開發(fā)商合同中日照不足的條款

開發(fā)商合同中日照不足的條款編號(hào)：________________項(xiàng)目名稱：________________一、協(xié)議概述a.本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，因日照不足問(wèn)題而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及解決方案。b.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則，共同協(xié)商解決日照不足問(wèn)題。c.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。二、日照不足問(wèn)題及解決方案1.日照不足問(wèn)題a.甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)部分住宅或公共區(qū)域存在日照不足問(wèn)題。b.日照不足問(wèn)題可能影響甲方項(xiàng)目的銷售、租賃及使用。c.乙方作為開發(fā)商，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.解決方案①優(yōu)化建筑設(shè)計(jì)，調(diào)整建筑布局，確保住宅及公共區(qū)域獲得充足日照。②增加綠化面積，設(shè)置遮陽(yáng)設(shè)施，改善日照條件。③優(yōu)化景觀設(shè)計(jì)，提高環(huán)境質(zhì)量，彌補(bǔ)日照不足帶來(lái)的影響。b.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決日照不足問(wèn)題，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解決日照不足問(wèn)題的具體方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、違約責(zé)任a.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決日照不足問(wèn)題，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元/平方米。b.甲方因日照不足問(wèn)題遭受損失，有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。四、保密條款a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍具有約束力。五、爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他a.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__________簽訂