二零二四年度房產(chǎn)租賃關(guān)于軍隊(duì)租房的合同（04年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL[二零二四年度房產(chǎn)租賃]關(guān)于軍隊(duì)租房的合同（04年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付日期及時(shí)間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付日期及時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方管理職責(zé)5.3甲方管理職責(zé)6.維修及保養(yǎng)6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)責(zé)任分配7.保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3合同簽署日期及時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租方）：甲方為具有合法出租資格的房產(chǎn)所有者或合法授權(quán)的代理人，擁有并控制所出租的房產(chǎn)。1.2乙方（承租方）：乙方為具有合法租賃資格的個(gè)體或組織，需按照本合同約定租賃甲方房產(chǎn)。1.3租賃物描述：具體包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，詳細(xì)信息見附件中的租賃物清單。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同確定的租賃開始日期，雙方應(yīng)在簽署合同后立即開始計(jì)算租賃期限。2.2租賃結(jié)束日期：本合同確定的租賃結(jié)束日期，雙方應(yīng)在租賃期滿后辦理退房手續(xù)。2.3租賃期限總計(jì)：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的總?cè)諗?shù)，即雙方約定的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付甲方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.2租金支付方式：3.3租金支付日期及時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金，支付時(shí)間不得晚于當(dāng)月的第二個(gè)工作日。4.押金及退還4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為本合同約定租金的三個(gè)月。4.2押金支付日期及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付押金，支付時(shí)間不得晚于簽署后的第八個(gè)工作日。4.3押金退還條件及時(shí)間：合同到期或合同提前解除后，甲方在確認(rèn)乙方無損壞或欠款的情況下，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.使用及管理5.1乙方使用范圍：乙方僅享有租賃物的合法使用權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、出售或改變用途。5.2乙方管理職責(zé)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3甲方管理職責(zé)：甲方應(yīng)對租賃物的重大維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行。6.維修及保養(yǎng)6.1維修范圍：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于甲方維修范圍的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，屬于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任分配：租賃物的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。7.保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人身安全購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)對租賃物本身及公共區(qū)域購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同條款，否則雙方均不得單方面解除合同。8.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)后生效。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按本合同約定履行出租方的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按本合同約定履行承租方的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方未能在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)達(dá)成和解，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1甲方權(quán)益保障：甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備安全。12.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受租賃物，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。13.附件13.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。13.2租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息的憑證。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、保險(xiǎn)單據(jù)等。14.簽署14.1甲方簽署：甲方授權(quán)代表簽名或蓋章，并注明簽署日期和時(shí)間。14.2乙方簽署：乙方授權(quán)代表簽名或蓋章，并注明簽署日期和時(shí)間。14.3合同簽署日期及時(shí)間：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效，簽署日期和時(shí)間分別為雙方簽字或蓋章的日期和時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指非甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用，以及處理與租賃物相關(guān)的各類事宜。15.3第三方權(quán)益：第三方享有在其職責(zé)范圍內(nèi)的權(quán)益，但不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，其與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。15.5第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方對甲方和乙方的責(zé)任總額不得超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。15.6第三方介入程序：第三方介入前，應(yīng)取得甲方和乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方退出程序：第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃物的正常運(yùn)營。15.8第三方違約處理：第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。15.9第三方違約責(zé)任：第三方如未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。15.10第三方變更：如第三方因故變更，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的變更證明，并重新簽訂書面協(xié)議。15.11第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明等相關(guān)信息，以便甲方和乙方評估第三方的能力和信譽(yù)。15.12第三方監(jiān)管：甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保租賃物的正常運(yùn)營。15.13第三方協(xié)調(diào)：如甲方和乙方就第三方的行為產(chǎn)生分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.14第三方法律適用：第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.15第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.16第三方簽署：第三方代表簽名或蓋章，并注明簽署日期和時(shí)間。15.17第三方合同簽署日期及時(shí)間：本合同項(xiàng)下的第三方合同自第三方代表簽字或蓋章之日起生效，簽署日期和時(shí)間分別為第三方簽字或蓋章的日期和時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。附件2：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等信息的憑證。附件3：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明證明租賃物所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4：維修記錄記錄租賃物維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)證明乙方為租賃物購買保險(xiǎn)的單據(jù)，如保險(xiǎn)合同、保單等。附件6：第三方資質(zhì)證明第三方提供的業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。附件7：第三方合同甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未履行或未適當(dāng)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.乙方未按約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未按約定使用租賃物的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任，甲方需支付乙方違約金人民幣1000元，并賠償乙方因遲延履行導(dǎo)致的損失人民幣2000元。說明三：