房屋貸款合同

房屋貸款合同合同編號：__________貸款方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________借款方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.貸款方甲方作為貸款方，具有提供房屋貸款的資質(zhì)和能力，依據(jù)相關法律法規(guī)和金融政策開展貸款業(yè)務。甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行還款義務，并對乙方的貸款申請進行審核和審批。2.借款方乙方作為借款方，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。乙方應如實提供貸款申請所需的資料，并按照本合同的約定使用貸款資金，按時償還貸款本息。二、貸款基本信息1.貸款金額甲方向乙方提供的房屋貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。該貸款金額將用于乙方購買位于__________（房屋地址）的房屋。2.貸款用途本貸款僅限用于乙方購買上述房屋，不得用于其他任何用途。乙方應按照甲方的要求提供相關的購房憑證和資料，以證明貸款資金的使用用途符合本合同的約定。3.貸款期限本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款期限屆滿后，乙方應按時足額償還貸款本息。三、貸款利率及利息計算1.貸款利率本貸款的年利率為______%。貸款利率將根據(jù)國家相關政策和市場情況進行調(diào)整，甲方將提前通知乙方。2.利息計算方式利息將按照貸款本金乘以貸款利率乘以貸款期限計算。貸款利息將按月計息，每月的利息將在次月的還款中一并償還。四、還款方式1.還款計劃乙方將按照等額本息的還款方式償還貸款本息。每月的還款金額將根據(jù)貸款本金、貸款利率和貸款期限計算得出，具體還款金額將在貸款發(fā)放后由甲方告知乙方。2.還款日期乙方應在每月的______日之前將當月的還款金額足額存入還款賬戶。如遇節(jié)假日或特殊情況，還款日期將相應順延，甲方將提前通知乙方。3.還款賬戶乙方應在甲方指定的銀行開設還款賬戶，并將賬戶信息告知甲方。乙方應保證還款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于償還貸款本息，如因賬戶余額不足導致還款失敗，乙方應承擔相應的違約責任。五、抵押物1.抵押物描述乙方將其所購買的位于__________（房屋地址）的房屋作為本貸款的抵押物。該房屋的建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為__________。2.抵押物評估甲方將對抵押物進行評估，以確定其價值。抵押物的評估費用由乙方承擔。3.抵押物保險乙方應按照甲方的要求為抵押物購買保險，保險金額不得低于貸款本金。保險期限應與貸款期限一致，保險費用由乙方承擔。六、貸款發(fā)放條件1.借款方提供的資料乙方應向甲方提供以下資料：身份證、戶口簿、結(jié)婚證等身份證明文件；收入證明、銀行流水等財務證明文件；購房合同、首付款憑證等購房相關文件；甲方要求提供的其他文件。乙方應保證所提供的資料真實、準確、完整，如因資料不實導致貸款申請被拒絕或貸款發(fā)放后出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的違約責任。2.貸款方的審批流程甲方將對乙方的貸款申請進行審核和審批，審核內(nèi)容包括乙方的信用狀況、還款能力、貸款用途等。甲方將根據(jù)審核結(jié)果決定是否批準乙方的貸款申請，如批準，將與乙方簽訂貸款合同并發(fā)放貸款。貸款審批流程的時間將根據(jù)實際情況而定，甲方將及時告知乙方審批進度。七、雙方的權利和義務1.貸款方的權利和義務甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行還款義務。甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督和檢查。甲方應按照本合同的約定及時發(fā)放貸款。甲方應保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.借款方的權利和義務乙方有權按照本合同的約定使用貸款資金。乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供貸款服務。乙方應按照本合同的約定按時償還貸款本息。乙方應保證抵押物的安全和完整，不得擅自處分抵押物。八、提前還款1.提前還款的條件乙方在貸款期限內(nèi)，如有足夠的資金，可申請?zhí)崆斑€款。乙方應提前______個工作日向甲方提出提前還款申請。2.提前還款的手續(xù)乙方提出提前還款申請后，甲方將進行審核，審核通過后，乙方應將提前還款金額足額存入還款賬戶。甲方將在收到提前還款金額后，辦理提前還款手續(xù)，并向乙方出具提前還款憑證。3.提前還款的費用如乙方在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方將按照以下方式收取提前還款費用：貸款期限在______年以內(nèi)（含______年）的，提前還款費用為提前還款金額的______%；貸款期限在______年以上的，提前還款費用為提前還款金額的______%。九、逾期還款1.逾期還款的定義乙方未按照本合同的約定在還款日期之前將當月的還款金額足額存入還款賬戶，視為逾期還款。2.逾期還款的罰息乙方逾期還款的，將按照逾期金額的______%支付罰息，罰息將按日計算，直至乙方還清逾期款項為止。3.逾期還款的處理方式如乙方逾期還款，甲方將通過電話、短信、郵件等方式通知乙方盡快還款。如乙方逾期還款超過______個工作日，甲方有權采取法律手段追討貸款本息，乙方應承擔甲方為追討貸款本息所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。十、違約責任1.貸款方的違約責任如甲方未按照本合同的約定及時發(fā)放貸款，應按照逾期發(fā)放貸款金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，泄露乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。2.借款方的違約責任如乙方未按照本合同的約定使用貸款資金，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的______%支付違約金。如乙方未按照本合同的約定按時償還貸款本息，甲方有權按照本合同的約定收取罰息，并要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方違反本合同的約定，擅自處分抵押物，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的______%支付違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因國家法律法規(guī)或政策的變化，導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商變更相關條款。2.合同解除的條件如乙方未按照本合同的約定使用貸款資金或按時償還貸款本息，甲方有權解除本合同，并要求乙方提前償還貸款本息。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素，導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。3.合同變更與解除的程序雙方如需變更或解除本合同，應提前______個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺Ψ綉谑盏缴暾埡骭_____個工作日內(nèi)給予答復，如同意變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議；如不同意，應說明理由。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方選擇仲裁解決爭議，應在本合同中明確約定仲裁機構和仲裁規(guī)則；如選擇訴訟解決爭議，應在本合同中明確約定管轄法院。3.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十三、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準，如一方變更地址，應及時通知對方。2.送達的地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________十四、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的份數(shù)