門店租賃合同協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________門店租賃合同協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（以下簡稱“出租人”）：【出租人全稱】，一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有以下門店的所有權(quán)及出租權(quán)。乙方（以下簡稱“承租人”）：【承租人全稱】，一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織。鑒于出租人愿意將其合法擁有的門店出租給承租人使用，承租人愿意租賃該門店開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方為明確租賃門店的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方的合法權(quán)益，特訂立本門店租賃合同協(xié)議書。合同目的：甲方同意將門店出租給乙方，乙方用于開展【簡要描述承租人租賃門店的目的，如：餐飲、零售等業(yè)務(wù)】，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同項下的權(quán)利與義務(wù)。背景：甲方作為門店的所有權(quán)人，具備合法出租資格，乙方為拓展業(yè)務(wù)，需租賃甲方門店作為經(jīng)營場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成租賃門店的一致意見，特訂立本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本合同項下的門店租賃價格為人民幣【金額】元/月（大寫：【金額中文大寫】元整/月），該價格不含稅費及其他任何費用。2.支付方式：承租人應(yīng)按照以下約定向出租人支付租金：a)承租人應(yīng)于每月的第1個營業(yè)日內(nèi)，將當月租金支付至出租人指定的賬戶；b)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人須付款憑證給出租人；c)如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。3.支付賬戶：出租人指定以下賬戶為租金接收賬戶：戶名：【出租人賬戶名稱】賬號：【出租人賬號】開戶行：【開戶銀行名稱及地址】4.逾期支付：若承租人未按約定時間及方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日，出租人有權(quán)解除本合同。5.價格調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)在提前三個月通知對方，并以書面形式確認。6.其他費用：租賃期間，門店產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用，由承租人承擔，并按相關(guān)單位的規(guī)定及時繳納。本合同項下的租金支付條款旨在確保承租人按期足額支付租金，保障出租人的合法權(quán)益，同時明確雙方關(guān)于租金支付的具體事項，避免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【年數(shù)】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按同等條件更新租賃期限。2.履行地點：門店位于【詳細地址】，承租人在租賃期間應(yīng)在此地點開展業(yè)務(wù)活動。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)出租人權(quán)利與義務(wù)：-確保門店符合租賃目的所需的合法、安全、適用的條件；-負責門店的維修和保養(yǎng)，保障門店設(shè)施的正常使用；-在租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租人同意，不得將門店轉(zhuǎn)租或抵押給第三方；-在合同到期或提前解除合同時，協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。b)承租人權(quán)利與義務(wù)：-按時足額支付租金及其他相關(guān)費用；-合法使用門店，并負責門店的日常維護和清潔；-未經(jīng)出租人同意，不得將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；-在租賃期滿或提前解除合同時，將門店及設(shè)施歸還出租人，并確保門店及設(shè)施完好。3.違約責任：a)如出租人違反本合同約定，導致承租人不能正常使用門店，承租人有權(quán)要求出租人承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；b)如承租人違反本合同約定，未按時足額支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同；c)雙方應(yīng)各自承擔因自身違約行為導致的法律責任，如給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。本部分明確了租賃合同的履行期限、履行地點，以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，同時對違約責任進行了具體規(guī)定，以確保雙方在合同履行過程中遵守約定，維護雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密；b)保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)規(guī)定必須披露的信息，以及雙方從公開渠道獲得的或已為公眾所知的信息；c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同生效后，如雙方一致同意，可對本合同進行書面變更；b)在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；c)承租人如未按約定支付租金，經(jīng)出租人催告后仍不支付的，出租人有權(quán)解除合同；d)出租人如未按約定門店或門店存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)承租人催告后仍不解決的，承租人有權(quán)解除合同；e)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同履行情況，互相返還財產(chǎn)，并按約定承擔相應(yīng)責任。本部分明確了保密條款、爭議解決和合同變更與解除的具體規(guī)定，旨在保障雙方的商業(yè)秘密，爭議解決途徑，并規(guī)范合同在特殊情形下的變更與解除程序，確保合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達對方；b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達；c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后三個工作日內(nèi)通知對方，否則按原通訊地址和聯(lián)系方式送達視為有效；d)雙方確認，本合同項下的通知送達時間以實際收到或應(yīng)當收到的時間為準。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；c)本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；d)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（出租人）：【出租人全稱】乙方（承租人）：【承租人全稱】甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】簽字（