建筑裝修行業(yè)施工質(zhì)量保修協(xié)議

建筑裝修行業(yè)施工質(zhì)量保修協(xié)議合同編號：__________甲方（業(yè)主）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（施工方）：乙方公司名稱：乙方公司地址：乙方聯(lián)系方式：一、總則1.協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在建筑裝修工程施工質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)，保證工程質(zhì)量在保修期內(nèi)得到有效保障，維護雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是規(guī)范建筑裝修行業(yè)施工質(zhì)量保修行為，提高工程質(zhì)量，保障業(yè)主的利益，同時明確施工方的責(zé)任和義務(wù)，促進建筑裝修行業(yè)的健康發(fā)展。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語定義（1）“工程”指本協(xié)議項下的建筑裝修工程。（2）“保修期”指自工程竣工驗收合格之日起，施工方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。（3）“質(zhì)量問題”指工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的不符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求以及本協(xié)議約定的質(zhì)量缺陷。2.解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循以下規(guī)則：（1）本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響協(xié)議條款的解釋。（2）本協(xié)議的條款應(yīng)按照其通常含義進行解釋。如條款存在歧義，應(yīng)按照有利于實現(xiàn)本協(xié)議目的的方式進行解釋。三、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)工程地點]3.工程內(nèi)容：（1）[詳細(xì)描述裝修工程的具體內(nèi)容，包括但不限于室內(nèi)裝修、外立面改造、水電安裝等]（2）工程所使用的主要材料及設(shè)備清單：[列出主要材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等]四、保修范圍與期限1.保修范圍（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[具體年限]年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為[具體年限]個采暖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[具體年限]年。（5）其他項目的保修范圍由甲乙雙方在本協(xié)議中約定。2.保修期限本工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為[具體年限]年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，保修期為[具體年限]個采暖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為[具體年限]年。（5）其他項目的保修期限由甲乙雙方在本協(xié)議中約定。五、保修責(zé)任1.施工方的保修責(zé)任（1）施工方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任，保證工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定。（2）施工方應(yīng)在接到業(yè)主的報修通知后，及時安排人員進行維修。維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，維修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，保證維修質(zhì)量和安全。（3）施工方應(yīng)對維修后的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，維修后的部位應(yīng)至少保修[具體年限]年。在保修期內(nèi)，如同一部位再次出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)免費進行維修。2.業(yè)主的配合義務(wù)（1）業(yè)主應(yīng)在保修期內(nèi)正常使用和維護工程，不得擅自改變工程結(jié)構(gòu)和使用功能。如因業(yè)主原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，施工方不承擔(dān)保修責(zé)任。（2）業(yè)主在發(fā)覺工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知施工方，并配合施工方進行維修。如業(yè)主未及時通知施工方或不配合施工方進行維修，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題擴大或造成其他損失，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、保修流程1.報修程序（1）業(yè)主在發(fā)覺工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時填寫《工程質(zhì)量報修單》，并向施工方提出報修申請?！豆こ藤|(zhì)量報修單》應(yīng)包括以下內(nèi)容：業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、工程地址。工程質(zhì)量問題的描述，包括問題的部位、現(xiàn)象、發(fā)生時間等。業(yè)主的要求和期望，如維修時間、維修方式等。（2）施工方在收到業(yè)主的報修申請后，應(yīng)及時進行核實和登記，并在[具體時間]個工作日內(nèi)給予業(yè)主答復(fù)。如施工方認(rèn)為不屬于保修范圍或存在爭議，應(yīng)向業(yè)主說明原因，并提供相關(guān)依據(jù)。2.維修安排（1）施工方在確認(rèn)屬于保修范圍后，應(yīng)及時安排維修人員進行維修。維修人員應(yīng)在[具體時間]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實際情況制定維修方案。維修方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：維修的方法和步驟。維修所需的材料和設(shè)備。維修的時間安排和進度計劃。（2）維修人員在進行維修前，應(yīng)向業(yè)主出示維修人員的身份證明和相關(guān)資質(zhì)證書，并向業(yè)主介紹維修方案和維修過程中可能產(chǎn)生的影響。業(yè)主應(yīng)在維修方案上簽字確認(rèn)。（3）維修人員在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進行操作，保證維修質(zhì)量和安全。維修完成后，維修人員應(yīng)向業(yè)主提交《工程質(zhì)量維修報告》，并請業(yè)主簽字確認(rèn)。《工程質(zhì)量維修報告》應(yīng)包括以下內(nèi)容：維修的部位和問題。維修的方法和過程。維修所用的材料和設(shè)備。維修后的質(zhì)量狀況和驗收結(jié)果。七、質(zhì)量保證措施1.施工方的質(zhì)量保證措施（1）施工方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對工程質(zhì)量的全過程控制，保證工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定。（2）施工方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，加強對施工過程的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)覺和解決質(zhì)量問題。（3）施工方應(yīng)加強對原材料和構(gòu)配件的質(zhì)量控制，保證所使用的原材料和構(gòu)配件符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定。（4）施工方應(yīng)加強對施工人員的培訓(xùn)和管理，提高施工人員的質(zhì)量意識和技術(shù)水平。2.定期檢查與維護（1）施工方應(yīng)在保修期內(nèi)定期對工程進行檢查和維護，及時發(fā)覺和處理潛在的質(zhì)量問題。檢查和維護的內(nèi)容包括但不限于工程結(jié)構(gòu)、屋面防水、水電設(shè)備等。（2）施工方應(yīng)在每次檢查和維護后，向業(yè)主提交《工程質(zhì)量檢查報告》，報告應(yīng)包括檢查的部位、內(nèi)容、結(jié)果以及處理意見等。（3）業(yè)主有權(quán)對施工方的檢查和維護工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺施工方未按照本協(xié)議的約定進行檢查和維護，業(yè)主有權(quán)要求施工方限期整改。八、保修費用1.保修費用的承擔(dān)（1）在保修期內(nèi)，如因施工方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，施工方應(yīng)承擔(dān)全部保修費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。（2）如因業(yè)主原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修費用。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決保修費用的承擔(dān)問題。2.費用結(jié)算方式（1）施工方在完成維修工作后，應(yīng)及時向業(yè)主提交《工程質(zhì)量維修費用清單》，清單應(yīng)包括維修的部位、內(nèi)容、費用明細(xì)等。（2）業(yè)主應(yīng)在收到《工程質(zhì)量維修費用清單》后，在[具體時間]個工作日內(nèi)進行審核和確認(rèn)。如業(yè)主對費用清單有異議，應(yīng)及時與施工方進行溝通和協(xié)商。（3）業(yè)主在確認(rèn)費用清單無誤后，應(yīng)在[具體時間]個工作日內(nèi)將保修費用支付給施工方。施工方應(yīng)在收到保修費用后，及時向業(yè)主開具發(fā)票。九、違約責(zé)任1.施工方的違約責(zé)任（1）施工方未在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行及時維修，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題擴大或造成其他損失的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）施工方在維修過程中未嚴(yán)格按照維修方案進行操作，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求的，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或返修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給業(yè)主造成的損失。（3）施工方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此造成的損失。2.業(yè)主的違約責(zé)任（1）業(yè)主未在保修期內(nèi)正常使用和維護工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）業(yè)主未按照本協(xié)議的約定配合施工方進行維修，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題擴大或造成其他損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）業(yè)主未按照本協(xié)議的約定支付保修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向施工方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（2）如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式甲乙雙方之間的通知和文件可以通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知和文件由專人送達(dá)對方指定的聯(lián)系人。（2）郵寄送達(dá)：通知和文件通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的地址。（3）郵件送達(dá)：通知和文件以郵件的形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。2.送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話和電子郵箱。如一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。否則，對方按照原送達(dá)地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知和文件，視為已經(jīng)送達(dá)。十二、協(xié)議變更與終止1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議終止（1）本協(xié)議在保修期屆滿且雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十三、其他條款1.不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、動亂等社會事件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時間]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議。2.法律適