2024年特色文化街區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色文化街區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪?zhàn)赓U概況3.1商鋪位置及面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時(shí)間及方式5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.2商鋪使用限制6.商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施清單6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及流程8.交房及退房8.1交房時(shí)間及條件8.2退房時(shí)間及條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商鋪”指位于特色文化街區(qū)內(nèi)的租賃對(duì)象，具體位置及面積為______。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指愿意租賃商鋪，并按本合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.4“租賃期限”指商鋪?zhàn)赓U的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.6“租賃保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素造成的客觀情況。1.2.2“違約責(zé)任”指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：______。2.1.2出租方地址：______。2.1.3出租方法定代表人：______。2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：______。2.2.2承租方地址：______。2.2.3承租方法定代表人：______。3.商鋪?zhàn)赓U概況3.1商鋪位置及面積3.1.1商鋪位于特色文化街區(qū)______號(hào)，面積為______平方米。3.2租賃期限3.2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金為每月______元人民幣，總計(jì)______元人民幣。3.3.2租金支付方式：每月______日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1租金支付時(shí)間為每月______日前。4.2.2租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。5.租賃用途及限制5.1商鋪用途5.1.1承租方租賃商鋪用于______。5.2商鋪使用限制5.2.1承租方不得將商鋪用于違法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)。5.2.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。6.商鋪設(shè)施及維護(hù)6.1商鋪設(shè)施清單6.1.1商鋪設(shè)施包括：______。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1商鋪的正常使用及維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.租賃保證金8.1保證金金額及繳納方式8.1.1租賃保證金金額為______元人民幣。8.1.2保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)繳納至出租方指定賬戶。8.2保證金退還條件及流程8.2.1在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，租賃保證金將全額退還。8.2.2退還保證金流程：承租方需在租賃期滿后______日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，將在______日內(nèi)將保證金退還至承租方指定賬戶。9.交房及退房9.1交房時(shí)間及條件9.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前______日內(nèi)將商鋪交付承租方使用。9.1.2交房時(shí)，商鋪應(yīng)保持清潔、完好，并符合租賃用途。9.2退房時(shí)間及條件9.2.1承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前______日內(nèi)辦理退房手續(xù)。9.2.2退房時(shí)，商鋪應(yīng)保持清潔、完好，并符合租賃用途。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日應(yīng)向承租方支付______元人民幣的違約金。10.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付______元人民幣的違約金。10.2.2如承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為商鋪所在地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。12.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。12.2合同解除流程12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。12.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證、租賃保證金繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為______元人民幣。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋全部損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額以外的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或合作。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.2甲方在第三方履行職責(zé)過(guò)程中提供的資料和協(xié)助，如因第三方原因造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3.2乙方在第三方履行職責(zé)過(guò)程中提供的資料和協(xié)助，如因第三方原因造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.第三方的更換與退出7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并要求第三方退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.合同的變更與解除8.1在第三方介入期間，若甲乙雙方需變更或解除合同，應(yīng)提前______日書面通知第三方。8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方變更或解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的位置、面積、設(shè)施清單、現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U清單是合同附件，用于明確商鋪的具體情況，作為雙方交接商鋪的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金已按照約定支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。3.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳納方式、收款人信息等。說(shuō)明：租賃保證金繳納憑證是合同附件，用于證明租賃保證金已繳納，作為雙方履行保證金條款的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，作為雙方與第三方合作的法律依據(jù)。5.商鋪維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任人等。說(shuō)明：商鋪維護(hù)記錄是合同附件，用于記錄商鋪的維護(hù)情況，作為雙方維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是合同附件，用于支持雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的主張。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出租方應(yīng)向承租方支付______元人民幣的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，承租方應(yīng)向出租方支付______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，若不足，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開業(yè)，出租方需支付______元人民幣的違約金。若承租方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方財(cái)務(wù)損失，承租方需支付______元人民幣的違約金。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，第三方需承擔(dān)______元人民幣的賠償責(zé)任。全文完。2024年特色文化街區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3違規(guī)使用處理9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3中介方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1適用法律12.2適用仲裁13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年特色文化街區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.4“中介方”指提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.5“商鋪”指出租方提供給承租方租賃的具有明確位置和面積的場(chǎng)地。1.1.6“租金”指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方作為保證租賃合同履行的一種款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中的條款，如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于承租方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________2.3中介方信息2.3.1名稱：___________2.3.2地址：___________2.3.3聯(lián)系人：___________2.3.4聯(lián)系電話：___________3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置：___________3.2商鋪面積：___________平方米3.3商鋪用途：___________3.4商鋪現(xiàn)狀：___________4.租賃期限4.1租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期：___________4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的兩倍。5.租金及支付方式5.1租金金額：___________元/月5.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的___________日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。5.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金超過(guò)______日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，租金可按年度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的___________日。6.3調(diào)整程序：出租方應(yīng)在調(diào)整前______日通知承租方，承租方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整事宜。7.租金押金7.1押金金額：___________元7.2押金退還條件：承租方在租賃期滿且符合本合同約定的條件后，有權(quán)要求出租方退還押金。7.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)退還押金。8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.1.1承租方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)管理規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。8.1.2承租方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)。8.2.2承租方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違規(guī)使用處理8.3.1如承租方違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。8.3.2如承租方連續(xù)兩次違反使用規(guī)范，出租方有權(quán)解除本合同。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同到期后，雙方均可不續(xù)簽合同。9.1.2出租方因商鋪需要拆除、改建等原因，可提前解除合同。9.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需提前______日書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。9.3終止條件9.3.1合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。9.3.2合同因違約行為導(dǎo)致無(wú)法履行。9.4終止程序9.4.1發(fā)生終止條件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2如承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2如出租方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3中介方違約責(zé)任10.3.1如中介方未能履行中介職責(zé)，造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求。11.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，提供相關(guān)證據(jù)。12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2適用仲裁雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為___________。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證等。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括其直接和間接損失，但不包括因第三方自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并在合同簽署時(shí)予以確認(rèn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為輔助和合作性質(zhì)，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的直接責(zé)任。16.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。17.第三方介入的條件17.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。17.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲乙方共同提出，并經(jīng)雙方同意。17.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.3.3第三方介入的具體事宜和預(yù)期目標(biāo)；17.3.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式。18.第三方的職責(zé)和權(quán)限18.1.1協(xié)助甲乙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；18.1.2提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、調(diào)解等服務(wù)；18.1.3協(xié)助甲乙方履行合同約定的其他義務(wù)。18.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越甲乙方的授權(quán)范圍。19.第三方介入的程序19.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。19.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入后，如達(dá)到預(yù)期目標(biāo)或合同履行完畢，甲乙方可共同決定終止第三方介入。20.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第11.1節(jié)的約定解決。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽署時(shí)予以確認(rèn)。22.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)22.1第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由甲乙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)由雙方在合同中約定。22.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方的責(zé)任23.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了商鋪?zhàn)赓U的具體條款。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按照約定支付。3.商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪在租賃期間的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.商鋪維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪在日常使用中的維護(hù)情況，作為維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕合同雙方因不可抗力造成的損失。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)交付商鋪違反商鋪使用規(guī)范擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)未經(jīng)同意解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)合同履行的影響3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付______%的違約金。承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年特色文化街區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方2.2承租方2.3中介方3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金和保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金和保證金的退還6.租賃條件6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修和改造7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他條款11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.2簽署人員13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年特色文化街區(qū)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指承租出租方商鋪的自然人或法人。1.1.4“中介方”指促成本合同簽訂并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。1.1.5“商鋪”指出租方所有或有權(quán)出租的位于特色文化街區(qū)內(nèi)的具體商鋪。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的商鋪使用費(fèi)用。1.1.8“押金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.1.9“保證金”指承租方為保證履行合同約定的義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋2.雙方信息2.1出租方2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3中介方2.3.1中介方名稱：[中介方全稱]2.3.2中介方地址：[中介方詳細(xì)地址]2.3.3中介方聯(lián)系人：[中介方聯(lián)系人姓名]2.3.4中介方聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪信息3.1商鋪位置：[商鋪所在特色文化街區(qū)名稱及具體地址]3.2商鋪面積：[商鋪具體面積，單位為平方米]3.3商鋪用途：[商鋪允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍和性質(zhì)]4.租賃期限和費(fèi)用4.1租賃期限：[具體租賃開始和結(jié)束日期]4.2租金支付方式：[月付、季付、半年付或年付]4.3租金金額：[具體租金金額，單位為元/月/平方米]4.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)、頻率和方式]5.押金和保證金5.1押金金額：[押金具體金額，單位為元]5.2保證金金額：[保證金具體金額，單位為元]5.3押金和保證金的退還：[押金和保證金退還的條件、方式和時(shí)間]6.租賃條件6.1商鋪使用規(guī)范：[商鋪使用的具體規(guī)范和要求]6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：[商鋪日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任方]6.3商鋪裝修和改造：[商鋪裝修和改造的審批程序和責(zé)任]7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：[承租方未履行合同約定的責(zé)任和后果]7.2出租方違約責(zé)任：[出租方未履行合同約定的責(zé)任和后果]7.3中介方違約責(zé)任：[中介方未履行合同約定的責(zé)任和后果]8.解除合同8.1解除合同的條件8.1.1承租方在租賃期間嚴(yán)重違反商鋪使用規(guī)范。8.1.2出租方因公共利益需要收回商鋪。8.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議。8.2解除合同的通知8.2.1解除合同的通知應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.2.2未提前通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3解除合同的后果8.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金和押金。8.3.2承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并清理所有物品。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定事由而終止。11.其他條款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件為商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)及其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.1.1本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。12.1.2雙方代表在合同上簽字并加蓋公章。12.2簽署人員12.2.1出租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.2.2承租方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]12.2.3中介方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)內(nèi)容見附件一。13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)13.2.1商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)內(nèi)容見附件二。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃商鋪的權(quán)屬證明、商鋪現(xiàn)狀描述等。14.附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除本合同雙方（甲、乙）外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議、執(zhí)行合同條款等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲、乙任何一方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)