雙方支付稅費(fèi)的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件應(yīng)由稅務(wù)部門出具，并加蓋公章。附件六：房屋過戶登記申請(qǐng)書PAGE31PAGE31該附件為甲乙雙方申請(qǐng)房屋過戶登記的申請(qǐng)書，明確過戶雙方的身份信息、房屋信息等。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并由房產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn)。附件七：房屋過戶證明該附件為房屋過戶完成的證明，用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件應(yīng)由房產(chǎn)交易所出具，并加蓋公章。附件八：物業(yè)服務(wù)合同該附件為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并由物業(yè)公司蓋章確認(rèn)。附件九：裝修合同該附件為甲乙雙方與裝修公司簽訂的裝修合同，明確裝修公司的工作范圍、工期、費(fèi)用等。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并由裝修公司蓋章確認(rèn)。附件十：家具家電清單該附件為甲方提供的家具家電清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件應(yīng)由甲方簽字蓋章，并由乙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：PAGE31PAGE311.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.甲方未按約定履行房屋保修義務(wù)；3.乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款；4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋；5.乙方未按約定履行房屋轉(zhuǎn)讓或租賃義務(wù)；6.第三方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房款總額×1%；2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失；3.貸款違約：乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按合同約定收取滯納金、罰息等；4.稅費(fèi)違約：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，稅務(wù)部門有權(quán)加收滯納金、罰款等。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的租房、住宿等費(fèi)用；2.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；PAGE31PAGE313.若乙方未按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；4.若第三方（如中介、貸款機(jī)構(gòu)等）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并要求第三方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024房屋購(gòu)買合同范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼第三條賣方信息PAGE31PAGE313.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼第四條房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理方式第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理PAGE31PAGE318.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1裝修事宜13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費(fèi)第十四條雙方簽字蓋章PAGE31PAGE3114.1購(gòu)買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.4房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：X2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，郵箱：X2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：X第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，郵箱：XPAGE31PAGE313.3賣方身份證號(hào)碼：X第四條房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整）4.2付款方式：2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元作為定金2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整4.3付款時(shí)間：按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的付款方式全部款項(xiàng)支付完成后日內(nèi)，將房屋交付給買方5.2交付條件：2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢2.2房屋內(nèi)的所有物品清單核對(duì)無(wú)誤，并辦理交接手續(xù)第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在重大質(zhì)量問題6.2PAGE31PAGE31質(zhì)量問題處理方式：如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)于交付之日起日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照買方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)第八條過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：買方和賣方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，需提供的文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和交易中心的要求支付，買方和賣方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的2%。PAGE31PAGE31第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同，如確需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1裝修事宜：如房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。13.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件一《家具家電清單》。13.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章PAGE31PAGE3114.1購(gòu)買方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付，具體費(fèi)用應(yīng)在選擇第三方時(shí)明確。PAGE31PAGE31第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照本合同約定履行其職責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照本合同約定履行其職責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行本合同，第三方有權(quán)解除合同。PAGE31PAGE317.2第三方解除合同通知：第三方應(yīng)提前天通知甲乙雙方，并書面說明解除合同的原因。第八條第三方與甲乙方的溝通8.2第三方溝通記錄：第三方應(yīng)記錄與甲乙雙方的溝通內(nèi)容，并保留溝通證據(jù)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。9.2第三方保密期限：保密期限為本合同履行完畢后年。第十條第三方法律法規(guī)遵守10.1第三方法律法規(guī)遵守：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得違法經(jīng)營(yíng)。10.2第三方違規(guī)責(zé)任：如第三方違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同變更11.1合同變更條件：如本合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。11.2PAGE31PAGE31合同變更通知：甲乙雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議副本發(fā)送給第三方，并告知第三方按照變更后的合同履行其職責(zé)。第十二條第三方介入后的合同解除12.1合同解除條件：如本合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，且第三方已開始提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同。12.2合同解除通知：甲乙雙方應(yīng)提前天通知第三方，并書面說明解除合同的原因。第十三