2024標(biāo)準(zhǔn)二手房名稱(chēng)更改協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)二手房名稱(chēng)更改協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2二手房1.3名稱(chēng)更改1.4標(biāo)準(zhǔn)1.5協(xié)議范本1.6B版2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.名稱(chēng)更改事宜3.1更改原因3.2更改范圍3.3更改程序3.4更改時(shí)間4.更名費(fèi)用及支付方式4.1更名費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.更名后的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.合同的生效、變更與終止6.1生效條件6.2變更條件6.3終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.合同的簽署與蓋章11.1簽署人11.2簽署時(shí)間11.3蓋章12.合同的副本12.1副本份數(shù)12.2副本傳遞13.合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名/名稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名/名稱(chēng)】1.2二手房1.3名稱(chēng)更改甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，將房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人名稱(chēng)由甲方變更為乙方。1.4標(biāo)準(zhǔn)本合同的簽訂及履行遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀。1.5協(xié)議范本本合同為2024標(biāo)準(zhǔn)二手房名稱(chēng)更改協(xié)議范本版B版。1.6B版本合同的B版是指根據(jù)實(shí)際情況對(duì)A版合同的條款進(jìn)行的調(diào)整和補(bǔ)充。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/社區(qū)】【房屋地址】，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積房屋建筑面積：【房屋面積】平方米，其中：套內(nèi)建筑面積：【套內(nèi)建筑面積】平方米，共有分?jǐn)偯娣e：【共有分?jǐn)偯娣e】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，包括：【房屋組成部分】。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述】。第三條名稱(chēng)更改事宜3.1更改原因甲乙雙方同意將房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人名稱(chēng)由甲方變更為乙方的原因是：【更改原因】。3.2更改范圍名稱(chēng)更改范圍包括：【更改范圍】。3.3更改程序名稱(chēng)更改程序如下：（1）甲乙雙方在本合同簽訂后【更改程序所需時(shí)間】?jī)?nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交名稱(chēng)更改申請(qǐng)。（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理名稱(chēng)更改登記手續(xù)。（3）名稱(chēng)更改完成后，甲乙雙方共同領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.4更改時(shí)間甲乙雙方約定，名稱(chēng)更改完成的時(shí)間為：【更改時(shí)間】。第四條更名費(fèi)用及支付方式4.1更名費(fèi)用更名費(fèi)用為：【更名費(fèi)用金額】，其中包括：【費(fèi)用包含內(nèi)容】。4.2支付方式更名費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲乙雙方在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方支付更名費(fèi)用的一半給甲方。（2）名稱(chēng)更改完成并領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方支付剩余的更名費(fèi)用給甲方。4.3支付時(shí)間更名費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）第一次支付時(shí)間：本合同簽訂后【第一次支付時(shí)間】。（2）第二次支付時(shí)間：名稱(chēng)更改完成并領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后【第二次支付時(shí)間】。第五條更名后的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利更名后，乙方享有房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，包括：【權(quán)利內(nèi)容】。5.2義務(wù)更名后，乙方承擔(dān)房屋的不動(dòng)產(chǎn)義務(wù)，包括：【義務(wù)內(nèi)容】。第六條合同的生效、變更與終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3終止條件（1）名稱(chēng)更改完成，乙方支付完畢更名費(fèi)用。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，屬于違約行為，包括：【違約行為】。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括：【違約責(zé)任】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意依法向【人民法院】提起訴訟。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件內(nèi)容】。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署人本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）：甲方（賣(mài)方）：【甲方簽字（或蓋章）】乙方（買(mǎi)方）：【乙方簽字（或蓋章）】11.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：【簽署時(shí)間】。11.3蓋章甲乙雙方加蓋公司公章（或個(gè)人印章）：甲方（賣(mài)方）：【甲方公章（或個(gè)人印章）】乙方（買(mǎi)方）：【乙方公章（或個(gè)人印章）】第十二條合同的副本12.1副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2副本傳遞甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照約定的方式傳遞。第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂及履行適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3合同的完整性本合同是甲乙雙方完整的意思表示，取代了雙方之前的一切口頭或書(shū)面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：更名申請(qǐng)所需材料清單附件五：更名費(fèi)用支付憑證附件六：物業(yè)交割單附件七：水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)清證明附件八：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證應(yīng)提交的原件或復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)提交的原件或復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同的正本，用于證明甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的法律關(guān)系。附件四：更名申請(qǐng)所需材料清單列出更名申請(qǐng)所需的所有材料，包括身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：更名費(fèi)用支付憑證支付更名費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：物業(yè)交割單記錄物業(yè)交割過(guò)程中涉及的費(fèi)用、物品等詳細(xì)信息。附件七：水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)清證明證明在合同簽署前，甲方已結(jié)清所有水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用。附件八：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件九：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付更名費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成名稱(chēng)更改程序。3.甲乙雙方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙雙方故意隱瞞房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。2.按照合同約定的賠償方式進(jìn)行賠償。3.因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約方需承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定在合同簽署后15日內(nèi)完成名稱(chēng)更改程序，如一方未按約定時(shí)間完成，應(yīng)支付違約金。如甲方未按約定時(shí)間支付更名費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕辦理名稱(chēng)更改手續(xù)，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括房屋和其他建筑物。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.房屋：指地上建筑物及其附屬設(shè)施。4.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.使用權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有使用的權(quán)利。6.收益權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有獲取收益的權(quán)利。7.處分權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分的權(quán)利。8.名稱(chēng)更改：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的名稱(chēng)