2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同（三篇）

2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：____乙方（買方）：身份證號碼：____鑒于甲乙雙方均具備完全民事行為能力，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于上海市的正規(guī)住宅房屋事宜，達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1甲方同意將其位于上海市（具體地址）的正規(guī)住宅房屋（以下簡稱“房屋”）以合法、有效的方式出售給乙方。____平方米，位于第____層。1.2乙方已對房屋的戶型、面積、樓層、產(chǎn)權(quán)、價格等相關(guān)情況進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)。第二條交付標(biāo)的物2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，完成房屋抵押等相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。2.2甲方應(yīng)保證交付的房屋處于良好的物理和法律狀態(tài)，符合國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，且房屋的基本設(shè)施和設(shè)備齊全、正常運(yùn)轉(zhuǎn)。甲方應(yīng)提供相應(yīng)的證件和資料。2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起三個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即以書面形式通知甲方，并提出維權(quán)要求。第三條交付日期3.1雙方約定的房屋交付日期為____年____月____日。3.2若因甲方原因?qū)е陆桓度掌谘舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第四條價格及支付方式4.1房屋總價款為人民幣____萬元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，即____萬元，作為本合同履行的確認(rèn)和保證。4.3乙方應(yīng)在房屋交付之日前十個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的余款，即____萬元。4.4甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)立即向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和證明文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于合同金額百分之____的違約金。5.2若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法履行合同的一方，應(yīng)及時書面通知對方，并采取有效措施減少損失。第六條合同的生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。違反者應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋交接單等文件，均為本合同不可分割的組成部分。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同（二）住宅房屋買賣合同甲方（買方）：證件類型：____證件號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（賣方）：證件類型：____證件號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方對乙方所持有的房產(chǎn)產(chǎn)生購買意向，且乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，為明確雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____1.2房屋所有權(quán)人：____1.3房屋面積：____1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋用途：____1.6房屋權(quán)屬：____1.7是否抵押：____1.8產(chǎn)權(quán)證號：____1.9其他相關(guān)信息（如有）：____第二條房屋交付與過戶2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后的十五個工作日內(nèi)，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，將房屋所有權(quán)過戶至甲方名下。2.2房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第三條價款與支付方式3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付房屋的全部價款：金額：____支付方式：____3.2增值稅、印花稅、契稅及其他費(fèi)用等相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1乙方保證所售房屋的所有權(quán)清晰，不存在抵押、查封等限制情況。4.2甲方自接收房屋之日起，享有為期三年的房屋質(zhì)量保修期。第五條產(chǎn)權(quán)交付5.1在甲方支付完全部價款后，乙方應(yīng)將前述房產(chǎn)的所有權(quán)交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1若甲、乙雙方中任何一方未履行或未按照合同約定履行本合同項下的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。6.2如因不可抗力等無法預(yù)見、無法避免的事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）簽字：____日期：____乙方（賣方）簽字：____日期：____2025年上海正規(guī)住宅房屋買賣合同（三）甲方（出售方）：____住所地：____乙方（購買方）：____住所地：____鑒于：一、甲方系位于上海市之住宅房屋的合法所有權(quán)人，并依法享有對該房屋的處分權(quán)；二、乙方有意購買上述房屋，并支付相應(yīng)款項；三、雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就甲方出售位于上海市的住宅房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋基本情況1.房屋位于上海市【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.房屋現(xiàn)狀為正常住宅，無糾紛、損壞等情況，符合居住使用條件。第二條房屋交付及時間1.交付時間：本合同簽訂后【說明交付時間】，甲方將房屋交付乙方。2.交付內(nèi)容：甲方將房屋及其相關(guān)附件的所有權(quán)交付乙方，確保乙方獲得合法產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。第三條交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提供以下材料：房屋所有權(quán)證書不動產(chǎn)權(quán)屬證明買賣雙方身份證明物業(yè)管理相關(guān)文件其他與房屋交易相關(guān)的證明文件。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并支付全部購房款。第四條購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣【購房款總額】元。2.乙方在合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付首期款【首期款金額】元。3.乙方在房屋交付后【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付尾款。甲方收到尾款后，將房屋所有權(quán)交付乙方。第五條稅費(fèi)1.雙方按法律法規(guī)各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并出具相應(yīng)發(fā)票。2.購房款涉稅部分由雙方平均分擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。提供虛假房屋信息，應(yīng)支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：未按約定時間支付購房款或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。提供虛假付款信息，應(yīng)支付購房款總額【違約金比例】%的違約金。第七條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法