全新通信基站場地租賃合同

全新通信基站場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將其擁有合法使用權(quán)的場地出租給乙方。甲方應保證所提供的租賃場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。甲方應按照合同約定向乙方交付租賃場地，并在租賃期間保持場地的正常使用狀態(tài)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地建設(shè)通信基站。乙方應按照合同約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃場地，不得從事違法經(jīng)營活動。二、租賃場地及用途1.租賃場地的位置和面積租賃場地位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。甲方應向乙方提供租賃場地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對該場地擁有合法的出租權(quán)。2.租賃場地的用途乙方租賃該場地用于建設(shè)通信基站，包括但不限于安裝通信設(shè)備、搭建天線等。乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需改變，應經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]。2.租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[具體日期]。3.租賃期限的延長與提前終止租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應另行簽訂租賃合同。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同提前終止，雙方互不承擔違約責任。四、租金及支付方式1.租金標準及計算方式租金標準為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金計算方式為：每月租金=租金標準×租賃面積。2.支付時間和方式乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.押金的支付與退還乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，剩余部分應退還乙方。五、雙方的權(quán)利和義務1.甲方的權(quán)利和義務甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。甲方應保證租賃場地的合法性和安全性，如因場地問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與通信基站建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，費用由乙方承擔。甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.乙方的權(quán)利和義務乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地建設(shè)通信基站。乙方應按照合同約定按時支付租金及押金。乙方應在租賃期間負責通信基站的建設(shè)、維護和管理，保證通信基站的正常運行。乙方應在通信基站建設(shè)過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或其他法律問題，乙方應承擔相應的法律責任。六、通信基站的建設(shè)與維護1.基站建設(shè)的規(guī)劃與審批乙方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定通信基站的建設(shè)規(guī)劃，并報相關(guān)部門審批。乙方應在取得相關(guān)審批手續(xù)后，方可進行通信基站的建設(shè)。甲方應協(xié)助乙方辦理通信基站建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.基站的建設(shè)期限乙方應在本合同簽訂后[X]個月內(nèi)完成通信基站的建設(shè)。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е禄窘ㄔO(shè)期限延長，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后，建設(shè)期限可相應延長。3.基站的維護與管理乙方應負責通信基站的日常維護和管理，保證通信基站的正常運行。乙方應定期對通信基站進行檢查和維護，如發(fā)覺設(shè)備故障或安全隱患，應及時進行修復和處理。甲方有權(quán)對通信基站的維護和管理情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺問題，有權(quán)要求乙方限期整改。七、設(shè)備的安裝與使用1.設(shè)備的安裝要求乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及甲方的要求，進行通信設(shè)備的安裝。設(shè)備的安裝應符合安全、環(huán)保等要求，不得影響周邊居民的正常生活和工作。乙方在安裝設(shè)備前，應將安裝方案報甲方審核，經(jīng)甲方同意后，方可進行安裝。2.設(shè)備的使用規(guī)定乙方應按照設(shè)備的使用說明書和相關(guān)規(guī)定，正確使用通信設(shè)備。乙方不得擅自改變設(shè)備的使用用途，不得將設(shè)備轉(zhuǎn)借或出租給他人使用。乙方應定期對設(shè)備進行檢查和維護，保證設(shè)備的正常運行。3.設(shè)備的維護與保養(yǎng)乙方應負責設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，定期對設(shè)備進行清潔、檢查、調(diào)試和維修。乙方應建立設(shè)備維護和保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備的維護和保養(yǎng)情況。如設(shè)備發(fā)生故障，乙方應及時進行維修，并通知甲方。維修費用由乙方承擔。八、安全與環(huán)保1.安全責任的劃分甲方應負責租賃場地的安全管理，保證場地符合安全要求。乙方應負責通信基站的建設(shè)、運營和維護過程中的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，保證施工和運營過程中的安全。如因雙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，應根據(jù)的原因和責任，分別承擔相應的法律責任。2.環(huán)保要求的遵守乙方在通信基站的建設(shè)和運營過程中，應遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響。乙方應定期對通信基站的環(huán)保情況進行檢查和評估，如發(fā)覺問題，應及時進行整改。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應承擔相應的法律責任。九、保險與賠償1.保險的購買與責任乙方應在通信基站建設(shè)和運營期間，購買足額的財產(chǎn)保險和公眾責任險，以保障通信基站和周邊人員的財產(chǎn)安全和人身安全。保險費用由乙方承擔，乙方應將保險合同復印件提交甲方備案。如發(fā)生保險，乙方應及時通知保險公司和甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。2.賠償責任的認定與承擔如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌降呢敭a(chǎn)損失或人身傷害，乙方應承擔相應的賠償責任。如因甲方的原因?qū)е乱曳降呢敭a(chǎn)損失或通信基站無法正常運行，甲方應承擔相應的賠償責任。雙方應根據(jù)的原因和責任，協(xié)商確定賠償金額。如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因國家法律法規(guī)或政策的調(diào)整，導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)法律法規(guī)或政策的要求，協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的情形與處理如乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，以及相應的違約金。如乙方擅自改變租賃場地的用途或違反國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復租賃場地的原狀，賠償甲方的損失。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。十一、違約責任1.甲方的違約責任如甲方未按照合同約定向乙方交付租賃場地，逾期超過[X]日的，甲方應按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應按照本合同剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。2.乙方的違約責任如乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，乙方應按照每日未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃場地的用途或違反國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。如乙方未按照合同約定完成通信基站的建設(shè)，逾期超過[X]日的，乙方應按照每日租金的[X]%向甲方支付違約金。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇本合同的爭議解決方式為訴訟，雙方同意放棄仲裁的權(quán)利。3.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。十三、通知與送達1.通知的方式與要求本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址，應及時通知對方，否則，通知按照原地址送達的，視為已送達。2.送達的確認通知以信函方式送達的，以郵戳日期為準；以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功的日期為準；以郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的日期為準。十四、其他條款1.不可抗力的定義與處理本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。租賃期滿，