2024房地產(chǎn)買賣合同with裝修及附加條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣合同with裝修及附加條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交付條件第五條裝修及附屬設(shè)施5.1裝修情況5.2附屬設(shè)施清單第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附則10.1名詞解釋10.2合同附件第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條出賣人聲明12.1出賣人對房屋及裝修的聲明第十三條買受人聲明13.1買受人對房屋及裝修的聲明第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的房屋位于【房屋具體地址】，該房屋的具體位置以其在房地產(chǎn)登記簿上的記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米，上述面積均以房地產(chǎn)登記簿上的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)出賣人保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。該房屋的所有權(quán)不存在任何爭議和糾紛，并已依法辦理了所有權(quán)登記。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人的全稱為【出賣人全稱】，注冊地址為【出賣人注冊地址】，法人為【出賣人法人代表】，聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。2.2買受人信息買受人的全稱為【買受人全稱】，注冊地址為【買受人注冊地址】，法人為【買受人法人代表】，聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)本合同項(xiàng)下的房屋總價(jià)為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整），上述金額包括房屋本身的價(jià)值以及與房屋相關(guān)的裝修費(fèi)用等。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式，向出賣人支付房屋總價(jià)。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【付款次數(shù)】次支付完畢全部房款。具體付款時(shí)間及金額，詳見本合同附件一《付款計(jì)劃》。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期【交付日期】前，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定條件交付給買受人。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.3交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋所有權(quán)及配套設(shè)施的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移或抵押權(quán)已設(shè)立；（4）房屋已按照本合同附件二《裝修清單》的約定進(jìn)行裝修。第五條裝修及附屬設(shè)施5.1裝修情況出賣人應(yīng)按照本合同附件二《裝修清單》的約定，對房屋進(jìn)行裝修。裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例。5.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于【列舉具體附屬設(shè)施】，出賣人應(yīng)保證上述設(shè)施的正常使用，并在交付時(shí)一并交付給買受人。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性、適用性、耐久性應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限出賣人應(yīng)對本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施提供【保修期限】的保修服務(wù)，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。如房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)或按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款【違約金比例】支付違約金；（2）未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供裝修或附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受人相應(yīng)款項(xiàng)；（3）違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款【違約金比例】支付違約金；（2）未能按照約定的條件接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表出賣人對房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照本合同第四條的約定辦理。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的附則10.1名詞解釋本合同所用名詞的含義如下：（1）房屋：指本合同第一條所述的位于【房屋具體地址】的房產(chǎn)。（2）裝修：指本合同附件二《裝修清單》所述的房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施。（3）附屬設(shè)施：指本合同附件二《裝修清單》所述的與房屋相關(guān)的設(shè)施。10.2合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，附件的內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定（1）【其他約定事項(xiàng)一】（2）【其他約定事項(xiàng)二】（3）【其他約定事項(xiàng)三】第十二條出賣人聲明12.1出賣人對房屋及裝修的聲明出賣人聲明，其是該房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況，并保證房屋及裝修的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條買受人聲明13.1買受人對房屋及裝修的聲明買受人聲明，其已充分了解房屋及裝修的現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人：【出賣人簽字】14.2買受人簽字蓋章買受人：【買受人簽字】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入2.4金融機(jī)構(gòu)介入第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。除法定義務(wù)外，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如第三方服務(wù)合同未作約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)合同確定。第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)合同確定。第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向乙方提供服務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如服務(wù)合同未作約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的直接損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方服務(wù)合同，不得要求第三方提供超出服務(wù)合同約定的服務(wù)。6.2第三方權(quán)益保障措施如甲乙雙方違反本合同第六條第一款的約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息保密期限第三方的信息保密期限，按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。如服務(wù)合同未作約定，保密期限至本合同履行完畢之日止。第八條第三方退出8.1第三方退出條件8.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲乙雙方，并按照服務(wù)合同的約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方與甲乙方的爭議解決9.1第三方與甲方爭議第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與乙方爭議第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1第三方服務(wù)合同的生效本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)合同，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方服務(wù)合同的變更第三方服務(wù)合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3第三方服務(wù)合同的解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，甲乙雙方不得單方面解除第三方服務(wù)合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款計(jì)劃》詳細(xì)列明買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分幾次支付完畢全部房款的時(shí)間及金額。附件二：《裝修清單》詳細(xì)列明出賣人應(yīng)按照本合同附件二《裝修清單》的約定，對房屋進(jìn)行的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求。附件三：《第三方服務(wù)合同》本合同項(xiàng)下的第三方服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同、貸款服務(wù)合同等。附件四：《房屋交付確認(rèn)書》買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。附件五：《過戶手續(xù)辦理指南》詳細(xì)列明雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)的具體流程、所需材料及注意事項(xiàng)。附件六：《房屋質(zhì)量保證書》出賣人應(yīng)向買受人提供《房屋質(zhì)量保證書》，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：《裝修保修單》出賣人應(yīng)向買受人提供《裝修保修單》，列明裝修保修的內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供裝修或附屬設(shè)施；3.第三方未能按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.甲乙雙方違反本合同及第三方服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失；5.第三方違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接損失；2.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；3.違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)守約方因履行合