二手購房買賣合同范本1

第第頁合同編號:________二手購房買賣合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本二手購房買賣合同。合同目的：甲方將二手房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方完成房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移。合同背景：甲方所售房屋已具備合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。乙方自愿購買甲方房屋，已充分了解房屋實(shí)際情況，并對房屋現(xiàn)狀表示滿意。雙方就房屋交易達(dá)成一致，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房屋以人民幣【總價】元的價格出售給乙方。該價格包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、家具家電等一切現(xiàn)有附著物，但不包含過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方選擇以下第【】種支付方式支付購房款：a)一次性支付：在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方將購房款人民幣【總價】元一次性支付給甲方。b)分期支付：乙方在簽訂本合同之日起支付人民幣【首付款】元作為首付款，余款人民幣【尾款】元按照以下分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付：-【分期支付時間1】：支付人民幣【分期金額1】元；-【分期支付時間2】：支付人民幣【分期金額2】元；-以此類推，直至付清全部尾款。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收乙方購房款的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。雙方確認(rèn)，支付購房款的方式和金額以本合同為準(zhǔn)，任何與本合同不符的支付方式均視為無效。5.若乙方未按本合同約定的支付方式和期限支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率【】%×逾期天數(shù)。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本合同。雙方確認(rèn)，本合同所述價格與支付條款已充分了解，自愿遵守執(zhí)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按約定金額支付購房款。2.履行地點(diǎn)：-房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。-購房款支付地點(diǎn)：甲方指定賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。b)按約定時間和方式將房屋過戶給乙方。c)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，必要的證明文件。d)在合同約定的過戶日前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自處分房屋。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按合同約定支付購房款。b)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。c)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。4.違約責(zé)任：-若甲方未按約定時間和條件過戶房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價×日利率【】%×逾期過戶天數(shù)。-若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同上。-若任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。雙方確認(rèn)，本合同所述履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任已充分了解，自愿遵守執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、雙方個人信息等，除非法律法規(guī)要求或相關(guān)部門要求披露，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。-保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年終止。2.爭議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。-在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：-雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：a)對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商。雙方確認(rèn)，本合同所述保密條款、爭議解決、合同變更與解除已充分了解，自愿遵守執(zhí)行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。-通知或文件送達(dá)的地址為雙方在合同中注明的住址或通訊地址，除非一方提前書面通知對方變更地址。-任何通知或文件通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)人應(yīng)保留送達(dá)回執(zhí)或其他有效送達(dá)證據(jù)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。-雙方確認(rèn)，本合同一旦簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.簽字蓋章：-本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。-雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同立即生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合