個(gè)人房屋租賃合同書(shū)簡(jiǎn)易

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人房屋租賃合同書(shū)簡(jiǎn)易二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同訂立：甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住所地：【甲方住所地】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有【房產(chǎn)證編號(hào)】所記載的位于【房屋詳細(xì)地址】的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。合同目的：甲方將所擁有的房產(chǎn)出租給乙方居住使用，乙方按約定支付租金，雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，確保合同順利履行。背景：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，具備出租房屋的合法權(quán)利；乙方因居住需求，愿意租賃甲方房屋。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金大寫(xiě)金額】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第1日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：戶(hù)名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【甲方開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。3.保證金：為保證甲方房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全與完好，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫(xiě)：【保證金大寫(xiě)金額】）作為租賃保證金。租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。4.價(jià)格調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)租金價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并將調(diào)整結(jié)果書(shū)面確認(rèn)。5.違約金：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期租金的【百分比】%向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。本合同所涉及的租金、保證金等費(fèi)用的支付，雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定執(zhí)行，確保合同順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同。2.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用位于【房屋詳細(xì)地址】的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按約定在上述地點(diǎn)履行支付租金等合同義務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按約定收取租金及保證金。-甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)維修房屋及室內(nèi)設(shè)施。-甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照約定退還保證金。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及室內(nèi)設(shè)施。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生。-乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，將房屋及室內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-甲方如未能按約定符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。b)乙方違約：-乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。-乙方如損壞房屋及室內(nèi)設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。變更后的合同條款對(duì)雙方具有法律約束力。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。-乙方違反合同規(guī)定，損害甲方合法權(quán)益的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按約定符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋，經(jīng)乙方催告后仍未解決的。-甲方違反合同規(guī)定，損害乙方合法權(quán)益的。本合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于保證金退還、房屋及設(shè)施歸還等。雙方在合同變更、解除或終止后，仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款和爭(zhēng)議解決條款。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-直接送達(dá)：將文件送達(dá)對(duì)方住所地或雙方約定的地址。-郵政送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式，將文件郵寄至對(duì)方戶(hù)籍地址或雙方約定的通訊地址。b)通知自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，