2024購物中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024購物中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1購物中心名稱及地址1.2租賃面積及布局1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金支付及退還條件第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用目的5.2經(jīng)營范圍的限定第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式第七條保險7.1承租人保險要求7.2保險費用承擔方式第八條轉租8.1承租人轉租條款8.2轉租的條件及限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式13.2合同的修改及補充13.3雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1購物中心名稱及地址購物中心名稱為“2024購物中心”，地址為“市區(qū)街道2024購物中心”。1.2租賃面積及布局租賃面積為購物中心內(nèi)指定的商鋪面積，具體面積以附件一《商鋪位置及面積明細》為準。商鋪布局需符合購物中心整體規(guī)劃，具體位置以附件一所示為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為購物中心內(nèi)的商鋪，使用條件需符合購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。2.3租賃期限延長條款如雙方同意延長租賃期限，應提前一個月書面通知對方，并簽訂延長租賃期限的補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X3.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金金額以雙方書面協(xié)議為準。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金支付及退還條件承租人應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租人支付押金。合同到期或提前解除合同時，如承租人無違約行為，出租人應在扣除合同約定的費用后，無息退還承租人押金。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃物的使用目的承租人須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2經(jīng)營范圍的限定承租人經(jīng)營范圍應符合購物中心的管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法及嚴重影響購物中心經(jīng)營秩序的項目。具體經(jīng)營范圍以附件二《經(jīng)營范圍明細》為準。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責任承租人負責對其經(jīng)營范圍內(nèi)的設備、設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況承擔，具體承擔方式如下：（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔；（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費用由承租人承擔；（3）因不可抗力導致的維修費用由雙方協(xié)商承擔。第八條轉租8.1承租人轉租條款承租人不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。如確需轉租，應提前一個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉租的條件及限制（1）承租人轉租時，需確保第三方符合購物中心的管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法及嚴重影響購物中心經(jīng)營秩序的項目；（2）承租人轉租不得改變租賃物的用途；（3）承租人轉租期間，仍需按照本合同約定履行各項義務。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或嚴重違反本合同其他約定的，承租人有權要求出租人承擔違約責任。10.2承租人違約責任承租人未按照約定使用租賃物，或嚴重違反本合同其他約定的，出租人有權要求承租人承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應當終止合同的其他情形。12.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃物因不可抗力原因滅失，無法繼續(xù)租賃的；（2）一方違約，嚴重違反本合同約定，對方有權解除合同；（3）依法應當解除合同的其他情形。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式租賃物交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，交付方式為出租人直接交付給承租人。13.2合同的修改及補充本合同的修改及補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于租賃物的添附、雙方的商業(yè)秘密保護等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：____________公司蓋章：____________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：____________公司蓋章：____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪位置及面積明細》詳細列出租賃商鋪的具體位置和面積，以及商鋪的布局和使用條件。附件二：《經(jīng)營范圍明細》詳細列出承租人經(jīng)營范圍的具體內(nèi)容，以及允許經(jīng)營的項目和禁止經(jīng)營的項目。附件三：《租賃物交付確認書》確認租賃物的交付時間和方式，以及租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件四：《租金支付明細表》詳細列出租金的支付周期、金額和支付方式，以及租金的調(diào)整條款。附件五：《押金支付確認書》確認押金的支付金額和支付時間，以及押金的退還條件和方式。附件六：《維修保養(yǎng)協(xié)議》詳細列出出租人和承租人的維修保養(yǎng)責任和費用承擔方式。附件七：《轉租協(xié)議》詳細列出承租人轉租的條件和限制，以及轉租的申請和批準流程。附件八：《合同變更協(xié)議》詳細列出合同變更的條件和程序，以及變更內(nèi)容的書面協(xié)議。附件九：《爭議解決協(xié)議》詳細列出爭議解決的方式和地點，以及適用法律的規(guī)定。附件十：《合同終止和解除協(xié)議》詳細列出合同終止和解除的條件和程序，以及解除協(xié)議的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按照約定提供租賃物；嚴重違反本合同其他約定。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定的條件。2.承租人違約行為：未按照約定使用租賃物；未按照約定支付租金；未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物；轉租未經(jīng)出租人同意；嚴重違反本合同其他約定。示例：承租人未按照合同約定的用途使用租賃物，或未按時支付租金。3.違約責任認定：違約行為導致合同無法履行；違約行為導致對方遭受損失；違約行為符合合同約定的違約責任。示例：出租人未按約定交付租賃物，導致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，承租人要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指購物中心內(nèi)指定的商鋪及其附屬設施和設備。2.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。3.租金：指承租人按照合同約定