2025年個人舊房屋買賣風險評估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人舊房屋買賣風險評估合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方權(quán)利和義務3.2買方權(quán)利和義務4.房屋評估內(nèi)容及標準4.1評估范圍4.2評估方法4.3評估標準5.風險評估內(nèi)容及方法5.1風險評估范圍5.2風險評估方法5.3風險評估等級6.風險評估報告6.1報告格式6.2報告內(nèi)容6.3報告提交時間7.風險評估費用7.1費用標準7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋評估報告11.2附件二：風險評估報告12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：_______房屋坐落地址：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋地址及面積具體地址：_______建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方權(quán)利和義務1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。2.賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.賣方應配合買方進行房屋風險評估。3.2買方權(quán)利和義務1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。2.買方有權(quán)要求對房屋進行風險評估。3.買方應按照合同約定支付房屋價款。4.買方應承擔房屋風險評估費用。4.房屋評估內(nèi)容及標準4.1評估范圍1.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.房屋結(jié)構(gòu)及安全性3.房屋配套設(shè)施及環(huán)境4.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施4.2評估方法1.市場比較法2.成本法3.收益法4.2評估標準1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。3.房屋配套設(shè)施齊全，環(huán)境舒適。4.房屋周邊配套設(shè)施完善，交通便利。5.房屋周邊環(huán)境優(yōu)美，無污染。5.風險評估內(nèi)容及方法5.1風險評估范圍1.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬風險2.房屋結(jié)構(gòu)及安全隱患3.房屋配套設(shè)施及環(huán)境風險4.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施風險5.1風險評估方法1.文件審查法2.實地勘查法3.詢問調(diào)查法5.3風險評估等級1.低風險2.中風險3.高風險6.風險評估報告6.1報告格式1.報告封面2.報告目錄3.報告4.報告附件6.2報告內(nèi)容1.房屋評估結(jié)果2.風險評估結(jié)果3.風險防范建議6.3報告提交時間自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)提交風險評估報告。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方提出解除合同。8.2違約責任1.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失。2.違約方應按照合同約定支付違約金。3.因一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決。2.爭議解決機構(gòu)調(diào)解。3.仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用1.雙方協(xié)商解決：由提出方承擔。2.爭議解決機構(gòu)調(diào)解：由雙方共同承擔。3.仲裁或訴訟：按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及期限10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1附件一：房屋評估報告1.房屋評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。2.評估報告應包含房屋價值評估、風險評估等內(nèi)容。11.2附件二：風險評估報告1.風險評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。2.報告應包含風險評估結(jié)果、風險防范建議等內(nèi)容。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同在_______地簽署。12.3簽署人賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.房屋產(chǎn)權(quán)證明應包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明應由賣方提供，并保證其真實性。13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片1.房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋現(xiàn)狀。2.照片應由賣方提供，并保證其真實性。14.其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的第三方是指除買賣雙方外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、風險評估、法律咨詢、財務咨詢、合同起草與審核等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方介入的引入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2選擇17.第三方的責任與義務17.1責任第三方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務的順利開展。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。19.第三方的責任限額19.1限額設(shè)定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和難度，由買賣雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。19.2限額生效第三方責任限額自合同生效之日起生效，并在合同履行期間保持有效。20.第三方介入的具體條款20.1評估機構(gòu)1.評估機構(gòu)應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房屋進行評估。2.評估機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成評估，并向買賣雙方提交評估報告。3.評估機構(gòu)應對評估報告的真實性和準確性負責。20.2中介方1.中介方應協(xié)助買賣雙方進行房屋交易，并確保交易過程合法、公正。2.中介方應按照合同約定收取中介服務費用。3.中介方應對其提供的服務質(zhì)量負責。20.3律師事務所1.律師事務所應根據(jù)買賣雙方的要求，提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确铡?.律師事務所應在合同約定的時間內(nèi)完成服務，并向買賣雙方提交相關(guān)文件。3.律師事務所應對其提供的服務質(zhì)量負責。20.4會計師事務所1.會計師事務所應根據(jù)買賣雙方的要求，提供財務咨詢、審計等服務。2.會計師事務所應在合同約定的時間內(nèi)完成服務，并向買賣雙方提交相關(guān)文件。3.會計師事務所應對其提供的服務質(zhì)量負責。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責任劃分第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，與買賣雙方各自的責任劃分明確。21.2義務劃分第三方應履行其合同義務，買賣雙方應履行其合同義務，第三方不得替代買賣雙方的責任和義務。21.3權(quán)利劃分第三方在合同中享有的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯買賣雙方的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實、完整、有效。說明：證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：真實、完整、有效。說明：證明賣方對該房屋占用土地的使用權(quán)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估、風險評估等內(nèi)容。說明：作為房屋買賣價格和風險評估的依據(jù)。4.風險評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含風險評估結(jié)果、風險防范建議等內(nèi)容。說明：作為買賣雙方了解房屋風險的重要依據(jù)。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外部環(huán)境。6.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式法律文件。7.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：證明買賣雙方的身份信息。8.買賣雙方聯(lián)系方式要求：電話、郵箱等聯(lián)系方式準確、有效。說明：便于合同履行過程中的溝通和聯(lián)系。9.中介服務協(xié)議要求：由中介方提供，明確中介服務的范圍、費用等。說明：作為中介方提供服務的依據(jù)。10.法律意見書要求：由律師出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：確保合同合法有效，降低法律風險。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，買方要求賣方賠償損失。1.2賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，支付買方違約金。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房屋價款責任認定：買方應承擔違約責任，支付賣方違約金。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋價款，賣方要求買方支付違約金。2.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此造成的損失。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導致賣方無法及時取得房屋所有權(quán)，買方要求賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定時間完成服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此造成的損失。示例：評估機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)完成評估，導致買賣雙方無法及時了解房屋狀況，買賣雙方要求評估機構(gòu)賠償損失。3.2第三方提供的服務不符合約定標準責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此造成的損失。示例：律師事務所提供的服務不符合合同約定標準，導致買賣雙方無法及時完成交易，買賣雙方要求律師事務所賠償損失。全文完。2025年個人舊房屋買賣風險評估合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋設(shè)施設(shè)備4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬變更登記5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵處理7.履約保證7.1買方履約保證7.2賣方履約保證8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋評估報告11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同變更與補充13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2025年個人舊房屋買賣過程中的權(quán)利、義務，保障雙方的合法權(quán)益，降低交易風險。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.5房屋設(shè)施設(shè)備房屋設(shè)施設(shè)備清單：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格：____________________元整。4.2付款方式1）首付款：____________________元，于合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付；2）尾款：____________________元，于辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)前支付。4.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋權(quán)屬變更登記賣方應于合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費用由雙方各自承擔。6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所出售房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，不存在重大安全隱患。6.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)予以修復。逾期未修復的，買方有權(quán)要求減少交易價格或解除合同。7.履約保證7.1買方履約保證買方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款方式和時間支付購房款。7.2賣方履約保證賣方保證在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的時間、地點和方式交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.違約責任8.1買方違約責任若買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付應付款額的萬分之五作為違約金；如買方逾期超過____個工作日未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房屋實際損失。8.2賣方違約責任若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；如賣方逾期超過____個工作日未交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及買方實際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商或訴訟過程中需要鑒定，可委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。10.合同生效、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同終止條件1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件11.1合同附件一：房屋評估報告11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。12.3合同變更與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進行書面變更或補充。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與送達14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同送達方式1）當面送達；2）郵寄送達；3）其他雙方約定的送達方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方定義1）中介機構(gòu)：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易等服務的機構(gòu)。2）評估機構(gòu)：指對房屋價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。3）律師事務所：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構(gòu)。4）會計師事務所：指為甲乙雙方提供審計、財務咨詢等服務的機構(gòu)。16.第三方介入的適用范圍16.1介入適用范圍1）房屋評估；2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理；3）法律咨詢；4）財務咨詢；5）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序與方式17.1介入程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；3）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應服務。17.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：1）提供咨詢服務；2）辦理相關(guān)手續(xù)；3）出具評估報告；4）進行審計等。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方責任1）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任；2）第三方在提供評估報告、審計報告等文件時，應保證其真實性、準確性和完整性；3）第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立行使自己的權(quán)利。19.第三方責任限額19.1責任限額確定1）第三方提供服務的內(nèi)容和范圍；2）第三方提供服務時可能產(chǎn)生的風險；3）甲乙雙方約定的責任限額。19.2責任限額條款1）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責任不超過合同約定或法律規(guī)定的責任限額；2）第三方責任限額條款應在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供服務，甲方對第三方提供的服務負責；2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供服務，乙方對第三方提供的服務負責；3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均提供服務，甲乙雙方均應遵守合同約定，對第三方提供的服務負責。21