2024無錫市個(gè)人產(chǎn)權(quán)寫字樓二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫市個(gè)人產(chǎn)權(quán)寫字樓二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方1.2協(xié)議受讓方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2需提交的材料4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證5.1房產(chǎn)權(quán)利狀況5.2權(quán)利瑕疵處理6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)情況7.2債務(wù)承擔(dān)方式8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2協(xié)議受讓方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：_______2.4.2許可用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.5.2房產(chǎn)證類型：_______2.5.3房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付期限3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1需辦理的手續(xù)：_______4.1.2辦理時(shí)限：_______4.2需提交的材料4.2.1協(xié)議雙方身份證明4.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.3其他相關(guān)材料4.3過戶費(fèi)用4.3.1應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用：_______4.3.2應(yīng)由受讓方承擔(dān)的費(fèi)用：_______5.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證5.1房產(chǎn)權(quán)利狀況5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.1.2無權(quán)屬爭(zhēng)議5.2權(quán)利瑕疵處理5.2.1如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.2.2受讓方有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______6.2交付方式6.2.1交付地點(diǎn)：_______6.2.2交付方式：_______6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的正常使用狀態(tài)6.3.2無明顯損壞、缺陷6.4驗(yàn)收程序6.4.1協(xié)議雙方共同驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)情況8.1.1房產(chǎn)現(xiàn)有債務(wù)明細(xì)：_______8.1.2債務(wù)人：_______8.1.3債務(wù)金額：_______元8.2債務(wù)承擔(dān)方式8.2.1轉(zhuǎn)讓方承諾在轉(zhuǎn)讓前清償所有債務(wù)8.2.2如有未清償債務(wù)，受讓方在受讓房產(chǎn)后，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1協(xié)議任何一方未按約定支付款項(xiàng)9.1.2協(xié)議任何一方未按約定履行過戶手續(xù)9.1.3協(xié)議任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_______元9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1協(xié)議任何一方嚴(yán)重違約11.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1協(xié)議雙方簽署并加蓋公章12.1.2甲方支付首付款12.2生效日期12.2.1自合同簽署之日起生效12.3終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同因解除而終止13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2付款憑證13.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充13.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知以書面形式送達(dá)14.1.2送達(dá)地址為合同約定的住所地14.2合同解釋14.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，協(xié)議雙方各執(zhí)_______份14.4合同簽署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，為協(xié)議雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)協(xié)議雙方提供的服務(wù)保證其真實(shí)性和有效性。15.2.2第三方在提供的服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與協(xié)議雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方不參與協(xié)議雙方的交易談判，不對(duì)交易價(jià)格、條件等做出承諾。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1如有第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1如有第三方介入，乙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明和資質(zhì)證明。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出質(zhì)疑，并要求第三方進(jìn)行整改。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額為_______元。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)在簽訂服務(wù)合同時(shí)明確。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由協(xié)議雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1如第三方責(zé)任問題引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，清晰可辨。說明：用于證明甲方已按照合同約定支付首付款和尾款。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。說明：用于證明房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)價(jià)值。說明：用于證明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理性。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證，清晰可辨。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合過戶條件。6.協(xié)議雙方身份證明詳細(xì)要求：提供協(xié)議雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，清晰可辨。說明：用于證明協(xié)議雙方的主體資格。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：用于證明第三方提供的服務(wù)合法有效。8.其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)材料。說明：用于證明合同履行過程中涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)1.2乙方未按約定履行過戶手續(xù)1.3協(xié)議任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5協(xié)議任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)1.6協(xié)議任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為_______元。2.2實(shí)際損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。2.3解除合同：如違約情形嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并賠償因此造成的實(shí)際損失。3.2乙方未按約定履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并賠償因此造成的實(shí)際損失。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，協(xié)議雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024無錫市個(gè)人產(chǎn)權(quán)寫字樓二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2所需文件6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024無錫市個(gè)人產(chǎn)權(quán)寫字樓二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指甲方，即擁有無錫市某寫字樓的個(gè)人產(chǎn)權(quán)所有人。1.1.3“買受方”指乙方，即有意向購(gòu)買上述寫字樓的個(gè)人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣方名下位于無錫市區(qū)路號(hào)的個(gè)人產(chǎn)權(quán)寫字樓。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。1.1.6“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整地轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.7“驗(yàn)收”指乙方在交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的質(zhì)量和狀態(tài)檢查。1.1.8“過戶手續(xù)”指甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1全稱：甲方全稱2.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.1.3聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.1.4身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼2.2買受方2.2.1全稱：乙方全稱2.2.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.2.3聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.2.4身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在地區(qū)：無錫市區(qū)3.1.2具體地址：路號(hào)3.1.3建筑面積：平方米3.1.4土地面積：平方米3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：平方米3.2.2使用面積：平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1主要用途：寫字樓3.3.2允許用途：辦公、商務(wù)活動(dòng)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)3.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：號(hào)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%作為定金。4.2.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。4.4付款方式4.4.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.4.2剩余款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式5.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整地交付給乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、權(quán)屬清晰等。5.4驗(yàn)收程序5.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方。5.4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2所需文件6.2.1房產(chǎn)證6.2.2買賣雙方的身份證明6.2.3其他相關(guān)文件6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4過戶時(shí)間6.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)完成。7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)計(jì)算方法7.2.1稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未支付金額%的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方支付違約金。8.2.2買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方支付違約金。8.2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未辦理過戶手續(xù)的，買受方有權(quán)解除合同。10.1.3買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同變更協(xié)議應(yīng)在合同簽訂地簽署。11.3.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助完成合同相關(guān)事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成任何形式的代理或代表關(guān)系。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行服務(wù)職責(zé)。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行服務(wù)職責(zé)。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。16.3.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4第三方介入時(shí)的合同變更16.4.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。17.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入時(shí)的合同解除18.1如第三方介入違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。18.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入時(shí)的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說明：該附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)合法性和完整性。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。說明：該附件用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證過戶登記證明等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下。5.附件五：稅費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：該附件用于證明乙方已承擔(dān)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.附件六：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如合同掃描件等。說明：該附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等。說明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為2024年6月1日，但甲方于2024年7月1日才交付房產(chǎn)，則甲方需支付乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格%的違約金。2.買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未支付金額%的違約金。示例：若約定支付時(shí)間為2024年6月1日，但乙方于2024年7月1日才支付定金，則乙方需支付甲方相當(dāng)于未支付金額%的違約金。3.第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延誤，且延誤時(shí)間超過約定時(shí)間，則第三方需賠償甲方相應(yīng)的損失。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例：若甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理貸款，則甲方需賠償乙方的貸款利息損失。5.合同解除或終止后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例：若因甲方原因?qū)е潞贤獬追叫栀r償乙方因合同解除而遭受的損失。全文完。2024無錫市個(gè)人產(chǎn)權(quán)寫字樓二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2協(xié)議受讓方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)的登記情況3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的支付方式3.3付款時(shí)間及方式3.4付款憑證4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)4.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方式5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)的交付時(shí)間5.2房產(chǎn)的交付方式5.3房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方的基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）全稱：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）聯(lián)系電話：__________1.2協(xié)議受讓方的基本信息乙方（受讓方）全稱：__________乙方（受讓方）地址：__________乙方（受讓方）法定代表人：__________乙方（受讓方）聯(lián)系電話：__________第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置房產(chǎn)位于：__________房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)總建筑面積：__________平方米其中：建筑面積：__________平方米，使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.5房產(chǎn)的登記情況房產(chǎn)登記證號(hào)：__________房產(chǎn)登記日期：__________第三條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的支付方式支付方式：__________3.3付款時(shí)間及方式首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付；尾款：人民幣_(tái)_________元整，于__________前支付。3.4付款憑證付款方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，作為付款證明。第四條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費(fèi)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：__________4.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的其他費(fèi)用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于：__________4.3費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及其他費(fèi)用由__________承擔(dān)。第五條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)的交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：__________5.2房產(chǎn)的交付方式房產(chǎn)交付方式：__________5.3房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于：__________6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于：__________6.3費(fèi)用承擔(dān)方式產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；（4）任何一方造成合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：人民幣_(tái)_________元整；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向無錫市__________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件同第九條第（2）款所述。10.3合同變更和解除程序同第九條第（3）款所述。第十一條合同的終止11.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同依法解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件一附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單13.2合同附件二附件二：房產(chǎn)相關(guān)證明文件復(fù)印件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：在居間服務(wù)過程中，因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的__________倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的__________倍。（3）律師事務(wù)所：在提供法律咨詢和文件審核服務(wù)過程中，因律師事務(wù)所的責(zé)任導(dǎo)致合同無效或部分條款無效，造成甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)的__________倍。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)過程中，因會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任導(dǎo)致財(cái)務(wù)信息失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過審計(jì)服務(wù)費(fèi)的__________倍。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保第三方服務(wù)符合雙方需求。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果與實(shí)際情況不符，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，