2024年餐飲店租約條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店租約條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)2.租賃物描述2.1房屋及附屬設(shè)施2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整頻率3.3調(diào)整通知4.租賃押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件5.使用與維護(hù)5.1經(jīng)營(yíng)用途5.2設(shè)施維護(hù)5.3水電費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1逾期支付租金6.2違反租賃約定6.3損壞租賃物7.不可抗力7.1定義7.2應(yīng)對(duì)措施7.3責(zé)任劃分8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地點(diǎn)10.3送達(dá)證明11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：設(shè)施清單11.3附件三：租金支付計(jì)劃12.合同生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.合同變更13.1變更方式13.2變更通知13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止通知14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2定義術(shù)語(yǔ)（1）“租賃物”指甲方提供的位于[具體地址]的餐飲店及其附屬設(shè)施，包括但不限于營(yíng)業(yè)空間、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等。（2）“租賃期限”指自本合同簽訂之日起至[具體日期]止的期間。（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定的金額，在租賃期限內(nèi)向甲方支付的費(fèi)用。（4）“押金”指乙方為保障租賃物的完好及履行合同義務(wù)而向甲方支付的資金。2.租賃物描述2.1房屋及附屬設(shè)施（1）甲方承諾提供的租賃物應(yīng)為合法建筑，具備合法出租條件。（2）租賃物應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)空間、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限（1）本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。（2）租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.3租金及支付方式（1）租金為人民幣[具體金額]元/月，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.租金調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)（1）租金調(diào)整應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格、物價(jià)指數(shù)等因素為依據(jù)。（2）租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.2調(diào)整頻率（1）租金調(diào)整頻率為每[具體年數(shù)]調(diào)整一次。（2）調(diào)整后的租金自調(diào)整次月起生效。3.3調(diào)整通知（1）甲方應(yīng)在調(diào)整前[具體天數(shù)]以書(shū)面形式通知乙方。（2）乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)租金調(diào)整。4.租賃押金4.1押金金額（1）押金金額為人民幣[具體金額]元。（2）押金應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.2押金支付方式（1）押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。（2）甲方應(yīng)在收到押金后[具體天數(shù)]內(nèi)開(kāi)具收據(jù)。4.3押金退還條件（1）租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、租賃合同履行完畢后，甲方應(yīng)退還乙方押金。（2）如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余押金。5.使用與維護(hù)5.1經(jīng)營(yíng)用途（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。5.2設(shè)施維護(hù)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。（2）如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3水電費(fèi)用（1）租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）水電費(fèi)結(jié)算方式為每月結(jié)算，具體結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1逾期支付租金（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]元的滯納金。（2）逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同。6.2違反租賃約定（1）如乙方違反租賃約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。（2）如乙方連續(xù)兩次違反租賃約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3損壞租賃物（1）如乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）如乙方故意損壞租賃物，甲方有權(quán)解除合同。8.不可抗力8.1定義（1）本合同所稱不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。（2）本合同所指的不可抗力事件，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2應(yīng)對(duì)措施（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行受到影響時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案。8.3責(zé)任劃分（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。（2）除本合同另有約定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。（2）通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地點(diǎn)（1）甲方送達(dá)地點(diǎn)為[甲方地址]。（2）乙方送達(dá)地點(diǎn)為[乙方地址]。10.3送達(dá)證明（1）通知發(fā)出后，應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送證明，如郵戳、快遞單據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄等。（2）如因送達(dá)地址錯(cuò)誤或接收方拒絕接收導(dǎo)致通知未能送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取其他有效方式通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單（1）附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的具體信息，包括但不限于房屋面積、附屬設(shè)施清單等。11.2附件二：設(shè)施清單（1）附件二應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。11.3附件三：租金支付計(jì)劃（1）附件三應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等。12.合同生效12.1生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同經(jīng)[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)]備案后生效。13.合同變更13.1變更方式（1）本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）變更后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2變更通知（1）任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)或拒絕變更。13.3變更生效（1）經(jīng)雙方確認(rèn)的變更，自變更之日起生效。（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的變更，視為無(wú)效。14.合同終止14.1終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2終止通知（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方。（2）終止通知應(yīng)明確終止的原因和生效日期。14.3終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的押金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義（1）本合同所稱第三方是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果、咨詢意見(jiàn)等導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；c.在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。（2）第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：a.按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；b.對(duì)甲方或乙方提供的信息和資料保密；c.對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；b.第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；b.第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。（3）第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；b.第三方不得利用合同雙方的信息和資料謀取不正當(dāng)利益；c.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容。16.第三方介入的流程16.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)答復(fù)。16.2介入?yún)f(xié)議（1）經(jīng)雙方同意，甲方或乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。16.3介入實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容和方式履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方介入的終止17.1終止條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致介入無(wú)法繼續(xù)。17.2終止程序（1）任何一方要求終止介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方。18.第三方介入的后續(xù)處理18.1后續(xù)處理原則（1）第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜；（2）如因第三方介入導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，應(yīng)追究第三方責(zé)任。18.2后續(xù)處理流程（1）合同雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括房屋面積、附屬設(shè)施清單、位置圖等。附件說(shuō)明：本附件作為租賃物描述的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。2.附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附件說(shuō)明：本附件作為租賃物描述的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。3.附件三：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件作為租金支付方式的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件作為第三方介入的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害證明、政府行為文件等。附件說(shuō)明：本附件作為不可抗力事件處理的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件作為合同變更的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、生效日期等。附件說(shuō)明：本附件作為合同終止的補(bǔ)充，是合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。違反租賃約定：乙方未按合同約定使用租賃物或改變其結(jié)構(gòu)。損壞租賃物：乙方故意或過(guò)失損壞租賃物。未按約定提供信息：乙方未按合同約定提供必要的信息和資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]元的滯納金。違反租賃約定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。損壞租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。未按約定提供信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的滯納金。示例二：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方[具體金額]元。示例三：乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方[具體金額]元。示例四：乙方未按約定提供裝修方案，導(dǎo)致甲方延誤開(kāi)業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)賠償甲方[具體金額]元。全文完。2024年餐飲店租約條款1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.2.合同簽訂日期1.3.合同期限2.租賃物信息2.1.租賃物名稱及地址2.2.租賃物面積2.3.租賃物用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整條件4.2.違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.物業(yè)管理費(fèi)用6.3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.設(shè)施及設(shè)備7.1.設(shè)施及設(shè)備清單7.2.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3.設(shè)施及設(shè)備損壞賠償8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1.合同續(xù)簽條件11.2.合同續(xù)簽程序12.合同終止12.1.合同終止條件12.2.合同終止程序12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.合同附件13.2.通知方式及送達(dá)13.3.合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。第二條租賃物信息2.1租賃物名稱及地址租賃物名稱：[租賃物名稱]地址：[租賃物地址]2.2租賃物面積租賃物總面積為[租賃物面積]平方米。2.3租賃物用途租賃物僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他任何用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付日]前，具體時(shí)間為[支付時(shí)間]。第四條租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整僅限于國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或物價(jià)上漲等情況，且需雙方協(xié)商一致。4.2違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。第五條押金及退還5.1押金金額乙方需在本合同簽訂時(shí)一次性支付押金人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件在合同期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為合同期滿后的[退還時(shí)間]內(nèi)。第六條物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣[物業(yè)管理費(fèi)用]元。6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，與租金同期支付。第七條設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單本合同所附設(shè)施及設(shè)備清單如下：[設(shè)施及設(shè)備清單]7.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3設(shè)施及設(shè)備損壞賠償因乙方原因造成設(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反合同約定的租賃物使用規(guī)定；3.乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備；4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物；5.甲方違反合同約定的物業(yè)管理責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金。3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.乙方嚴(yán)重違約；4.甲方嚴(yán)重違約。10.2合同解除程序1.雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及有關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)按照合同約定交付租賃物；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除違約金、賠償金等）；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的爭(zhēng)議。第十一條合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前[續(xù)簽時(shí)間]內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。11.2合同續(xù)簽程序雙方應(yīng)重新簽訂合同，明確續(xù)簽后的租賃期限、租金等事宜。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同期滿，本合同自動(dòng)終止。12.2合同終止程序1.合同期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定交付租賃物；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除違約金、賠償金等）。12.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的爭(zhēng)議。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)施及設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等。13.2通知方式及送達(dá)雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：1.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在合同履行過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方或乙方的配合，包括但不限于提供必要的信息、資料等。5.2第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同。7.2第三方不參與甲方與乙方之間的爭(zhēng)議解決，但在必要時(shí)，可提供專業(yè)意見(jiàn)。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方與乙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入程序8.1甲方或乙方需書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和內(nèi)容。8.2雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)同意或拒絕第三方介入。8.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過(guò)程中支付。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。11.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入爭(zhēng)議的解決12.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第十三條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第十四條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。附件說(shuō)明：作為租賃物交接及后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期及方式。附件說(shuō)明：明確租金支付的具體安排，便于雙方履行支付義務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。附件說(shuō)明：作為甲方履行物業(yè)管理責(zé)任的依據(jù)。4.合同續(xù)簽意向書(shū)詳細(xì)要求：明確雙方續(xù)簽合同的意向及續(xù)簽條件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的具體依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間及效力。附件說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理。附件說(shuō)明：作為合同終止的依據(jù)。9.押金收據(jù)詳細(xì)要求：列明押金金額、收取時(shí)間及退還時(shí)間。附件說(shuō)明：作為押金收付的憑證。10.通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：明確通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間及送達(dá)方式。附件說(shuō)明：作為通知送達(dá)的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定的租賃物使用規(guī)定。乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每日按未支付租金的[滯納金比例]%支付滯納金。乙方違反租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、罰款等。乙方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。乙方損壞租賃物內(nèi)的空調(diào)，經(jīng)評(píng)估，損壞價(jià)值人民幣[損壞價(jià)值]元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣[損壞價(jià)值]元。全文完。2024年餐飲店租約條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物位置及面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式4.2.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.3.費(fèi)用調(diào)整條款5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.共同維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金及賠償8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：______________出租方住所地：__________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：______________承租方住所地：__________________承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：餐飲店租賃物規(guī)格：____________________2.2租賃物位置及面積租賃物位置：____________________租賃物面積：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________________3.3租賃期限延期條款租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延期，延期期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________4.2相關(guān)費(fèi)用明細(xì)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生金額由承租方承擔(dān)。4.3費(fèi)用調(diào)整條款租賃期內(nèi)租金及相關(guān)費(fèi)用如有調(diào)整，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方。5.使用范圍及限制5.1使用范圍承租方可在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于提供餐食、飲料等。5.2使用限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物用于其他用途。6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任租賃物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等由承租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.3共同維修責(zé)任租賃物共用設(shè)施、設(shè)備由雙方共同負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。7.3違約金及賠償雙方應(yīng)按照違約情況，支付相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中注明承租方的利益。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定聯(lián)系人進(jìn)行溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方解除合同。11.合同附件1.租賃物清單；2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；3.保證金收據(jù)；4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。12.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和公正性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入方式a.中介方：在合同簽訂前，甲乙雙方可以委托中介方提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。b.監(jiān)理方：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以共同委托監(jiān)理方對(duì)租賃物的維護(hù)、使用等進(jìn)行監(jiān)督和管理。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物的價(jià)值、狀態(tài)等進(jìn)行評(píng)估。d.保險(xiǎn)公司：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以共同投保，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)任限額a.根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b.根據(jù)第三方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際參與程度；c.根據(jù)合同條款中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任承擔(dān)a.第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力等原因造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，如合同未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行；b.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)和獨(dú)立決策權(quán)。7.第三方介入