暫不過戶的二手房買賣合同

暫不過戶的二手房買賣合同合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.買方信息乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細(xì)描述房屋戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且已取得房屋所有權(quán)證書。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整，乙方應(yīng)在[具體日期]日前，通過[具體付款方式]支付給甲方。四、暫不過戶相關(guān)事宜1.暫不過戶的原因因[具體原因]，雙方同意在本合同簽訂后的[暫不過戶期限]內(nèi)暫不辦理房屋過戶手續(xù)。2.暫不過戶的期限自本合同簽訂之日起，暫不過戶的期限為[具體期限]。3.雙方的權(quán)利與義務(wù)在暫不過戶期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件，保證房屋產(chǎn)權(quán)不受侵害。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件，以核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。雙方應(yīng)共同遵守暫不過戶的約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，符合正常使用條件。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付后，水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)保證1.賣方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法正常交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.違約責(zé)任若甲方違反產(chǎn)權(quán)保證條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息。若乙方違反產(chǎn)權(quán)保證條款，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付房屋成交價(jià)格[具體比例]的違約金。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.賣方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及利息。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭(zhēng)議：向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的情形如發(fā)生以下情形之一，本合同可解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。十一、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.中介服務(wù)費(fèi)用如通過中介機(jī)構(gòu)促成本交易，中介服務(wù)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。2.雙方身份證明雙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向?qū)Ψ教峁┍救说纳矸葑C明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。3.其他相關(guān)證明文件根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻狀況證明、收入證明等。十三、補(bǔ)充協(xié)議（如有）本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同