2025年度房產(chǎn)交易離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)交易離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議范圍第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三章離婚基本情況3.1離婚原因3.2離婚協(xié)議3.3離婚日期第四章財產(chǎn)分割原則4.1公平原則4.2合法原則4.3實際需要原則4.4具體分割比例第五章房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)歸屬5.2房產(chǎn)價值評估5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或分割5.4房產(chǎn)稅費承擔(dān)第六章其他財產(chǎn)分割6.1金融資產(chǎn)6.2財產(chǎn)性收入6.3非財產(chǎn)性收入6.4財產(chǎn)清算第七章協(xié)議履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任7.4違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除程序第十章協(xié)議效力10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議效力期限10.3協(xié)議效力范圍第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達效力第十二章附則12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋12.3協(xié)議補充12.4協(xié)議修訂第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點第十四章合同生效14.1生效條件14.2生效時間14.3生效范圍合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過程中關(guān)于房產(chǎn)交易的財產(chǎn)分割事宜，確保雙方權(quán)益得到公平、合理處理。1.3協(xié)議原則1.3.1公平原則雙方在財產(chǎn)分割過程中，應(yīng)遵循公平原則，確保雙方權(quán)益不受侵害。1.3.2合法原則雙方在財產(chǎn)分割過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保分割行為的合法性。1.3.3實際需要原則雙方在財產(chǎn)分割過程中，應(yīng)考慮各自的實際需要，合理分配財產(chǎn)。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議僅涉及雙方共同擁有的房產(chǎn)交易，不包括其他財產(chǎn)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。2.2房產(chǎn)性質(zhì)經(jīng)濟適用房。2.3房產(chǎn)面積建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)屬該房產(chǎn)為雙方共同共有財產(chǎn)。第三章離婚基本情況3.1離婚原因因_______（具體原因）導(dǎo)致雙方婚姻關(guān)系破裂。3.2離婚協(xié)議雙方已就離婚事宜達成一致，并簽署離婚協(xié)議。3.3離婚日期離婚日期為_______年_______月_______日。第四章財產(chǎn)分割原則4.1公平原則雙方應(yīng)按照財產(chǎn)的實際價值進行公平分割。4.2合法原則財產(chǎn)分割應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。4.3實際需要原則分割財產(chǎn)時，應(yīng)考慮雙方的實際生活需要。4.4具體分割比例甲乙雙方同意，房產(chǎn)分割比例為_______：_______。第五章房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)歸屬甲方獲得房產(chǎn)的_______部分，乙方獲得房產(chǎn)的_______部分。5.2房產(chǎn)價值評估雙方同意由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為分割依據(jù)。5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或分割雙方同意通過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或分割的方式實現(xiàn)房產(chǎn)的分割。5.4房產(chǎn)稅費承擔(dān)雙方按照分割比例承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)稅費。第六章其他財產(chǎn)分割6.1金融資產(chǎn)雙方共同擁有的金融資產(chǎn)，按照分割比例進行分割。6.2財產(chǎn)性收入雙方在離婚后的財產(chǎn)性收入，按照各自的實際貢獻進行分割。6.3非財產(chǎn)性收入雙方的非財產(chǎn)性收入，按照雙方協(xié)商一致的方式進行分割。6.4財產(chǎn)清算雙方應(yīng)積極配合進行財產(chǎn)清算，確保財產(chǎn)分割的順利進行。第七章協(xié)議履行與違約責(zé)任7.1履行期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，履行期限為_______年。7.2履行方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時、足額履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。7.5違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______（具體機構(gòu)名稱）。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2協(xié)議解除條件任何一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除需書面通知對方，并自通知送達之日起生效。第十章協(xié)議效力10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議效力期限本協(xié)議自生效之日起至雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。10.3協(xié)議效力范圍本協(xié)議適用于雙方在離婚過程中關(guān)于房產(chǎn)交易的財產(chǎn)分割事宜。第十一章通知與送達11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。11.2送達地址雙方的送達地址為本協(xié)議約定的住所地或雙方約定的其他地址。11.3送達效力以送達的書面通知為準(zhǔn)，送達日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十二章附則12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、離婚協(xié)議等。12.2協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。12.3協(xié)議補充本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.4協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章合同簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時間本協(xié)議簽署時間為_______年_______月_______日。13.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。第十四章合同生效14.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2生效時間本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。14.3生效范圍本協(xié)議對甲乙雙方及其繼承人和受讓人具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)房產(chǎn)交易1.1.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的交易談判、簽約及交易手續(xù)辦理。1.1.2甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價格及交易方式。1.1.3甲方應(yīng)確保交易過程中所涉及的稅費、評估費用等由其承擔(dān)。2.甲方對房產(chǎn)的處置權(quán)利2.1甲方在分割房產(chǎn)后，有權(quán)自行處置其所得的房產(chǎn)份額。2.2甲方處置房產(chǎn)所得的款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方在房產(chǎn)交易中的債務(wù)。3.甲方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交易的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)確保乙方在房產(chǎn)交易中的合法權(quán)益不受侵害。3.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：4.乙方主導(dǎo)房產(chǎn)交易4.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的交易談判、簽約及交易手續(xù)辦理。4.2乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價格及交易方式。4.3乙方應(yīng)確保交易過程中所涉及的稅費、評估費用等由其承擔(dān)。5.乙方對房產(chǎn)的處置權(quán)利5.1乙方在分割房產(chǎn)后，有權(quán)自行處置其所得的房產(chǎn)份額。5.2乙方處置房產(chǎn)所得的款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方在房產(chǎn)交易中的債務(wù)。6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)交易的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)確保甲方在房產(chǎn)交易中的合法權(quán)益不受侵害。6.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.第三方中介的引入7.1雙方同意引入具有資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)交易。7.2第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按照分割比例承擔(dān)。8.第三方中介的責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方中介應(yīng)確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益不受侵害。8.3第三方中介應(yīng)對交易過程中的信息保密。9.第三方中介的監(jiān)督9.1雙方有權(quán)對第三方中介的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。9.2第三方中介應(yīng)積極配合雙方的監(jiān)督工作，及時整改存在的問題。10.第三方中介的違約責(zé)任10.1如第三方中介違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。10.2雙方有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.離婚協(xié)議3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.雙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.房產(chǎn)交易合同7.財產(chǎn)清單8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按照協(xié)議約定履行房產(chǎn)交易或分割義務(wù)。違約認(rèn)定：經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)履行或達成書面協(xié)議的，視為違約。2.違約行為：第三方中介未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。違約認(rèn)定：經(jīng)雙方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)整改或提供替代服務(wù)的，視為違約。3.違約行為：任何一方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。違約認(rèn)定：經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)支付或達成書面協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共同共有財產(chǎn)：指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除法律規(guī)定或雙方另有約定的外，屬于共同共有。2.第三方中介：指在雙方授權(quán)下，提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的，因其違約行為給守約方造成的損失或損害。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況，如交易受阻。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求