2024年閣樓銷售協(xié)議綜合版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年閣樓銷售協(xié)議綜合版版B版本合同目錄一覽1.閣樓銷售協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2銷售閣樓的描述1.3銷售價格與支付方式2.買方責(zé)任與義務(wù)2.1購買決定與支付定金2.2配合銷售流程2.3履行合同條件3.賣方責(zé)任與義務(wù)3.1閣樓質(zhì)量保證3.2協(xié)助過戶手續(xù)3.3提供相關(guān)證明文件4.交付與驗收4.1交付時間與地點4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.3交付后的事宜5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與管轄7.1合同適用的法律7.2爭議解決的管轄地8.其他條款8.1合同的修改與補充8.2合同的解除8.3保密條款9.合同的生效與終止9.1合同的生效時間9.2合同的終止條件10.雙方聲明與承諾10.1真實性聲明10.2無瑕疵聲明11.附件11.1閣樓銷售協(xié)議附加條款11.2閣樓相關(guān)照片與圖紙12.簽字蓋章頁12.1買方簽字12.2賣方簽字13.附錄13.1閣樓銷售協(xié)議的法律法規(guī)依據(jù)13.2閣樓銷售協(xié)議的相關(guān)政策與指南14.備查文件14.1閣樓所有權(quán)證明14.2賣方身份證明14.3其他與合同有關(guān)的證明文件第一部分：合同如下：第一條閣樓銷售協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本協(xié)議是指由甲方（買方）與乙方（賣方）就閣樓銷售事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.1.2閣樓指的是位于____地址的____層閣樓，具體面積、結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。1.1.3甲方（買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。1.1.4乙方（賣方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，擁有閣樓的所有權(quán)。1.2銷售閣樓的描述1.2.1閣樓的具體描述如下：1.2.1.1面積：____平方米1.2.1.2結(jié)構(gòu)：____1.2.1.3樓層：____層1.2.1.4裝修情況：____1.2.2乙方保證上述閣樓的描述真實準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。1.3銷售價格與支付方式1.3.1閣樓的銷售價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3.2.1定金：人民幣____元整（大寫：____元整），于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付給乙方。1.3.2.2首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付給乙方。1.3.2.3尾款：人民幣____元整（大寫：____元整），于____年____月____日前支付給乙方。第二條買方責(zé)任與義務(wù)2.1購買決定與支付定金2.1.1甲方?jīng)Q定購買乙方所銷售的閣樓，并按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金。2.1.2甲方支付定金后，本協(xié)議即刻生效。2.2配合銷售流程2.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售流程，包括但不限于提供必要的個人信息和文件。2.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價款。2.3履行合同條件2.3.1甲方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照約定交付閣樓。第三條賣方責(zé)任與義務(wù)3.1閣樓質(zhì)量保證3.1.1乙方保證閣樓不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、開裂、電線老化等。3.1.2乙方應(yīng)保證閣樓的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。3.2協(xié)助過戶手續(xù)3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成閣樓的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3提供相關(guān)證明文件3.3.1.1閣樓所有權(quán)證；3.3.1.2閣樓土地使用權(quán)證；3.3.1.3閣樓質(zhì)量檢測報告；3.3.1.4乙方身份證明。第四條交付與驗收4.1交付時間與地點4.1.1乙方向甲方交付閣樓的時間為____年____月____日。4.1.2交付地點為閣樓所在地址。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程4.2.1甲方對閣樓的驗收標(biāo)準(zhǔn)為法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。4.3交付后的事宜4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)的相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)交付后因產(chǎn)品質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、更換等費用。第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1甲方未按照本協(xié)議約定支付購買價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的10%。5.1.2甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2賣方違約5.2.1乙方未按照本協(xié)議約定交付閣樓的，第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的管轄地9.2.1任何因本協(xié)議引起的爭議，均由本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同的修改與補充10.1.1本協(xié)議的任何修改和補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同的解除10.2.1除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，本協(xié)議一旦生效，任何一方不得單方面解除合同。10.3保密條款10.3.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂和履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效時間11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1.1雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件成就。第十二條雙方聲明與承諾12.1真實性聲明12.1.1雙方聲明對本協(xié)議的簽署及協(xié)議內(nèi)容的陳述均為真實、準(zhǔn)確、完整。12.2無瑕疵聲明12.2.1雙方聲明在本協(xié)議簽訂時，閣樓所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。第十三條附件13.1閣樓銷售協(xié)議附加條款13.1.1附加條款為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2閣樓相關(guān)照片與圖紙13.2.1附件中包含的閣樓照片與圖紙均真實反映了閣樓的現(xiàn)狀和條件。第十四條備查文件14.1閣樓所有權(quán)證明14.1.1乙方應(yīng)向甲方提供閣樓的所有權(quán)證明文件，以證明乙方對閣樓的所有權(quán)。14.2賣方身份證明14.2.1乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，以證明乙方的身份。14.3其他與合同有關(guān)的證明文件14.3.1乙方應(yīng)向甲方提供與閣樓相關(guān)的其他證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、質(zhì)量檢測報告等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：閣樓銷售協(xié)議附加條款附件二：閣樓相關(guān)照片與圖紙附件三：閣樓所有權(quán)證明附件四：賣方身份證明附件五：法律法規(guī)依據(jù)附件六：相關(guān)政策與指南附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件包含了本協(xié)議未詳細(xì)規(guī)定的閣樓銷售協(xié)議的附加條款，包括但不限于閣樓的使用權(quán)、維修責(zé)任、保險責(zé)任等。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件包含了閣樓的相關(guān)照片與圖紙，照片與圖紙應(yīng)真實反映閣樓的現(xiàn)狀和條件，包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、面積等。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件是閣樓的所有權(quán)證明文件，用以證明乙方對閣樓的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件是乙方的身份證明文件，用以證明乙方的身份，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件是閣樓銷售協(xié)議的法律法規(guī)依據(jù)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件是閣樓銷售協(xié)議的相關(guān)政策與指南，包括但不限于國家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的政策、地方政府的相關(guān)規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付購買價款；2.甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)；3.乙方未按照本協(xié)議約定交付閣樓；4.乙方未按照本協(xié)議約定提供證明文件；5.乙方提供的閣樓存在質(zhì)量問題；6.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助過戶手續(xù)；7.乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)過戶手續(xù)費用；8.乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本協(xié)議總金額的10%；2.因違約行為導(dǎo)致的損失，由受損方承擔(dān)；3.違約行為導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定處理后續(xù)事宜；4.違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。示例說明：若甲方未按照本協(xié)議約定支付購買價款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，擁有閣樓的所有權(quán)。3.閣樓：指位于____地址的____層閣樓，具體面積、結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。4.購買價款：指乙方出售閣樓的價格，包括閣樓的轉(zhuǎn)讓價