上海建筑管理服務(wù)2024年標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海建筑管理服務(wù)2024年標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽一、總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同文件構(gòu)成二、服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限三、合同價(jià)格與支付3.1價(jià)格條款3.2支付方式3.3支付時(shí)間表四、雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)五、違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效七、合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件八、合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理九、保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用和保護(hù)十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理十一、合同的生效、修改和廢止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同廢止條件十二、其他條款12.1通知與送達(dá)12.2法律適用12.3爭(zhēng)議解決法院十三、附件13.1附件列表十四、簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：一、總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽訂的。1.2合同主體認(rèn)定1.3合同文件構(gòu)成本合同由合同、附件以及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等構(gòu)成，雙方簽署的文件均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。二、服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方同意為甲方提供包括但不限于建筑工程管理、施工監(jiān)理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、材料檢測(cè)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等建筑管理服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保質(zhì)保量完成服務(wù)內(nèi)容，并達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。三、合同價(jià)格與支付3.1價(jià)格條款本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），幣種為人民幣。3.2支付方式甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的方式為：____期支付。具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。3.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間表支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付時(shí)間表見(jiàn)附件。四、雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)所需的資料、信息和場(chǎng)地，并保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1違約行為甲乙雙方如有一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。同時(shí)，違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在六十日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，逾期未提交的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。八、合同的終止8.1合同終止條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以終止合同：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同；（4）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將工作成果、相關(guān)資料和場(chǎng)地等交還給甲方。乙方不得擅自保留或泄露甲方商業(yè)秘密。九、保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方相互披露的、不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)披露方明確表示保密的信息。包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的使用和保護(hù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)事件影響程度，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。十一、合同的生效、修改和廢止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同廢止條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以廢止合同：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致廢止合同；（3）一方違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同；（4）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十二、其他條款12.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互發(fā)送通知和文件。通知和文件送達(dá)對(duì)方指定的地址，即視為送達(dá)。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。十三、附件13.1附件列表附件包括但不限于：（1）服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明；（2）支付時(shí)間表；（3）保密信息清單；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。十四、簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)（此處插入甲方簽署頁(yè)）14.2乙方簽署頁(yè)（此處插入乙方簽署頁(yè)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明1.1建筑工程管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；1.2施工監(jiān)理的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；1.3質(zhì)量控制的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；1.4安全監(jiān)督的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；1.5材料檢測(cè)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；1.6環(huán)境監(jiān)測(cè)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：支付時(shí)間表本附件詳細(xì)列舉了甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間表，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：保密信息清單本附件詳細(xì)列舉了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。附件四：其他雙方約定的事項(xiàng)本附件用于列舉雙方在合同履行過(guò)程中約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.2甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；2.3乙方未按照約定提供服務(wù)；2.4乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.5乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方利益；2.6不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。同時(shí)，違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方追討違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲支付所產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：3.1合同：指甲乙雙方簽訂的、具有法律效力的協(xié)議，用于規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。3.2甲方：指上海建筑管理有限公司。3.3乙方：指建設(shè)有限公司。3.4服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.5違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。3.6不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.7保密信息：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方相互披露的、不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)披露方明確表示保密的信息。如合同履行過(guò)程中，甲