魚塘租賃合同書樣本

魚塘租賃合同書樣本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為魚塘的合法所有者，有權(quán)將魚塘出租給乙方。甲方保證其對魚塘擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且魚塘不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的魚塘進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用魚塘，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。二、魚塘基本情況1.魚塘位置魚塘位于__________（詳細(xì)地址）。2.魚塘面積魚塘的面積為__________平方米。3.魚塘現(xiàn)狀魚塘目前的狀況為__________（如水質(zhì)情況、設(shè)施設(shè)備等）。三、租賃用途1.許可用途乙方租賃魚塘用于__________（具體養(yǎng)殖或經(jīng)營項目）。2.禁止用途乙方不得將魚塘用于以下用途：（1）從事違法犯罪活動；（2）存放危險物品或進(jìn)行危險作業(yè)；（3）破壞魚塘的生態(tài)環(huán)境或水資源；（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變魚塘的用途。四、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期限的延長與提前終止（1）租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前__________個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。（2）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，收回魚塘，乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________戶名：__________賬號：__________六、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________元（大寫__________元整）。2.押金的退還租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后__________個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證魚塘的合法性和安全性，保證乙方能夠正常使用魚塘。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與魚塘租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（4）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用魚塘。（2）乙方應(yīng)按時支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)合理使用魚塘，不得損壞魚塘的設(shè)施設(shè)備和生態(tài)環(huán)境，如因乙方原因造成魚塘損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法犯罪活動。（5）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對魚塘進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。八、魚塘的使用與維護(hù)1.乙方的使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用魚塘，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)合理安排養(yǎng)殖或經(jīng)營活動，不得過度捕撈或破壞魚塘的生態(tài)平衡。（3）乙方應(yīng)遵守魚塘的使用規(guī)定，如養(yǎng)殖密度、飼料投放等，保證魚塘的水質(zhì)和環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.維護(hù)責(zé)任的劃分（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)魚塘的基本維護(hù)，如塘堤的加固、水源的保障等。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)魚塘的日常維護(hù)，如水質(zhì)的監(jiān)測、設(shè)備的保養(yǎng)等。如因乙方原因造成魚塘設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。（3）在租賃期限內(nèi)，如魚塘發(fā)生重大自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，導(dǎo)致魚塘損壞，雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。九、保險與賠償1.保險責(zé)任（1）甲方應(yīng)根據(jù)魚塘的實際情況，購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障魚塘的財產(chǎn)安全。（2）乙方應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)營情況，購買相應(yīng)的商業(yè)保險，如養(yǎng)殖保險、財產(chǎn)保險等，以保障自身的利益。2.賠償事宜（1）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）如因乙方原因?qū)е卖~塘損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）如因第三方原因?qū)е卖~塘損壞或乙方遭受損失，雙方應(yīng)共同協(xié)助向第三方追償，追償所得應(yīng)按照各自的損失比例進(jìn)行分配。十、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除的條件與程序（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及違約金。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自改變魚塘的用途或從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此所遭受的損失。（4）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將魚塘交付給乙方使用，應(yīng)按照每日租金的__________%向乙方支付違約金，逾期超過__________日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金及違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自收回魚塘，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的__________%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應(yīng)按照每日未支付金額的__________%向甲方支付違約金，逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金及違約金。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自改變魚塘的用途或從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的__________%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。（3）如乙方未按照本合同的約定使用魚塘，造成魚塘損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的__________%向甲方支付違約金。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，如減免租金等。（3）如因不可抗力導(dǎo)致魚塘損壞或乙方遭受損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的損失，如因不可抗力導(dǎo)致魚塘無法修復(fù)或無法繼續(xù)使用，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本合同項下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系地址。（2）通知或文件的送達(dá)日期以掛號信郵戳日期、快遞簽收日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前__________日書面通知對方，否則視為未